שטח גזוסטרה לא מקורה
לפי תקנה 4(א) לתקנות חישוב שטחים רק שטח מקורה נחשב כשטח מותר לבניה מה דין גזוסטרה לא מקורה בת 14.5 מ"ר. אני מבין ש-14 מ"ר אינם נחשבים כשטח המותר לבניה גם אם הגזוסטרה מקורה, ורק העודף מעל 14 מ"ר נחשב כשטח המותר לבניה האם גם בגזוסטרה לא מקורה השטח העודף מעל 14 מ"ר ייחשב כשטח המותר לבניה או שמא תאמר שכדי ששטח ייחשב כשטח המותר לבניה הוא חייב להיות מקורה
2 תגובות
נאוה ליפשיץ
אדריכל
תנסה להסביר מה אתה רוצה לעשות? כמה שטח מותר לך לבנות? לא כל כך הבנתי מה הבנת מתקנות הבנייה. היה יותר טוב אם היית מעתיק את התקנה שניתן יהיה להבין. אם תבנה למרפסת תקרה, האם היא תהיה צמודה לבית בצלע אחת או ביותר? אם תהיה מחוברת רק לקיר אחד ואינך רוצה שיתווספו לך מטרים בנויים תוכל לעשות קירוי חלקי שייחשב כפרגולה פתוחה (צמודה רק בצלע אחת למבנה) באופן שהגג לא יעביר גשם אבל כן יהיה עם כיסוי אחיד בפיזור על כל הגג: 60% כיסוי ו-40% מרווחים. זה יכול להיות גם מחיפוי סנטף (פלסטיק עמיד) גלי שקוף ועליו או מתחתיו מחצלת 'קשקשים' מחצלת של קנים כאלה יבשים להצללה.
אליעזר
אורח (שואל השאלה)
תודה גב' ליפשיץ על ההתייחסות העניינית. להלן אבהיר 1. בניית גזוסטראות ( הבולטות מקיר חיצון אל האוויר החופשי) 2. שתי קומות ראשונות - גזוסטראות מקורות בשטח 13 מ"ר ( עד 14 מ"ר לא בא במנין השטח המותר בבניה)והעודף בא במנין השטח המותר לבניה 3. קומה שלישית ואחרונה- גזוסטרה לא מקורה (אין גזוסטרה מעליה) בשטח 14.8 מ"ר ( אין עודפי זכויות בניה) 4. האם תיקון 2008 חל במקרה זה על העודף של 80 סמ"ר בגזוסטרה לא מקורה בשעה שתקנה 4(א) לץקנות חישוב שטחים קובעת שרק שטח מקורה יבוא במנין השטח המותר לבניה. מקווה שהבהרתי את עצמי. תודה רבה 4האם על הגזוסטרה האחרונה חל תיקון 2008