פורום אדריכלות: לרשותכם עשרות אדריכלים שישמחו לענות לכל שאלה

פורום אדריכלות

  • 16/08/2017 שינוי גודל ממ"ד בבית פרטייפעת מחיפה

    שלום, במידה ואישרתי כבר בפיקוד עורף את תוכנית הממ"ד ואני מעוניינת להקטינו ל-11 מ"ר (יותר מה-9 התקני). במה זה כרוך? מבחינת זמן ועלויות. תודה

    תשובה אחת של מומחה
  • 04/08/2017 הפיכת חלון לדלת - שאלותמיכל בר' ממבשרת ציון

    בהנחה שאנו מבקשים להפוך חלון (בחזית אחורית של הבנין) לדלת, כדי שהדלת תשמש ליציאה לשטח מרפסת שנוצרה עקב ניצול כדין של זכויות בניה בקומה מתחת - 1. האם זה צריך להיעשות במסגרת בקשה להיתר או האם זה במסגרת הקלה? 2. האם יש סיכון בתשלום היטל השבחה עקב הפיכת החלון לדלת? המון תודה!

    תשובה אחת של מומחה
  • 30/07/2017 האם ניתן לשבור את הקירסטאס מאשדוד

    שלום לכולם! ברצוני לשבור את הקיר המפריד בין מטבח למרפסת שירות..לצורך הגדלת מטבח העם מישהו יכול להגיד לי עם הקיר המצוייר בשרטוט, המפריד בין מטבח למרפסת שירות הוא קיר תומך או לא? חייב לציין שבצד אחד של הקיר קיים חלון.. אני מתלבט בגלל העובי שלו..

    3 תשובות של מומחים
  • 24/07/2017 גג רביץJyx

    בית פרטי שבנוי מגג רביץ ורעפים האם ניצן לבנות בבית כזה לגובה קונה נוספת?

    3 תשובות של מומחים
  • 22/07/2017 דרוש הנדסאי להרחבה בהרצליהשלומי מהרצליה

    דרוש הנדסאי להוצאת היתר הרחבת דירה בהרצליה. 

    תשובה אחת של מומחה
  • 20/07/2017 נקודת מים נוספת באמצע תהליך בניה על הגגלאה ממודיעין

    שלום אני מעצבת פנים עשיתי ללקוח תכניות בניה אינסטלציה וחשמל בגג חדש. בטעות שכחתי להראות נקודת מים למכונת הכביסה בתכניות חשמל זה כן מסומן. והקבלן יכול היה לעשות הצלבה בין התכניות. יום לאחר שהקבלן הניח את כל הצנרת הלקוח שם לב לכך (עדיין לא שמו חול או ריצוף) כמה הקבלן אמור לקחת על נקודה נוספת זו? הלקוח רוצה שאני אשלם ונראה לי שהוא גובה מהם בשל כך סכום אסטרונומי כי הם תלויים בו. אשמח לשמוע כמה לוקחים ע"כ ואם אני אמורה לספוג את ההוצאה שלכאורה גם כך היתה ניתנת בהצעת המחיר הראשוני של הקבלן. תודה קובץ מצורף: 1_1500570517_0.pdf קובץ מצורף: 2_1500570517_1.pdf

    2 תשובות של מומחים
  • 14/07/2017 קיר משותף מצד אחד מטבח וצד שני טושנעה קולר ממעגן מיכאל

    האם מותר לתכנן מטבח שמעבר לקיר יש טוש וחדר אמבטיה. מה בקשר לרטיבות שתעבור מהמקלחת לארונות מטבח. זו אפשרות סבירה?

    2 תשובות של מומחים
  • 13/07/2017 מחפשת אדריכל לתוכנית לבניה קלהליאת מירושלים

    אשמח להצעות מחיר לתוכנית בניה קלה מפנלית תודה.

    2 תשובות של מומחים
  • 05/07/2017 שינוי התכנון אדריכלי שהוגש למועצה.יואל מכרמיאל

    שלום רב. תכננו בית, הוגש למועצה ועבר את כול האישורים, וכמובן הוגשו התוכניות למתן היתר,עבר את אישור בועדה משנה של המועצה המקומית. בשלב זה התחלתי להבין, שאני הולך לבנות מפלצת. אני רוצה לבצע שינוי, להקטין את המבנה. מה עושים? יש בבניה הזזת זכויות בניה, מה הקומה העליונה למרתף. בנייה של בני ביתך. אודה לכם על התשובה. יואל

    2 תשובות של מומחים
  • 25/06/2017 בניה על גג משותףישראל מירושלים

    שלום, אני גר בקומה רביעית ואחרונה, הגג מוגדר כנכס משותף. א. מה הן האפשרויות שיש לי כדי לבנות תוספת על הגג. ב. באחת התגובות נכתב כאן בפורום כי "בנית חדר יציאה על הגג אפשרית לכל בעל דירה מתחת לגג. זכות זו נובעת מכוח תב"ע מקומית של בניה על גגות..." אשמח להרחבה בנושא. בתודה מראש י.

    תשובה אחת של מומחה
  • 19/06/2017 שיפוץ ללא תכניותאפרים מגדרה

    אני מעוניין בריכשת בית ישן מאוד. האם ניתן לשפץ ללא התכניות המקוריות? האם ניתן להרחיב? בנוסף האם ניתן לקנות בית ללא טופס 4 כי הוא אבד?

    3 תשובות של מומחים
  • 17/06/2017 מדרגות חירוםעידן מתל אביב

    שלום, אני מעוניין להבין מה החוק אומר לגבי מדרגות חירום בבית פרטי. האם מותר לבנות מדרגות חיצוניות לשעת חירום מהקומה השלישית ישירות לחצר למטה? תודה

    תשובה אחת של מומחה
  • 12/06/2017 בנית דירה בקומת עמודיםרועי

    שלום ברצוני לבנות דירה בקומת עמודים רציתי לדעת אם זה אפשרי ואם כן מה התהליך? תודה

    תשובה אחת של מומחה
  • 11/06/2017 הקטנת חלוןפרימר יוסי מראשון לציון

    נאמר לי בעירייה שלהקטין חלון אני צריך תוכנית אדריכל. גם אם ההקטנה היא מינורית. כמה זה יכול לעלות? השינוי המבוקש הוא מרוחב 2.05 מטר ל- 1.70 מטר. תודה

    תשובה אחת של מומחה
  • 07/06/2017 מדרגות לא תקניותשירה מתל אביב

    אודה לעזרתכם - במסגרת שיפוץ עם היתר בבית קרקע דו קומתי הלקוח מתעקש להשאיר מדרגות קיימות שאינן תקניות (מדרגות משולשות במקום פודסט, מדרגה אחרונה גבוהה מהאחרות). האם לאדריכל אחריות על כך? אחריות עתידית על תביעה אפשרית בעקבות נפילה? תודה רבה

    3 תשובות של מומחים
  • 28/05/2017 אדריכל\מעצב פנים לתכנון חלוקת דירהאלון

    שלום, אני מחפש אדריכל\עיצוב פנים. שיעזר לתכנןן חלוקת דירה ליחידות. א. מהי העלות הצפויה לכך ( דירה כ-140 מ"ר) ב. יש ארכילים מומלצים לכך ? תודה

    5 תשובות של מומחים
  • 25/05/2017 שינויים בתכנון האדריכלי.יואל ממיתר

    שלום רב, הגעתי לשלב של אישורים אחרונים לפני תשלום אגרת ההיתר, התחלתי בבדיקת עליות הבנייה 'בתכנית בני ביתך. התברר לי כי עלות הבנייה יותר יקרה ממה שתכננת, ולא רוצה לפרוץ את התקציב המתוכנן. לכן, אני רוצה לבטל את המרתף, ולשאר רק בבנייה חד קומתי, ולשמור על התקציב המתכנן. שאלתי, מה עושים, והאם זה אפשרי להתחיל מחדש את התכנון האדריכלי? אודה לכם. יואל

    2 תשובות של מומחים
  • 24/05/2017 גובה תקן רשמי לתליית אסלהענת מתא

    שלום. למרות שכתוב מעלה, היכן אני יכולה לראות בכתובים, כדי להביא כהוכחה, מה התקן לגובה תליית אסלה. תודה.

    2 תשובות של מומחים
  • 22/05/2017 החלפת אדריכליואל מכרמיאל

    שלום רב, אני מתכנן בית, ובשלבי סיום נודע לי כי האדריכל נמצא ביחידה לטיפול נמרץ לב. מה עושים?, אין לי ספק, שלוקח חודשים רבים לחזרתו למשרד, להמשך הטיפול בתיק. נכון להיום יש לי את התכנית אדריכלית מאושרת על ידי המועצה, שהעברה אותה בועדת משנה, וכן סט קונסטרוקציה, אישור של פיקוד בעורף, תכניות אלומיניום, חשמל. הנקודה שחסר לי חתימות מתכנן הקונסטרוקציה, וחתימות נוספות על מנת לבקש היתר.

    תשובה אחת של מומחה
  • 19/05/2017 מידות לא תואמות לתוכנית-מה עושים?אורטל

    שלום. התבקשתי לתכנן עיצוב פנים מחודש לדירה בת ארבעה חדרים אך נתקלתי בבעיה, התוכית ישנה והמידות של התכניות שגויות. האם אצטרך לפנות למודד? או שישנה דרך נוספת.. קובץ מצורף: scan_20170519_071613993_1495207131_0.pdf

    3 תשובות של מומחים
  • 13/05/2017 תוכנית אדריכליתמאיה מיהוד

    כמה עולה לעשות תוכנית אדריכלית אצל אדריכל? כמה זמן לוקח מהרגע שפניתי לאדריכל ועד הרגע שיש תוכנית ראשונית? כמה זמן לוקח להגיע לתכנון תוכנית סופית בממוצע? אם האדריכל התחייב תוך שלושה חודשים לתת סקיצה ראשונית ולא עמד בהתחייבות, מה אז?

    תשובה אחת של מומחה
  • 08/05/2017 הפרדת בניינים במבנה רכבת הנמצאים בחלקות שונותיוסי

    שלום רב, מדובר ברובע 5 בת"א (לא אזור הכרזה ולא תב"ע לב העיר). מצ"ב תרשים פשוט של הבניינים בלבד (השטח הירוק הוא השטח הריק בין הבניינים). קיימים ארבעה בניינים סמוכים אשר כל אחד ואחד מהם נמצא על חלקה שונה. שלושה מתוכם דבוקים זה לזה בקו אפס. הרעיון הוא להרוס את בניינים 1,2 ולבנות במקומם בניין גדול חדש. הבעיה היא שבניין 3 נמצא בקו אפס עם בניין 2 ובנוסף, לאחר הריסת הבניין הדבוק לו (בניין 2), בקיר שיישאר בבניין 3 לא יהיו חלונות... מדיניות עיריית ת"א בתמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ברחוב זה היא להשאיר רווח של 3.6 מ´ בקו בניין צדי בבנייה החדשה. האם ניתן להתחכם ופשוט לברוח עם הבניין החדש יותר מ 3.6 מ´, נניח 6.1 מ´? במילים אחרות, להשאיר רווח גדול יותר בין הבניין החדש שייבנה לבין בניין 3? האם רעיון שכזה ייעבור בוודאות בוועדה של עיריית ת"א?

    3 תשובות של מומחים
  • 04/05/2017 סגירת חניה על עמודים במושב כפר אזר,הגשת תוכניתחוה גלעד מכפר אזר,רח העצמאות 5

    גודל הבית 148 מר,גודל החניה כ40 מר,הגובה 2 מטר,הבית נבנה לפני יותר מ30 שנה,מה יהיה התשלום למינהל?והגשת תוכנית?החניה מקורה בין 2 יציקות והגובה הנמוך בזמנו לא נחשב...אבקש לדבר עם אדריכל.

    תשובה אחת של מומחה
  • 25/04/2017 הגשת תכנית לבניית חדר על הגגקליין אלכס מפתח-תקוה

    יש בידי תוכניות בנייה על גג הדירה שלי [פנטהוז] בפ"ת שהוכנו לפני כ-10 שנים ושלא הוגשו בזמנו לקבלת היתרי בנייה. מעוניין ליצור קשר עם בעל מקצוע לקבלת הצעת מחיר, לשיפוץ את התכנית הקיימת לפי דעתו, וגשה לרשות המקומ ית לקבלת היתרים

    תשובה אחת של מומחה
  • 25/04/2017 סגירת מרפסת ותוספת מדרגות קלות חיצוניות לחצר בנייןבני מתל אביב

    אני גר בקומה א וכן הורי גרים בקומת קרקע עם חצר גדולה לצערי אינם מצליחים לטפל בגינה הגדולה שקיימת בחצרם ואני מעוניין לקבל גישה לחצר זו על מנת שנוכל לחלוק אותה ביחד , כמה יעלה לי לקבל היתר על מדרגות קלות חיצוניות מפתח קיים של חלון ביתי בקומה א לחצר קומת קרקע השייך להוריי ???

    תשובה אחת של מומחה
  • 16/04/2017 תוכניות להרחבהרוני מגבע בנימין

    שלום, ברשותי בית פרטי בן 20 שנה, וברצוני להרחיבו תוך הריסת קיר חיצוני. וסגירת מרפסת גדולה לחדרים. חוץ מתוכניות הקיימות במח הנדסה במועצה, אין לנו את תוכניות הקונסטרוקציה ומהנדס המקוריות, ולא ניתן להשיגם, כל אדריכל שמגיע מבקש את התוכניות אך כפי שציינתי אין לנו אותם. מה עלי לעשות? תודה.

    תשובה אחת של מומחה
  • 29/03/2017 בניית יחידת דיורנועם

    שלום רב, רציתי לדעת- כמה זה יעלה לבנות יחידת דיור? האם צריך לחפש בניין מגורים או האם אפשר לבנות במגרש ריק? והאם צריך אישור מיוחד? כמה זמן בערך ייקח כל התהליך?

    2 תשובות של מומחים
  • 26/03/2017 בניית ממד להיתר בנייהדחבור נהידה ממעיליא-מעלות תרשיחא

    אני גרה בקומה שלישית ואני מעוניינת לעשות עוד 70 מ"ר על הגג אך הבעיה שאין לי יחידת מיגון ולשם זכאות בנייה ,האם אני צריכה לבנות 3 חדרי מיגון -מקומת קרקע עד הקומה השלישית וזה המון כסף , או יש פתרון שניתן לעשות כמו יחידת מיגון באחד החדרים של ביתי ויהי מאושר מפיקוד העורף לשם אישור היתר בניה .

    תשובה אחת של מומחה
  • 22/03/2017 הרחבת בניין מגורים בעייתימאיה מירושלים

    שלום ותודה רבה לצוות המומחים ! אני מתגוררת בבניין ישן בעל 8 . הדיירים מעוניינים להרחיב ולמיטב הבנתי העירייה מאפשרת לנו 24 מ"ר ממ"ד ומרפסת. לפי מה שהערייה מאשרת ולפי תכנון הבניין. האישור לתוספת ממ"ד יהיה רק דרך אחד החדרים, מה שאומר שזה יהיה חדר בתוך חדר והדיירים לא רוצים... הדירות מתוכננות בצורה כל כך בעייתית ושהאדריכל מצא רק פיתרון אחד... הוא הציע להיכנס לדירה ע"י שבירת חדר השירותים והעברת האסלה לחדר המקלחת ומשם ליצור מסדרון ולבנות חדר ממ"ד. אם אני מבינה נכון...זה יהיה אישור חריג?? אני חוששת שאני אזרוק את כספי והעירייה בסוף לא תאשר.. מה עושים?? האם אני יכולה לברר לפני בעצמי? האדריכל כבר לוחץ על כל הדיירים לשלם כדי להתחיל...

    2 תשובות של מומחים
  • 21/03/2017 יחידת דיורחוה מירושלים

    אנחנו בונים יחידת דיור בגודל 50 מ"ר כמה מ"ר כל חדר אמור לקבל ואמבטיה ושירותים

    תשובה אחת של מומחה
חפש קבלן שיפוצים מומלץ