תומר פדרמן, אדריכל במרכז ובשפלה
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
אדריכל פדרמן תומר
אדריכל פדרמן תומר
053-5983912

אדריכל פדרמן תומר

053-5983912
ציון

ציון: 9.75

8 חוות דעת
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

אדריכל פדרמן תומר מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, היתר בניה, נגישות.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז, השפלה והסביבה.

משרד פדרמן אדריכלים נוסד על ידי אדריכל תומר פדרמן בשנת 2001
המשרד מספק תכנון כולל, שימת דגש על תאום בין היועצים והמערכות השונות במבנה, שרות מהיר ועמידה בלוחות זמנים.
משרד פדרמן מציע מגוון של שירותי תכנון וטיפול מול הרשויות בהוצאת היתרי בנייה.

9.75
הציון מבוסס על חוות דעת אמיתיות של 8 לקוחות שעבדו עם אדריכל פדרמן תומר
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

אדריכל פדרמן תומר מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, היתר בניה, נגישות.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז, השפלה והסביבה.

18
שנות ניסיון בתחום
זמינות מלאה לעבודה

חוות דעת אחרונות

לכל חוות הדעת (8)
תמונה של מלכה מלמד
יולי 2020
אדריכלות - היתר בניה
מלכה מלמד מבאר יעקב
מכרתי דירה והתגלתה בעיה של חריגה בבניה חיפשתי אדריכל בדחיפות שיטפל לקונה בבעיה.קיבלתי עליו המלצה מהמתווך ואני ממש מרוצה שלקחתי אותו.אני טיפוס מאוד עסוק... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

מכרתי דירה והתגלתה בעיה של חריגה בבניה חיפשתי אדריכל בדחיפות שיטפל לקונה בבעיה.

קיבלתי עליו המלצה מהמתווך ואני ממש מרוצה שלקחתי אותו.

אני טיפוס מאוד עסוק ותומר עושה את כל העבודה הוא מתרוצץ ומטפל בהכל.

השירות שלו אדיב מאוד, הוא מקסים.

הוא מעדכן אותי בכל שלב שאני אהיה רגועה, מומלץ!

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 9
עמידה בזמנים 9
אדיבות 9
תמורה למחיר 9
ציון כללי: 9
תמונה של מוריס
יולי 2020
אדריכלות - תכנית תבע
מוריס מאשדוד
תומר הוא בחור מקסים ממש, הוא מקצועי אני ממליץ עליו בחום.הייתה לי בעיה רצינית בדירה, גילו חריגה גדולה בבניה וחיפשתי אדריכל להיתר.הרשויות אצלי עשו הרבה... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

תומר הוא בחור מקסים ממש, הוא מקצועי אני ממליץ עליו בחום.

הייתה לי בעיה רצינית בדירה, גילו חריגה גדולה בבניה וחיפשתי אדריכל להיתר.

הרשויות אצלי עשו הרבה בעיות הם מקשים על התהליך ותומר עובד קשה.

מבחינתו הוא עומד בזמנים, נותן שירות אדיב וסבלני.

הוא עומד מאחורי המילה שלו, מומלץ!

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של צביקה ראובן
יולי 2020
אדריכלות - תכנון בית פרטי
צביקה ראובן מקידר
יש לי מגרש כבר הרבה שנים שאני רוצה להוציא לו היתרים לבניה.הגעתי לתומר וקיבלתי ממנו הצעת מחיר הוגנת. לא ממש בדקתי מחירים אבל הוא ממש בסדר לדעתי.השירות שלו... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

יש לי מגרש כבר הרבה שנים שאני רוצה להוציא לו היתרים לבניה.

הגעתי לתומר וקיבלתי ממנו הצעת מחיר הוגנת. לא ממש בדקתי מחירים אבל הוא ממש בסדר לדעתי.

השירות שלו מצוין, תמיד יש מענה אם לא דרכו אז דרך המשרד.

אני חושב שזה פחות משנה הכסף משנה השירות. כמה שקלים לכאן או לכאן אבל השירות שלו מעולה.

הוא ישר ואמין, הוא מקצועי מאוד ויודע את העבודה.

אני ממליץ עליו בחום!

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
9.75
מבוסס על 8 חוות דעת
לאחר כל פרוייקט, צוות שיפוצים פלוס מתקשר ללקוח לחוות דעת וציון.
  • איכות העבודה 9.8
  • עמידה בזמנים 9.8
  • אדיבות 9.8
  • תמורה למחיר 9.8
100% מהלקוחות נתנו ציון גבוה מ-9!
תמונה של מלכה מלמד
יולי 2020
אדריכלות - היתר בניה
מלכה מלמד מבאר יעקב
מכרתי דירה והתגלתה בעיה של חריגה בבניה חיפשתי אדריכל בדחיפות שיטפל לקונה בבעיה.קיבלתי עליו המלצה מהמתווך ואני ממש מרוצה שלקחתי אותו.אני טיפוס מאוד עסוק... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

מכרתי דירה והתגלתה בעיה של חריגה בבניה חיפשתי אדריכל בדחיפות שיטפל לקונה בבעיה.

קיבלתי עליו המלצה מהמתווך ואני ממש מרוצה שלקחתי אותו.

אני טיפוס מאוד עסוק ותומר עושה את כל העבודה הוא מתרוצץ ומטפל בהכל.

השירות שלו אדיב מאוד, הוא מקסים.

הוא מעדכן אותי בכל שלב שאני אהיה רגועה, מומלץ!

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 9
עמידה בזמנים 9
אדיבות 9
תמורה למחיר 9
ציון כללי: 9
תמונה של מוריס
יולי 2020
אדריכלות - תכנית תבע
מוריס מאשדוד
תומר הוא בחור מקסים ממש, הוא מקצועי אני ממליץ עליו בחום.הייתה לי בעיה רצינית בדירה, גילו חריגה גדולה בבניה וחיפשתי אדריכל להיתר.הרשויות אצלי עשו הרבה... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

תומר הוא בחור מקסים ממש, הוא מקצועי אני ממליץ עליו בחום.

הייתה לי בעיה רצינית בדירה, גילו חריגה גדולה בבניה וחיפשתי אדריכל להיתר.

הרשויות אצלי עשו הרבה בעיות הם מקשים על התהליך ותומר עובד קשה.

מבחינתו הוא עומד בזמנים, נותן שירות אדיב וסבלני.

הוא עומד מאחורי המילה שלו, מומלץ!

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של צביקה ראובן
יולי 2020
אדריכלות - תכנון בית פרטי
צביקה ראובן מקידר
יש לי מגרש כבר הרבה שנים שאני רוצה להוציא לו היתרים לבניה.הגעתי לתומר וקיבלתי ממנו הצעת מחיר הוגנת. לא ממש בדקתי מחירים אבל הוא ממש בסדר לדעתי.השירות שלו... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

יש לי מגרש כבר הרבה שנים שאני רוצה להוציא לו היתרים לבניה.

הגעתי לתומר וקיבלתי ממנו הצעת מחיר הוגנת. לא ממש בדקתי מחירים אבל הוא ממש בסדר לדעתי.

השירות שלו מצוין, תמיד יש מענה אם לא דרכו אז דרך המשרד.

אני חושב שזה פחות משנה הכסף משנה השירות. כמה שקלים לכאן או לכאן אבל השירות שלו מעולה.

הוא ישר ואמין, הוא מקצועי מאוד ויודע את העבודה.

אני ממליץ עליו בחום!

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של עמי
יולי 2020
אדריכלות - תכנון בית פרטי
עמי מראשון לציון
תומר ביצע אצלי את התכניות והתכנון של בניית בית פרטי.הוא עובד בצורה טובה ומקצועית אין לי שום תלונה עליו.לא יצא לי להשוות מחירים, חיפשתי מישהו זמין... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

תומר ביצע אצלי את התכניות והתכנון של בניית בית פרטי.

הוא עובד בצורה טובה ומקצועית אין לי שום תלונה עליו.

לא יצא לי להשוות מחירים, חיפשתי מישהו זמין ומקצועי.

בסה"כ אני מרוצה מהתכנון ומהתוצאה.

 

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 9
עמידה בזמנים 9
אדיבות 9
תמורה למחיר 9
ציון כללי: 9
תמונה של גיא דלאלי
ינואר 2020
אדריכלות - תוספת לבית קיים ותכנית שינויים
גיא דלאלי מנס ציונה
תומר ביצע את התהליך של היתר הבניה מול העירייה.הוא תכנן לנו את כל הבניה והוא גם מבצע את השינויים של התכנית.חיפשתי אדריכל בזמינות גבוהה וקיבלתי המלצות על... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

תומר ביצע את התהליך של היתר הבניה מול העירייה.

הוא תכנן לנו את כל הבניה והוא גם מבצע את השינויים של התכנית.

חיפשתי אדריכל בזמינות גבוהה וקיבלתי המלצות על תומר.

נפגשתי איתו והתחברתי אליו אז לא ממש עשיתי סקר שוק של מחירים

אני מרוצה ממנו מאוד הוא ניצל את כל השטח של הבית לטובה.

מומלץ!

 

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אלון אדלר
אוגוסט 2019
אדריכלות - תוספת לבית קיים
אלון אדלר מגדרה
היה לנו אדריכל שעבד איתנו הרבה שנים והוא יצא לפנסיה.חיפשנו אדריכל לעבודה נוספת בבית רצינו לבצע שינויים והאדריכל המליץ עליו בחום!אני מאוד מרוצה מהעבודה... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

היה לנו אדריכל שעבד איתנו הרבה שנים והוא יצא לפנסיה.

חיפשנו אדריכל לעבודה נוספת בבית רצינו לבצע שינויים והאדריכל המליץ עליו בחום!

אני מאוד מרוצה מהעבודה שלו ומהתוצאה הסופית פשוט יצא מהמם.

הוא עובד בצורה מקצועית וטובה, השירות שלו אדיב מאוד.

 

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אבי קימחי
יולי 2019
אדריכלות - היתר בניה, תכנון עיצוב ופיקוח
אבי קימחי מבאר יעקב
תומר עשה לי פרויקט של היתר ותכנון בבאר יעקב והוא עשה עבודה מדהימה.הוא לקח את המקום מהקצה אל הקצה. הוא מקצועי, רציני ואני מרוצה ממנו מאוד.עבדתי בעבר עם הרבה... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

תומר עשה לי פרויקט של היתר ותכנון בבאר יעקב והוא עשה עבודה מדהימה.

הוא לקח את המקום מהקצה אל הקצה. הוא מקצועי, רציני ואני מרוצה ממנו מאוד.

עבדתי בעבר עם הרבה אדריכלים ובעלי מקצוע הוא משהו מיוחד.

הוא לוקח אחריות, נותן מענה ועושה עבודה מצוינת.

כרגע אנחנו במשא ומתן על פרויקט נוסף פניתי אליו ישירות זה ברור שהוא אופציה א'.

מומלץ!

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של איתי רגב
מאי 2019
תוספת לבית קיים - היתר בניה לתוספת חדר בבית
איתי רגב מראשון לציון
תומר ליווה אותי בכל התהליך מא' ועד ת'.הוא עשה עבודה ממש יפה, בהמשך הוא שיתף פעולה עם המעצבת השירות שלו מעולה.הוא עזר לנו לאורך כל הדרך והיה זמין... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

תומר ליווה אותי בכל התהליך מא' ועד ת'.

הוא עשה עבודה ממש יפה, בהמשך הוא שיתף פעולה עם המעצבת השירות שלו מעולה.

הוא עזר לנו לאורך כל הדרך והיה זמין וקשוב.

פניתי להרבה אדריכלים חלקם לא חזרו אלי או לא רצו לקחת את העבודה כי הפרויקט לא היה מאוד גדול.

הוא עשה את החלק שלו בפרויקט ואני מרוצה מאוד, מומלץ!

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
בחזרה לאלבומים

הדמיות אדריכליות

יולי 2020
תכנון של מבנים לפרטיים, עסקים, תמ"א ועוד
בחזרה לאלבומים

תכנון ועיצוב בית פרטי

יולי 2020
תכנון וילה והגשת היתרים לעייריה כולל תכנון ועיצוב פנים, פיקוח על העבודה
  • 2
    פורסם על ידי משה מתל אביב | פורום אדריכלות

    רוצה להוסיף ברכת שחיה האם ההשבחה שאני צריך לשלם לעירית תל אביב היא השבחה רק על הברכה או על כל התוספות וההקלות שנתנו עד היום בית בן 30 שנה.ומה סדר גודל של מחיר במידה...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 17/10/20:
    יש כמה גורמים לחישוב אגרות והיטל השבחה , לפעמים עם הנכס שייך למנהל מקרקעי ישראל יש עלות נוספת . מאחר ומדובר בנכס ישן או יותר נכון תכנית מתאר ישנה אם השנים נעשו תכניות מתאר חדשות וע"פ הזכויות החדשות משלמים השבחה. המחיר משתנה אבל לקבל הערכה כספית אפשר להתיעץ עם שמאי מקרקעין . בכבוד רב אדריכל פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי אלי מרזוק מאשדוד | פורום אדריכלות

    בדירתי יש קורה /מסגרת בטון במרפסת. הזמנתי קבלן שהניח פנלים מוקצפים על קורת הבטון. שטח הגגון 17 מ"ר הגגון לא חורג ממסגרת הבטון ובולט פחות מ 2מטר. לאחרונה קיבלתי מכתב...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 11/10/20:
    אתה סגרת שטח שהיה פתוח לשמים ,ברגע 'השטח מקורה זה נהפך לשטח עיקרי ,כמובן זה שתקבל מכתב מהעיריה זו חריגת בניה , תדאג להסדיר מול הרשויות מאחר שזו עברה פלילית .
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי אלון שר מנתניה | פורום היתרי בניה

    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 11/10/20:
    הי לצורך קבלת דפי מידע תכנוני אתה נדרש להביא מפה טופגרפית עדכנית ל 6 חודשים אחרונים שבוצעה עי מודד מוסמך . יחד עם זאת הגרה לתשלום בסך 200 שח וצילומים מהאתר.
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי שירה אדנה | פורום בניה

    כיצד ניתן לזהות אסבסט בתוך קיר? כאשר קדחנו בקיר (מתגוררים בקראוון, קיר במקור שהיה קיר חיצוני של הקראוון). מצאנו שכבה במרקם צמר בצבע אפור. כעת חוששים שזה אסבסט.
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 05/10/20:
    אסבסט משמש לרוב קירוי חומר קשיח נראה כמו צמנטבורד רק גלי ,נדיר שמשתמשים לקיר עם אסבסט בכל מקרא החומר שנטקלת זה צמר סלעים כשוי בסיבי זכוכית הוא בדרכ צהוב אבל עם השנים כנראה הפך לאפור.
    לשאלה המלאה »
  • 12
    פורסם על ידי דודידו מרחובות | פורום אדריכלות

    נכנסנו לדירת מחיר למשתכן והקבלן מסרב להעביר תכניות. רצינו לדעת אם ניתן להוריד את קיר ההדף אז הבאנו קונסטרוקטור שאישר. הקבלן מצידו טוען שהקיר הוא חלק משלד הבניין...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 05/10/20:
    יש מצב שגם הגא לא יאשר במקרים של ביטול קיר הדף יש דלת של ממד מיוחדת שעומדת ברסיסים . אבל דלת זו מאוד יקרה ביחס לדלת ממד רגילה ,גם הישום נעשה במהלך הבניה . אז לפני קבלת אישור מקונסטרוקטור עליכם לפנות בהגא . קבלן לא יכול לקחת אחריות אחרת יש מצב שלא יקבל תופס 4 ותעודת גמר . בכבוד רב אדריכל פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי יואב מחדרה | פורום אדריכלות

    שלום, צמוד למרפסת השירות קיים חתיכת גג של המחסן של הקומה מתחת (בניין משותף בן 40 שנים) אני מעוניין לפתוח דלת וכך ליצור מרפסת לבית (אין מרפסת כלל) גודל המרפסת שתהיה הוא...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 03/10/20:
    נשאלת השאלה תמיד מה עלות של הגשת תכנית עבור היתר בניה או לגליזציה לפרויקטים קטנים מסוג זה . שכ"ט של האדריכל הוא נגזרת שעות עבודה בפרויקט כיום כל פרויקט לפחות 100 שעות עבודה פרויקטים מסוג זה גם הנדסאי אדריכלות יכול להגיש . העלות כ 20,000 ואו 30,000 כמובן שצריך לשרטט את המבנה הישן את כל ההגשה הישנה למחשב לכן יש פער כספי בשעות העבודה . כל פרויקט קטן שלא יהיה צריך מודד מוסמך לצורך תחילת פרויקט ולהזמנת דפי מידע נסח טאבו עדכני ותמונות מהשטח. מהנדס קונסטרוקטור לצורך פיתרון ואישור קונסטרוקטיבי . מהנדס אינסטלציה במידה ויש שינוים במערכת מים ביוב ואינסטלציה. אישור מכון תקנים לחוזק בטון . אישור עם אתר פסולת מורשה לפינוי פסולת בניין החישוב נעשה ע"י האדריכל ע"פ כמות הפסולת. צילומים פלוטים וסריקת אישורים למערכת רישוי הזמין . חלק מהרשויות דורשות אישור יועץ בטיחות וחניה. בתור יועץ נגישות לאנשים עם מוגבלות נדרשתי גם לתת יעוץ ופיתרון נגישות . יש חשיבות לאדריכל המלווה לצורך קידום הפרויקט לדאוג לאישורים הנדרשים מהעיריה. אשמח לעזור בכל שאלה נוספת אדר' פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי אורית מחולון | פורום היתרי בניה

    האם ניתן להרחיב ? ולעוד כמה מ"ר ? הדירה בחולון מה העלות של דבר כזה ?
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 03/10/20:
    הבדיקה נעשת לפי גוש חלקה וכתובת צריך לבדוק תכנית מתאר החלה על המקום . נשאלת השאלה תמיד מה עלות של הגשת תכנית עבור היתר בניה או לגליזציה לפרויקטים קטנים מסוג זה . שכ"ט של האדריכל הוא נגזרת שעות עבודה בפרויקט כיום כל פרויקט לפחות 100 שעות עבודה פרויקטים מסוג זה גם הנדסאי אדריכלות יכול להגיש . העלות כ 25,000 ואו 35,000 כמובן שצריך לשרטט את המבנה הישן את כל ההגשה הישנה למחשב לכן יש פער כספי בשעות העבודה . יש הוצאות נלוות מהנדס קונסטרוקציה, מהנדס אינסטלציה, מודד , מכון תקנים ,אישור פסולת ,צילומים פלוטים וסריקות.
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי רות ריבקינד מחיפה | פורום היתרי בניה

    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 02/10/20:
    תוקף ההיתר הוא ל 3 שנים אין זמן תחילת עבודה אבל יש לקחת בחשבון במידה והמגרש נרכש מהמנהל מקרעי ישראל יש זמן השלמת בניה .
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי ליאור מאיר מכפר סבא | פורום היתרי בניה

    שלום רב העירייה שבה אני מתעתד לבנות החליטה על שינוי מדיניות לתכנון ובנייה וכתוצאה מכך לא מאשרים את התוכנית שהוגשה שינוי המדיניות נכתב כ 3 חודשים לאחר שהוגשו...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 20/09/20:
    זה חוקי . האם הוגש דפי מידע לפני ההחלטה החדש תוקף דפי מידע הוא ל שנתיים מה רשום בדפי המידע האם יש התיחסות לתכנית בינוי החדשה ? האם ניתן לבקש הקלות ?
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי דב הורוביץ מחיפה | פורום היתרי בניה

    שלום, קנינו קוטג' דו קומתי בתלת משפחתי הרשום כבית משותף עם אחוזי בניה רבים. כיוון שהבניין ישן, אנחנו מעוניינים להוסיף ממ"ד, וחשבנו לעשות זאת ע"י תוספת קומה. מספר...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 13/09/20:
    שלום דב בהמשך לשאלתך אז לצערי כל אחד יכול להתנגד גם אדם שאינו נמצא באיזור ואינו רשום כבעלי הנכס ,העיריה מיידעת את האדריכל שיש התנגדות וצריך להגיב גם אם ההתנגדות קנטרנית ולא הגיונית , אין דרך קצרה להוצאת היתר לתוספת בניה . בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 8
    פורסם על ידי יעל אדלר מרעננה | פורום היתרי בניה

    בתוכנית מתאר מקומית של האזור הרלוונטי כתוב: "השטח המרבי של חדרי היציאה לגג הוא 25 מ"ר כל אחד" האם מדובר ב-25 מ"ר פנימי או חיצוני? בנוסף, מה הכוונה בכל אחד,. האם מותר לבנות...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 13/09/20:
    שלום יעל בהמשך לשאלתך לאחר בדיקה של תכנית המתאר רע/292/1א . התכנית מאפשרת ניצול חלל הגג וזה כאשר יש גג רעפים ואת רוצה לנצל את החלל בגג מותר עד 40 מטר שזה ברוטו כולל קירות . אם אין גג רעפים רוצים לצאת לגג השייך לקומה מתחת מותר 25 מ"ר ,אין קשר בין הדברים . בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי ליאב עזר ממודיעין-רעות | פורום היתרי בניה

    שלום רב. ברצוני להרחיב בית קרקע (רעות א) למקסימום אחוזי הבנייה ולהפוך חדר (בקומת קרקע) לממד תקני. האם עלי להגיש תוכנית אחת הכוללת את ההרחבות ואת המיגון עצמו? המיגון...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 13/09/20:
    שלום ליאב אם אין לך מרחב מוגן בבית הקיים אתה יכול לבקש בקשה לתוספת מרחב מוגן יש הקלות שאתה יכול לבקש גם בקווי בניין אז כדי לנצל , בהמשך לשאלתך אין אפשרות לקבל אישור לשיפור מיגון לחדר קיים בבית פרטי .
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי יאנה מBat-Yam | פורום היתרי בניה

    שלום, אני רוצה להרחיב מרפסת שמש על חשבון הסלון (הבניין בשלבי סיום תמא 38 והמרפסת החדשה מאוד קטנה (270X70)) האם מותר לי לעשות את זה?
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 06/09/20:
    יאנה שלום בדר"כ הוועדה דורשת אחידות לכל הבניין כמו כן חישוב שטחים אחיד לדיירים כמו כן העלות גבוהה לדייר אחד לבצע כזה שינוי .
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי רויטל מבנימינה | פורום עיצוב פנים

    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 06/09/20:
    הי רויטל יש מניפה צבעים לחברת קליל או כל חברת של ספק אלומיניום אפשר לבחור ישנה אפשרות נוספת לבחור צבע ממניפת RAL ולהתאים לצבעים שאת רוצה גם לצבוע גריל של מזגן באותו גוון. בכבוד רב אד' פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי איציק | פורום בניה

    אני מעוניין לסגור עם חלון את המסתור כביסה בבית פרטי ללא בניה אך ורק אלומיניום. האם נדרש לכך היתר? האם מותר לשבור קורות בטון של החלון המקורי במסתור כביסה ? הוא נמצא...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 06/09/20:
    הי איציק אני רוצה להתחיל עם תשובה לשאלה 2 אז בבקשה בשום פנים ואופן לא להרוס אלמנטים קונסטרוקטיביים לבניין יש כוחות שפועלים על הבניין גם אופקייים וגם אנכיים לשם חיזוק לרעידות אדמה , כל שינוי במבנה להתיעץ אם מהנדס זה לא קשור להיתר קודם כל בטיחות . סיפוח שטח של מסתור כביסה זו תוספת שטח ובמידה ויש תוספת שטח או הפיכת שטח שרות לעיקרי משמע הוצאת היתר בניה כחוק. בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי יעקב משה מנתניה | פורום היתרי בניה

    שכן בבית פרטי בנה חנייה שצידה האחד "יושב" על הגדר המשותפת, בדיעבד התברר לי שאין זו חנייה, אלא חלק מהסלון (סגורה מכל צדדיה). על המבנה מיקם השכן 4 מנועי מזגנים רועשים...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 01/09/20:
    בהמשך לתיאור שלך כפי הנראה התוספת נבנתה ללא היתר בניה יש אפשרות לפנות למחלקת פיקוח בעיר ואפשרות שנייה להעמיד מחיצה אקוסטית ולשנות את מיקום המזגן , כיום יש מזגנים שהם אינם עוברים את 45 db ואינם מהווים מטרד. בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי מתעניין מתל אביב | פורום שיפוצים

    שלום רב, ברשותי דירה בתל אביב. הבניין מוגדר כמושע(אם כי ישנו הסכם שיתוף ותשריטים שמגדירים בטאבו כל יחידה) . מה קורה בסיטואציה שלעיריית תל אביב והטאבו אין העתקים של...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 01/09/20:
    אין חוק התיישנות בחוק התכנון ובניה , חוק התכנון והבניה יצא ב 1965 במידה והנכס נבנה לפני אפשר לקבל הקלות . בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי דוד מיבנה | פורום בניה

    ברשותי בריכה 65 עומק*150 רוחב*210 אורך שמשתרעת על פני 5 מ"ר מהמרפסת (מתוך 6 מ"ר) חשבתי למלא אותה ב20 ס"מ מים שהם בעצם 200 ק"ג על כל מ"ר תוך לקיחת משנה זהירות ותוך הבנה שגם האנשים...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 26/08/20:
    התאוריה שלך נכונה אבל אבל לא הייתי לוקח סיכון גם עם המרפסת חושבה לפי 300 ק"ג עומס למטר מרובע בכל זאת זו בריכה גדולה מ 3 מ"ר בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי גיא מכפ"ס | פורום דלתות

    שלום. האם שינוי כיוון הפתיחה של הדלת, (ימינה במקום שמאלה) דורש אישורים מיוחדים?
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 25/08/20:
    כל שינוי יכול להוות בעיה עדיף שתשלח תכנית לפיקוד בעורף השייך לאזור המגורים , יש אפשרות להגיש בקשה לשינוי בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי וולך ג'ורדנה מtzfat | פורום היתרי בניה

    היתרים צריך?אם המימון דרך בינוי ושיכות.לצורך הנגשה האם עדין יעלה מחיר אסטרונומי
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 25/08/20:
    כל שינוי במעטפת הבניין צריך אישור מהעירייה אבל יש בקשות והיתר מקוצר לצורך הנגשה מקווה שעזרתי אדריכל פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי ריקי מתל-אביב | פורום היתרי בניה

    לפני קבלת טופס 4, היו כמה ליקויים שלא תאמו להיתר הבניה, כשביקשנו מהעירייה את הדו"ח מה לא מתאים ואיזה שינויים צריך לעשות בהיתר הבניה, הם סירבו לתת את הדו"ח ואמרו שהדו"ח...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 19/08/20:
    העיריה מצפה שהמתכנן יגיש תכנית שינויים ע"פ מצב הקיים ,לרוב המקרים יש תכנית שינויים לאחר הוצאת היתר בניה .
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי אורה נסים מתל אביב יפו | פורום אדריכלות

    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 19/08/20:
    זה הרוחב המינימלי צריך למצוא פיתרון יצרתי אולי בעזרת תכנון נכון אם יש לך תוכנית תצרף אנסה לעזור
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי ניקי מהרצליה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    האם יש הגדרה מפורשת לחזית בניין? צבע תריס לחלון-אשר מעבר לו ישנה מרפסת נחשב לחזית?
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 13/08/20:
    שלום בהמשך לשאלתך אז יש הגדרה לחזית באדריכלות קוראים לחזית גם פאסדה המעטפת של המבנה ,גם גג זה חזית של המבנה כמו כן החלון .כל שינוי במעטפת בחזית המבנה כולל שינוי בפתחים או שינוי בגג מצריך לבקש בקשה והוצאת היתר לשינויים . בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי מיכלי | פורום היתרי בניה

    היי, האם יש צורך בעת שיפוץ בית - כולל שינוי מיקום חלונות והרחבה ללא חפירה עמוקה יותר - לאישור מרשות העתיקות על הבנייה? כך נאמר לנו על ידי האדריכל. תוהים האם זה הכרחי בכל...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 12/08/20:
    בהמשך לשאלתך יש מקומות בארץ שמוכרזים כאתר עתיקות ורצוי לקבל אישור מרשות העתיקות במידה ויש קידוח או חפירה בשטח , במידה ואין חפירה או קידוח צריך לציין בבקשה אליהם ואז מקבלים אישור . בכבוד רב אדר'פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אלה מתא | פורום בניה קלה

    שלום אשמח לדעת מה הסימנים האלה של הפסים בתקרה? נראה כמו סימני השלד- למה זה מופיע? הבניין בן עשרים שלושים שנה. זה לא צבע. האם ייתכן שזה פאל קל? או רטיבות...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 12/08/20:
    עם השנים יש תזוזות של המבנה וסדקים קטנים או נימים בקירות זה טבעי ברגע שהסדק גודל יש סכנה לקורוזיה בפלדה ואז חשוב לבצע טיפול וחיזוק ולמנוע מהברזל להיות חשוף . אדר'פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 16
    פורסם על ידי אוריה | פורום אדריכלות

    האם כדי לשפץ בית קיים אך מיושן, מספיק לקחת רק מעצבת פנים? או שאם אני מעוניינת בשבירת קירות ושינויים פנימיים אני חייבת אדריכל שמבין מהם קירות יסוד וכיוצ"ב?
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 12/08/20:
    שלום כל שינוי שאתה מבצע בקונסטרוקצית המבנה אתה חייב להתיעץ עם מהנדס או הנדסאי בניין גם אדריכל לא יכול לאשר לך לבצע שינויים קונסטרוקטיביים .בכבוד רב אדר' פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי Yg מרחובות | פורום אדריכלות

    שלום, אשמח לדעת מה סדר גודל של העלות לדיווח פרגולה במערכת רישוי זמין? מי רשאי לדווח שם?
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 12/08/20:
    העלות לאישור פרגולה מחיר יכול לנוע מ 3,000 שח עד 6,000 שח כולל אישור מהנדס , תאורטית אתה יכול אם הינך יודע לשרטט את הפרגולה בחזית חתך תכנית גג ומיקום הפרגולה ,כמו כן הפרגולה אומרת להיות ולהיבנות ע"פ התקנות הנדרשות ברשות .
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי לקוש מירושלים | פורום היתרי בניה

    שנה אפשרות לקבל היתר להרחיב אליו את החדר הסמוך אליו? של מי השטח הזה נחשב בעצם? (אני מניחה שאחוזי הבניה בבניין מוצו, לצערי לא הצלחתי למצוא באתר התבע פרטים על המגרש) 2...
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 12/08/20:
    הי בהמשך לשאלתך הגדלת חלל שטח העיקרי של הבית נתון לאחוזי הבניה של המבנה במידה ולא נוצל השטח מתחלק בין הדיירים באופן שווה . שטח של מסתור כביסה אינו מחושב כלל לכן אם את מספחת אלייך זו עברת בניה . תשובה לשאלה שניה לא ניתן להוסיף מבנה בשטח ללא הוצאת היתר בניה ,זה לא משנה אם המבנה בבניה קלה או בניה קונבנציונלית . מקווה שעניתי לך על תשובותיך בכבוד רב אדריכל פדרמן תומר
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי גלינה מירושלים | פורום אדריכלות

    שלום, אנו מעונינים בהפיכת חלון לדלת כניסה כדי לחלק את הבית ל2- יחידה והבית שלנו. רוצים לאפשר פרטיות וכניסה נפרדת לסבתא. האם דרוש אישור לכך.
    התשובה של אדריכל פדרמן תומר בתאריך 27/07/20:
    כן דורש אישור . כל שינוי בחזית המבנה דורש אישור ממחלקת הנדסה ,כמו כן שינויים באינסטלציה .יש להתיעץ עם מהנדס לגבי הריסת מחיצות ושינוי קונסטרוקטיבי .
    לשאלה המלאה »

צרו קשר