שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
דבורה הורביץ - אדריכלית בוגרת הטכניון
דבורה הורביץ
053-6389431

דבורה הורביץ

053-6389431
ציון

ציון: 9.71

12 חוות דעת
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

דבורה הורביץ מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, היתר בניה.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז, השרון והסביבה.

דבורה הורביץ, אדריכלית במרכז ובשרון. בוגרת הטכניון עם ניסיון רב בתחום, מתמחה בהוצאת היתרי בניה ויעוץ אדריכלי לפני שיפוץ, קניה או מכירה של הנכס. "השנים בתחום המגורים לימדו אותי שניתן להשיג תוצאות יפות ולשפר איכות חיים גם בעלויות סבירות, זאת בתנאי שמקבלים את האינפורמציה הדרושה לעסקה ומגדירים בדייקנות את המטרה".

9.71
הציון מבוסס על חוות דעת אמיתיות של 12 לקוחות שעבדו עם דבורה הורביץ
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

דבורה הורביץ מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, היתר בניה.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז, השרון והסביבה.

26
שנות ניסיון בתחום
5
שנות וותק בשיפוצים פלוס
זמינות מלאה לעבודה

חוות דעת אחרונות

לכל חוות הדעת (12)
תמונה של ראובן פרנקו
דצמבר 2021
אדריכלות - תכנית לתוספת יחידת הורים על הגג
ראובן פרנקו מתל אביב
הייתה פגישה בת 3 שעות לסקיצה. עבודה הייתה מהירה ומקצועית.היא הייתה בסדר גמור מכל הבחינות.ממליץ. הצג הכל >>

הייתה פגישה בת 3 שעות לסקיצה. 
עבודה הייתה מהירה ומקצועית.
היא הייתה בסדר גמור מכל הבחינות.
ממליץ.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של ד"ר נוסבאום
מרץ 2021
אדריכלות - ייעוץ לגבי חריגת בניה
ד"ר נוסבאום מחולון: הצג מספר
דבורה עשתה עבורנו עבודה של ייעוץ, ביקשנו ממנה שתבדוק את מה שהיינו צריכים והיא עשתה את זה עבורנו.היא עזרה לנו מאוד ועשתה את זה בדרך נעימה ובזמן טוב. הצג הכל >>

דבורה עשתה עבורנו עבודה של ייעוץ, ביקשנו ממנה שתבדוק את מה שהיינו צריכים והיא עשתה את זה עבורנו.

היא עזרה לנו מאוד ועשתה את זה בדרך נעימה ובזמן טוב.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של יצחק
אפריל 2020
היתר לסגירת מרפסת
יצחק מבני ברק
היא הייתה מעולה. היא חברמנית, היא הייתה במקום עשתה מה שצריך, היא מאוד נחמדה ואדיבה. ממליץ הצג הכל >>

היא הייתה מעולה. היא חברמנית, היא הייתה במקום עשתה מה שצריך, היא מאוד נחמדה ואדיבה. 

ממליץ

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
9.71
מבוסס על 12 חוות דעת
לאחר כל פרוייקט, צוות שיפוצים פלוס מתקשר ללקוח לחוות דעת וציון.
5 לקוחות מסכימים שגם אתם תתקשרו אליהם.
  • איכות העבודה 9.6
  • עמידה בזמנים 9.7
  • אדיבות 9.8
  • תמורה למחיר 9.8
92% מהלקוחות נתנו ציון גבוה מ-9!
תמונה של ראובן פרנקו
דצמבר 2021
אדריכלות - תכנית לתוספת יחידת הורים על הגג
ראובן פרנקו מתל אביב
הייתה פגישה בת 3 שעות לסקיצה. עבודה הייתה מהירה ומקצועית.היא הייתה בסדר גמור מכל הבחינות.ממליץ. הצג הכל >>

הייתה פגישה בת 3 שעות לסקיצה. 
עבודה הייתה מהירה ומקצועית.
היא הייתה בסדר גמור מכל הבחינות.
ממליץ.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של ד"ר נוסבאום
מרץ 2021
אדריכלות - ייעוץ לגבי חריגת בניה
ד"ר נוסבאום מחולון: הצג מספר
דבורה עשתה עבורנו עבודה של ייעוץ, ביקשנו ממנה שתבדוק את מה שהיינו צריכים והיא עשתה את זה עבורנו.היא עזרה לנו מאוד ועשתה את זה בדרך נעימה ובזמן טוב. הצג הכל >>

דבורה עשתה עבורנו עבודה של ייעוץ, ביקשנו ממנה שתבדוק את מה שהיינו צריכים והיא עשתה את זה עבורנו.

היא עזרה לנו מאוד ועשתה את זה בדרך נעימה ובזמן טוב.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של יצחק
אפריל 2020
היתר לסגירת מרפסת
יצחק מבני ברק
היא הייתה מעולה. היא חברמנית, היא הייתה במקום עשתה מה שצריך, היא מאוד נחמדה ואדיבה. ממליץ הצג הכל >>

היא הייתה מעולה. היא חברמנית, היא הייתה במקום עשתה מה שצריך, היא מאוד נחמדה ואדיבה. 

ממליץ

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של איתי
יוני 2019
ייעוץ אישורי בניה דרך עירייה - ייעוץ, שירטוט, ודיווח לרישוי הזמין
איתי מתל אביב: הצג מספר
דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה. היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה... הצג הכל >>

דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה.

היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה בדיוק כדאי לעשות, היא מאוד מקצועית, נתנה לנו פיתרון למה שהיינו צריכים, יש לה הרבה ידע בכל התחומים והיא עשתה את העבודה בצורה מקצועית ומהירה.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורי
אפריל 2019
היתרי בניה - הוצאת היתר
אורי מתל אביב
דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר. היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית... הצג הכל >>

דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר.

היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית מאוד.

החוות דעת היא חלק מתהליך ארוך שעוד לא הסתיים, המחיר היה הוגן ומשתלם.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.5
תמונה של רון
ספטמבר 2018
אדריכלות - הוצאת היתרים לבניה
רון מתל אביב
הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות הצג הכל >>

הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של נפתלי
מאי 2018
ייעוץ מקצועי - בניית תוכנית אדריכלית
נפתלי מפתח תקווה
הגעתי אל דבורה דרך האתר, יש לי רק דברים טובים לומר עליה.  היא עשתה עבודה מקצועית וטובה. הייתי צריך אותה לייעוץ בנוגע לדירה, והיא נתנה לי את הייעוץ... הצג הכל >>

הגעתי אל דבורה דרך האתר, יש לי רק דברים טובים לומר עליה. 

היא עשתה עבודה מקצועית וטובה. הייתי צריך אותה לייעוץ בנוגע לדירה, והיא נתנה לי את הייעוץ הנכון, בזמן הנכון, מהר ואדיב, כמו שצריך.

הייעוץ היה מקצועי, היא חקרה את מה שהייתי צריך לחקור ועשתה עבודה טובה ומקצועית.

היא הבינה מהר כל מה שהייתי צריך ונתנה תשובות על הכל. האתר עשה את העבודה, אני מרוצה ממנה וממליץ עליה מאוד!

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורן אלשייב
מאי 2018
היתרים - הגשת אישורים לחריגת בניה
אורן אלשייב מרמלה
בסה"כ היה בסדר, פשוט זה לקח הרבה זמן והיו אי הבנות, אבל בסופו של דבר הכל היה בסדר, הסתדרנו. הצג הכל >>

בסה"כ היה בסדר, פשוט זה לקח הרבה זמן והיו אי הבנות,

אבל בסופו של דבר הכל היה בסדר, הסתדרנו.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 7
אדיבות 8
תמורה למחיר 8
ציון כללי: 7.75
תמונה של עציון
מרץ 2018
היתר לדירה - היתר לדירה ובניית תוכנית אדריכלית
עציון מתל אביב: הצג מספר
דבורה היא מדהימה. היא לא צריכה הרבה בשביל להוציא את התוצאות הנכונות, היא פשוט קולטת מהר, יש לה המון נסיון. היא הוציאה מידע שלא ידענו שקיים ששינה את כל... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

דבורה היא מדהימה. היא לא צריכה הרבה בשביל להוציא את התוצאות הנכונות, היא פשוט קולטת מהר, יש לה המון נסיון.

היא הוציאה מידע שלא ידענו שקיים ששינה את כל התוכניות ופתח בפנינו אפשרויות והיא פשוט נעימה. נעים לעבוד איתה, היא נוחה, קלילה, ומהר מאוד יודעת מה רוצים ממנה, מה היא צריכה לעשות.

היה מאוד נעים לעבוד איתה, אין הרבה אנשים כאלה במקצוע. אני שמח שהיתה לי את האפשרות לעבוד איתה ולפרגן לה, פשוט מגיע לה.

היא עמדה בזמנים, לא היתה איתה שום בעיה, היא טיפוס מאוד מיוחד ואדיב. נחמדה, תכליתית. איכות העבודה שלה מצויינת, יש לה הרבה נסיון, גם המחיר היה הוגן וקיבלנו הרבה מעבר לזה.

אני מרוצה ממש ובוודאי שאני ממליץ.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של ליאורה
יוני 2015
תכנון אדריכלי למרפסת וחדר אוכל - הוצאת תוכניות אדריכליות
ליאורה מתל אביב: הצג מספר
על דבורה אני יכולה להגיד רק דברים טובים. היא היתה מאוד קשובה ועשתה הכל בצורה מעולה, לא פחות מעשר, היה מדהים פשוט. היא תכננה לנו מרפסת וחדר אוכל, כל מי... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

על דבורה אני יכולה להגיד רק דברים טובים. היא היתה מאוד קשובה ועשתה הכל בצורה מעולה, לא פחות מעשר, היה מדהים פשוט.

היא תכננה לנו מרפסת וחדר אוכל, כל מי שנכנס אומר שזה מדהים וכל פעם שאני במרפסת אני מודה לה. העבודה מאוד יפה ונשארנו מרוצים ושמחים.

השירות היה מאוד נדיב ואדיב, כל מה שביקשתי היא מיד עשתה, היה לי כיף לעבוד איתה. מה שביקשתי היא ביצעה לשביעות רצוני. עד שאני לא הייתי מרוצה היא לא עזבה אותי. מאוד נוח איתה.

בדקתי עוד בעלי מקצוע לפניה, היא היתה הכי נדיבה מבחינת מחיר, מבחינת שירות, מבחינת הכל. אני ממש מרוצה ממנה ואני ממליצה עליה בשמחה. אנחנו מודים לה מאוד.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של יוני דגן
ינואר 2009
הוצאת היתרים - שימוש חורג
יוני דגן מתל אביב
קודם כל היא בנאדם מקסים, היא בדיוק עובדת לפי מה שביקשנו ממנה, גם אם היו כל מיני דברים שלא היו ברורים לנו היא מסבירה, תמיד אומרת מה צריך לעשות ומה עשו... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

קודם כל היא בנאדם מקסים, היא בדיוק עובדת לפי מה שביקשנו ממנה, גם אם היו כל מיני דברים שלא היו ברורים לנו היא מסבירה, תמיד אומרת מה צריך לעשות ומה עשו כבר.

מאוד יסודית במה שהיא עושה. מה שציפיתי מבנאדם כזה זה עומד על הצפיות.

כל דבר היא עידכנה, אמרה עוד כמה זמן יש להגיש את התוכניות.

קיבלתי המלצות עליה, היא עשתה עלי רושם טוב ואמינה, המלצתי עליה כבר.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של דני חן
ינואר 2008
תכנון מחדש של דירת שלושה חדרים - תכנון אדריכלי ועיצובי של הדירה ובקרה על עבודת הקבלן
דני חן מנתיב הל"ה: הצג מספר
היא תכננה את העבודה יפה מאוד, היא הייתה איתנו בקשר כל הזמן. היא באה לבקר בזמן העבודה של השיפוצניקים ולראות איך העבודה מתקדמת והעירה הערות לפי הצורך, סה"כ... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

היא תכננה את העבודה יפה מאוד, היא הייתה איתנו בקשר כל הזמן. היא באה לבקר בזמן העבודה של השיפוצניקים ולראות איך העבודה מתקדמת והעירה הערות לפי הצורך, סה"כ אנחנו מרוצים ממנה.

היא עמדה בזמנים שלה, עד כמה שאני מבין בזה העבודה שלה איכותיתי בסדר גמור, היא תכננה עבודה של עוד מישהי בקיבוץ ואני חושב שגם היא הייתה מרוצה.

אני ממליץ עליה, העבודה שלה טובה ומצויינת. 

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 9
עמידה בזמנים 9
אדיבות 9
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.25
בחזרה לאלבומים

עיצוב דירה בגבעתיים

אוקטובר 2016
  • פינת עבודה לפני שיפוץ
    פינת עבודה לפני שיפוץ
מציג 50 תשובות אחרונות מתוך 894 בסה"כ:
  • 1
    פורסם על ידי עופר גוטמן מחיפה | פורום אדריכלות

    שלה. התכנית מראה שוחות ביוב כריבועים (כנראה צורת סימון משנות החמישים השישים אולי) וקו המחבר בין השוחות למבנה, בין השוחות הרצות בקו ישר ומתחברות אל שוחת ביוב...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 18/01/22:
    שלום עופר, ההעתק שצירפת אינו מאפשר לראות את השוחות המסומנות - הן בתכנית המדידה של המצב הקיים (התכנית משמאל) והן בתכנית המוצעת. יש לצרף תכנית אחת בלבד כדי שאפשר יהיה להבחין באלמנטים השונים. בבקשות לתוספות בניה מקובל לסמן כיצד מתנקזים החדרים הרטובים של המבנה אל שוחות הביוב, אך אין לסמוך על סימונים אלו. ערך רב יותר יש לתכניות האינסטלציה המצורפות לתכניות ההיתר וערוכות ע"י מהנדס אינסטלציה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי ישראל עטר מנתיבות | פורום היתרי בניה

    ההיתר בנייה כולל בריכה. בפועל הלקוח לא רצה לבצע את הבריכה. מה התהליך הקצר ביותר להשלמת הטופס 4 / והאם הברירה יכולה להשאר כאופציה.
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/01/22:
    שלום ישראל, ההליך היחיד שאני מכירה להשלמת טופס 4 היא הוצאת תכנית שינויים באישור מהנדס המועצה. התכנית צריכה להיות זהה לבניה שבוצעה בפועל כדי לעמוד בתנאי טופס 4. הבריכה אינה יכולה להישאר כאופציה. האופציה היא הביצוע שלה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי טוב מחולון | פורום היתרי בניה

    שלום. 2 שאלות: 1. מה הפרוצדורה להוספת יחידת דיור בחצר? מה הסיכוי שההוספה לא תאושר? ולמה? 2. האם אפשר לקבל אישור הגבהה לגג ברכבת דירות על מנת ליצור תוספת מגורים...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 30/12/21:
    שלום טוב, 1. כדי להוסיף יח"ד בחצר יש צורך בזכויות בניה שלא נוצלו במבנה הקיים ובשמירה על קו הבנין (=מרחק מסוים מגבול המגרש). כלומר הבניה החדשה צריכה להיות בתוך קו הבנין ולא לחרוג ממנו. בנוסף, אין לחרוג ממספר יחידות הדיור המותר בחלקה. מספר זה מופיע בתב"ע (=תכנית בינוי ערים) החלה על החלקה. אם אחד מהתנאים האלו אינו מתקיים, הסיכוי שתאושר התוספת קטן מאוד. 2. כדי לקבל אישור להגבהת גג ותוספת מגורים יש לבדוק האם נותרו זכויות בניה לשטח נוסף או אם קיימת אפשרות לבניה בחלל גג רעפים. את הגובה המכסימלי המותר במקום ניתן למצוא בהוראות התב"ע, להשוות לגובה הקיים וכך לדעת אם ניתן להגביה את הגג. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי אליהו מביתר עילית | פורום בניה

    אני בונה תוספת חדר ובאחד הקורות של התיקרה היתה קצרה אז הקבלן השלים אותה בערך מאמצע הקורה האם זה תקין? 2) וקורה אחרת גם קצרה מגיעה בערך לשליש מהעמודים התומכים הוא...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 28/12/21:
    שלום אליהו, השאלה אינה ברורה דיה - קורה היא אלמנט שנשען על שני עמודים בשני הקצוות ולא ניתן להבין מהשאלה על מה נשענות הקורות המדוברות. על פניו נראה שהחוזק אינו מספק, אך חובה להתיעץ עם מהנדס בנין או הנדסאי בנין כדי לקבל תשובה מוסמכת. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי קובי מראשון לציון | פורום בניה

    אני גר בראשון לציון יש חדר על הגג של 23 מטר בנוי כדי להשלים בנייה ל40 מטר אפשר להגיע עד החומה שמסביב לחדר או חייב שיהיה מרחק בין החדר לחומה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 22/12/21:
    שלום קובי, הבניה על הגג אינה יכולה להגיע עד המעקה - יש להשאיר רווח מסויים בין הקיר החיצוני של הבניה ובין המעקה. מידה מדויקת של הרווח מופיעה בתב"ע (=תכנית בינוי ערים) החלה על הכתובת. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי סמי נחמד מהוד השרון Hod Hasharon | פורום היתרי בניה

    האם יש צורך בהיתר בהרחבת חלון חיצוני בבית פרטי?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 20/12/21:
    שלום סמי, כל שינוי בחזיתות הבנין דורש היתר בניה ולכן גם הרחבת חלון חיצוני מחייבת היתר בניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי גלית מרמת גן | פורום אדריכלות

    לפי חוק התכנון והבניה האם יש גודל מינמלי לחדר שינה(לא חדר מאסטר חדר שינה רגיל). וכן גודל מינמלי ותיקני לממד .
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 20/12/21:
    שלום גלית, השטח המינימלי לחדר תקני הוא 8 מ"ר והרוחב המינימלי הוא 2.6 מ'. שטח ממ"ד תקני ומינימלי הוא 9 מ"ר - שטח נטו בין החיפויים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי רחלי נחום מעפולה | פורום היתרי בניה

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 19/12/21:
    שלום רחלי, חניה תקנית היא ברוחב 2.30 מ', אם בין עמודים או קירות - 2.80 מ', אורך 5.0 מ' והגובה המינימלי במקרה של קירוי 2.05 מ'. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי אבי ק מירושלים | פורום אדריכלות

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 19/12/21:
    שלום אבי, מה שקובע אם אפשר או לא לבצע אלמנט בניה כלשהו הוא היתר הבניה. אם בהיתר הבניה מופיע סוג הפרופיל והגוון שלו, חובה לבצע את הסוג והגוון הרשומים. אם מצויינות רק המידות של הפתח ואופן הסגירה (כנף או הזזה) יש חופש בחירה בשאר המשתנים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי דניאל | פורום היתרי בניה

    שלום, רציתי לברר על ה״תוכנית מפורטת״ שעושים בשביל לחלק חלקת אדמה בין כמה אנשים. לפי מה שאני מבין, החוק מחייב תוכנית מפורטת אם חלקת האדמה יותר גדולה מ5 דונם. - כמה זמן...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 09/12/21:
    שלום דניאל, מהשאלה אני מניחה שמדובר בתכנית איחוד וחלוקה של חלקת האדמה. תכנית כזו היא בסמכות הוועדה המקומית אם היא מטפלת רק באיחוד וחלוקה של החלקה, בהרחבת דרכים והגדלת שטחי ציבור. יש נושאים נוספים לתכניות מקומיות שהם בסמכות וועדה מקומית והם מפורטים בלינק הבא : http://www.nadlan.what2do.co.il/P27007/ כל שאר הנושאים שאינם מופיעים ברשימה הנ"ל, מחייבים את אישור הוועדה המחוזית. אישור תכנית מפורטת הוא תהליך ארוך שמתחיל בשנה ועלול להימשך אף לשנתיים. כאשר יש צורך באישור הוועדה המחוזית התהליך נעשה ארוך הרבה יותר. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי יעקב שחף מגבעתיים | פורום חוק, תקנות ומשפט

    תוספת ממ"דים לבניין קיים 6 דירות עד קו אפס ללא תוספת שטחים אחרים ודירות נוספות. איך ניתן לקדם
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 07/12/21:
    שלום יעקב, כדי לקדם את הפרויקט יש לפנות לאדריכל כדי שיבדוק את ההיתכנות לתוספת הממ"דים עד קו אפס ויערוך בקשה להיתר בניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי שרית טסה מחולון | פורום שיפוצים

    40 מ"ר נוספים. מה עלי לעשות כדי להתחיל בתהליך ההרחבה?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 28/11/21:
    שלום שרית, כדי להתחיל בתהליך יש לפנות לאדריכל לצורך תכנון ההרחבה, חיבורה לקיים והגשת בקשה להיתר בניה. לאחר קבלת היתר הבניה אפשר להוציא תכניות לעבודה, לערוך השוואות בין מחירי קבלנים שונים ולחתום על הסכם עם אחד מהם. בהצלחה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי רני הלר מחולון | פורום שיפוצים

    שלום, אנחנו חושבים לפתוח חלון לכיוון המרפסת שצמודה לדירה. יש לנו מספר שאלות: 1) האם הדבר מותר ללא קבלת היתר? 2) האם מדובר בקיר הדף? אם כן, האם מותר לפתוח בו חלוו.
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 28/11/21:
    שלוםם רני, 1. כל שינוי חזית - פתיחת חלון מהווה שינוי בדרור _ מחייבת היתר. 2. לפי השרטוט לא ניתן לקבוע אם זה קיר בלוקים או קיר הדף. יש לבדוק ממה עשוי הקיר - אם בטון הרי שזה קיר הדף. עדיף לבדוק את תכניות ההיתר שבו מופיע הממ"ד או להתיעץ עם קונסטרוקטור. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי עידן מחיפה | פורום היתרי בניה

    שלום, יש לנו חלקת אדמה בגודל בערך 9 דונם באזור הצפון, שהיא משותפת בין 4 אנשים. החלקה מיועדת לבניה, ואנחנו התחלנו תהליך חלוקה רשמי (כמו שאתם רואים בציור המצורף). הם...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 17/11/21:
    שלום עידן, 1. גודל התשתית הירוקה (=השטח הירוק) נקבע לפי המרקם שבו נמצא השטח. בגדול, במרקם בנוי התשתית הירוקה המינימלית היא 3 מ"ר לנפש. זאת לפי הנחיות המדריך להקצאת שטחים ציבוריים של מינהל התכנון. יש לזכור כי המדיניות נקבעת ע"י הרשות המקומית. בכל אופן, מי שאמור לטפל בנושא הוא עורך תכנית החלוקה מטעמכם, ונושא הרישוי ואישור תכנית חלוקה נמצא באחריותו. 2. על שאלה זו לא ניתן לענות משום שחסרים נתונים רבים. כמו השאלה הקודמת, גם שאלה זו נמצאת בטיפולו של עורך תכנית החלוקה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי רובן הימלפרב מאשדוד | פורום שיפוצים

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 17/11/21:
    שלום ראובן, פתיחת מסתור כביסה מחייבת היתר בניה משום שהשטח העיקרי של הדירה (השטח המשמש למגורים) גדל. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 9
    פורסם על ידי אסתי | פורום בניה

    שלום, רכשתי בית בקומה 1 שחלק ממנו הוא תוספת על עמודים. השכנים מתחתי קיבלו ממי שמכר לי את הבית, אישור לבניה מתחת לקומת העמודים. המוכר אמר לי שאני צריכה לבקש כסף על זה...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 08/11/21:
    שלום אסתי, על השכנים מוטלת חובת ההוכחה בדבר הליקויים בעמודים וביסודות. היתר הבניה כולל בתוכו בדיקות לאיכות האלמנטים הקונסטרוקטיביים - העמודים והיסודות כדי להבטיח את איכותם. כאשר עולות טענות לליקויים הן חייבות להיות מלוות בהוכחה, לפחות דוח מהנדס + בדיקת אל הרס. גם חיזוק של היסודות והעמודים חייב להיות לפי הנחיות מפורטות של מהנדס ולא לפי החלטת השכנים. יש להבהיר לשכנים שהם עומדים להשתמש ביסודות ועמודים שאת שילמת ועליהם להשתתף בהוצאות ואם לא, תפני למפקחת על המקרקעין. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי שלמה רותם מנשר | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום, רכשתי דירה חדשה מקבלן. הוא לא מוכן לרצף עם ריצוף מבריק, הוא לא מוכן לחלונות בגליף אמצעי. שאלתי היא אם דירה ללא ריצוף, רק שכבת בטון שתכסה את הצנרת וחלון רק עם תריס...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 08/11/21:
    שלום שלמה, טופס 4 הוא אישור שהדירה מוכנה לאכלוס. הפרשנות של מוכנות לאכלוס שונה ברשויות מקומיות שונות - יש המקילות ויש המחמירות. על פניו נראה שדירה ללא ריצוף וחלונות אינה מוכנה למגורים כלומר לאכלוס. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי יעקב שכטר מבני ברק | פורום אדריכלות

    המהנדס של הבניין שנבנה לפני 15 שנים מסרב למסור את תוכניות הקונסטרוקציה, לקבלן אין את תוכניות הקונסטרוקציה וגם לא בעירייה, מה ניתן לעשות
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 25/10/21:
    שלום יעקב, על פי דין התכניות שייכות למי שהכין אותן או שלם עבורן. אפשר להציע למהנדס לקנות ממנו את התכניות או לפנות למהנדס אחר שיערוך את הבדיקות הדרושות (אל הרס וכו') שעל פיהן ניתן לדעת מה העומס האפשרי שהבנין יכול לעמוד בו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי רועי מירושלים | פורום היתרי בניה

    שלום וברכה! אני גר בקומה 3 מתוך 4 בבניין עם 16 דיירים, השכן מקומה 1 בנה תוספת לפני מספר שנים, האם אני יכול לבנות בקומה שלי את התוספת במצב שהשכן בקומה 2 לא מעוניין...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 24/10/21:
    שלום רועי, אין צורך באישור של השכן מקומה 2 כדי לקבל את היתר הבניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי יעקב מבית שמש | פורום היתרי בניה

    האם ניתן לחזור מחתימה שניתנה?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 24/10/21:
    שלום יעקב, השאלה היא משפטית לחלוטין ומשפטן אמור לענות עליה. אך על פניו לא ניתן לחזור מחתימה אלא בתנאים מאוד מסוימים שאינם קיימים ברוב המקרים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי איציק מזרחי מירושלים | פורום בניה קלה

    שלום אני מעונין להרחיב את הדירה ולבנות על הרחבה שהשכנים מתחת כבר הרחיבו, כמה אני צריך לשלם לשכן מלמטה עבור היסודות ואיך מחשבים את התשלום לפי מה ששילם כשבנה...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 20/10/21:
    שלום איציק, השכן מלמטה אמור לקבל את מחצית התשלום ששילם עבור האלמנטים שמשרתים את שניכם - היסודות והעמודים. זאת בהנחה שיש שניים שמשתמשים באלמנטים, אם יש שלושה התשלום מתחלק לשלוש וכן הלאה. למיטב הבנתי השכן מלמטה אמור לקבל את מחצית התשלום ששילם לפני 20 שנה פלוס הצמדה למדד הבניה. בגדול, זה דומה למחצית התשלום שהיה משלם עכשיו. כדי לדעת את מחיר ביצוע היסודות והעמודים - יש לשאול קבלן מהאיזור. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי אופיר מחיפה | פורום אדריכלות

    אני בימים הקרובים צריך לקבל היתר בניה לבית של 160 מ"ר. אך בגלל עליית מחירי הבניה, וחשיבה מחדש על הצרכים שלי. אני מעוניין לבנות 130 מ"ר זה מרגיש לי הרבה יותר נכון לי. השאלה...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 16/10/21:
    שלום אופיר, ככדי לקבל היתר ל 130 מ"ר יש לבקש מעורך הבקשה להגיש בקשה לשינויים בהיתר בסמכות מהנדס העיר. מסלול זה קצר מהמסלול הרגיל של בקשה להיתר. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי הגר מרמת גן | פורום אדריכלות

    שלום רב רכשנו בית דו משפחתי ישן ואנחנו מתכוונים להרוס אותו ולבנות חדש. האם יש הבדל מבחינת רישויות/תכנונית/היטלים בין הריסה טוטאלית לבין השארת קיר והתייחסות לבית...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/10/21:
    שלום הגר, שתי האפשרויות שציינת דורשות הוצאת היתר בניה. השארת קיר אחד אינה מספיקה כדי להיכנס לקטגורית "תוספת למבנה קיים", כפי שנקרא בשפת הרישוי. ברוב הרשויות קיים אחוז מסוים (וגבוה) של מבנה קיים שיש להשאיר כדי שהמבנה לא יהיה בקטיגוריה של בניה חדשה. יש לבדוק את הדרישות ברמת גן לגבי "תוספת למבנה קיים". מבחינה תכנונית השארת חלק מהמבנה הקיים יוצרת אילוצים שמקטינים מאוד את חופש הפעולה של המתכנן ולכן גם את התאמת הבית החדש לצרכי הדיירים. ההיטלים על מבנה חדש גבוהים יותר מההיטלים על תוספת למבנה קיים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי דבורה ח מרחובות | פורום אדריכלות

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/10/21:
    שלום דבורה, המחיר נקבע ע"י בעל המקצוע ומשתנה לפי המיקום, הנסיון וכמות העבודה הדרושה. בדרך כלל המידע התכנוני הדרוש נמצא באתר העיריה בעמוד של אגף ההנדסה. אם אינך מצליחה למצוא את החומר הדרוש לך, ניתן לפנות למח' מידע באגף ההנדסה של העיריה בשעות קבלת הקהל. תשריטי הבנינים נמצאים בתיק הבנין, שגם הוא נמצא בעיריה באגף ההנדסה. יש עיריות שעדיין לא סיימו לסרוק את כל תיקי הבנין שבארכיון ואז התכניות אינן מופיעות באתר. במקרה זה יש לגשת לעיריה ולהזמין את תיק הבנין. שימי לב שיש עיריות שמתנות את תוספת המרפסות בכך שאגף שלם יבנה מרפסת. כלומר, כל הדירות הנמצאות אחת מתחת השניה - אגף שלם - יוסיפו מרפסת וכך תישמר האחידות בחזית הבנין. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 19
    פורסם על ידי מאיר בןציון מרמת גן | פורום אדריכלות

    האם האריכל אחראי על כל שלבי הבניה והוא מביא את בעלי המקצוע ולוקח אותנו לבחור חומרים?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/10/21:
    שלום מאיר, האדריכל אחראי על תכנון הבית, עיצוב המבנה והוצאת היתר הבניה לתכנון זה. הוא מבצע גם פיקוח אדריכלי עליון להבטיח שהבניה מתנהלת לפי התכניות שאושרו על ידי העיריה ויחד איתו מפקחים על הבניה מהנדס ומפקח מטעם הבונה. האדריכל יכול להביא את בעלי שהמקצוע שהוא מכיר וסומך עליהם אך גם הבונים יכולים להביא בעלי מקצוע מטעמם. את עיצוב הפנים של המבנה המתוכנן מכין מעצב פנים והוא שהולך עם הבונים לבחור את החומרים והאביזרים. יש אדריכלים המבצעים גם עיצוב פנים. הכל לפי ההסכם שנחתם בין בעל המקצוע והלקוח. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 9
    פורסם על ידי אושרת מגן יבמנ | פורום דקים ופרגולות

    שלום רב, הבית שלי מנוצל עד קו בניין.(גרה בקוטג רביעיה ואני אמצעית) אני מעוניינת להגדיל את הבית על חשבון החצר בחלק האחורי. המרחק מקו הבית עד לגדר הוא כ-4.5 מ. האם אני יכולה...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 03/10/21:
    שלום אושרת, להרחבת הבית ע"י בניה קונבנציונלית או קלה ינתן אישור רק עד קו הבנין. קיימת אפשרות להגיש בקשה להקלה של חריגה עד 10% מקו הבנין. כלומר, אפשר יהיה לצאת החוצה בבניה עוד 45 ס"מ. בהנחה שקו הבנין הוא 4.5 מ'. לחילופין, קיימת האפשרות לסגור פרגולה עם גג נפתח וחלונות מתקפלים. סגירה כזאת אינה מוגדרת כבניה ואינה דורשת היתר בניה, אך עליה לעמוד בדרישות של בנית פרגולה - גודל מותר ומיקום. בברכה
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי יעקב גדיאן (קבלן שיפוצים) | פורום היתרי בניה

    מה עושים עם שכן שמסרב לחתום על מסמכים להרצת תמ"א 38?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 30/08/21:
    שלום יעקב, במידה ושכן זה הוא היחיד שמתנגד, דייר זה הוא "דייר סרבן". קיים "חוק דייר סרבן" המאפשר לכל בעלי הדירות בבנין לתבוע דייר זה בנימוק שהוא גורם להם פגיעה כספית. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 7
    פורסם על ידי לאוניד מרעננה | פורום היתרי בניה

    מתכננים לקנות בית פרטי שבמקור היה בו ממד בתוך הבית שנהרס ע"י הבעלים הקודמים לטובת הגדלת שטח החדר ללא היתר, אנחנו רוצים ממד וגם בטח העירייה לא תתלהב מזה כשתגלה זאת...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/08/21:
    שלום לאוניד, בנית ממ"ד היא יקרה בין אם הוא נבנה במיקום המקורי ובין אם חיצונית לבנין. היתרון של מיקום חדש הוא שאתם יכולים להתאים אותו לצרכים שלכם. קיימת אפשרות תיאורטית לשיפור מיגון במקום ממ"ד. זהו תהליך שבו מעבים בבטון את קירות אחד החדרים כדי שיהווה פתרון מיגון במקום ממ"ד תקני. נהוג להשתמש בפתרון זה כאשר אין אפשרות לבצע ממ"ד. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אנה מכפר ראש הנקרה | פורום היתרי בניה

    שלום רב האם יש צורך בהגשת בקשה להיתר בניה עבור מיגונית טרומית מסוג פעמון במגרש הפרטי, או שניתן לקבל פטור על בסיס מחסן טרומי? או אחר? בברכה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/08/21:
    שלום אנה, לכל רשות מקומית יש מדיניות משלה לגבי הפטורים. את התשובה המדויקת אפשר לקבל במח' ההנדסה של המועצה המקומית. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אוהד מבאר שבע | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום רב, קנינו דירה חדשה בבניין בו בכל החלונות יש תריסי גלגלת לבנים (למעט חלונות ממ"ד שבחלקם יש תריסי הזזה ובחלקם אין תריס כלל). מצב החלונות והתריסים בדירה שלנו לא טוב...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/08/21:
    שלום אוהד, אם גודל החלון נשאר כשהיה וגם צורת הפתיחה של החלון אינה משתנה אין כאן שינוי של החזית. בכ"ז, מומלץ להתאמץ ולמצוא תריסי הזזה שפרופיל אלומיניום שלהם דומה חיצונית לפרופיל של התריסים בשאר הבית. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי צבי מירושלים | פורום שיפוצים

    יש לנו תב''ע להרחבה משנת-1981 והדירה נמכרה מאז כמה פעמים, האם כשאני הוציא היתר בניה אצטרך לשלם היטל השבחה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 19/08/21:
    שלום איציק, היטל ההשבחה בגין התב"ע מ 1981 שולם ע"י בעל הדירה שבתקופתו (תקופת הבעלות על הדירה) נכנסה התב"ע לתוקף. כלומר, הוא נהנה מהזכויות שהעניקה התב"ע כאשר מכר את הדירה והוא גם שלם את היטל ההשבחה בגין זכויות אלו. היטל השבחה משלמים פעם אחת בלבד ולכן אין סיכוי שתצטרך לשלם היטל השבחה. בנוסף, דירות הקטנות מ 140 מ"ר פטורות מהיטל השבחה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי איציק מזרחי מירושלים | פורום היתרי בניה

    שלום יש תב''ע להרחיב את הבנין בן 4 קומות שני דיירים בקומות התחתונות בנו השלישי מסרב לבנות האם הדייר בקומה רביעית יכול לבנות ללא הסכמתו של הדייר מקומה שלישית
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 18/08/21:
    שלום איציק, כאשר יש תב"ע המאפשרת הרחבה יש לכל דייר זכות להרחיב, גם לאלו שאינם מעונינים להרחיב. דייר בבנין שמגיש התנגדות להרחבה כזו, חייב להציג סיבות משכנעות מאוד להתנגדותו, מה עוד שגם הוא עצמו יכול להרחיב. ברוב המקרים התנגדויות אלו נדחות. עם זאת, יש לזכור שההרחבה של הקומה הרביעית חייבת להישען על עמודים העומדים על גג הקומה השניה ותומכים את ההרחבה של הקומה הרביעית. במצב כזה נוצר "חור" בחזית הבנין בגובה הקומה השלישית, דבר הפוגע במראה הבנין. אם החזית עם "החור" פונה לרחוב, ברשויות מקומיות מסויימות עלולה הוועדה המקומית להקשות על אישור הבקשה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי אורטל יחזקאל ממודיעין | פורום היתרי בניה

    היי, אני רוצה להגיש בקשה להיתר שינויים בעניין הרחבת פתחים והמרת פתח לחלון קבוע אפשר לדעת מהו הפורמט לנספח האדריכלי ותוכן הבקשה וההנחיות הנדרשות להגשת הבקשה?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/08/21:
    שלום אורטל, בקשה להיתר בניה יכול להגיש רק איש מקצוע - אדריכל, מהנדס או הנדסאי - שיש לו כרטיס חכם המאפשר גישה למערכת הרישוי הזמין. הוא מוציא תיק מידע לגבי הכתובת שבה מבוקש ההיתר ולאחר מכן עורך את הבקשה לפי הנחיות המערכת, חותם עליה ומגיש אותה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי רוני מחיפה | פורום היתרי בניה

    שלום אני רוצה לבנות ממד במיקום מסויים שהוא בצד של הדירה. העירייה רוצה שאבנה אותו במיקום אחר שהוא אמצע הגינה שלי בטענה שרק כך השכן מלמעלה יכול גם לעשות. השכן בכלל לא...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/08/21:
    שלום רוני, הצעד הבא הוא פניה לאיש מקצוע - אדריכל - שיבדוק את כל האפשרויות למיקום הממ"ד. מיקום שיתאים לך וגם יאפשר לשכן מעליך להוסיף ממ"ד יהיה מקובל על העיריה. העיריה שומרת על זכותו של השכן לתוספת ממ"ד (גם אם אינו מעוניין בכך כרגע) - זוהי חובתה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 16
    פורסם על ידי סיגל | פורום בניה

    שלום, האם מבחינת עומס, מותר לשים בריכת ילדים מויניל על גג בית? הבריכה בקוטר 1.2, גובה 25 ס"מ. בהנחה שאמלא רק חצי.
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 08/08/21:
    שלום סיגל, משקל הבריכה עם המים יהיה מעל רבע טון. מאחר ולא ברור לאיזה עומס מתוכנן הגג חיוני להתיעץ עם מהנדס בנין (קונסטרוקטור) ולקבל את אישורו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 7
    פורסם על ידי איציק לביא מהנביאים 43/2 רמת השרון | פורום היתרי בניה

    האם אני מחויב באישור כל שהוא להחלפת הגג שבביתי בית פרטי קרקע חד קומתי ללא שכנים
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 14/07/21:
    שלום איציק, כן, יש צורך בהיתר בניה. אתה מחליף את הגג הקיים בגג שונה לחלוטין מחומר אחר. שים לב שאזבסט הוא חומר מסוכן ויש הנחיות מיוחדות לטיפול בו, כולל סילוקו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי איברהים מאכסאל ליד עפולה | פורום היתרי בניה

    שלום רב .. האם יש צורך באישור פיקוד העורף לצורך קבלת היתר לאורוות סוים במידע התכנוני לא נדרש אבל בהחלטת הועדה נדרשה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 04/07/21:
    שלום איברהים, רשימת האישורים הדרושים להוצאת היתר מופיעה בתיק המידע הנמסר למבקש, ולמיטב ידיעתי הרשות אינה יכולה להעמיד דרישות חדשות בנוסף לאלו המופיעות בתיק. אבל, אם לאורווה המוצעת אין קירות היא מהווה סככה שעבורה קיים פטור ממיגון. ראה סימן ג' סעיף 17 בתקנות פיקוד העורף. את הפטור אפשר להוציא בקלות יחסית מפיקוד העורף. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי מני מקרית גת | פורום היתרי בניה

    שלום רב. נניח ואני רוצה לבנות קניון חדש וצפוף שיהיה הגדול בישראל הן בשטחו והן במספר החנויות והמקרדים, משהו שימלא באמצע את החלל הריק שבין שומריה, בית קמה, דבירה ולכיש...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 01/07/21:
    שלום מני, 1. גודל הקניון נקבע בעיקר ע"י הכדאיות שבהקמתו. קניון ענק זקוק לקהל יעד ענק שרוצה ויכול לקנות בו. את הגודל שמתיר החוק קובעת הרשות שהקניון העתידי נמצא בתחומה. גודל זה נקבע לפי תכנית המתאר שחלה על השטח וקובעת את זכויות הבניה - במידה וקיימות כאלו במקום המסוים שבו עומד לקום הקניון. 2. בסלילת כבישים מטפל משרד התחבורה והוא שקובע את מיקום ותוואי הכבישים החדשים. הוועדה המקומית הדנה בהיתר הבניה תעדיף הקמת קניון במקום שיש אליו כביש גישה מסודר. 3. כן, אם תקנות הרשות המקומית מאפשרות זאת. 4. מספר החנויות נקבע ע"י הכדאיות הכלכלית וגודל השטח המותר לבניה. 5. השלב הראשון הוא בדיקה לאיזו מועצה מקומית/עיריה שייך השטח וגישה למח' ההנדסה שם לברר איזו תכנית מתאר/תב"ע חלה על השטח. מומלץ להיעזר באדריכל ובונה ערים בביקור שם. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי יהב ימימה ממודיעין-מכבים-רעות | פורום אדריכלות

    האם אני יכול להוציא טופס 4 באופן עצמאי ?ואם לא הייתי מעונין במישהוא שיבצע את זה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 30/06/21:
    שלום יהב, אתה יכול לטפל בהוצאת טופס 4, בהנחה שאתה קורא תכניות ויכול לספק את כל המסמכים הדרושים להוצאת הטופס. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 8
    פורסם על ידי אבי מעפולה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שכבר התחילה לזוז,כאן המקום לציין שכאשר השיפוצניק היה בתוך תהליך השיפוץ הוא הודיע לי שהמרצפות שקניתי מחברת אלוני לא תקינות ושזה עושה לו בעיות בעבודה,לאחר התלבטות...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 24/06/21:
    שלום אבי, מומלץ לבקש חוות דעת של איש מקצוע המתמחה בליקויי בניה, או חברת בדק בית אמינה. חוות דעת כזו קבילה גם בבית המשפט, במידה ויתעורר הצורך בתביעה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי יוכי | פורום שיפוצים

    קנינו דירה בירושלים עם מרפסת מאד קטנה. השכנים 2 קומות מתחת הרחיבו את הסלון ומסכימים שנאריך קצת את המרפסת כי זה לא יפריע להם (זה לא צמוד אליהם אז אין בסיס מתחת למה שנרצה...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 20/06/21:
    שלום יוכי, כדי להוציא היתר בניה יש לפנות לאיש מקצוע - אדריכל או מהנדס - שיכין את התכניות ויגיש את הבקשה ברישוי הזמין. תהליך הוצאת ההיתר מחייב שיתוף מהנדס שדואג לפתרון בתחום הקונסטרוקציה ואחראי על חוזק התוספת. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי שאלת אימא מירושלים | פורום אדריכלות

    הבן שלנו ואשתו התחרדו. יש לנו בית פרטי והם ביקשו שיהיה בבית מטבח בשרי ובנפרד מטבח חלבי. אנו רוצים שירגישו בנוח לבוא להתארח עם הנכדים. התקנו מטבח קטן בקומה אחת ומטבח...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 19/06/21:
    שלום לאמא השואלת, הפרדת המטבח לשני חללים נפרדים עלולה להוות בעייה. ברשויות מסוימות בארץ מטבח נוסף מהווה הוכחה לחלוקה של יחידת דיור אחת לשתיים. משום כך מומלץ להתקין מטבח בחלל אחד שבו יש הפרדה לחלק בשרי וחלק חלבי. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי תלאביבי מtel aviv | פורום גגות

    מדובר על דירה בתל אביב בקומה 3 ואחרונה. הבניין ישן בן כ 70 שנים שעבר עזרא ובצירון. תקרות הדירה הם בגובה של כ 3מ עם מרפסת פתוחה בעלת גג בטון בגובה 2מ שיוצאת מהסלון. אנחנו...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 13/06/21:
    שלום תל אביבי, הגבהת ה"גג" לא תשנה משמעותית את עלויות הגשת הבקשה להיתר (=האישור). ההגבהה כן תשנה משמעותית את עלויות הביצוע והתשלום לקבלן יהיה גבוה הרבה יותר. יש להניח שהבקשה תאושר - אין לעיריה סיבה לפסול את ההגבהה, אלא אם היא פוגעת מאוד בהופעה של הבנין. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי חני מירושלים | פורום בניה

    כמה אחוז מהשכנים צריכים לאשר בנייה על גג משותף
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 08/06/21:
    שלום חני, בניה על הגג עושה שימוש בגג שהוא רכוש משותף. כדי לאשרד שימושברכושמשותף יש לקבל את אישורם של 75% לפחות מבעלי הדירות. ישנן רשויות הדורשות 100%. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי קימל נחום מקיבוץ גלעד | פורום בניה קלה

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 04/06/21:
    מה השאלה ?
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי אנונימי מהצפון | פורום אלומיניום

    שלום, אשמח לקבל עזרה בשאלות הבאות: 1. אני מעוניין להחליף תריסי גלילה לתריסי שלבים. במסגרת של החלון אין מקום למסילה עבור תריסי שלבים, האם זה בהכרח אומר שחייב לרכוש...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 30/05/21:
    שלום אנונימי, 1. אם אדן החלון רחב מספיק כדי לשים עליו עוד מסילה (או שתים) עבור התריס אין צורך להחליף את החלון. 2. אם מוסיפים תריסים מעל מעקה זוהי סגירת מרפסת לחדר, סגירה שחייבת היתר בניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי שני ואקנין מנהריה | פורום אדריכלות

    שלום לכולם, צירפתי תמונה רכשנו דירה חדשה בביניין קומת קרקע. אני מעוניינת לפתוח דלת ממול הממד הבנתי שזה קיר הדף ויש הרבה חלוקות על הנושא. מישהו מבין? ויודע האם ניתן?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 22/05/21:
    שלום שני, קיר הדף מבטון מול דלת הממ"ד נועד להגן על הפתח של הממ"ד מריקושטים, והוא דרישה של פיקוד העורף. פגיעה בקיר זה תהפוך את הממ"ד ללא תקני. בקיצור, אין לגעת בו. קיימת אפשרות להחליף את דלת הממ"ד לדלת הדף נגד רסיסים (יקרה מאוד) ולבקש שוב את אישור פיקוד העורף. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי שרגא | פורום היתרי בניה

    איך אני משיג טופס 4 לבנין שנבנה בשנת 1971
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 18/05/21:
    שלום שרגא, כמעט ואין סיכוי שתמצא טופס 4 משנת 1971. יש לגשת לוועדה המקומית, לשאול מהן הדרישות לטופס 4 ולמלא אחריהן במידת האפשר. אם פיצול הדירה נעשה ללא היתר יהיה קשה מאוד להנפיק טופס 4 מאחר וטופס זה בודק את ההתאמה לתכניות היתר הבניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי שרית טסה מכפר יונה | פורום עיצוב פנים

    אם יש לי בית עם גג רעפים, מה צריכה כדי לבנות חדר ומדרגות חיצוניות?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/05/21:
    שלום שרית, כדי לבנות חדר ומדרגות חיצוניות יש צורך בהיתר בניה. לאחרמכן יש צורך בתכניות עבודה, קבלן ביצוע אמין וסכום נאה של כסף. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי איליה מרחובות | פורום דקים ופרגולות

    יש לי מרפסת עם קיר בנוי משני צדדים. אני רוצה פשוט לשים 4 ברגי וו ולתלות רשת הצללה. צריך אישורים כלשהם בשביל זה מהערייה\דיירי הבניין? ואם אפשר לקבל גם הצעת מחיר לסוכך...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 09/05/21:
    שלום איליה, עבור רשת הצללה התלויה על ווים וניתנת להסרה - שאינה קבועה - אין צורך באישורכלשהו. עבורסוכך קבוע שאינו ניתן לפירוק וקיפול יש צורך באישור. אפשר לעיין בהנחיות המרחביות באתר עיריית רחובות ולראות האם אפשרלהסתפק בדיווח לרישוי הזמין או שיש צורך בהיתר בניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »

צרו קשר