אני גרה בבנה ביתך ברמות ויש לי מרפסת גג ענקית ובצדד שני עלית גג. אני רוצה לעזור לילדי ולבנות להם ילידה למעלה מה אני צריכה לעשות ולמי לפנות אשמח ל.שובה
תשובה אחת של מומחהשלום, הבניין שלנו קיבל היתר להוספת מרפסות. הדירה היחידה שלא הצטרפה להיתר (אולם גם לא התנגדה) מבקשת כיום, לאחר קבל, ההיתר ולפני תחילת הבניה, להצטרף. האם זה ניתן? אם כן מה הפרוצדורה?
תשובה אחת של מומחהאני גר בבית דו משפחתי. יש לי פטיו והכניסה אליו מהסלון. ישנם גם חלון שיוצא מהשירותים ועוד חלוו במעבר. לשכנים צמודי המיבנה גם ישנם שני חלונות קטנים בערך 1.00 על 50.לתוך הפטיו שלי האם זה חוקי שיהיה להם חלונות לפטיו שלי כי בזמנו לפני המון שנים מהנדס העיר אמר לאבי ז"ל להשאיר להם תחלונות לא לסגור להם( לפי הבנתי תחוק תכנון והבניה זה אסור להם) אבל לא ברצוני לסגור להם תחלונות. אלא לבנות מדרגות מעץ לקומה השניה כ 50 מטר.במקום סולם ארעי. האם זה אפשרי ומותר ויכול להוציא אישור בניה על מדרגות מעץ בתוך הפטיו שלי
תשובה אחת של מומחההתבקשתי לתרום הקמת תורן להנפת דגל ישראל בגובה 15 מטר לאנדרטת זיכרון הנמצאת במושב אלמגור - האם נדרש לשם כך היתר כלשהו? ואם כן מה תכלול ההגשה ואשמח גם להערכת עלות הגשת ההיתר אם ניתן? תודה מראש
2 תשובות של מומחיםהי, תודה רבה לעונים, פורום מעניין ומעשיר. שאלה בנוגע לבית צמוד קרקע, שנמצא בבעלות פרטית. בקומת הכניסה יש מטבח וסלון ובקומה מעל חדרי מגורים, יש גג שטוח ופנוי בבעלות פרטית. בסמיכות למבנה יש מקלט אבל במבנה עצמו אין. האם ניתן לקבל אישור להוספת אחוזי בנייה של קומה על הגג (קוקיה ומרפסת) על חשבון שיפור מיגון של אחד החדרים בקומת חדרי המגורים? מה משך הזמן המוערך לתהליך הגשת בקשה לאישור היתר מסוג זה?
2 תשובות של מומחיםהאם אפשר מבחינה חוקי והיתר בניה להוציא כדי לבנות מדרגות מעץ בחדר פטיו בבעלותי בטאבו רשום ובתוכניות הבניה של הבית שלי. ישנם שני חלונות קיימים בקיר משותף מדירת השכנים שצופים לתוך הפטיו שלי. החלונות נמצאים מיזה זמן רב מאוד של שנים עוד לפני בנית הבית באישור מהנדס העיריה אמר לא לסגור לשכנים את החלונות.( דבר שאינו חוקי לפי תקנות הבניה) עכשיו שיפצתי מבפנים את עלית הגג וברצוני לעשות מדרגות מעץ לעלות לקומה מעל בנויה 50 מטר מיתוך הפטיו. האם זה חוקי ואפשרי מבחינת היתר להוציא מדרגות מעץ.לא ברצוני לסגור לשכנים תחלונות למרות שזה מפריע לי ולא נוח עם זה שומעים אותם כל היום ויש להם מטבחון קטן גם שם עם חלון לפטיו שלי וגם חלון נוסף.ואני חי בשכנות טובה עימם. רק ששפצתי פתאום תפטיו ביקשו ממני לא לבנות תמדרגות מעץ בתוך הפטיו וגם זה צמוד אצלי לחלונות הקימים לא אצלם בקיר המשותף כך שלא רק הפטיו בבעלות ולא חוקי מצידם שיהיה חלונות לפטיו.עוד דורשים ממני לא לעשות מדרגות מעץ יפים בתוך הפטיו. למרות כל זה אני רק שואל מבחינה חוקית על המדרגות האישורים וההיתרים. למרות שאני בסדר איתם וחי בשכנות טובה ולא סגרתי להם תחלונות( דבר שלפי הבנתי הוא אפשרי וחוקי למרות שיש להם בגרמושקה של הבית שלהם שני חלונות. וזה מאושר בעיריה אבל לא חוקי מבחינה מישפטית לפי הבנתי תתקנות היתר הבניה בקיר משותף ופטיו) עם אפשר תשובה מפורטת אשמח מאוד. בתודה כפיר
תשובה אחת של מומחהשכן בבית פרטי חלק את הבית לשלוש יחידות דיור. על מנת להגיע לדירה השלישית הוא מוסיף מדרגות חיצוניות מול הגינה שלי. מה ההתרים שהוא צריך, האם זה חוקי , מה ניתן לעשות
4 תשובות של מומחיםבחוק הפרגולות שאושר בשנים האחרונות מצויין בין היתר שמותר לבנות גדר לא חזיתית בגובה 1.5 מטר. רציתי לשאול אם יש הגבלה בסוג הגדר-אבן,מתכת,עץ וכדומה- אצלי מדובר על גדר בין הגינה שלי לשביל כללי בצד הבניין.
תשובה אחת של מומחההאם בקשת היתר לממ"ד מקלה על אישור חריגות בניה קודמות, או להפך - עלולה לגרור התניה של הממ"ד בהריסת החריגות הקודמות? תודה
2 תשובות של מומחיםאיזה גודל תוספת לבית מחייב ממד אם יש בקרבת מקום של 20 מטר מקלט?
תשובה אחת של מומחהיש לי פטיו שלי בטבו 24 מ' בתוך הבנין סגרתי אותו עם פנלית עכשיו העירייה הגיעה ורוצה לצלם מה ניתן לעשות ? לפי מה שבדקתי אין אחוזי בניה האם בכ"ז אפשר להכשיר את זה עם החוקים החדשים?
2 תשובות של מומחיםברצוני לתחום חלק מהחצר שלי כדי לעשות שם מטבחון וכדי שהשטח יהיה תחום וסגור.גודל השטח הוא 2 מטר על 2 מטר. שאלותי: באיזה שיטה הכי מומלץ לאטום את השטח? בריזנט? שימשונית? גבס? או עץ? האם צריך להוציא רשיון בנייה מהעירייה ? האם יש בריזנט עמיד ב100% מפני גשם ברד סופות גשמים ושמש? מה העלות של סגירת שטח (2×2מר) בגבס ..בבריזנט ?
תשובה אחת של מומחהאני גרה בדירת גן. וברצוני להפוך את החלון לדלת יציאה מהחדר לחצר. האם צריך רשיון לזה?
תשובה אחת של מומחהגר בבית פרטי שיש לי בו פטיו (חדר שמש) מהסלון יש כניסה אליו גם המזגנים של הבית שם יש קיר משותף שבצד השכנה יוצא חלון מטבח קטן לכיון הפטוי שלי. השאלה אני מעונין לעשות בפטיו חדר מדרגות על מנת לנצל חצי גג של הבית כ 65 מטר עלית הגג להפוך אותה לחדר נוסף העליה מהפטיו מהסלון הבית שלי ולגביה את הגג חצי ממנו 65 מטר לחדר הורים ומיתרחק מהגיבל של גג השכן כ 2 מטר מרחק ממנו כדי לא להפריע או לעלות סיבה לבעיה עם השכנים עכשיו הגג של השכן רחוק מהגג שלי כ 2 מטר. ואני מוסיף לגג כ1 מטר שככה יהיה הבדל גבהים בין הגגות כ 50 סמ לגג החדש. האם אני צריך אישור בניה ליזה הכל מבניה קלה.גבס וריצפה גלריה מעץ.בתוספת מירפסת 3×2 לתוך הגינה שלי רחוק מהשכן. האם אני צריך אישור בניה ליזה.ואני לא מפריע לשכן ורחוק ממנו גם מרחקי גגות שני מטר אחד מהשני והגובה שונה ב50 סמ האם עם תהיה לו התנגדות זה רק צרות עין והאם יוכל להפריע לי ביזה למה הוא כבר העיר לי לגבי המירפסת שיוצאת בגינה דלי מפריע לו שאני מהצד בגובה רואה תגינה שלו מה זה אמור להפריע לו אני לא מבין זה בגינה שלי ועוד באמצע הגינה שלי. האם הוא יוכל להזיק לי בתלונה לעיריה אין ביזה כל הפרעה או מטרד לא הבנתי למה זה חורה לו האם הוא יוכל להתנגד בכלל לא ענינו מה אני עושה אצלי בגג וגם רחוק ממנו עם מירפסת בתוך שטח הגינה שלי רחוקה ממנו בגלל שאנימרואה לו תגינה. תעזרי לי בתשובה לגבי זה מפריע לי מאוד שהוא קנאי ואני עשיתי כל ההשתדלות ולהתרחק ממנו גם לגבי מרחק בנית הגג הרחקת שני מטרים ועם מירפסת לתוך הגינה שלי. עזרה בתשובה בבקשה חוקית.
תשובה אחת של מומחהשלום, בבנין 2 קומות, אם בית צמוד לקרקע כבר בנוי וקומה מעל רוצה לסגור את השטח כמרפסת, האם צריך לשלם לדייר על העמודים וגג או רק שיש היתר בניה משלמים?
תשובה אחת של מומחה