תומר פדרמן, אדריכל באזור השפלה והמרכז.
משרד פדרמן אדריכלים נוסד על ידי אדריכל תומר פדרמן בשנת 2001
המשרד מספק תכנון כולל, שימת דגש על תאום בין היועצים והמערכות השונות במבנה, שרות מהיר ועמידה בלוחות זמנים.
משרד פדרמן מציע מגוון של שירותי תכנון וטיפול מול הרשויות בהוצאת היתרי בנייה.
איזורי שירות: מרכז, השפלה והסביבה.
אני מנהל חברה של ניהול ופיקוח. תומר מבצע עבודות מול לקוחות שלי.
אני לא עושה השוואות מחיר, המחיר לא מעניין אותי.
מה שחשוב לי זה אמינות, איכות והיחס ללקוח.
הוא בן אדם איכותי מאוד, אני מרוצה מהמקצועיות שלו.
אני ממליץ עליו הוא מקבל תגובות מאוד חיוביות.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
לא כל כך בדקתי מחירים, המחיר היה נראה לי סביר, השכן שלי שילם מחיר גבוה יותר.
אני קבלן אני מכיר את ענף הבניה. הכל היה מצוין, לא היה משהו בעייתי.
אני יודע שהוא המון שנים בענף. הוא בנאדם מדהים ומקצוען.
הוא תמיד זמין בטלפון, לא צריך לרדוף אחריו. שיש בעיה הוא מטפל באותו רגע.
הוא מאוד נח וכיף לעבוד איתו. גם אם יש בעיה הוא לא מרים את הקול, הוא איש רגוע מאוד.
מומלץ!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
הוא מדהים גם כבן אדם גם כאיש מקצוע, אני ממליצה בחום.
הוא מקסים ושירותי אין מילים. הוא מאוד קשוב ללקוח, הוא מבין עניין, יש עם מי לדבר.
אין הרבה בעלי מקצוע כאלו.
אם יש בנאדם שאפשר לסמוך עליו ויהיה ללקוח שקט, זה הוא.
בזמנו בדקתי מחירים, המחיר שלו הוגן. מי שזול צריך להרים גבה, לא סתם הוא זול.
בחרתי בו כי התחברתי אליו, בנוסף היה חשוב לי מישהו שגר באזור.
אני מאוד מרוצה מהתוצאה, מומלץ!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
אני מנהל חברה של ניהול ופיקוח. תומר מבצע עבודות מול לקוחות שלי.
אני לא עושה השוואות מחיר, המחיר לא מעניין אותי.
מה שחשוב לי זה אמינות, איכות והיחס ללקוח.
הוא בן אדם איכותי מאוד, אני מרוצה מהמקצועיות שלו.
אני ממליץ עליו הוא מקבל תגובות מאוד חיוביות.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
לא כל כך בדקתי מחירים, המחיר היה נראה לי סביר, השכן שלי שילם מחיר גבוה יותר.
אני קבלן אני מכיר את ענף הבניה. הכל היה מצוין, לא היה משהו בעייתי.
אני יודע שהוא המון שנים בענף. הוא בנאדם מדהים ומקצוען.
הוא תמיד זמין בטלפון, לא צריך לרדוף אחריו. שיש בעיה הוא מטפל באותו רגע.
הוא מאוד נח וכיף לעבוד איתו. גם אם יש בעיה הוא לא מרים את הקול, הוא איש רגוע מאוד.
מומלץ!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
הוא מדהים גם כבן אדם גם כאיש מקצוע, אני ממליצה בחום.
הוא מקסים ושירותי אין מילים. הוא מאוד קשוב ללקוח, הוא מבין עניין, יש עם מי לדבר.
אין הרבה בעלי מקצוע כאלו.
אם יש בנאדם שאפשר לסמוך עליו ויהיה ללקוח שקט, זה הוא.
בזמנו בדקתי מחירים, המחיר שלו הוגן. מי שזול צריך להרים גבה, לא סתם הוא זול.
בחרתי בו כי התחברתי אליו, בנוסף היה חשוב לי מישהו שגר באזור.
אני מאוד מרוצה מהתוצאה, מומלץ!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
מכרתי דירה והתגלתה בעיה של חריגה בבניה חיפשתי אדריכל בדחיפות שיטפל לקונה בבעיה.
קיבלתי עליו המלצה מהמתווך ואני ממש מרוצה שלקחתי אותו.
אני טיפוס מאוד עסוק ותומר עושה את כל העבודה הוא מתרוצץ ומטפל בהכל.
השירות שלו אדיב מאוד, הוא מקסים.
הוא מעדכן אותי בכל שלב שאני אהיה רגועה, מומלץ!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
תומר הוא בחור מקסים ממש, הוא מקצועי אני ממליץ עליו בחום.
הייתה לי בעיה רצינית בדירה, גילו חריגה גדולה בבניה וחיפשתי אדריכל להיתר.
הרשויות אצלי עשו הרבה בעיות הם מקשים על התהליך ותומר עובד קשה.
מבחינתו הוא עומד בזמנים, נותן שירות אדיב וסבלני.
הוא עומד מאחורי המילה שלו, מומלץ!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
יש לי מגרש כבר הרבה שנים שאני רוצה להוציא לו היתרים לבניה.
הגעתי לתומר וקיבלתי ממנו הצעת מחיר הוגנת. לא ממש בדקתי מחירים אבל הוא ממש בסדר לדעתי.
השירות שלו מצוין, תמיד יש מענה אם לא דרכו אז דרך המשרד.
אני חושב שזה פחות משנה הכסף משנה השירות. כמה שקלים לכאן או לכאן אבל השירות שלו מעולה.
הוא ישר ואמין, הוא מקצועי מאוד ויודע את העבודה.
אני ממליץ עליו בחום!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
תומר ביצע אצלי את התכניות והתכנון של בניית בית פרטי.
הוא עובד בצורה טובה ומקצועית אין לי שום תלונה עליו.
לא יצא לי להשוות מחירים, חיפשתי מישהו זמין ומקצועי.
בסה"כ אני מרוצה מהתכנון ומהתוצאה.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
תומר ביצע את התהליך של היתר הבניה מול העירייה.
הוא תכנן לנו את כל הבניה והוא גם מבצע את השינויים של התכנית.
חיפשתי אדריכל בזמינות גבוהה וקיבלתי המלצות על תומר.
נפגשתי איתו והתחברתי אליו אז לא ממש עשיתי סקר שוק של מחירים
אני מרוצה ממנו מאוד הוא ניצל את כל השטח של הבית לטובה.
מומלץ!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
היה לנו אדריכל שעבד איתנו הרבה שנים והוא יצא לפנסיה.
חיפשנו אדריכל לעבודה נוספת בבית רצינו לבצע שינויים והאדריכל המליץ עליו בחום!
אני מאוד מרוצה מהעבודה שלו ומהתוצאה הסופית פשוט יצא מהמם.
הוא עובד בצורה מקצועית וטובה, השירות שלו אדיב מאוד.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
תומר עשה לי פרויקט של היתר ותכנון בבאר יעקב והוא עשה עבודה מדהימה.
הוא לקח את המקום מהקצה אל הקצה. הוא מקצועי, רציני ואני מרוצה ממנו מאוד.
עבדתי בעבר עם הרבה אדריכלים ובעלי מקצוע הוא משהו מיוחד.
הוא לוקח אחריות, נותן מענה ועושה עבודה מצוינת.
כרגע אנחנו במשא ומתן על פרויקט נוסף פניתי אליו ישירות זה ברור שהוא אופציה א'.
מומלץ!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
תומר ליווה אותי בכל התהליך מא' ועד ת'.
הוא עשה עבודה ממש יפה, בהמשך הוא שיתף פעולה עם המעצבת השירות שלו מעולה.
הוא עזר לנו לאורך כל הדרך והיה זמין וקשוב.
פניתי להרבה אדריכלים חלקם לא חזרו אלי או לא רצו לקחת את העבודה כי הפרויקט לא היה מאוד גדול.
הוא עשה את החלק שלו בפרויקט ואני מרוצה מאוד, מומלץ!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
רוצה להוסיף ברכת שחיה האם ההשבחה שאני צריך לשלם לעירית תל אביב היא השבחה רק על הברכה או על כל התוספות וההקלות שנתנו עד היום בית בן 30 שנה.ומה סדר גודל של מחיר במידה...
יש כמה גורמים לחישוב אגרות והיטל השבחה , לפעמים עם הנכס שייך למנהל מקרקעי ישראל יש עלות נוספת . מאחר ומדובר בנכס ישן או יותר נכון תכנית מתאר ישנה אם השנים נעשו תכניות מתאר חדשות וע"פ הזכויות החדשות משלמים השבחה. המחיר משתנה אבל לקבל הערכה כספית אפשר להתיעץ עם שמאי מקרקעין . בכבוד רב אדריכל פדרמן תומר
בדירתי יש קורה /מסגרת בטון במרפסת. הזמנתי קבלן שהניח פנלים מוקצפים על קורת הבטון. שטח הגגון 17 מ"ר הגגון לא חורג ממסגרת הבטון ובולט פחות מ 2מטר. לאחרונה קיבלתי מכתב...
אתה סגרת שטח שהיה פתוח לשמים ,ברגע 'השטח מקורה זה נהפך לשטח עיקרי ,כמובן זה שתקבל מכתב מהעיריה זו חריגת בניה , תדאג להסדיר מול הרשויות מאחר שזו עברה פלילית .
הי לצורך קבלת דפי מידע תכנוני אתה נדרש להביא מפה טופגרפית עדכנית ל 6 חודשים אחרונים שבוצעה עי מודד מוסמך . יחד עם זאת הגרה לתשלום בסך 200 שח וצילומים מהאתר.
כיצד ניתן לזהות אסבסט בתוך קיר? כאשר קדחנו בקיר (מתגוררים בקראוון, קיר במקור שהיה קיר חיצוני של הקראוון). מצאנו שכבה במרקם צמר בצבע אפור. כעת חוששים שזה אסבסט.
אסבסט משמש לרוב קירוי חומר קשיח נראה כמו צמנטבורד רק גלי ,נדיר שמשתמשים לקיר עם אסבסט בכל מקרא החומר שנטקלת זה צמר סלעים כשוי בסיבי זכוכית הוא בדרכ צהוב אבל עם השנים כנראה הפך לאפור.
נכנסנו לדירת מחיר למשתכן והקבלן מסרב להעביר תכניות. רצינו לדעת אם ניתן להוריד את קיר ההדף אז הבאנו קונסטרוקטור שאישר. הקבלן מצידו טוען שהקיר הוא חלק משלד הבניין...
יש מצב שגם הגא לא יאשר במקרים של ביטול קיר הדף יש דלת של ממד מיוחדת שעומדת ברסיסים . אבל דלת זו מאוד יקרה ביחס לדלת ממד רגילה ,גם הישום נעשה במהלך הבניה . אז לפני קבלת אישור מקונסטרוקטור עליכם לפנות בהגא . קבלן לא יכול לקחת אחריות אחרת יש מצב שלא יקבל תופס 4 ותעודת גמר . בכבוד רב אדריכל פדרמן תומר
שלום, צמוד למרפסת השירות קיים חתיכת גג של המחסן של הקומה מתחת (בניין משותף בן 40 שנים) אני מעוניין לפתוח דלת וכך ליצור מרפסת לבית (אין מרפסת כלל) גודל המרפסת שתהיה הוא...
נשאלת השאלה תמיד מה עלות של הגשת תכנית עבור היתר בניה או לגליזציה לפרויקטים קטנים מסוג זה . שכ"ט של האדריכל הוא נגזרת שעות עבודה בפרויקט כיום כל פרויקט לפחות 100 שעות עבודה פרויקטים מסוג זה גם הנדסאי אדריכלות יכול להגיש . העלות כ 20,000 ואו 30,000 כמובן שצריך לשרטט את המבנה הישן את כל ההגשה הישנה למחשב לכן יש פער כספי בשעות העבודה . כל פרויקט קטן שלא יהיה צריך מודד מוסמך לצורך תחילת פרויקט ולהזמנת דפי מידע נסח טאבו עדכני ותמונות מהשטח. מהנדס קונסטרוקטור לצורך פיתרון ואישור קונסטרוקטיבי . מהנדס אינסטלציה במידה ויש שינוים במערכת מים ביוב ואינסטלציה. אישור מכון תקנים לחוזק בטון . אישור עם אתר פסולת מורשה לפינוי פסולת בניין החישוב נעשה ע"י האדריכל ע"פ כמות הפסולת. צילומים פלוטים וסריקת אישורים למערכת רישוי הזמין . חלק מהרשויות דורשות אישור יועץ בטיחות וחניה. בתור יועץ נגישות לאנשים עם מוגבלות נדרשתי גם לתת יעוץ ופיתרון נגישות . יש חשיבות לאדריכל המלווה לצורך קידום הפרויקט לדאוג לאישורים הנדרשים מהעיריה. אשמח לעזור בכל שאלה נוספת אדר' פדרמן תומר
האם ניתן להרחיב ? ולעוד כמה מ"ר ? הדירה בחולון מה העלות של דבר כזה ?
הבדיקה נעשת לפי גוש חלקה וכתובת צריך לבדוק תכנית מתאר החלה על המקום . נשאלת השאלה תמיד מה עלות של הגשת תכנית עבור היתר בניה או לגליזציה לפרויקטים קטנים מסוג זה . שכ"ט של האדריכל הוא נגזרת שעות עבודה בפרויקט כיום כל פרויקט לפחות 100 שעות עבודה פרויקטים מסוג זה גם הנדסאי אדריכלות יכול להגיש . העלות כ 25,000 ואו 35,000 כמובן שצריך לשרטט את המבנה הישן את כל ההגשה הישנה למחשב לכן יש פער כספי בשעות העבודה . יש הוצאות נלוות מהנדס קונסטרוקציה, מהנדס אינסטלציה, מודד , מכון תקנים ,אישור פסולת ,צילומים פלוטים וסריקות.
תוקף ההיתר הוא ל 3 שנים אין זמן תחילת עבודה אבל יש לקחת בחשבון במידה והמגרש נרכש מהמנהל מקרעי ישראל יש זמן השלמת בניה .
שלום רב העירייה שבה אני מתעתד לבנות החליטה על שינוי מדיניות לתכנון ובנייה וכתוצאה מכך לא מאשרים את התוכנית שהוגשה שינוי המדיניות נכתב כ 3 חודשים לאחר שהוגשו...
זה חוקי . האם הוגש דפי מידע לפני ההחלטה החדש תוקף דפי מידע הוא ל שנתיים מה רשום בדפי המידע האם יש התיחסות לתכנית בינוי החדשה ? האם ניתן לבקש הקלות ?
שלום, קנינו קוטג' דו קומתי בתלת משפחתי הרשום כבית משותף עם אחוזי בניה רבים. כיוון שהבניין ישן, אנחנו מעוניינים להוסיף ממ"ד, וחשבנו לעשות זאת ע"י תוספת קומה. מספר...
שלום דב בהמשך לשאלתך אז לצערי כל אחד יכול להתנגד גם אדם שאינו נמצא באיזור ואינו רשום כבעלי הנכס ,העיריה מיידעת את האדריכל שיש התנגדות וצריך להגיב גם אם ההתנגדות קנטרנית ולא הגיונית , אין דרך קצרה להוצאת היתר לתוספת בניה . בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
בתוכנית מתאר מקומית של האזור הרלוונטי כתוב: "השטח המרבי של חדרי היציאה לגג הוא 25 מ"ר כל אחד" האם מדובר ב-25 מ"ר פנימי או חיצוני? בנוסף, מה הכוונה בכל אחד,. האם מותר לבנות...
שלום יעל בהמשך לשאלתך לאחר בדיקה של תכנית המתאר רע/292/1א . התכנית מאפשרת ניצול חלל הגג וזה כאשר יש גג רעפים ואת רוצה לנצל את החלל בגג מותר עד 40 מטר שזה ברוטו כולל קירות . אם אין גג רעפים רוצים לצאת לגג השייך לקומה מתחת מותר 25 מ"ר ,אין קשר בין הדברים . בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
שלום רב. ברצוני להרחיב בית קרקע (רעות א) למקסימום אחוזי הבנייה ולהפוך חדר (בקומת קרקע) לממד תקני. האם עלי להגיש תוכנית אחת הכוללת את ההרחבות ואת המיגון עצמו? המיגון...
שלום ליאב אם אין לך מרחב מוגן בבית הקיים אתה יכול לבקש בקשה לתוספת מרחב מוגן יש הקלות שאתה יכול לבקש גם בקווי בניין אז כדי לנצל , בהמשך לשאלתך אין אפשרות לקבל אישור לשיפור מיגון לחדר קיים בבית פרטי .
שלום, אני רוצה להרחיב מרפסת שמש על חשבון הסלון (הבניין בשלבי סיום תמא 38 והמרפסת החדשה מאוד קטנה (270X70)) האם מותר לי לעשות את זה?
יאנה שלום בדר"כ הוועדה דורשת אחידות לכל הבניין כמו כן חישוב שטחים אחיד לדיירים כמו כן העלות גבוהה לדייר אחד לבצע כזה שינוי .
הי רויטל יש מניפה צבעים לחברת קליל או כל חברת של ספק אלומיניום אפשר לבחור ישנה אפשרות נוספת לבחור צבע ממניפת RAL ולהתאים לצבעים שאת רוצה גם לצבוע גריל של מזגן באותו גוון. בכבוד רב אד' פדרמן תומר
אני מעוניין לסגור עם חלון את המסתור כביסה בבית פרטי ללא בניה אך ורק אלומיניום. האם נדרש לכך היתר? האם מותר לשבור קורות בטון של החלון המקורי במסתור כביסה ? הוא נמצא...
הי איציק אני רוצה להתחיל עם תשובה לשאלה 2 אז בבקשה בשום פנים ואופן לא להרוס אלמנטים קונסטרוקטיביים לבניין יש כוחות שפועלים על הבניין גם אופקייים וגם אנכיים לשם חיזוק לרעידות אדמה , כל שינוי במבנה להתיעץ אם מהנדס זה לא קשור להיתר קודם כל בטיחות . סיפוח שטח של מסתור כביסה זו תוספת שטח ובמידה ויש תוספת שטח או הפיכת שטח שרות לעיקרי משמע הוצאת היתר בניה כחוק. בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
שכן בבית פרטי בנה חנייה שצידה האחד "יושב" על הגדר המשותפת, בדיעבד התברר לי שאין זו חנייה, אלא חלק מהסלון (סגורה מכל צדדיה). על המבנה מיקם השכן 4 מנועי מזגנים רועשים...
בהמשך לתיאור שלך כפי הנראה התוספת נבנתה ללא היתר בניה יש אפשרות לפנות למחלקת פיקוח בעיר ואפשרות שנייה להעמיד מחיצה אקוסטית ולשנות את מיקום המזגן , כיום יש מזגנים שהם אינם עוברים את 45 db ואינם מהווים מטרד. בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
שלום רב, ברשותי דירה בתל אביב. הבניין מוגדר כמושע(אם כי ישנו הסכם שיתוף ותשריטים שמגדירים בטאבו כל יחידה) . מה קורה בסיטואציה שלעיריית תל אביב והטאבו אין העתקים של...
אין חוק התיישנות בחוק התכנון ובניה , חוק התכנון והבניה יצא ב 1965 במידה והנכס נבנה לפני אפשר לקבל הקלות . בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
ברשותי בריכה 65 עומק*150 רוחב*210 אורך שמשתרעת על פני 5 מ"ר מהמרפסת (מתוך 6 מ"ר) חשבתי למלא אותה ב20 ס"מ מים שהם בעצם 200 ק"ג על כל מ"ר תוך לקיחת משנה זהירות ותוך הבנה שגם האנשים...
התאוריה שלך נכונה אבל אבל לא הייתי לוקח סיכון גם עם המרפסת חושבה לפי 300 ק"ג עומס למטר מרובע בכל זאת זו בריכה גדולה מ 3 מ"ר בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
שלום. האם שינוי כיוון הפתיחה של הדלת, (ימינה במקום שמאלה) דורש אישורים מיוחדים?
כל שינוי יכול להוות בעיה עדיף שתשלח תכנית לפיקוד בעורף השייך לאזור המגורים , יש אפשרות להגיש בקשה לשינוי בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
היתרים צריך?אם המימון דרך בינוי ושיכות.לצורך הנגשה האם עדין יעלה מחיר אסטרונומי
כל שינוי במעטפת הבניין צריך אישור מהעירייה אבל יש בקשות והיתר מקוצר לצורך הנגשה מקווה שעזרתי אדריכל פדרמן תומר
לפני קבלת טופס 4, היו כמה ליקויים שלא תאמו להיתר הבניה, כשביקשנו מהעירייה את הדו"ח מה לא מתאים ואיזה שינויים צריך לעשות בהיתר הבניה, הם סירבו לתת את הדו"ח ואמרו שהדו"ח...
העיריה מצפה שהמתכנן יגיש תכנית שינויים ע"פ מצב הקיים ,לרוב המקרים יש תכנית שינויים לאחר הוצאת היתר בניה .
זה הרוחב המינימלי צריך למצוא פיתרון יצרתי אולי בעזרת תכנון נכון אם יש לך תוכנית תצרף אנסה לעזור
האם יש הגדרה מפורשת לחזית בניין? צבע תריס לחלון-אשר מעבר לו ישנה מרפסת נחשב לחזית?
שלום בהמשך לשאלתך אז יש הגדרה לחזית באדריכלות קוראים לחזית גם פאסדה המעטפת של המבנה ,גם גג זה חזית של המבנה כמו כן החלון .כל שינוי במעטפת בחזית המבנה כולל שינוי בפתחים או שינוי בגג מצריך לבקש בקשה והוצאת היתר לשינויים . בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
היי, האם יש צורך בעת שיפוץ בית - כולל שינוי מיקום חלונות והרחבה ללא חפירה עמוקה יותר - לאישור מרשות העתיקות על הבנייה? כך נאמר לנו על ידי האדריכל. תוהים האם זה הכרחי בכל...
בהמשך לשאלתך יש מקומות בארץ שמוכרזים כאתר עתיקות ורצוי לקבל אישור מרשות העתיקות במידה ויש קידוח או חפירה בשטח , במידה ואין חפירה או קידוח צריך לציין בבקשה אליהם ואז מקבלים אישור . בכבוד רב אדר'פדרמן תומר
שלום אשמח לדעת מה הסימנים האלה של הפסים בתקרה? נראה כמו סימני השלד- למה זה מופיע? הבניין בן עשרים שלושים שנה. זה לא צבע. האם ייתכן שזה פאל קל? או רטיבות...
עם השנים יש תזוזות של המבנה וסדקים קטנים או נימים בקירות זה טבעי ברגע שהסדק גודל יש סכנה לקורוזיה בפלדה ואז חשוב לבצע טיפול וחיזוק ולמנוע מהברזל להיות חשוף . אדר'פדרמן תומר
האם כדי לשפץ בית קיים אך מיושן, מספיק לקחת רק מעצבת פנים? או שאם אני מעוניינת בשבירת קירות ושינויים פנימיים אני חייבת אדריכל שמבין מהם קירות יסוד וכיוצ"ב?
שלום כל שינוי שאתה מבצע בקונסטרוקצית המבנה אתה חייב להתיעץ עם מהנדס או הנדסאי בניין גם אדריכל לא יכול לאשר לך לבצע שינויים קונסטרוקטיביים .בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
שלום, אשמח לדעת מה סדר גודל של העלות לדיווח פרגולה במערכת רישוי זמין? מי רשאי לדווח שם?
העלות לאישור פרגולה מחיר יכול לנוע מ 3,000 שח עד 6,000 שח כולל אישור מהנדס , תאורטית אתה יכול אם הינך יודע לשרטט את הפרגולה בחזית חתך תכנית גג ומיקום הפרגולה ,כמו כן הפרגולה אומרת להיות ולהיבנות ע"פ התקנות הנדרשות ברשות .
שנה אפשרות לקבל היתר להרחיב אליו את החדר הסמוך אליו? של מי השטח הזה נחשב בעצם? (אני מניחה שאחוזי הבניה בבניין מוצו, לצערי לא הצלחתי למצוא באתר התבע פרטים על המגרש) 2...
הי בהמשך לשאלתך הגדלת חלל שטח העיקרי של הבית נתון לאחוזי הבניה של המבנה במידה ולא נוצל השטח מתחלק בין הדיירים באופן שווה . שטח של מסתור כביסה אינו מחושב כלל לכן אם את מספחת אלייך זו עברת בניה . תשובה לשאלה שניה לא ניתן להוסיף מבנה בשטח ללא הוצאת היתר בניה ,זה לא משנה אם המבנה בבניה קלה או בניה קונבנציונלית . מקווה שעניתי לך על תשובותיך בכבוד רב אדריכל פדרמן תומר
שלום, אנו מעונינים בהפיכת חלון לדלת כניסה כדי לחלק את הבית ל2- יחידה והבית שלנו. רוצים לאפשר פרטיות וכניסה נפרדת לסבתא. האם דרוש אישור לכך.
כן דורש אישור . כל שינוי בחזית המבנה דורש אישור ממחלקת הנדסה ,כמו כן שינויים באינסטלציה .יש להתיעץ עם מהנדס לגבי הריסת מחיצות ושינוי קונסטרוקטיבי .
