האם בבנין חדש חייבים להתקין בדירה דלתות פנים כדי לקבל טופס,4?
תשובה אחת של מומחההיי האם ניתן לחורר חלק מקיר אחורי לכדי משרבייה(ולאטום בזכוכית) במבנה שנועד למסחר בלא להוציא היתר?
תשובה אחת של מומחהאנחנו עומדים לבנות ממ"ד בבית ערבי בקטמון שאין בו ובסביבתו לא ממ"ד ולא מקלט. האם צריך לשלם על ההיתר? האם אגב הממ"ד אפשר לנצל בהזדמנות זו את אחוזי הבנייה של הבניין ו'להכשיר' בנייה ישנה שאינה רשומה בטאבו, והאם חישוב התוספת הוא לפי 6% לדייר מכלל שטח הדירות של כל המבנה? תודה רבה, ראובן
תשובה אחת של מומחהלמומחים שלום - מדובר בדירה בוורדיה חיפה אני מתכוון לרכוש דירה כאשר לדירה צמודה גינה יש כתב זכויות של הקבלן שמכילות את הגינה 22 מטר כולל שרטוט שהקבלן הצמיד לחוזה אבל בשרטוטי העיריה הגינה אינה מופיעה . הדירה עדיין לא עברה בטאבו - כי אין כרגע פרצלציה א האם מכתב הזכויות יספק את הטאבו והגינה תרשם בצמוד לבית כמו חנייה וכו . ב האם בנית פרגולה פתוחה מכל הצדדים למניעת גשם על חבלי כביסה מחייבים אחוזי בניה. ג בעיריה מופיע חלון המשקיף לגינה והקבלן במקום חלון פתח דלת המאפשר גישה לגינה ד באם יש טאבו האם העריה יכולה להתנגד לדלת שתאפשר יציאה לגינה ה מה צריך לעשות על מנת לבצע לגליזציה של הגינה בהנחה שהגינה תרשם בטאבו תודה על תשובתכם
3 תשובות של מומחיםאני רוצה לעשות שיפוץ חיצוני לבניין - רק צבע חדש, ובשביל זה צריך להתקין פיגומים. נאמר לי שצריך אישור מיוחד לכך (עיריית תל אביב), והאחראי לנושא בעירייה התחיל לתת לי כל מיני פקודות - שעליי להוריד מזגנים בזמן השיפוץ, צריך להחליף דלתות, וכו' למה? רוצים רק לעשות צבע וליפות את הבניין. האם עלי באמת לעשות את כל זה?
2 תשובות של מומחיםשלום בדירה שרכשתי ישנו "חדר משק" שטח מרוצף בצמוד לדירה,בנוסף ישנן קירות בגובה 2 מ' בערך שמקיפים את השטח המרוצף . גודל השטח 8 מטר. אני מעוניינת לסגור עם אלומיניום מסביב וגג מפנאל מוקצף (יגיע לגובה 2.6 בערך כולל האלומיניום). האם אני צריכה היתר בנייה לכך? אם כן היתר בעבור מה? שטח מחסן? אציין שהשטח מחובר לחשמל ומים
2 תשובות של מומחיםשלום, האם קבלן יכול להכריח אותי לקבל את הבית ללא טופס אכלוס?
תשובה אחת של מומחהמה העלות של קבלת היתר בניה למרפסת קיימת בעלת 5 מטר ...הרחבה ל10 מטר ..יש לציין שרוב הבנין כבר קיבל אישורים בעבר והגדיל את המרפסת
תשובה אחת של מומחהקניתי דירה בבניין עם מרפסות ,כאשר רוב הדיירים בבניין הרחיבו את המרפסות מ5 מטר ל10 מטר והדייר שאני קניתי לא הרחיב ולא ביקש היתר בניה . כעת אני רוצה לקבל היתר בניה להרבת המרפסת האם יש צורך בכל האישורים או עצם זה שרוב הדיירים קיבלו היתרים מקצר לי את התהליך ? ובנוסף מה הטווח מחירים של הוצאת היתר ?
תשובה אחת של מומחההאם יש סיכוי לקבל אישור לבניית חדר או ממ"ד בגינה קטנה שמוצמדת בטאבו, בירושלים? האם יש אפשרות לבנות בניה טרומית או אלומניום ללא אישורים?
2 תשובות של מומחיםשלום, האם מותר להניח מבנה יביל - שישמש כיחידת דיור על גג של בית פרטי מבחינת חוזק הבית ? האם דורש היתרי בנייה ?
תשובה אחת של מומחהשלום, דירה גג, שהגג בבעלותה בטאבו והעירייה מאשרת תוספת בנייה ל 40 מטר, זקוק לאישור מהדיירים?
תשובה אחת של מומחההאם כחלק מהוצאת היתר בניה להרחבת דירה יש אסמכתא חוקית לביצוע חפירה בקרקע בגינה של אחת הדירות (הגינה בבעלות הדירה המוצמדת, אבל הבנתי שהקרקע בקומות תחתונות הינה שטח משותף?) לשם בנית מרתף, מציינת שאין שום מניעה לבנות בקומת הקרקע מבחינת מיקום וקו בניין, ומציינת עוד שזה ללא החתמת דיירים, וגם התכנית שנתלתה בעלת מידע חסר, כגון מידות אורך ורוחב, שטח במ"ר של תוספת הבניה, וכו אחוזי בניה מנוצלים וכד' מבקשת תשובה דחופה שכן זה בסיס להתנגדות למה שקורה בעיר אצלנו, שחופרים מכל כיוון על מנת לבנות יחידות דיור במסווה של חדרים נוספים לדירה.
4 תשובות של מומחיםהאם יש אפשרות להפוך את החלון הקיים לדלת. בלי למוטט את הבית? בתוכנית רואים שהקיר בו קיים החלון הוא קיר הכי עבה בבית ויתכן שכל הבית נשען עליו
תשובה אחת של מומחהשטחה של הדירה שלי הוא 97 מ"ר בתוך זה כלולות 2 מרפסות מקורות (זה בית קרקע פרטי בקיבוץ). במידה ואני מעוניינת לסגור את 2 המרפסות בבניה, והשטח שלהן יחד גדול מ- 12 מ"ר, האם אחוייב בבניית ממ"ד או שסגירת המרפסות לא יחשבו כתוספת בניה לבית קיים?
2 תשובות של מומחים