פורום אדריכלות: לרשותכם עשרות אדריכלים שישמחו לענות לכל שאלה

פורום אדריכלות

  • 19/06/2017 שיפוץ ללא תכניותאפרים מגדרה

    אני מעוניין בריכשת בית ישן מאוד. האם ניתן לשפץ ללא התכניות המקוריות? האם ניתן להרחיב? בנוסף האם ניתן לקנות בית ללא טופס 4 כי הוא אבד?

    3 תשובות של מומחים
  • 17/06/2017 מדרגות חירוםעידן מתל אביב

    שלום, אני מעוניין להבין מה החוק אומר לגבי מדרגות חירום בבית פרטי. האם מותר לבנות מדרגות חיצוניות לשעת חירום מהקומה השלישית ישירות לחצר למטה? תודה

    תשובה אחת של מומחה
  • 12/06/2017 בנית דירה בקומת עמודיםרועי

    שלום ברצוני לבנות דירה בקומת עמודים רציתי לדעת אם זה אפשרי ואם כן מה התהליך? תודה

    תשובה אחת של מומחה
  • 11/06/2017 הקטנת חלוןפרימר יוסי מראשון לציון

    נאמר לי בעירייה שלהקטין חלון אני צריך תוכנית אדריכל. גם אם ההקטנה היא מינורית. כמה זה יכול לעלות? השינוי המבוקש הוא מרוחב 2.05 מטר ל- 1.70 מטר. תודה

    תשובה אחת של מומחה
  • 07/06/2017 מדרגות לא תקניותשירה מתל אביב

    אודה לעזרתכם - במסגרת שיפוץ עם היתר בבית קרקע דו קומתי הלקוח מתעקש להשאיר מדרגות קיימות שאינן תקניות (מדרגות משולשות במקום פודסט, מדרגה אחרונה גבוהה מהאחרות). האם לאדריכל אחריות על כך? אחריות עתידית על תביעה אפשרית בעקבות נפילה? תודה רבה

    3 תשובות של מומחים
  • 28/05/2017 אדריכל\מעצב פנים לתכנון חלוקת דירהאלון

    שלום, אני מחפש אדריכל\עיצוב פנים. שיעזר לתכנןן חלוקת דירה ליחידות. א. מהי העלות הצפויה לכך ( דירה כ-140 מ"ר) ב. יש ארכילים מומלצים לכך ? תודה

    5 תשובות של מומחים
  • 25/05/2017 שינויים בתכנון האדריכלי.יואל ממיתר

    שלום רב, הגעתי לשלב של אישורים אחרונים לפני תשלום אגרת ההיתר, התחלתי בבדיקת עליות הבנייה 'בתכנית בני ביתך. התברר לי כי עלות הבנייה יותר יקרה ממה שתכננת, ולא רוצה לפרוץ את התקציב המתוכנן. לכן, אני רוצה לבטל את המרתף, ולשאר רק בבנייה חד קומתי, ולשמור על התקציב המתכנן. שאלתי, מה עושים, והאם זה אפשרי להתחיל מחדש את התכנון האדריכלי? אודה לכם. יואל

    2 תשובות של מומחים
  • 24/05/2017 גובה תקן רשמי לתליית אסלהענת מתא

    שלום. למרות שכתוב מעלה, היכן אני יכולה לראות בכתובים, כדי להביא כהוכחה, מה התקן לגובה תליית אסלה. תודה.

    2 תשובות של מומחים
  • 22/05/2017 החלפת אדריכליואל מכרמיאל

    שלום רב, אני מתכנן בית, ובשלבי סיום נודע לי כי האדריכל נמצא ביחידה לטיפול נמרץ לב. מה עושים?, אין לי ספק, שלוקח חודשים רבים לחזרתו למשרד, להמשך הטיפול בתיק. נכון להיום יש לי את התכנית אדריכלית מאושרת על ידי המועצה, שהעברה אותה בועדת משנה, וכן סט קונסטרוקציה, אישור של פיקוד בעורף, תכניות אלומיניום, חשמל. הנקודה שחסר לי חתימות מתכנן הקונסטרוקציה, וחתימות נוספות על מנת לבקש היתר.

    תשובה אחת של מומחה
  • 19/05/2017 מידות לא תואמות לתוכנית-מה עושים?אורטל

    שלום. התבקשתי לתכנן עיצוב פנים מחודש לדירה בת ארבעה חדרים אך נתקלתי בבעיה, התוכית ישנה והמידות של התכניות שגויות. האם אצטרך לפנות למודד? או שישנה דרך נוספת.. קובץ מצורף: scan_20170519_071613993_1495207131_0.pdf

    3 תשובות של מומחים
  • 13/05/2017 תוכנית אדריכליתמאיה מיהוד

    כמה עולה לעשות תוכנית אדריכלית אצל אדריכל? כמה זמן לוקח מהרגע שפניתי לאדריכל ועד הרגע שיש תוכנית ראשונית? כמה זמן לוקח להגיע לתכנון תוכנית סופית בממוצע? אם האדריכל התחייב תוך שלושה חודשים לתת סקיצה ראשונית ולא עמד בהתחייבות, מה אז?

    תשובה אחת של מומחה
  • 08/05/2017 הפרדת בניינים במבנה רכבת הנמצאים בחלקות שונותיוסי

    שלום רב, מדובר ברובע 5 בת"א (לא אזור הכרזה ולא תב"ע לב העיר). מצ"ב תרשים פשוט של הבניינים בלבד (השטח הירוק הוא השטח הריק בין הבניינים). קיימים ארבעה בניינים סמוכים אשר כל אחד ואחד מהם נמצא על חלקה שונה. שלושה מתוכם דבוקים זה לזה בקו אפס. הרעיון הוא להרוס את בניינים 1,2 ולבנות במקומם בניין גדול חדש. הבעיה היא שבניין 3 נמצא בקו אפס עם בניין 2 ובנוסף, לאחר הריסת הבניין הדבוק לו (בניין 2), בקיר שיישאר בבניין 3 לא יהיו חלונות... מדיניות עיריית ת"א בתמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) ברחוב זה היא להשאיר רווח של 3.6 מ´ בקו בניין צדי בבנייה החדשה. האם ניתן להתחכם ופשוט לברוח עם הבניין החדש יותר מ 3.6 מ´, נניח 6.1 מ´? במילים אחרות, להשאיר רווח גדול יותר בין הבניין החדש שייבנה לבין בניין 3? האם רעיון שכזה ייעבור בוודאות בוועדה של עיריית ת"א?

    3 תשובות של מומחים
  • 04/05/2017 סגירת חניה על עמודים במושב כפר אזר,הגשת תוכניתחוה גלעד מכפר אזר,רח העצמאות 5

    גודל הבית 148 מר,גודל החניה כ40 מר,הגובה 2 מטר,הבית נבנה לפני יותר מ30 שנה,מה יהיה התשלום למינהל?והגשת תוכנית?החניה מקורה בין 2 יציקות והגובה הנמוך בזמנו לא נחשב...אבקש לדבר עם אדריכל.

    תשובה אחת של מומחה
  • 25/04/2017 הגשת תכנית לבניית חדר על הגגקליין אלכס מפתח-תקוה

    יש בידי תוכניות בנייה על גג הדירה שלי [פנטהוז] בפ"ת שהוכנו לפני כ-10 שנים ושלא הוגשו בזמנו לקבלת היתרי בנייה. מעוניין ליצור קשר עם בעל מקצוע לקבלת הצעת מחיר, לשיפוץ את התכנית הקיימת לפי דעתו, וגשה לרשות המקומ ית לקבלת היתרים

    תשובה אחת של מומחה
  • 25/04/2017 סגירת מרפסת ותוספת מדרגות קלות חיצוניות לחצר בנייןבני מתל אביב

    אני גר בקומה א וכן הורי גרים בקומת קרקע עם חצר גדולה לצערי אינם מצליחים לטפל בגינה הגדולה שקיימת בחצרם ואני מעוניין לקבל גישה לחצר זו על מנת שנוכל לחלוק אותה ביחד , כמה יעלה לי לקבל היתר על מדרגות קלות חיצוניות מפתח קיים של חלון ביתי בקומה א לחצר קומת קרקע השייך להוריי ???

    תשובה אחת של מומחה
  • 16/04/2017 תוכניות להרחבהרוני מגבע בנימין

    שלום, ברשותי בית פרטי בן 20 שנה, וברצוני להרחיבו תוך הריסת קיר חיצוני. וסגירת מרפסת גדולה לחדרים. חוץ מתוכניות הקיימות במח הנדסה במועצה, אין לנו את תוכניות הקונסטרוקציה ומהנדס המקוריות, ולא ניתן להשיגם, כל אדריכל שמגיע מבקש את התוכניות אך כפי שציינתי אין לנו אותם. מה עלי לעשות? תודה.

    תשובה אחת של מומחה
  • 29/03/2017 בניית יחידת דיורנועם

    שלום רב, רציתי לדעת- כמה זה יעלה לבנות יחידת דיור? האם צריך לחפש בניין מגורים או האם אפשר לבנות במגרש ריק? והאם צריך אישור מיוחד? כמה זמן בערך ייקח כל התהליך?

    2 תשובות של מומחים
  • 26/03/2017 בניית ממד להיתר בנייהדחבור נהידה ממעיליא-מעלות תרשיחא

    אני גרה בקומה שלישית ואני מעוניינת לעשות עוד 70 מ"ר על הגג אך הבעיה שאין לי יחידת מיגון ולשם זכאות בנייה ,האם אני צריכה לבנות 3 חדרי מיגון -מקומת קרקע עד הקומה השלישית וזה המון כסף , או יש פתרון שניתן לעשות כמו יחידת מיגון באחד החדרים של ביתי ויהי מאושר מפיקוד העורף לשם אישור היתר בניה .

    תשובה אחת של מומחה
  • 22/03/2017 הרחבת בניין מגורים בעייתימאיה מירושלים

    שלום ותודה רבה לצוות המומחים ! אני מתגוררת בבניין ישן בעל 8 . הדיירים מעוניינים להרחיב ולמיטב הבנתי העירייה מאפשרת לנו 24 מ"ר ממ"ד ומרפסת. לפי מה שהערייה מאשרת ולפי תכנון הבניין. האישור לתוספת ממ"ד יהיה רק דרך אחד החדרים, מה שאומר שזה יהיה חדר בתוך חדר והדיירים לא רוצים... הדירות מתוכננות בצורה כל כך בעייתית ושהאדריכל מצא רק פיתרון אחד... הוא הציע להיכנס לדירה ע"י שבירת חדר השירותים והעברת האסלה לחדר המקלחת ומשם ליצור מסדרון ולבנות חדר ממ"ד. אם אני מבינה נכון...זה יהיה אישור חריג?? אני חוששת שאני אזרוק את כספי והעירייה בסוף לא תאשר.. מה עושים?? האם אני יכולה לברר לפני בעצמי? האדריכל כבר לוחץ על כל הדיירים לשלם כדי להתחיל...

    2 תשובות של מומחים
  • 21/03/2017 יחידת דיורחוה מירושלים

    אנחנו בונים יחידת דיור בגודל 50 מ"ר כמה מ"ר כל חדר אמור לקבל ואמבטיה ושירותים

    תשובה אחת של מומחה
  • 16/03/2017 תכנון וילה - מפלסיםיניב מבאר שבע

    שלום רב אשמח לעצתכם בימים אלו אנו בשלבי סקיצות לבניית בית. גודל המגרש הינו 460 מטר. (22 על 20 מטר) אנו דיי מתלבטים האם לתכנן מפלס אחד או 2 מפלסים כך שיהיו מהסלון - 7 מדרגות למפלס החדרים 10 מדרגות לקומת חצי מרתף( פינת משפחה, ממד) החצי מרתך יחולק לשניים( יחידת דיור מבחוץ, חלק בתוך הבית) המפלסים דיי מושך ונראה ממש יפה. מומלץ ? אשמח לקבל המלצה...

    תשובה אחת של מומחה
  • 13/03/2017 סגירת מרפסת שמש בחלונות זכוכיתליז מרמת גן

    שלום, אני גרה במגדל רב קומות למגדל מרפסות שמש בטור (לא מדורגות- כך שגג המרפסת שלנו, הוא למעשה רצפת המפרסת מעלינו)בגודל 14 מ"ר משלוש חזיתות (שלי נמצאת בעורף) כבר ארבעה דיירים בבניין (שניים בחזית) סגרו (ללא היתר ) את מרפסת השמש שלהם, על ידי התקנת חלונות זכוכית שקופים מהמעקה עד לתקרה. אני מעוניית לעשות זאת גם, אך באופן חוקי. האם ניתן מה נדרש? לא רוצה למצוא את עצמי משקיעה כספים בתוכניות ובאגרות כאשר כלל לא אקבל היתר לכך... אשמח לדעתכם המלומדת.

    תשובה אחת של מומחה
  • 28/02/2017 שינוי תוכניתאוהד מבקעת אונו

    יש ברשותי תוכנית אדריכלית לבית פרטי בגודל 250 מטר, מרתף ושתי קומות. מה סדר גודל העלות לצמצום התוכנית הקיימת לבית בגודל 180 מטר. כולל הגשת התוכניות. אשמח לקבל אדריכל מומלץ

    תשובה אחת של מומחה
  • 26/02/2017 עלות תכנון דירת קבלןיניב

    שלום רב רכשנו במיטב כספנו דירה חדשה מקבלן בשטח של 115 מ"ר והיינו מעוניינים לשכור את שירותיו של מעצב פנים/אדריכל לעיצוב הבית. היינו שמחים לקבל סדרי גודל ריאלים של עלויות להכנת תכנית חלל וכל הנלווים (הנמכות,חשמל,גמרים וכיו"ב). ממה שהתעניינו המחירים מאוד גבוהים והיינו רוצים לדעת האם זה המצב,או פשוט "נפלנו" על נצלנים. תודה לכל המשיבים

    2 תשובות של מומחים
  • 24/02/2017 תביעה משפטית נגד האדריכל?מושית מחיפה

    שלום למומחים, סיימנו בניית בית חדש. בנינו קומה שניה המיועדת בתחילה לאחד הילדים ובן הזוג ולאחר אישורים מתאימים אולי גם להשכרה. לאחר תחילת הבנייה לאחר קבלת כל האישורים הבנתי שהתוכנית לקןיה והקומה השניה תהיה קטנה מדי למגורים. בעצם בנינו קומה שניה עם מקלחת שירותים, תיכנון למטבח וכניסה נפרדת...לשוא. יש ליקויים נוספים בסיסיים לדעתי. עכשיו לאחר המעבר לבית בפועל נחמץ ליבי...האם פניה לעורך דין לתביעת האדריכל אפשרית לדעתכם?

    2 תשובות של מומחים
  • 23/02/2017 החלפת אדריכלרוצה להיות אנונימי מאנונימי

    שכרתי אדריכל שטען שיש הסתברות גבוהה מאד לקבל היתר בניה בחריגה עד קו 0 בבניה קלה. שילמתי עשרות אלפים ועוד נשאר לי לשלם לאחר מתן ההיתר. לאחר שנה של "לך ובוא" עם הרבה עגמת נפש ותשלומים שונים של סקיצות לבתי דפוס שהיו על חשבוני , רמיות, שקרים מצד האדריכל . לא אושרה החריגה. האדריכל הוציא תוכנית חדשה שאושרה לא כפי התוכנית שרציתי זאת אומרת ללא חריגה והקלות . הסכמתי . כרגע אני נמצא לפני קבלת היתר , טרם קיבלתי את האישור הסופי. הזמנתי קבלן בניה ליישום התוכנית ונאמר לי ע"י קבלן הבניה שהתוכנית של האדריכל אינה תואמת את המציאות לא במידות ולא בבניה , כי בהריסת קירות לפי התוכנית קיימים 2 עמודי בטון תומכים לגג משותף. לא מאמין שהאדריכל שהיה אצלי לא ידע זאת, הגעתי למסקה שאני מאמין לא יותר, הוא הציע לעשות עוד תוכנית חדשה אבל חוסר האמון שלי הוא טוטאלי לא מעוניין להמשיך איתו. התברר לי גם שהקונסטרוקטור שלו רק "חתם" על התוכנית שאינה ניתנת לביצוע. וגם לא רוצה להתחיל את כל הסיוט של הועדות מהתחלה. שילמתי לו כבר הרבה כסף. היריעה קטנה עוד מלהכיל את המניפולציות שהוא עשה עימי. מה אני עושה במצב כזה?

    תשובה אחת של מומחה
  • 11/02/2017 עלות חתימת אדריכלתמר ממעוז חיים

    רציתי לבקש עזרה לתמחור עבודה שביקשו ממני ואני לא יודעת איך לתמחר אותה. העבודה היא לחתום על מסמך של ממ"י עבור 152 מגרשים עם בתים ולרשום מה מ"ר של כל בית, וכל בית שעובר 160 מ"ר לפרט כמה עיקרי וכמה שירות. כמה אפשר וצריך לדרוש עבור פרוייקט כזה. תודה תמר

    תשובה אחת של מומחה
  • 10/02/2017 מיקום יחידת הוריםאבנר מטבריה

    שלום לכולם אנחנו זוג וחמישה ילדים מתכננים בית עם 5 חדרים וסלון תיכננו 3 חדרים למטה מקלחת ושירותים וחדר כביסה ובקומה השניה חדר הורים ומרפסת ממנושלום לכולם אנחנו זוג וחמישה ילדים מתכננים בית עם 5 חדרים וסלון תיכננו 3 חדרים למטה מקלחת ושירותים וחדר כביסה ובקומה השניה חדר הורים ומרפסת ממנו.חדר עבודה.ועוד חדר ילדים שיהיה לידינו לילדים קטנים שיהיו קרובים אלינו (תיכננו מאחורה יחידה להשכרה של חדר וסלון וגם יחידה בקומה ה3 אבל השאלה לא על זה) השאלה שלי היא לגבי היחידת הורים.מיקמתי אותה למעלה בגלל שיש נוף ועשיתי ממנה מרפסת ואת הילדים למטה האם התיכנון שלי נכון או שזה לא נכון לחשוב כך ויותר נוח שיחידת ההורים למטה פלוס חדר לילדים קטנים ושאר החדרים של הילדים למעלה פלוס חדר כביסה ומקלחת ושירותים וחדר עבודה. אשמח אם תוכלו לעזור לי להחליט כי אנחנו כמעט מגישים את התוכנית ואנחנו מסתפק עכשיו אני מצרף קבצים של התוכנית.וחדר עבודה ומרפסת קטנה ממנו.ועוד חדר ילדים שיהיה לידינו לילדים קטנים שיהיו קרובים אלינו (תיכננו מאחורה יחידה להשכרה של חדר וסלון וגם יחידה בקומה ה3 אבל השאלה לא על זה) השאלה שלי היא לגבי היחידת הורים.מיקמתי אותה למעלה בגלל שיש נוף ועשיתי ממנה מרפסת ואת הילדים למטה האם התיכנון שלי נכון או שזה לא נכון לחשוב כך ויותר נוח שיחידת ההורים למטה פלוס חדר לילדים קטנים ושאר החדרים של הילדים למעלה פלוס חדר כביסה ומקלחת ושירותים וחדר עבודה. אשמח אם תוכלו לעזור לי להחליט כי אנחנו כמעט מגישים את התוכנית ואנחנו מסתפקים עכשיו אני מצרף קבצים של התוכנית קובץ מצורף: קרקע 13_1486719296.pdf

    תשובה אחת של מומחה
  • 02/02/2017 אני מעוניין להוסיף חדר לביתדוד מקיבוץ

    אני מעוניין להוסיף חדר לבית בקיבוץ .נאמר לי שתוספת של 12 מ"ר לא מחייבת תוספת ממ"ד. 1) מהי העלות הצפויה. 2) האם יש חברה שדואגת לכל, משלב התיכנון, יתרים ובניה? תודה

    4 תשובות של מומחים
  • 13/01/2017 כמה שאלות למי שכבר בתחום..אלי מנתניה

    שלום אני מעוניין אולי ללמוד אדריכלות ,לכן רציתי לשאול כמה דברים: 1.מה האפשריות קידום בתחום הזה? 2.האם באמת הענייין היצרתיות מורגש? 3.האם אפשר מהתחום הזה להתקדם לתחום העסקי,אם כן אז איך זה בא על ידי ביטוי?

    תשובה אחת של מומחה
חפש קבלן שיפוצים מומלץ