שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
דבורה הורביץ - אדריכלית בוגרת הטכניון
דבורה הורביץ
053-6389431

דבורה הורביץ

053-6389431
ציון

ציון: 9.68

11 חוות דעת
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

דבורה הורביץ מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, היתר בניה.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז.

דבורה הורביץ, אדריכלית במרכז. בוגרת הטכניון עם ניסיון רב בתחום, מתמחה בהוצאת היתרי בניה ויעוץ אדריכלי לפני שיפוץ, קניה או מכירה של הנכס. "השנים בתחום המגורים לימדו אותי שניתן להשיג תוצאות יפות ולשפר איכות חיים גם בעלויות סבירות, זאת בתנאי שמקבלים את האינפורמציה הדרושה לעסקה ומגדירים בדייקנות את המטרה".

9.68
הציון מבוסס על חוות דעת אמיתיות של 11 לקוחות שעבדו עם דבורה הורביץ
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

דבורה הורביץ מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, היתר בניה.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז.

25
שנות ניסיון בתחום
4
שנות וותק בשיפוצים פלוס
זמינות מלאה לעבודה

חוות דעת אחרונות

לכל חוות הדעת (11)
תמונה של ד"ר נוסבאום
מרץ 2021
אדריכלות - ייעוץ לגבי חריגת בניה
ד"ר נוסבאום מחולון: הצג מספר
דבורה עשתה עבורנו עבודה של ייעוץ, ביקשנו ממנה שתבדוק את מה שהיינו צריכים והיא עשתה את זה עבורנו.היא עזרה לנו מאוד ועשתה את זה בדרך נעימה ובזמן טוב. הצג הכל >>

דבורה עשתה עבורנו עבודה של ייעוץ, ביקשנו ממנה שתבדוק את מה שהיינו צריכים והיא עשתה את זה עבורנו.

היא עזרה לנו מאוד ועשתה את זה בדרך נעימה ובזמן טוב.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של יצחק
אפריל 2020
היתר לסגירת מרפסת
יצחק מבני ברק
היא הייתה מעולה. היא חברמנית, היא הייתה במקום עשתה מה שצריך, היא מאוד נחמדה ואדיבה. ממליץ הצג הכל >>

היא הייתה מעולה. היא חברמנית, היא הייתה במקום עשתה מה שצריך, היא מאוד נחמדה ואדיבה. 

ממליץ

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של איתי
יוני 2019
ייעוץ אישורי בניה דרך עירייה - ייעוץ, שירטוט, ודיווח לרישוי הזמין
איתי מתל אביב: הצג מספר
דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה. היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה... הצג הכל >>

דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה.

היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה בדיוק כדאי לעשות, היא מאוד מקצועית, נתנה לנו פיתרון למה שהיינו צריכים, יש לה הרבה ידע בכל התחומים והיא עשתה את העבודה בצורה מקצועית ומהירה.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
9.68
מבוסס על 11 חוות דעת
לאחר כל פרוייקט, צוות שיפוצים פלוס מתקשר ללקוח לחוות דעת וציון.
5 לקוחות מסכימים שגם אתם תתקשרו אליהם.
  • איכות העבודה 9.5
  • עמידה בזמנים 9.6
  • אדיבות 9.7
  • תמורה למחיר 9.8
100% מהלקוחות נתנו ציון גבוה מ-9!
תמונה של ד"ר נוסבאום
מרץ 2021
אדריכלות - ייעוץ לגבי חריגת בניה
ד"ר נוסבאום מחולון: הצג מספר
דבורה עשתה עבורנו עבודה של ייעוץ, ביקשנו ממנה שתבדוק את מה שהיינו צריכים והיא עשתה את זה עבורנו.היא עזרה לנו מאוד ועשתה את זה בדרך נעימה ובזמן טוב. הצג הכל >>

דבורה עשתה עבורנו עבודה של ייעוץ, ביקשנו ממנה שתבדוק את מה שהיינו צריכים והיא עשתה את זה עבורנו.

היא עזרה לנו מאוד ועשתה את זה בדרך נעימה ובזמן טוב.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של יצחק
אפריל 2020
היתר לסגירת מרפסת
יצחק מבני ברק
היא הייתה מעולה. היא חברמנית, היא הייתה במקום עשתה מה שצריך, היא מאוד נחמדה ואדיבה. ממליץ הצג הכל >>

היא הייתה מעולה. היא חברמנית, היא הייתה במקום עשתה מה שצריך, היא מאוד נחמדה ואדיבה. 

ממליץ

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של איתי
יוני 2019
ייעוץ אישורי בניה דרך עירייה - ייעוץ, שירטוט, ודיווח לרישוי הזמין
איתי מתל אביב: הצג מספר
דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה. היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה... הצג הכל >>

דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה.

היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה בדיוק כדאי לעשות, היא מאוד מקצועית, נתנה לנו פיתרון למה שהיינו צריכים, יש לה הרבה ידע בכל התחומים והיא עשתה את העבודה בצורה מקצועית ומהירה.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורי
אפריל 2019
היתרי בניה - הוצאת היתר
אורי מתל אביב
דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר. היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית... הצג הכל >>

דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר.

היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית מאוד.

החוות דעת היא חלק מתהליך ארוך שעוד לא הסתיים, המחיר היה הוגן ומשתלם.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.5
תמונה של רון
ספטמבר 2018
אדריכלות - הוצאת היתרים לבניה
רון מתל אביב
הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות הצג הכל >>

הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של נפתלי
מאי 2018
ייעוץ מקצועי - בניית תוכנית אדריכלית
נפתלי מפתח תקווה
הגעתי אל דבורה דרך האתר, יש לי רק דברים טובים לומר עליה.  היא עשתה עבודה מקצועית וטובה. הייתי צריך אותה לייעוץ בנוגע לדירה, והיא נתנה לי את הייעוץ... הצג הכל >>

הגעתי אל דבורה דרך האתר, יש לי רק דברים טובים לומר עליה. 

היא עשתה עבודה מקצועית וטובה. הייתי צריך אותה לייעוץ בנוגע לדירה, והיא נתנה לי את הייעוץ הנכון, בזמן הנכון, מהר ואדיב, כמו שצריך.

הייעוץ היה מקצועי, היא חקרה את מה שהייתי צריך לחקור ועשתה עבודה טובה ומקצועית.

היא הבינה מהר כל מה שהייתי צריך ונתנה תשובות על הכל. האתר עשה את העבודה, אני מרוצה ממנה וממליץ עליה מאוד!

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורן אלשייב
מאי 2018
היתרים - הגשת אישורים לחריגת בניה
אורן אלשייב מרמלה
בסה"כ היה בסדר, פשוט זה לקח הרבה זמן והיו אי הבנות, אבל בסופו של דבר הכל היה בסדר, הסתדרנו. הצג הכל >>

בסה"כ היה בסדר, פשוט זה לקח הרבה זמן והיו אי הבנות,

אבל בסופו של דבר הכל היה בסדר, הסתדרנו.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 7
אדיבות 8
תמורה למחיר 8
ציון כללי: 7.75
תמונה של עציון
מרץ 2018
היתר לדירה - היתר לדירה ובניית תוכנית אדריכלית
עציון מתל אביב: הצג מספר
דבורה היא מדהימה. היא לא צריכה הרבה בשביל להוציא את התוצאות הנכונות, היא פשוט קולטת מהר, יש לה המון נסיון. היא הוציאה מידע שלא ידענו שקיים ששינה את כל... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

דבורה היא מדהימה. היא לא צריכה הרבה בשביל להוציא את התוצאות הנכונות, היא פשוט קולטת מהר, יש לה המון נסיון.

היא הוציאה מידע שלא ידענו שקיים ששינה את כל התוכניות ופתח בפנינו אפשרויות והיא פשוט נעימה. נעים לעבוד איתה, היא נוחה, קלילה, ומהר מאוד יודעת מה רוצים ממנה, מה היא צריכה לעשות.

היה מאוד נעים לעבוד איתה, אין הרבה אנשים כאלה במקצוע. אני שמח שהיתה לי את האפשרות לעבוד איתה ולפרגן לה, פשוט מגיע לה.

היא עמדה בזמנים, לא היתה איתה שום בעיה, היא טיפוס מאוד מיוחד ואדיב. נחמדה, תכליתית. איכות העבודה שלה מצויינת, יש לה הרבה נסיון, גם המחיר היה הוגן וקיבלנו הרבה מעבר לזה.

אני מרוצה ממש ובוודאי שאני ממליץ.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של ליאורה
יוני 2015
תכנון אדריכלי למרפסת וחדר אוכל - הוצאת תוכניות אדריכליות
ליאורה מתל אביב: הצג מספר
על דבורה אני יכולה להגיד רק דברים טובים. היא היתה מאוד קשובה ועשתה הכל בצורה מעולה, לא פחות מעשר, היה מדהים פשוט. היא תכננה לנו מרפסת וחדר אוכל, כל מי... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

על דבורה אני יכולה להגיד רק דברים טובים. היא היתה מאוד קשובה ועשתה הכל בצורה מעולה, לא פחות מעשר, היה מדהים פשוט.

היא תכננה לנו מרפסת וחדר אוכל, כל מי שנכנס אומר שזה מדהים וכל פעם שאני במרפסת אני מודה לה. העבודה מאוד יפה ונשארנו מרוצים ושמחים.

השירות היה מאוד נדיב ואדיב, כל מה שביקשתי היא מיד עשתה, היה לי כיף לעבוד איתה. מה שביקשתי היא ביצעה לשביעות רצוני. עד שאני לא הייתי מרוצה היא לא עזבה אותי. מאוד נוח איתה.

בדקתי עוד בעלי מקצוע לפניה, היא היתה הכי נדיבה מבחינת מחיר, מבחינת שירות, מבחינת הכל. אני ממש מרוצה ממנה ואני ממליצה עליה בשמחה. אנחנו מודים לה מאוד.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של יוני דגן
ינואר 2009
הוצאת היתרים - שימוש חורג
יוני דגן מתל אביב
קודם כל היא בנאדם מקסים, היא בדיוק עובדת לפי מה שביקשנו ממנה, גם אם היו כל מיני דברים שלא היו ברורים לנו היא מסבירה, תמיד אומרת מה צריך לעשות ומה עשו... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

קודם כל היא בנאדם מקסים, היא בדיוק עובדת לפי מה שביקשנו ממנה, גם אם היו כל מיני דברים שלא היו ברורים לנו היא מסבירה, תמיד אומרת מה צריך לעשות ומה עשו כבר.

מאוד יסודית במה שהיא עושה. מה שציפיתי מבנאדם כזה זה עומד על הצפיות.

כל דבר היא עידכנה, אמרה עוד כמה זמן יש להגיש את התוכניות.

קיבלתי המלצות עליה, היא עשתה עלי רושם טוב ואמינה, המלצתי עליה כבר.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של דני חן
ינואר 2008
תכנון מחדש של דירת שלושה חדרים - תכנון אדריכלי ועיצובי של הדירה ובקרה על עבודת הקבלן
דני חן מנתיב הל"ה: הצג מספר
היא תכננה את העבודה יפה מאוד, היא הייתה איתנו בקשר כל הזמן. היא באה לבקר בזמן העבודה של השיפוצניקים ולראות איך העבודה מתקדמת והעירה הערות לפי הצורך, סה"כ... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

היא תכננה את העבודה יפה מאוד, היא הייתה איתנו בקשר כל הזמן. היא באה לבקר בזמן העבודה של השיפוצניקים ולראות איך העבודה מתקדמת והעירה הערות לפי הצורך, סה"כ אנחנו מרוצים ממנה.

היא עמדה בזמנים שלה, עד כמה שאני מבין בזה העבודה שלה איכותיתי בסדר גמור, היא תכננה עבודה של עוד מישהי בקיבוץ ואני חושב שגם היא הייתה מרוצה.

אני ממליץ עליה, העבודה שלה טובה ומצויינת. 

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 9
עמידה בזמנים 9
אדיבות 9
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.25
בחזרה לאלבומים

עיצוב דירה בגבעתיים

אוקטובר 2016
  • פינת עבודה לפני שיפוץ
    פינת עבודה לפני שיפוץ
מציג 50 תשובות אחרונות מתוך 868 בסה"כ:
  • 2
    פורסם על ידי יעקב גדיאן (קבלן שיפוצים) | פורום היתרי בניה

    מה עושים עם שכן שמסרב לחתום על מסמכים להרצת תמ"א 38?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 30/08/21:
    שלום יעקב, במידה ושכן זה הוא היחיד שמתנגד, דייר זה הוא "דייר סרבן". קיים "חוק דייר סרבן" המאפשר לכל בעלי הדירות בבנין לתבוע דייר זה בנימוק שהוא גורם להם פגיעה כספית. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 7
    פורסם על ידי לאוניד מרעננה | פורום היתרי בניה

    מתכננים לקנות בית פרטי שבמקור היה בו ממד בתוך הבית שנהרס ע"י הבעלים הקודמים לטובת הגדלת שטח החדר ללא היתר, אנחנו רוצים ממד וגם בטח העירייה לא תתלהב מזה כשתגלה זאת...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/08/21:
    שלום לאוניד, בנית ממ"ד היא יקרה בין אם הוא נבנה במיקום המקורי ובין אם חיצונית לבנין. היתרון של מיקום חדש הוא שאתם יכולים להתאים אותו לצרכים שלכם. קיימת אפשרות תיאורטית לשיפור מיגון במקום ממ"ד. זהו תהליך שבו מעבים בבטון את קירות אחד החדרים כדי שיהווה פתרון מיגון במקום ממ"ד תקני. נהוג להשתמש בפתרון זה כאשר אין אפשרות לבצע ממ"ד. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אנה מכפר ראש הנקרה | פורום היתרי בניה

    שלום רב האם יש צורך בהגשת בקשה להיתר בניה עבור מיגונית טרומית מסוג פעמון במגרש הפרטי, או שניתן לקבל פטור על בסיס מחסן טרומי? או אחר? בברכה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/08/21:
    שלום אנה, לכל רשות מקומית יש מדיניות משלה לגבי הפטורים. את התשובה המדויקת אפשר לקבל במח' ההנדסה של המועצה המקומית. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אוהד מבאר שבע | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום רב, קנינו דירה חדשה בבניין בו בכל החלונות יש תריסי גלגלת לבנים (למעט חלונות ממ"ד שבחלקם יש תריסי הזזה ובחלקם אין תריס כלל). מצב החלונות והתריסים בדירה שלנו לא טוב...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/08/21:
    שלום אוהד, אם גודל החלון נשאר כשהיה וגם צורת הפתיחה של החלון אינה משתנה אין כאן שינוי של החזית. בכ"ז, מומלץ להתאמץ ולמצוא תריסי הזזה שפרופיל אלומיניום שלהם דומה חיצונית לפרופיל של התריסים בשאר הבית. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי צבי מירושלים | פורום שיפוצים

    יש לנו תב''ע להרחבה משנת-1981 והדירה נמכרה מאז כמה פעמים, האם כשאני הוציא היתר בניה אצטרך לשלם היטל השבחה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 19/08/21:
    שלום איציק, היטל ההשבחה בגין התב"ע מ 1981 שולם ע"י בעל הדירה שבתקופתו (תקופת הבעלות על הדירה) נכנסה התב"ע לתוקף. כלומר, הוא נהנה מהזכויות שהעניקה התב"ע כאשר מכר את הדירה והוא גם שלם את היטל ההשבחה בגין זכויות אלו. היטל השבחה משלמים פעם אחת בלבד ולכן אין סיכוי שתצטרך לשלם היטל השבחה. בנוסף, דירות הקטנות מ 140 מ"ר פטורות מהיטל השבחה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי איציק מזרחי מירושלים | פורום היתרי בניה

    שלום יש תב''ע להרחיב את הבנין בן 4 קומות שני דיירים בקומות התחתונות בנו השלישי מסרב לבנות האם הדייר בקומה רביעית יכול לבנות ללא הסכמתו של הדייר מקומה שלישית
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 18/08/21:
    שלום איציק, כאשר יש תב"ע המאפשרת הרחבה יש לכל דייר זכות להרחיב, גם לאלו שאינם מעונינים להרחיב. דייר בבנין שמגיש התנגדות להרחבה כזו, חייב להציג סיבות משכנעות מאוד להתנגדותו, מה עוד שגם הוא עצמו יכול להרחיב. ברוב המקרים התנגדויות אלו נדחות. עם זאת, יש לזכור שההרחבה של הקומה הרביעית חייבת להישען על עמודים העומדים על גג הקומה השניה ותומכים את ההרחבה של הקומה הרביעית. במצב כזה נוצר "חור" בחזית הבנין בגובה הקומה השלישית, דבר הפוגע במראה הבנין. אם החזית עם "החור" פונה לרחוב, ברשויות מקומיות מסויימות עלולה הוועדה המקומית להקשות על אישור הבקשה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי אורטל יחזקאל ממודיעין | פורום היתרי בניה

    היי, אני רוצה להגיש בקשה להיתר שינויים בעניין הרחבת פתחים והמרת פתח לחלון קבוע אפשר לדעת מהו הפורמט לנספח האדריכלי ותוכן הבקשה וההנחיות הנדרשות להגשת הבקשה?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/08/21:
    שלום אורטל, בקשה להיתר בניה יכול להגיש רק איש מקצוע - אדריכל, מהנדס או הנדסאי - שיש לו כרטיס חכם המאפשר גישה למערכת הרישוי הזמין. הוא מוציא תיק מידע לגבי הכתובת שבה מבוקש ההיתר ולאחר מכן עורך את הבקשה לפי הנחיות המערכת, חותם עליה ומגיש אותה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי רוני מחיפה | פורום היתרי בניה

    שלום אני רוצה לבנות ממד במיקום מסויים שהוא בצד של הדירה. העירייה רוצה שאבנה אותו במיקום אחר שהוא אמצע הגינה שלי בטענה שרק כך השכן מלמעלה יכול גם לעשות. השכן בכלל לא...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/08/21:
    שלום רוני, הצעד הבא הוא פניה לאיש מקצוע - אדריכל - שיבדוק את כל האפשרויות למיקום הממ"ד. מיקום שיתאים לך וגם יאפשר לשכן מעליך להוסיף ממ"ד יהיה מקובל על העיריה. העיריה שומרת על זכותו של השכן לתוספת ממ"ד (גם אם אינו מעוניין בכך כרגע) - זוהי חובתה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 16
    פורסם על ידי סיגל | פורום בניה

    שלום, האם מבחינת עומס, מותר לשים בריכת ילדים מויניל על גג בית? הבריכה בקוטר 1.2, גובה 25 ס"מ. בהנחה שאמלא רק חצי.
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 08/08/21:
    שלום סיגל, משקל הבריכה עם המים יהיה מעל רבע טון. מאחר ולא ברור לאיזה עומס מתוכנן הגג חיוני להתיעץ עם מהנדס בנין (קונסטרוקטור) ולקבל את אישורו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 7
    פורסם על ידי איציק לביא מהנביאים 43/2 רמת השרון | פורום היתרי בניה

    האם אני מחויב באישור כל שהוא להחלפת הגג שבביתי בית פרטי קרקע חד קומתי ללא שכנים
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 14/07/21:
    שלום איציק, כן, יש צורך בהיתר בניה. אתה מחליף את הגג הקיים בגג שונה לחלוטין מחומר אחר. שים לב שאזבסט הוא חומר מסוכן ויש הנחיות מיוחדות לטיפול בו, כולל סילוקו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי איברהים מאכסאל ליד עפולה | פורום היתרי בניה

    שלום רב .. האם יש צורך באישור פיקוד העורף לצורך קבלת היתר לאורוות סוים במידע התכנוני לא נדרש אבל בהחלטת הועדה נדרשה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 04/07/21:
    שלום איברהים, רשימת האישורים הדרושים להוצאת היתר מופיעה בתיק המידע הנמסר למבקש, ולמיטב ידיעתי הרשות אינה יכולה להעמיד דרישות חדשות בנוסף לאלו המופיעות בתיק. אבל, אם לאורווה המוצעת אין קירות היא מהווה סככה שעבורה קיים פטור ממיגון. ראה סימן ג' סעיף 17 בתקנות פיקוד העורף. את הפטור אפשר להוציא בקלות יחסית מפיקוד העורף. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי מני מקרית גת | פורום היתרי בניה

    שלום רב. נניח ואני רוצה לבנות קניון חדש וצפוף שיהיה הגדול בישראל הן בשטחו והן במספר החנויות והמקרדים, משהו שימלא באמצע את החלל הריק שבין שומריה, בית קמה, דבירה ולכיש...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 01/07/21:
    שלום מני, 1. גודל הקניון נקבע בעיקר ע"י הכדאיות שבהקמתו. קניון ענק זקוק לקהל יעד ענק שרוצה ויכול לקנות בו. את הגודל שמתיר החוק קובעת הרשות שהקניון העתידי נמצא בתחומה. גודל זה נקבע לפי תכנית המתאר שחלה על השטח וקובעת את זכויות הבניה - במידה וקיימות כאלו במקום המסוים שבו עומד לקום הקניון. 2. בסלילת כבישים מטפל משרד התחבורה והוא שקובע את מיקום ותוואי הכבישים החדשים. הוועדה המקומית הדנה בהיתר הבניה תעדיף הקמת קניון במקום שיש אליו כביש גישה מסודר. 3. כן, אם תקנות הרשות המקומית מאפשרות זאת. 4. מספר החנויות נקבע ע"י הכדאיות הכלכלית וגודל השטח המותר לבניה. 5. השלב הראשון הוא בדיקה לאיזו מועצה מקומית/עיריה שייך השטח וגישה למח' ההנדסה שם לברר איזו תכנית מתאר/תב"ע חלה על השטח. מומלץ להיעזר באדריכל ובונה ערים בביקור שם. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי יהב ימימה ממודיעין-מכבים-רעות | פורום אדריכלות

    האם אני יכול להוציא טופס 4 באופן עצמאי ?ואם לא הייתי מעונין במישהוא שיבצע את זה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 30/06/21:
    שלום יהב, אתה יכול לטפל בהוצאת טופס 4, בהנחה שאתה קורא תכניות ויכול לספק את כל המסמכים הדרושים להוצאת הטופס. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 8
    פורסם על ידי אבי מעפולה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שכבר התחילה לזוז,כאן המקום לציין שכאשר השיפוצניק היה בתוך תהליך השיפוץ הוא הודיע לי שהמרצפות שקניתי מחברת אלוני לא תקינות ושזה עושה לו בעיות בעבודה,לאחר התלבטות...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 24/06/21:
    שלום אבי, מומלץ לבקש חוות דעת של איש מקצוע המתמחה בליקויי בניה, או חברת בדק בית אמינה. חוות דעת כזו קבילה גם בבית המשפט, במידה ויתעורר הצורך בתביעה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי יוכי | פורום שיפוצים

    קנינו דירה בירושלים עם מרפסת מאד קטנה. השכנים 2 קומות מתחת הרחיבו את הסלון ומסכימים שנאריך קצת את המרפסת כי זה לא יפריע להם (זה לא צמוד אליהם אז אין בסיס מתחת למה שנרצה...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 20/06/21:
    שלום יוכי, כדי להוציא היתר בניה יש לפנות לאיש מקצוע - אדריכל או מהנדס - שיכין את התכניות ויגיש את הבקשה ברישוי הזמין. תהליך הוצאת ההיתר מחייב שיתוף מהנדס שדואג לפתרון בתחום הקונסטרוקציה ואחראי על חוזק התוספת. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי שאלת אימא מירושלים | פורום אדריכלות

    הבן שלנו ואשתו התחרדו. יש לנו בית פרטי והם ביקשו שיהיה בבית מטבח בשרי ובנפרד מטבח חלבי. אנו רוצים שירגישו בנוח לבוא להתארח עם הנכדים. התקנו מטבח קטן בקומה אחת ומטבח...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 19/06/21:
    שלום לאמא השואלת, הפרדת המטבח לשני חללים נפרדים עלולה להוות בעייה. ברשויות מסוימות בארץ מטבח נוסף מהווה הוכחה לחלוקה של יחידת דיור אחת לשתיים. משום כך מומלץ להתקין מטבח בחלל אחד שבו יש הפרדה לחלק בשרי וחלק חלבי. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי תלאביבי מtel aviv | פורום גגות

    מדובר על דירה בתל אביב בקומה 3 ואחרונה. הבניין ישן בן כ 70 שנים שעבר עזרא ובצירון. תקרות הדירה הם בגובה של כ 3מ עם מרפסת פתוחה בעלת גג בטון בגובה 2מ שיוצאת מהסלון. אנחנו...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 13/06/21:
    שלום תל אביבי, הגבהת ה"גג" לא תשנה משמעותית את עלויות הגשת הבקשה להיתר (=האישור). ההגבהה כן תשנה משמעותית את עלויות הביצוע והתשלום לקבלן יהיה גבוה הרבה יותר. יש להניח שהבקשה תאושר - אין לעיריה סיבה לפסול את ההגבהה, אלא אם היא פוגעת מאוד בהופעה של הבנין. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי חני מירושלים | פורום בניה

    כמה אחוז מהשכנים צריכים לאשר בנייה על גג משותף
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 08/06/21:
    שלום חני, בניה על הגג עושה שימוש בגג שהוא רכוש משותף. כדי לאשרד שימושברכושמשותף יש לקבל את אישורם של 75% לפחות מבעלי הדירות. ישנן רשויות הדורשות 100%. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי קימל נחום מקיבוץ גלעד | פורום בניה קלה

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 04/06/21:
    מה השאלה ?
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי אנונימי מהצפון | פורום אלומיניום

    שלום, אשמח לקבל עזרה בשאלות הבאות: 1. אני מעוניין להחליף תריסי גלילה לתריסי שלבים. במסגרת של החלון אין מקום למסילה עבור תריסי שלבים, האם זה בהכרח אומר שחייב לרכוש...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 30/05/21:
    שלום אנונימי, 1. אם אדן החלון רחב מספיק כדי לשים עליו עוד מסילה (או שתים) עבור התריס אין צורך להחליף את החלון. 2. אם מוסיפים תריסים מעל מעקה זוהי סגירת מרפסת לחדר, סגירה שחייבת היתר בניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי שני ואקנין מנהריה | פורום אדריכלות

    שלום לכולם, צירפתי תמונה רכשנו דירה חדשה בביניין קומת קרקע. אני מעוניינת לפתוח דלת ממול הממד הבנתי שזה קיר הדף ויש הרבה חלוקות על הנושא. מישהו מבין? ויודע האם ניתן?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 22/05/21:
    שלום שני, קיר הדף מבטון מול דלת הממ"ד נועד להגן על הפתח של הממ"ד מריקושטים, והוא דרישה של פיקוד העורף. פגיעה בקיר זה תהפוך את הממ"ד ללא תקני. בקיצור, אין לגעת בו. קיימת אפשרות להחליף את דלת הממ"ד לדלת הדף נגד רסיסים (יקרה מאוד) ולבקש שוב את אישור פיקוד העורף. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי שרגא | פורום היתרי בניה

    איך אני משיג טופס 4 לבנין שנבנה בשנת 1971
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 18/05/21:
    שלום שרגא, כמעט ואין סיכוי שתמצא טופס 4 משנת 1971. יש לגשת לוועדה המקומית, לשאול מהן הדרישות לטופס 4 ולמלא אחריהן במידת האפשר. אם פיצול הדירה נעשה ללא היתר יהיה קשה מאוד להנפיק טופס 4 מאחר וטופס זה בודק את ההתאמה לתכניות היתר הבניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי שרית טסה מכפר יונה | פורום עיצוב פנים

    אם יש לי בית עם גג רעפים, מה צריכה כדי לבנות חדר ומדרגות חיצוניות?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/05/21:
    שלום שרית, כדי לבנות חדר ומדרגות חיצוניות יש צורך בהיתר בניה. לאחרמכן יש צורך בתכניות עבודה, קבלן ביצוע אמין וסכום נאה של כסף. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי איליה מרחובות | פורום דקים ופרגולות

    יש לי מרפסת עם קיר בנוי משני צדדים. אני רוצה פשוט לשים 4 ברגי וו ולתלות רשת הצללה. צריך אישורים כלשהם בשביל זה מהערייה\דיירי הבניין? ואם אפשר לקבל גם הצעת מחיר לסוכך...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 09/05/21:
    שלום איליה, עבור רשת הצללה התלויה על ווים וניתנת להסרה - שאינה קבועה - אין צורך באישורכלשהו. עבורסוכך קבוע שאינו ניתן לפירוק וקיפול יש צורך באישור. אפשר לעיין בהנחיות המרחביות באתר עיריית רחובות ולראות האם אפשרלהסתפק בדיווח לרישוי הזמין או שיש צורך בהיתר בניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי שרון הרשק ממרכז | פורום היתרי בניה

    רכשתי בית עם חריגה של חדר. הבית מאוכלס בישוב בין 30 שנה. המוכר הסדיר את החריגה עי קבלת היתר בניה שתוקפו 3 שנים אך למעשה זו חריגה בדיעבד אז אין משמעות לתוקף. האם צריך גם...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 04/05/21:
    שלום שרון, אחרי שהתקבל היתר בניה המכשיר את החדר, כל המבנה חוקי. אך אם ברצונך לרשום את החדר הנוסף בטאבו יש להוציא תעודת גמר (טופס 5) לתוספת הבניה. ללא תעודת גמר לא יתבצע הרישום. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי אורן ממושב רגבה | פורום דקים ופרגולות

    אני בניתי על גבול הבניה המותר 3 מטר מסוף גבול המגרש. רציתי לצאת ולהרחיב את המטבח בעוד 1 או 1.5. זה אפשרי לקבל אישור חריג
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 27/04/21:
    שלום אורן, החריגה המכסימלית האפשרית מקו הבנין (מרחק הבניה מגבול המגרש) היא 10% ממרחק זה, וגם זאת ע"י בקשת הקלה בהיתר. אי אפשר להרחיב את המטבח ביותר מכך. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי אוהד משוהם | פורום חוק, תקנות ומשפט

    האם קיים תקן לגבי רוחב החזית הנדרשת לטובת כניסה לחניה בבית דו משפחתי? הכוונה לרוחב השטח החזיתי בכניסה מהרחוב לחניה.
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 27/04/21:
    שלום אוהד, השאלה אינה ברורה - האם הכוונה היא לרוחב הפתח בגדר או לרוחב של החניה עצמה או למשהו אחר בכלל ? בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אופיר מגד מתל אביב | פורום היתרי בניה

    1. מה גודל % תוספת דירות שהוועדה המקומית רשאית להתיר למספר יחידות הדיור במגרש נתון? 2. תקנות התכנון והבניה (סטיה ניכרת מתכנית) סעיף 2 תת סיף (9) מאפשר סטיה של עד 20% - האם...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 16/04/21:
    שלום אופיר, 1. תקנת שבס אפשרה להגדיל את מספר יח"ד ב 20%, ובשנת 2013 אושרה הוראת שעה להגדלה של 30%. תוקף הוראת השעה היה לחמש שנים, אח"כ הוארך והסתיים סופית ביוני 2020. כיום אין אפשרות לקבל הקלה במספר יחידות הדיור, אלא אם הבקשה הוגשה לוועדה עד יוני 2020. 2. סעיף 2 תת סעיף (9) הוא תקנת שבס שתוקפה פג ביוני 2020. מינהל התכנון המליץ שלא לאשר הקלות נוספות וככל הידוע לי לא הוצעו או אושרו תקנות חדשות בקשר להקלה במספר יחידות הדיור. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי יניב מבני ברק | פורום היתרי בניה

    היי שלום, רכשתי לאחרונה נכס קטן בטבריה, (38 מ"ר) עם הצמדה של 90 מ"ר חצר, כעת אני מעוניין לדעת מה הסיכוי לקבל היתר בניה ע"מ להגדיל את הנכס ע"י סטייה מקו בניין? מדובר בסטייה...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 24/03/21:
    שלום יניב, יש סיכוי לקבל היתר בניה כאשר התב"ע מקנה זכויות בניה על הכתובת. אם לא ניתן לממש את השטח המוקנה ע"י הזכויות בתוך קווי הבנין, הוועדה עשויה לאשר סטיה מקו הבנין - זה השיקול העיקרי של הוועדה. במידה ואין התנגדויות שכנים לסטיה, גדל הסיכוי לקבלת היתר. אך יש לזכור שמתן הקלה אינו ודאי והוא נתון לשיקול דעתה של הוועדה המקומית. יתכן שבמחלקת המידע באגף ההנדסה בעירית טבריה יוכלו לתת תשובה חלקית. התשובה המלאה תתקבל רק לאחר הגשת בקשה להיתר בניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי אבי סעד ממעלה אדומים | פורום היתרי בניה

    קיבלתי אישור להרחיב את המרפסת בנית אבן טבעית ובניתי בפנלית העיריה רוצה שיהרוס הכל ויבנה באבן מה עושים?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 21/03/21:
    שלום אבי, יש שתי אפשרויות. אחת, להרוס ולבנות מאבן לפי ההיתר הקיים. אפשרות שניה, להוציא היתר בניה להרחבה מפנלית. רצוי לברר קודם בוועדה המקומית שבניה כזו מותרת במעלה אדומים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי חי | פורום היתרי בניה

    שלום, יש לי מבואה מקורה ללא דלת בכניסה לבית רשומה בטאבו כקרקע מקורה. בשנת 2005 הבעלים הקודמים הוציאו היתר בניה על סגירת 25 מ"ר. לאחר שרכשתי את הבית בשנת 2008 שמתי דלת בכניסה...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 15/03/21:
    שלום חי, כל מי מגיש בקשה להיתר דואג לקבל לידו העתק של ההיתר ועורך הבקשה מצידו מקבל את התשלום האחרון רק לאחר הוצאת ההיתר. מסיבה כלשהיא שתי הפעולות הללו לא קרו, זהו צירוף מקרים נדיר למדי משום שבדרך כלל המבקש וגם עורך הבקשה מקפידים מאוד על קבלת היתר ביד.משום כך, הרשויות המקומיות אינן שולחות בקשה לתשלום אגרה מתוך ידיעה ברורה שהמבקש דואג לשלם מיידית כדי לקבל את ההיתר. בנוסף על צירוף מקרים נדיר זה, גם העיריה טעתה ברישום. בקיצור, שני הצדדים פעלו לא כמקובל. השאלה "האם יש לי סיכוי לזכות בבית משפט" היא שאלה משפטית לחלוטין שרק עורך דין המתמחה בענייני מקרקעין יכול לענות עליה. ממליצה לקבוע פגישה עם אחד כזה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי אסקל מתל אביב | פורום אדריכלות

    שלום רב. אני רוצה לקנות אקוואריום ~ 800ליטר. כולל הכול משקל שלו יהיה ~1100 ק"ג. ידוע לי על העומסים בתקן 412, על ה150ק"ג בדירה... גם כן ידוע לי קיימת אפשרות לבנות מפרופילי פלדה...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 07/03/21:
    שלום אסקל, אכן, הבדיקה שערכת יסודית. רשת הפלדה אכן מקבלת את העומס הנוסף הכבד ומגינה על הרצפה שלא תתפרק. אך כיצד הוא עובר ממנה אל עמודי הבנין ומשם ליסודות ? האם שאר הרכיבים הקונסטרוקטיביים של הבנין עומדים בעומס הנוסף? יש לקבל אישור של קונסטרוקטורליציקה הנוספת, רצוי הקונסטרוקטור המקורי של הבנין. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי ארבל מאלפי מנשה | פורום בניה

    אשמח לקבל הצעת מחיר לבנית ממד בבית. פרטי ולהבין גם אם המר נחשב כחלק מזכויות בניה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 07/03/21:
    שלום ארבל, הממ"ד אינו נמחושב באחוזי הבניה, כלומר גם אם נוצלו כל זכויות הבניה אפשר להגיש בקשה לבנית ממ"ד. כדי לקבל הצעת מחיר יש ליצור קשר עם קבלן המתמחה בנושא. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי דוד טריצקי מצפת | פורום אדריכלות

    במקרה שלא נמצא גרמושקה ברשות המקומית מה עלי לעשות
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 05/03/21:
    שלום דוד, אני מניחה שאתה מתכוון לתכניות ההיתר המקורי של הבית, זאת לצורך הוצאת היתר בניה לתוספת או הרחבה. תכניות אלו אמורות להיות בתיק הבנין במחלקת ההנדסה של העיריה והעתק שלהן נמצא לעיתים קרובות גם אצל הקבלן שבנה את הבנין. אם לא ניתן להשיג העתק, יש לפנות למודד מוסמך שימדוד את הבניה הקיימת, ולהשתמש במדידה לצורך הגשת הבקשה להיתר. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי רות וינגרט מחיפה | פורום היתרי בניה

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 22/02/21:
    שלום רות, לא ברור מה הכוונה ב"משטח גנני". אם הכוונה לריצוף חוץ מסוג כלשהו הרי שאין צורך בהיתר בניה אלא רק בדיווח באינטרנט למערכת הרישוי הזמין לאחר ביצוע. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי משה א מתל אביב | פורום בניה

    איך זה עובד .
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 21/02/21:
    שלום משה, לאחרקבלת ההיתר מהעיריה יש לפתוח בעיריה תיק מעקב בניה שדרכו העיריה משגיחה שהבניה תיעשה בהתאם לתכניות ההיתר. לאחר סיוםהבניה ומילוי כל תנאי ההיתר אפשר לבקש תעודת גמר ואז עובד עיריה בא לשטח לבדוק. לאחר קבלת תעודת הגמר אפשר לרשום את השינוי בטאבו. עירית תל אביב מקפידה על נוהל זה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי אופיר מגד מתל אביב | פורום היתרי בניה

    סולם לגלריה בחנות - האם תקנות הבניה מתייחסים לכך ומה דרישות המינימום לסולם כזה?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 11/02/21:
    שלום אופיר, תקנות התכנון והבניה אינן מתייחסות לסולם לגלריה אלא רק למדרגות המובילות לשם שצריכות להיות מחומרלא דליק. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 9
    פורסם על ידי אסתר מירושלים | פורום בניה קלה

    ערב טוב, מתלבטת לגבי רכישת דירה הזקוקה לשיפוץ כללי, יש לה הרבה יתרונות אך חלל המגורים בעיניי קטן. חשבתי על הרחבת הסלון בבנייה קלה, על חשבון הגינה הענקית. מציינת שחשוב...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 09/02/21:
    שלום אסתר, כדי להרחיב, ולו גם במטר רבוע אחד, יש צורך בהיתר בניה. הגדלת שטח הדירה הינה פעולת בניה המחייבת היתר בניה. בניה ללא היתר - חריגת בניה - היא עבירה פלילית. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי איילת בן רובי מראשון לציון | פורום אדריכלות

    חדרים 132 מטר היתרון בדירה הקטנה יותר שיש לה גג של 110 מטר, האם בשטח 106 מטר ניתן לתכנן 5 חדרים נורמאלית?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 03/02/21:
    שלום איילת, דירת 4 חדרים ממוצעת היא בגודל של 110 מ"ר, כך שבדירה ששטחה קטן מדירת 4 חדרים סטנדרטית יהיה קשה מאוד להכניס 5 חדרים בגודל סביר. כמובן שהתיחסות זו היא כללית ויש לבדוק כל מקרה - כלומר כל דירה - לגופו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 8
    פורסם על ידי אור מקיבוץ | פורום היתרי בניה

    החלפנו סככת צל ישנה ומלאת חורים, בפרגולה מסודרת חזקה ויציבה (באותו שטח), בנסיון להשיג היתר, נאמר לנו שחייבים לבנות ממ"ד, ושלא מאשרים להסב את אחד מחדרי הבית לממ"ד - אבל...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 02/02/21:
    שלום אור, לא ברורה הסיבה שבגללה הגשת בקשה להיתר בניה. כידוע, הקמת פרגולה אינה חייבת בהיתר בניה אלא רק בדיווח לרישוי הזמין. זאת לפי תיקון 101 לחוק, הידוע בשם חוק הפרגולות. אם אכן הבניה המתוכננת היא פרגולה כהגדרתה בחוק (50% מהקירוי פתוח לשמים) הרי שאין כלל צורך להגיש בקשה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי RUT מירושלים | פורום אדריכלות

    המקום מצומצם בגובהו, החלל אינו גדול אך מהו גובה ראש במסחרי
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 02/02/21:
    שלום רות, לפי תקנות התכנון והבניה הגובה המינימלי של חנות הוא 2.75 מ'. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי ציון סבן מבת ים | פורום בניה

    שלום , יש חברה שניקראת "סורגדור" והיא מציעה בחלק משירותיה בנייה של מירפסת תלויה על כבלים זה מירפסת שהיא כמו סורג והיא ניפתחת על ידי מנוע חשמלי והיא ניתמכת בעמודי...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 24/01/21:
    שלום ציון, כדי להוסיף מרפסת, תלויה או נתמכת על עמודים יש צורך בהיתר בניה משום ששטח הדירה גדל וגם החזית משתנה. בדרך כלל דורשת העיריה שאגף שלם - טור אנכי של דירות - יוסיף מרפסות. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אבי מירושלים | פורום היתרי בניה

    קניתי דירה חדשה מקבלן ואני רוצה לשנות את מיקום דלת הכניסה לממ"ד והקבלן מסרב עקב שלא רוצה להגיש בקשה חדשה להג"א האם אני יכול אחרי הכניסה לדירה לשנות ולהחליף ומה בערך...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 17/01/21:
    שלום אבי, שינוי המיקום של דלת הכניסה לממ"ד הוא שינוי מהותי ויקר, וכדי לקבל את אישור פיקוד העורף לתכנית החדשה קרוב לוודאי שיהיה צורך בשינויים נוספים. ללא אישור פיקוד העורף הממ"ד אינו תקני. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אבי מירושלים | פורום היתרי בניה

    בדירה חדשה שקניתי אין יחידת הורים אך החדר מספיק גדול ואפשר לבנות שם הקבלן מוכן רק להתקין נקודת מים קרים וחמים וניקוז האם יהיה באפשרותי לאחר מכן לבנות באופן עצמאי...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 16/01/21:
    שלום אבי, אם הבנין חדש, יש לבצע את השינויים רק אחרי טופס 4. אי התאמה בין תוכניות ההיתר לבין הביצוע בפועל עלול למנוע הוצאה של טופס 4 ועיכוב באיכלוס הבנין. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי מרזל גבריאל מTsfat | פורום היתרי בניה

    האם לעוות גג קיים עם בטון מזוין תוספת של 20ס"מ בלי שום שינוי חזית צריך היתר? כמובן יש תוכנית מהנדס
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 16/01/21:
    שלום גבריאל, באתר האינטרנט של כל עיריה יש פירוט של העבודות הפטורות מהיתר בניה בחלק הנקרא "הנחיות המרחביות". עיבוי הגג או שינוי גובה הבנין אינו נכלל בהן. יש לבדוק גם אם העבודה שעבורה מבצעים את עיבוי הגג מופיעה בהנחיות המרחביות. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי מורן מכרמיאל | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום, קניתי דירת גן בפרוייקט של 2 בניינים בעלי מספר קומות. ביקשתי מקבלן הבנייה לשנות את החלונות כך שלא יהיו שקופים אלא יהיו זכוכית צ'ינצ'ילה. הקבלן מסרב בטענה שזה...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 16/01/21:
    שלום מורן, שינוי סוג הזכוכית בחלון כלשהו, ללא שינוי במידותיו או מיקומו, אינו מהווה שינוי בחזית הבנין. אך אם על תכניות ההיתר רשום במפורש סוג מסוים של הזכוכית ויש כוונה לשנות לסוג אחר - דבר שאינו שכיח - הרי ששינוי זה מהווה שינוי בחזית. אין כל חשיבות למקום שאליו פונה החלון, אם לשטח פרטי כמו גינה או לרכוש משותף. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי בר מרמת השרון | פורום היתרי בניה

    שלום רב, אני שוקלת לקנות דירה, שבה הורחב הסלון על חשבון "מגרעת" שהיתה כלולה בשטח בניין (מעין מרפסת אבל לא משמשת כמרפסת אלא כשטח לאדניות). בעל הדירה טוען שמכיוון שהשטח...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 16/01/21:
    שלום בר, אם שטח ההרחבה מסומן בגרמושקת ההיתר מחוץ לקיר המקורי של הסלון, הרי שהוא אינו כלול בשטח הדירה וזוהי הרחבה לכל דבר. מיקום השטח בתוך קווי הבניין אינה הופכת אותי לחלק מהדירה אלא רק אם הוא נמצא בתוך הדירה מלכתחילה - כלומר קיר הסלון מקיף אותו והוא חלק מהסלון במקור וגם מופיע בחישוב השטחים שבגרמושקה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי יריב מפרדס חנה | פורום היתרי בניה

    שלום, מה ההבדל הפיזי בשטח (בהתייחס לרפורמת הפרגולות) בין גגון לבין מצללה?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 05/01/21:
    שלום יריב, על פי הגדרה פרגולה (=מצללה) היא מבנה בלא קירות, שתקרתו משטח הצללה מישורי ואינו משופע או נטוי, הנסמך על עמודים ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו. כלומר 40% לפחות מ"גג" הפרגולה פתוח לשמיים. גגון הינוי קירוי (=כיסוי) של שטח ע"י חומר קל (פחות מ50 ק"ג למ"ר) והשטח שמתחתיו אינו פתוח לשמיים. שטח מקורה ע"י גגון נחשב כשטח עיקרי. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 7
    פורסם על ידי ערן | פורום אדריכלות

    קבלן שבונה על מגרש מעוניין לבנות גם על המגרש הסמוך. בהוראות התוכנית רשום:"במקרה של בנייה משותפת של שני מגרשים תותר במסגרת היתר הבנייה הפחתה של עד 20% בקוי בניין בין...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 05/01/21:
    שלום ערן, "הפחתה של 20% בקווי בנין בין הבניינים" משמעותה הקטנת המרחק בין הבניינים ומכאן אפשרויות תכנון גדולות יותר וקבלת דירות טובות יותר. אחוזי הבניה אינם משתנים ולכן שטח הבניה אינו גדל אך נוצרות יותר אפשרויות פרישה של השטח המוקצב לפי אחוזי הבניה. היתרון לקבלן - אפשרות לקבלת דירות איכותיות יותר. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי גיא קריב מקרית אונו | פורום היתרי בניה

    שלום הבית שלנו ישן רצינו להוסיף ממ"ד והעיריה אומרת שאנחנו יכולים לחזק חדר קיים. האם יש לה סמכות לא לאשר לי תוספת ממ"ד ?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 27/12/20:
    שלום גיא, לעיריה יש סמכות לסרב לבקשות להיתר, גם לבקשה לתוספת ממ"ד, לך שמורה הזכות לפנות לוועדת ערר ולהתנגד להחלטת הוועדה המקומית. יתכן שוועדת הערר תחליט בשונה מהוועדה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »

צרו קשר