אני בניתי מחסן מבלוקים על קיר תומך בגובה 3 מטר. מידות 1.5×3.5 האם אני צריך היתר בנייה? מה עליי לעשות?
שלום.הגשנו בקשה אחת לתוספת מרפסות לכמה שכנים יחד ולקראת סוף התהליך אחד השכנים לא רוצה להמשיך את ההיתר כלומר לא רוצה לשלם אגרות.האם אפשר לבקש להוריד אותו מהבקשה ? תודה לעונים
תשובה אחת של מומחההאם אני יכולה לפתוח חלון במטבח שמעלי השכן גם פתח
תשובה אחת של מומחהשלום רב! האם ניתן לבנות ממ"ד בקומה ג' ללא הסכמת קומה ב'? בבניין בקומה א' קיים ממ"ד, הדיירים מקומה ג' רוצים לבנות ממ"ד עם תומכות שישענו על הממ"ד מקומה א' ויקיפו כ 80% מכלל הקירוי. בקומה ב' גרה דיירת מבוגרת (93) שמתנגדת לבנייה שתחשיך ותחסום את האוויר לחדר השינה שלה. מה ניתן לעשות ע"מ למנוע את הבנייה? בתודה מראש.
תשובה אחת של מומחהאני גרה בשכונה שהבתים בתי רכבת כלומר צמודים אחד לשני וע"כ אין לי פרטיות לצערי אני גם חולה במחלת הסרטן. באיזה מצב אני יכולה לבנות גדר לפני הבית בכדי לקבל פרטיות ושקט?
2 תשובות של מומחיםשלום רב, רכשנו דירה חדשה ולפי הקבלן הדירות עברו בדיקה של העירייה ובקרוב מקבלים טופס 4 לאיכלוס (לפי הקבלן האיכלוס הוא לשם איחסון חפצים, ביצוע מדידיות מטבח וכו') אך יש לבצע לשטח עבודות חשמל נוספות ולבסוף לחבר את הדירות לחשמל. האם זהו מצב תקין על פי החוק ואפשר להסכים לו או עדיף לחכות לביצוע כל העבודות בשטח ורק לאחר מכן להיכנס לדירה באופן מלא? ובנוסף האם לא מסוכן להיכנס לדירה שלא עברה בדיקת חשמל? בתודה רבה , לילך
תשובה אחת של מומחההיי שלום לך.במידה ואנחנו מוסיפים מיבנה בעץ בחצר לבן ולכלה האם צריך אישור .הייתר בנייה קלה כי המיבנה מעץ ואיך משיגים את האישור
תשובה אחת של מומחהשלום רב לכולם. רכשנו דירת גג חדשה מקבלן לפני 12 שנה. בקומה למעלה הוא השאיר אפשרות לפתיחת דלת כאשר כרגע יש בה קיר בלוקים. האם ניתן לשבור ולהתקין דלת פלדלת? יוצא מנקודת הנחה שמהנדס עירייה אישר את הבנייה ולבטח את הפתח. בתודה מראש,שרון.
תשובה אחת של מומחהשלום אני רוצה להתייעץ: אנחנו קנינו נכס יד 2 קוטג' טורי.לד קומתי היה בעבר תב"ע לפני עשר שנים.להוספת קומה ב' וכשקנינו את הנכס לפני שנתיים נאמר לנו שהתב"ע בשלבי חידוש. בהליכה הלוך חזור ודיבור עם ההנדסה וראש העיר התקבלה לפני חודש החלטה שלא מקדמים את חידוש התב"ע מטעמי תקציב. האם זה אפשרי מותר למועצה המקומית לקבל כזו החלטה?
2 תשובות של מומחיםשלום, אני חקלאי וקיבלתי היתר לבניית חממות לגידולים חקלאיים. בעל הקרקע הוא האגודה השיתופית של המושב. כאשר ביקשתי לסיים את ההיתר לקבל טופס 4 נאמר לי שאני צריך ייפוי כוח של בעל הקרקע (האגודה השיתופית) שמאשר לי לקבל את הטופס. השאלה שלי האם זה חוקי לדרוש ייפוי כוח שכזה? האם אני מחויב לטופס 4 כחלק מהליך הבניה? אם כן למה הבקשה הזאת? תודה
תשובה אחת של מומחהשלום, האם אפשר לבנות על גג פרטי כשמדרות הגישה הם מתוך מרפסת הדירה
2 תשובות של מומחיםשלום, עשינו תוספת לבית קיים, הוספה של כ-33 מ"ר עם היתר בנייה. סיימנו את הבנייה ועברנו להתגורר בתוספת. טרם הגשנו תעודת גמר (יש לנו דמי ערבות בוועדה) השאלות שלי הן כאלה: 1.מה קורה במידה ואנחנו לא מגישים את תעודת הגמר? מה ההשלכות של אי הגשה? 2. האם בתום השנה וטרם הוגשה תעודת הגמר, הערבות מתבטלת והכסף מוחזר אלינו? 3. במידה והערבות לא מוחזרת אלינו, אנחנו עלולים לקבל עונש/קנס בנוסף? 4. האם הוועדה האחראית מתחילה בהליכים משפטיים בגין אי הגשת תעודת הגמר בתום השנה המוקצבת? להתייחסותכם אודה,
4 תשובות של מומחיםבמסגרת מכירת בית צמוד קרקע ישן (נבנה בשנת 1958, הורחב בהיתר בשנת 1969-70) שהתקבל בירושה, נמצאה חריגת בניה של כ-24 מ"ר. אין בבית ממ"ד. האם במסגרת הכשרת החריגה תחייב אותנו העיריה לבנות ממ"ד או שיש אפשרות לקבלת "הכשרה" ללא ממ"ד ?
תשובה אחת של מומחהלבית יש טופס 4 רק לא הוצאה לו תעודת גמר. מה משמעות העניין?
2 תשובות של מומחיםמדובר בבית פרטי, דלת הכניסה לבית נכנסת פנימה 60 ס"מ מקו הבניין (כך נוצר גגון כחלק מהבית). האם ניתן להזיז, ללא צורך בהיתר, את דלת הכניסה לקו הבניין ולוותר כך על הגגון? זכויות הבנייה לא נוצלו במלואן
2 תשובות של מומחים