דבורה הורביץ, אדריכלית במרכז ובשרון
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
דבורה הורביץ - אדריכלית בוגרת הטכניון
דבורה הורביץ
053-6389431

דבורה הורביץ

053-6389431
ציון

ציון: 9.61

9 חוות דעת
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

דבורה הורביץ מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, היתר בניה.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז, השרון והסביבה.

דבורה הורביץ, אדריכלית במרכז ובשרון. בוגרת הטכניון עם ניסיון רב בתחום, מתמחה בהוצאת היתרי בניה ויעוץ אדריכלי לפני שיפוץ, קניה או מכירה של הנכס. "השנים בתחום המגורים לימדו אותי שניתן להשיג תוצאות יפות ולשפר איכות חיים גם בעלויות סבירות, זאת בתנאי שמקבלים את האינפורמציה הדרושה לעסקה ומגדירים בדייקנות את המטרה".

9.61
הציון מבוסס על חוות דעת אמיתיות של 9 לקוחות שעבדו עם דבורה הורביץ
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

דבורה הורביץ מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, היתר בניה.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז, השרון והסביבה.

24
שנות ניסיון בתחום
3
שנות וותק בשיפוצים פלוס
זמינות מלאה לעבודה

חוות דעת אחרונות

לכל חוות הדעת (9)
תמונה של איתי
יוני 2019
ייעוץ אישורי בניה דרך עירייה - ייעוץ, שירטוט, ודיווח לרישוי הזמין
איתי מתל אביב: הצג מספר
דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה. היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה... הצג הכל >>

דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה.

היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה בדיוק כדאי לעשות, היא מאוד מקצועית, נתנה לנו פיתרון למה שהיינו צריכים, יש לה הרבה ידע בכל התחומים והיא עשתה את העבודה בצורה מקצועית ומהירה.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורי
אפריל 2019
היתרי בניה - הוצאת היתר
אורי מתל אביב
דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר. היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית... הצג הכל >>

דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר.

היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית מאוד.

החוות דעת היא חלק מתהליך ארוך שעוד לא הסתיים, המחיר היה הוגן ומשתלם.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.5
תמונה של רון
ספטמבר 2018
אדריכלות - הוצאת היתרים לבניה
רון מתל אביב
הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות הצג הכל >>

הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
9.61
מבוסס על 9 חוות דעת
לאחר כל פרוייקט, צוות שיפוצים פלוס מתקשר ללקוח לחוות דעת וציון.
4 לקוחות מסכימים שגם אתם תתקשרו אליהם.
  • איכות העבודה 9.4
  • עמידה בזמנים 9.6
  • אדיבות 9.7
  • תמורה למחיר 9.8
100% מהלקוחות נתנו ציון גבוה מ-9!
תמונה של איתי
יוני 2019
ייעוץ אישורי בניה דרך עירייה - ייעוץ, שירטוט, ודיווח לרישוי הזמין
איתי מתל אביב: הצג מספר
דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה. היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה... הצג הכל >>

דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה.

היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה בדיוק כדאי לעשות, היא מאוד מקצועית, נתנה לנו פיתרון למה שהיינו צריכים, יש לה הרבה ידע בכל התחומים והיא עשתה את העבודה בצורה מקצועית ומהירה.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורי
אפריל 2019
היתרי בניה - הוצאת היתר
אורי מתל אביב
דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר. היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית... הצג הכל >>

דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר.

היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית מאוד.

החוות דעת היא חלק מתהליך ארוך שעוד לא הסתיים, המחיר היה הוגן ומשתלם.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.5
תמונה של רון
ספטמבר 2018
אדריכלות - הוצאת היתרים לבניה
רון מתל אביב
הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות הצג הכל >>

הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של נפתלי
מאי 2018
ייעוץ מקצועי - בניית תוכנית אדריכלית
נפתלי מפתח תקווה
הגעתי אל דבורה דרך האתר, יש לי רק דברים טובים לומר עליה.  היא עשתה עבודה מקצועית וטובה. הייתי צריך אותה לייעוץ בנוגע לדירה, והיא נתנה לי את הייעוץ... הצג הכל >>

הגעתי אל דבורה דרך האתר, יש לי רק דברים טובים לומר עליה. 

היא עשתה עבודה מקצועית וטובה. הייתי צריך אותה לייעוץ בנוגע לדירה, והיא נתנה לי את הייעוץ הנכון, בזמן הנכון, מהר ואדיב, כמו שצריך.

הייעוץ היה מקצועי, היא חקרה את מה שהייתי צריך לחקור ועשתה עבודה טובה ומקצועית.

היא הבינה מהר כל מה שהייתי צריך ונתנה תשובות על הכל. האתר עשה את העבודה, אני מרוצה ממנה וממליץ עליה מאוד!

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורן אלשייב
מאי 2018
היתרים - הגשת אישורים לחריגת בניה
אורן אלשייב מרמלה
בסה"כ היה בסדר, פשוט זה לקח הרבה זמן והיו אי הבנות, אבל בסופו של דבר הכל היה בסדר, הסתדרנו. הצג הכל >>

בסה"כ היה בסדר, פשוט זה לקח הרבה זמן והיו אי הבנות,

אבל בסופו של דבר הכל היה בסדר, הסתדרנו.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 7
אדיבות 8
תמורה למחיר 8
ציון כללי: 7.75
תמונה של עציון
מרץ 2018
היתר לדירה - היתר לדירה ובניית תוכנית אדריכלית
עציון מתל אביב: הצג מספר
דבורה היא מדהימה. היא לא צריכה הרבה בשביל להוציא את התוצאות הנכונות, היא פשוט קולטת מהר, יש לה המון נסיון. היא הוציאה מידע שלא ידענו שקיים ששינה את כל... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

דבורה היא מדהימה. היא לא צריכה הרבה בשביל להוציא את התוצאות הנכונות, היא פשוט קולטת מהר, יש לה המון נסיון.

היא הוציאה מידע שלא ידענו שקיים ששינה את כל התוכניות ופתח בפנינו אפשרויות והיא פשוט נעימה. נעים לעבוד איתה, היא נוחה, קלילה, ומהר מאוד יודעת מה רוצים ממנה, מה היא צריכה לעשות.

היה מאוד נעים לעבוד איתה, אין הרבה אנשים כאלה במקצוע. אני שמח שהיתה לי את האפשרות לעבוד איתה ולפרגן לה, פשוט מגיע לה.

היא עמדה בזמנים, לא היתה איתה שום בעיה, היא טיפוס מאוד מיוחד ואדיב. נחמדה, תכליתית. איכות העבודה שלה מצויינת, יש לה הרבה נסיון, גם המחיר היה הוגן וקיבלנו הרבה מעבר לזה.

אני מרוצה ממש ובוודאי שאני ממליץ.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של ליאורה
יוני 2015
תכנון אדריכלי למרפסת וחדר אוכל - הוצאת תוכניות אדריכליות
ליאורה מתל אביב: הצג מספר
על דבורה אני יכולה להגיד רק דברים טובים. היא היתה מאוד קשובה ועשתה הכל בצורה מעולה, לא פחות מעשר, היה מדהים פשוט. היא תכננה לנו מרפסת וחדר אוכל, כל מי... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

על דבורה אני יכולה להגיד רק דברים טובים. היא היתה מאוד קשובה ועשתה הכל בצורה מעולה, לא פחות מעשר, היה מדהים פשוט.

היא תכננה לנו מרפסת וחדר אוכל, כל מי שנכנס אומר שזה מדהים וכל פעם שאני במרפסת אני מודה לה. העבודה מאוד יפה ונשארנו מרוצים ושמחים.

השירות היה מאוד נדיב ואדיב, כל מה שביקשתי היא מיד עשתה, היה לי כיף לעבוד איתה. מה שביקשתי היא ביצעה לשביעות רצוני. עד שאני לא הייתי מרוצה היא לא עזבה אותי. מאוד נוח איתה.

בדקתי עוד בעלי מקצוע לפניה, היא היתה הכי נדיבה מבחינת מחיר, מבחינת שירות, מבחינת הכל. אני ממש מרוצה ממנה ואני ממליצה עליה בשמחה. אנחנו מודים לה מאוד.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של יוני דגן
ינואר 2009
הוצאת היתרים - שימוש חורג
יוני דגן מתל אביב
קודם כל היא בנאדם מקסים, היא בדיוק עובדת לפי מה שביקשנו ממנה, גם אם היו כל מיני דברים שלא היו ברורים לנו היא מסבירה, תמיד אומרת מה צריך לעשות ומה עשו... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

קודם כל היא בנאדם מקסים, היא בדיוק עובדת לפי מה שביקשנו ממנה, גם אם היו כל מיני דברים שלא היו ברורים לנו היא מסבירה, תמיד אומרת מה צריך לעשות ומה עשו כבר.

מאוד יסודית במה שהיא עושה. מה שציפיתי מבנאדם כזה זה עומד על הצפיות.

כל דבר היא עידכנה, אמרה עוד כמה זמן יש להגיש את התוכניות.

קיבלתי המלצות עליה, היא עשתה עלי רושם טוב ואמינה, המלצתי עליה כבר.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של דני חן
ינואר 2008
תכנון מחדש של דירת שלושה חדרים - תכנון אדריכלי ועיצובי של הדירה ובקרה על עבודת הקבלן
דני חן מנתיב הל"ה: הצג מספר
היא תכננה את העבודה יפה מאוד, היא הייתה איתנו בקשר כל הזמן. היא באה לבקר בזמן העבודה של השיפוצניקים ולראות איך העבודה מתקדמת והעירה הערות לפי הצורך, סה"כ... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

היא תכננה את העבודה יפה מאוד, היא הייתה איתנו בקשר כל הזמן. היא באה לבקר בזמן העבודה של השיפוצניקים ולראות איך העבודה מתקדמת והעירה הערות לפי הצורך, סה"כ אנחנו מרוצים ממנה.

היא עמדה בזמנים שלה, עד כמה שאני מבין בזה העבודה שלה איכותיתי בסדר גמור, היא תכננה עבודה של עוד מישהי בקיבוץ ואני חושב שגם היא הייתה מרוצה.

אני ממליץ עליה, העבודה שלה טובה ומצויינת. 

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 9
עמידה בזמנים 9
אדיבות 9
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.25
בחזרה לאלבומים

עיצוב דירה בגבעתיים

אוקטובר 2016
מציג 50 תשובות אחרונות מתוך 786 בסה"כ:
  • 12
    פורסם על ידי אוריה | פורום אדריכלות

    האם כדי לשפץ בית קיים אך מיושן, מספיק לקחת רק מעצבת פנים? או שאם אני מעוניינת בשבירת קירות ושינויים פנימיים אני חייבת אדריכל שמבין מהם קירות יסוד וכיוצ"ב?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/08/20:
    שלום אוריה, אם ברצונך להפוך את המבואה המקורה לחלק מהבית יש להוציא היתר בניה כי שטח הבית גדל. מעצב פנים אינו יכול לעשות זאת. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי מיכלי | פורום היתרי בניה

    היי, האם יש צורך בעת שיפוץ בית - כולל שינוי מיקום חלונות והרחבה ללא חפירה עמוקה יותר - לאישור מרשות העתיקות על הבנייה? כך נאמר לנו על ידי האדריכל. תוהים האם זה הכרחי בכל...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 05/08/20:
    שלום מיכלי, כאשר מרחיבים בית ומשנים את החזית שלו יש צורך בהיתר בניה. היתר הבניה הוא אישור של העיריה שהבניה חוקית ובטוחה. תהליך הוצאת ההיתר כולל קבלת אישורים מגורמים חיצוניים שונים שלהרחבת הבית יש נגיעה אליהם. כך למשל, להיתר בניה לבנין בקרבת שדה התעופה יידרש אישור מרשות שדות התעופה לגבי הגובה המכסימלי המותר שם וכן הלאה. בתיק המידע שקיבל האדריכל - שבו מפורטים כל הגופים שמהם יש לקבל אישור - מופיעה הדרישה לאישור מרשות העתיקות. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי בתאל מראשון לציון מראשון לציון | פורום היתרי בניה

    אנחנו חושבים לקנות דופלקס חדש. הכניסה לדופלקס היא מהקומה השישית אך יש מעלית תקנית שמגיעה לקומה השביעית. במידה שנראה לפתוח דלת לקומה השניה של הדופלקס, במה זה כרוך...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 03/08/20:
    שלום בתאל, כדי לפתוח דלת לקומה השניה של הדופלקס יש צורך בהיתר בניה. העיריה רואה בפתיחת דלת נוספת בקומה שמעל פיצול של יחידת הדיור. יש לזכור שבכל בנין חדש נבנה המכסימום האפשרי של יחידות דיור שמתירה התב"ע (=תכנית בינוי ערים) החלה על הכתובת וקובעת את מספר הדירות במקום. משום כך יש להניח שהעיריה לא תנפיק היתר בניה לדלת נוספת. וכן, בהחלט יש הבדל אם בונים קיר או דלת מקשרת. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי אוהד מטבריה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום התחלנו עבודה עם אדריכלית לפני 4 שנים עקב עיכובים בעירייה ( לא היו וועדות ) התיק לא התקדם בזמן העיקובים חלו שינויים הן במצב המשפחתי נתווספו עוד שני...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/07/20:
    שלום אוהד, החוזה שחתמת עם האדריכלית היה לגבי בית מסוים מאוד - לפי הסכם זה היה על האדריכלית להכין תכניות עבור בית של שתי קומות שבו 3 יח"ד. האדריכלית מילאה אחר תנאי ההסכם, עבדה והכינה תכניות עבור בית שכזה. העבודה הדרושה להכנת תכניות, חתכים וחזיתות לבית כזה היא גדולה. עבור עבודה זו שילמתם. לאחר שהתכניות הושלמו, החלטתם לשנות את תנאי החוזה - לא עוד בית של שתי קומות עם 3 יח"ד אלא בית של קומה אחת עם שתי יח"ד. החוזה שחתמתם עם האדריכלית כבר אינו תקף - הדרישה עכשיו היא לבית שונה בתכלית. החוזה שנחתם עם האדריכלית הופר על ידכם - אתם שיניתם את הדרישות בחוזה והיא אמורה להכין עכשיו תכניות שונות. ולכן אין מנוס אלא לחתום חוזה חדש עבור הבית החדש שהחלטתם עליו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי רחל מיבנה | פורום שיפוצים

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 27/07/20:
    שלום רחל, כדי לפתוח כניסה למרת מחוץ לבית יש צורך בהיתר בניה. מומלץ לבדוק את ההיתכנות לפני התחלת הפרוצדורה ולשם כך אפשר לפנות ליחידת ההנדסה בעיריה, מחלקת מידע. מבחינת העיריה, פתיחת יציאה נפרדת כמוה כפיצול יחידת הדיור הקיימת לשתי יחידות נפרדות. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי רפאל מחולון | פורום בניה קלה

    אם רק חלק מהקירות הן יחסיח חדשות וחלק לא. האם אפשר להחליף רק חלק מהקירות או שנדרשת הורדת המבנה כולו?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 26/07/20:
    שלום רפאל, רק מהנדס שיבדוק את הקירות והאלמנטים הקונסטרוקטיביים (=שנושאים בעומס הבנין) יכול לתת תשובה מוסמכת לגבי חוזק המבנה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי דוריס מרחובות | פורום היתרי בניה

    שלום אני גרה ברחובות ואני רוצה לבנות בריכה עילית 3X6 מטר,גובה 1.3 מטר,אך שקועה 30 סנטימטר.בריכה בנויה מעץ ויריעת PVC.אשמח לדעת האם נדרשת היתר בניה ?האם אני צריכה לדווח...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 26/07/20:
    שלום דוריס, בריכה הדורשת חפירה בקרקע מחייבת היתר בניה. במחלקת מידע של אגף ההנדסה בעיריה תוכלי לקבל פרטים מדוייקים על דרישות העיריה לגבי בריכות. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי יוסו בן צור מתל מונד | פורום היתרי בניה

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 21/07/20:
    שלום יוסי, כל תוספת בניה מעל 12 מ"ר מחייבת היתר בניה. מדיניות פיקוד העורף היא לא לאשר פתרון מיגון של מקלט ציבורי, אך אפשר לפנות למהנדס פיקוד העורף האזורי ולוודא אם הנ"ל חל גם על החנות שלך. מומלץ להסתפק בהרחבה של פחות מ 12 מ"ר - למשל 11.85 מ"ר - אם אפשרי. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 9
    פורסם על ידי דוד ח מחריש | פורום בניה

    שלום, רכשתי דירה חדשה מקבלן ואני נמצא בקומה העליונה 7, בדירת פנטהאוז ואני מנסה להבין כמה דברים, גודל המרפסת שלי היא 78 מ"ר, שאלתי את מהנדס הבניין והוא אמר לי שאפשר לשים...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 20/07/20:
    שלום דוד, תשובתו של יוחנן מדוייקת וכנ"ל תשובתה של תמר. עומס של 500 ק"ג למ"ר אינו מקובל בלשון המעטה. יש לחזור למהנדס הבנין להבהיר לו את מטרת השאלה שהוצגה לו ולקבל ממנו אישור בכתב לביצוע הבריכה. מדובר בדיני נפשות. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי משה מראשון לציון | פורום היתרי בניה

    שלום רב אני גר בדירת גן בבניין משותף יש לי בריכה עילית אינטקס 4x2 גובה 80 עם דק מסביב האם צריך היתר בנייה מהעירייה ? אם כן מה עלי לעשות? הבריכה לא בשימוש כל השנה רק...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 20/07/20:
    שלום משה, המדיניות ברוב הרשויות המקומיות היא לאפשר בריכה עילית ללא הוצאת היתר בניה. כדי לברר את המדיניות של עירית ראשון לציון אפשר למחלקת מידע באגף ההנדסה ולשאול אותם. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי דמיאן מכפר סבא | פורום חוק, תקנות ומשפט

    צמצום החבות במס שבח: אפשר להוריד אורונות קיר, התקנת מאווררים, תאורה בגינה, רשתות נגד יתושים וכ״ו?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 20/07/20:
    שלום דמיאן, נא קרא בעיון את המאמר שפורסם באתר זה בנושא. להלן הקישור : https://www.shiplus.co.il/%D7%9E%D7%90%D7%9E%D7%A8%D7%99%D7%9D/%D7%97%D7%95%D7%A7%D7%99%D7%9D-%D7%95%D7%AA%D7%A7%D7%A0%D7%95%D7%AA/%D7%94%D7%A9%D7%91%D7%97%D7%AA-%D7%A0%D7%9B%D7%A1-%D7%A6%D7%9E%D7%A6%D7%95%D7%9D-%D7%97%D7%91%D7%95%D7%AA-%D7%9E%D7%A1.html בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי ירדן | פורום היתרי בניה

    שלום, רציתי לשאול האם החלפת גג רעפים (כולל קונסטרוקציה) בבית פרטי מצריכה קבלת היתר?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 17/07/20:
    שלום ירדן, החלפת גג רעפים לגג זהה לאותו גובה ואותם שיפועים אינה דורשת היתר בניה. אם מגביהים את הגג ומשנים את השיפועים העבודה מחייבת היתר בניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אמי מגני תקווה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום לך האם יש צורך באישור השכנים לצורך השלמת סגירת מרפסת
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 12/07/20:
    שלום אמי, סגירת מרפסת עם קיר קבוע דורשת הוצאת היתר בניה בגלל השינוי בחזית הבנין. גם אם חזית זו היא צדדית או אחורית. על הבקשה להיתר זה צריכים לחתום75% מהשכנים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי יעל כהן מתל אביב | פורום תמ"א 38

    שלום רב למומחים, בבניין הקיים שלנו היו חלונות כיס . בימים אלו נוכחנו לדעת שהחלונות מוחלפים לחלונות שאינם כיס , כמו כן , החלונות קטנים יותר . היזם וספק החלונות מסרבים...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 09/07/20:
    שלום יעל, 1. בתכניות היתר הבניה רשום גודל כל חלון וגובהו. מידות אלו נקבעות בתכניות היתר הבניה. כדי לשנות מידות אלו יש להגיש תכנית שינויים בסמכות מהנדס העיר. 2. השינויים בדירות הקיימות צריכים להופיע בתכניות ההיתר. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי רונית בן הרוש מפתח תקווה | פורום אדריכלות

    סובל בגלל שלוש קומות אחרונות שהקבלן. ביצע שם חריגות בנייה הוגשה בקשה לבית משפט להחריד את הדירות שלא חרגו מההסכם. מה הסיכוי לקבל טאבו בדירה פרטית בבניין שהקבלן עבר...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 06/07/20:
    שלום רונית, הסיכוי לרשום בטאבו דירה בבנין עם חריגות בניה הוא קטן מאוד. זאת משום שהרישום בטאבו נעשה בשני שלבים - הראשון הוא רישום הבנין כבית משותף והשלב השני רישום כל דירה עם ההצמדות שלה בנפרד. השלב הראשון, רישום הבנין בפנקס הבתים המשותפים מותנה באישור העיריה את תשריט המצב הקיים של הבנין. מאחר ובבנין יש חריגות בניה, העיריה לא תוכל לאשר תשריט עם חריגות בניה והבנין לא יירשם כבית משותף. בתקופה האחרונה עיריית פתח תקווה מטפלת בחריגות הבניה ברצינות רבה. ללא אישור העיריה את התשריט ורישום הבנין כבית משותף, לא יגיע השלב השני של רישום הדירות הנפרדות בטאבו. מומלץ לשאול את עורך הדין המטפל בבקשה לבית המשפט מה הסיכוי לקבל החלטה חיובית להחרגת הדירות ומתי (אם בכלל) צפויה ההכרעה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי שרונה ממעלה אדומים | פורום היתרי בניה

    אנחנו מעוניינים לעשות גדר מבלוקים בפרגולה בצורת רייש, כמו כן מעוניינים לפתוח חלון הזזה בחזית הפרגולה (קיים כבר חלון פתיחה אחד) וחלון קטן אחורי במטבח, ובנוסף לסגור...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 02/07/20:
    שלום שרונה, על עבודות בניה הפטורות מהיתר בניה, כמו גדר נמוכה או גגון יש לדווח לרישוי הזמין ולא לעיריה. את התנאים לפטור יש לבדוק באתר הוועדה המקומית בסעיף "הנחיות מרחביות". בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי ניצה גלעד מרמת גן | פורום היתרי בניה

    בית פרטי. רוצה להחליף דלת מעץ לחנייה בדלת זכוכית ותריס. צריכה היתר?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 02/07/20:
    שלום ניצה, עפ"י חוק יש להוציא היתר לכל שינוי בחזית הבנין. אם תוגש בקשה להיתר, יתכן וישאלו בעיריה כיצד המכונית נכנסת דרך הדלת לחניה... בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי שרה מבני ברק | פורום עיצוב פנים

    האם ניתן לחצוב בעמוד תומך נישה קטנה מלבן בגודל 25 סמ על 50 סמ בעומק של כ4 סנטימטר
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/06/20:
    שלום שרה, עמוד תומך נושא בעומס הבנין ואסור לחצוב בו. החציבה פוגעת בחוזקו והתוצאה עלולה להיות הרת אסון. אם החציבה חיונית, אפשר להזמין למקום מהנדס בנין שיתן הוראות לתמיכה שתחליף את העמוד שחוצבים בו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי אדם מפתח תקווה | פורום אדריכלות

    יש לי אקווריום נוכחי של 315 ליטר ..קומה ראשונה כבר 3 שנים רוצה להגדיל ל500 ליטר האם אצטרך יעוץ? ואם כן אז מהיכן משיגים !
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/06/20:
    שלום אדם, כל מ"ר רצפה יכול לשאת עליו עומס של 150 ק"ג. משקל האקווריום הוא 315 ק"ג (כל ליטר מים שוקל 1 ק"ג) ושטחו קטן מ 1 מ"ר. כלומר, כבר עכשיו רצפת החדר (והתקרה של קומת הקרקע) נושאת בעומס הגדול פי שניים מהעומס המותר ומחזיקה מעמד רק בגלל מקדמי הבטחון שנלקחו בתכנון העומסים. חיוני לקחת יעוץ הנדסי. עליך לפנות למהנדס בנין שינחה אותך בנושא. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי דנה מתל אביב | פורום היתרי בניה

    שלום, בתקנון הבית המשותף מצוין שהרכוש המשותף הם: חדר המדרגות, המקלט, הגינה וביתן האשפה. הגג לא מוזכר כלל בתקנון, בנוסף הגג לא מוזכר גם בתשריט הבניין. במידה והגג לא צוין...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 25/06/20:
    שלום דנה, אני מסיקה מהשאלה שלך שהבנין הוא בית משותף. בבית כזה ההצמדה (אם קיימת) רשומה בנסח, צריכה להיות מצויינת בתקנון ולהופיע בתשריט. מאחר ובכל המקומות הללו לא מוזכרת הצמדה אני מניחה שאין כזאת. כדי לוודא זאת, יש לבדוק את חוזה הרכישה ההמקורי מול הקבלן - זה מקום שבוודאות מופיעה כל הצמדה הקיימת בבנין. האם יש לך סיבה מוצקה להאמין שהגג מוצמד לדירה שלך ? או שזוהי רק השערה אופטימית ? גם אם הגג אינו מוצמד לדירה ומהווה רכוש משותף ניתן לרכוש אותו מהדיירים או לחילופין להציע להם תמורה עבור הסכמתם לבנית החדר על הגג. התמורה יכולה להיות כספית או השקעה בשיפוץ הבנין, החצר וכו'. אפשר לפנות לשמאי ולבקש הערכת מחיר לחלק הגג הדרוש לבנית החדר או לכנס אסיפת דיירים ולהציע להם תמורה כלשהיא עבור הסכמתם וחתימתם על הבקשה להיתר. לאחר מכן יש לפנות לאדריכל לצורך עריכת הבקשה להיתר והגשתה ברישוי המקוון לעירית תל אביב. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 11
    פורסם על ידי יעל | פורום היתרי בניה

    בפועל לא היה בנכס, לאחר קבלת אישור ועשה הסתבר כי הקירות שחתם לשבירה הינם קירות בטון , מה עושים? האם מותר היה לא לא חבקר ורק לחתום?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 24/06/20:
    שלום יעל, הבעיה האמיתית כרגע היא לא לפגוע בחוזק של הבית. כאשר המהנדס מגיע לנכס עליו לוודא שקירות הבטון המיועדים להריסה אינם קונסטרוקטיביים, כלומר נושאים עומסים של חלקי בנין אחרים. מומלץ מאוד לקחת מהמהנדס מסמך המתעד את הביקור וקובע שהקירות ניתנים להריסה ללא חשש. במידה ויתברר שהקירות כן נושאים בעומס עליו להוציא תכניות מפורטות לקבלן לגבי האלמנטים שיחליפו את הקירות. זכרי שאת עומדת לגור בבית זה. המהנדס אמנם אחראי על הנייר אבל אם תקרה תאונה את או מי מבני ביתך יהיו הנפגעים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי לימור מחולון | פורום היתרי בניה

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 24/06/20:
    שלום לימור, יש לדייק את התשובות. על טופס 4 יש צורך בחתימה של כמה גורמים מקצועיים - האדריכל, המהנדס הקבלן ועוד. בנוסף יש צורך בחתימתו של מבקש ההיתר - כלומר מי שמופיע בהיתר הבניה בתור המבקש. ברוב המקרים המבקש הוא בעל הנכס, אך בפרוייקט תמ"א לרוב היזם הוא המבקש והדיירים אינם צריכים לחתום. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי קובי מחיפה | פורום היתרי בניה

    במסגרת של פיתוח חצר, בשטח מתחת לחניה שבנויה על עמודים, האם ניתן לפרק סלע ולהשטיח את השטח , ללא בקשת היתר בניה,
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 21/06/20:
    שלום קובי, כל עבודת חפירה מוגדרת כעבודת בניה שחייבת בהיתר. כרגע השטח המסולע שמתחת לחניה אינו בשימוש ולכן אינו נכלל בשטחים שבהיתר הבניה של הבית. כאשר השטח יהיה מפולס, הדבר ייעשה לצורך שימוש כלשהו. גם השימוש הזה יחייב היתר בניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי צוק מגבעתיים | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום, חושב להוריד קירות תומכים בתוך בית כדי לשנות מבנה פנימי, דירת קרקע מתוך 3, אני מבין שחייב קונסטרוקטור, אבל מנסה להבין מה העלות המירבית של כזה דבר, בניית קורות...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 15/06/20:
    שלום צוק, אין אפשרות לענות על השאלה ללא ביקור בבית ובדיקת העמודים התומכים את הקורות. כנראה שאין צורך ביסודות חדשים משום שהמשקל הכולל המועבר אליהם אינו משתנה. קונסטרוקטור שיבדוק את הקירות המיועדים להריסה יוכל לתת לך הערכה של העלות. יש להקפיד ולבקש ממנו תכניות עבודה ופרטי בנין מדוייקים עבור הקבלן. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי ישראל שטיין משדה נחום | פורום היתרי בניה

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 13/06/20:
    שלום ישראל, אם החדרים המבוקשים הם תוספת בניה על השטח הקיים יש להניח שהאריכל רוצה לבדוק אם בחוזה מול המינהל קיימים תנאים לתוספת בניה כזו. יתכן שגם מזכירות הקיבוץ או החבר האחראי על נושא הבניה יוכלו לענות לך על השאלה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי רוית מתל אביב | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום רב, חניה שגדולה 2.5 רוחב על 5 אורך, מסורטטת צמוד לקיר ובצד השני יש עמוד. מאיפה עד איפה המדידה בפועל? ואם לדייק, האם מותר להחנות את הרכב באמצע בין הקיר לעמוד...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 13/06/20:
    שלום רוית, נא צרפי את השרטוט כדי שאפשר יהיה לענות בצורה מדויקת על השאלה. בחניה שרוחבה 2.50 נכנס רכב אחד בלבד - רוחב מכונית קטנה הוא 175 ס"מ ורוחב שתי המכוניות הוא 3.50 מ'. אם השכנים טוענים ששתי מכוניות יכולות לחנות, כנראה שרוחב השטח הפנוי לחניה הוא מעל 2.50 מ'. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי ציפי גרד מראשון לציון | פורום אדריכלות

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 07/06/20:
    רצוי לרשום גם את השאלה מתחת לכותרת - זה יאפשר תשובה (:
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי רון | פורום אדריכלות

    שלום, בסוף תהליך קבלת היתר הבנייה לבית פרטי האדריכל שלי לא היה מוכן לחתום על הגרמושקה, אמנם את היתר הבנייה קיבלתי אבל הוועדה הזהירה אותי שייתכן שיהיו בעיות בעתיד...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 01/06/20:
    שלום רון, האדריכל שלך נושא בתפקיד החוקי של עורך הבקשה להיתר. עורך הבקשה הוא הראשון החותם על טופס 4 - הטופס המאשר שהבית ראוי למגורים ואפשר לחבר אותו לרשת החשמל והמים. ללא חתימה של עורך הבקשה לא יחובר הבית ואי אפשר יהיה לאכלס אותו. זו הבעיה העיקרית שאיתה תתמודד בהמשך. באשר למחויבות האדריכל לחתימה על הגרמושקה - זו עומדת כנגד מחויבותו של הלקוח למלא את תנאי ההסכם שחתם עם האדריכל. לא ניתן לענות על השאלה אלא לאחר ציון הסיבה שבגללה לא חתם האדריכל. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי עופר מתל אביב | פורום שיפוצים

    שלום. אני מנסה להבין איפה אני יכול למצוא את התוכנית המאושרת של הפתחים של נכס קיים - חלונות ודלתות. מדובר בנכס קרקע בתל אביב. אנחנו שוקלים הרחבת חלונות ו/או סגירה של דלת...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 18/05/20:
    שלום עופר, תכניות ההיתר של הנכס - התכניות המאושרות - נמצאות בתיק הבנין במחלקת ההנדסה של עירית תל אביב. אפשר להיכנס לאתר של העיריה ולראות את תכולת התיק. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי משה רוזן מבני ברק | פורום בניה קלה

    האם קיימת אפשרות כל שהיא להתנגדות שכנים ללא סיבה של ממש בתוספת בניה לאחר שכל הדיירים בבניין בנו??
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/05/20:
    שלום משה, התנגדות לבניה חייבת להיות מוגשת בתקופה מסויימת במהלך הוצאת היתר הבניה. במידה והוצא היתר בניה כחוק לתוספת זו אין אפשרות להגיש התנגדות לבניה. בנוסף, כל התנגדות המוגשת חייבת להיות מנומקת הגיונית אחרת תידחה ע"י הוועדה. אם התוספת נבנתה ללא היתר המצב שונה לחלוטין. השכן המתנגד יכול להגיש תלונה לעיריה על הבניה ללא קשר למס' הדיירים שבנו ואז ייאלצו הבונים להתחיל בתהליך של הוצאת היתר לתוספת או להרוס אותה. בברכה אדר' דבורה הורביץ בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי דוד מירושלים | פורום היתרי בניה

    האם להיתר בניה ליחידת דיור נוספ /ים נצרך מאה אחוז שכנים עם הגג שלי
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 07/05/20:
    שלום דוד, כדי להוסיף יח"ד נוספת יש לקבל את הסכמת כל השכנים משום שנעשה כאן שימוש בזכויות בניה השייכות לכל בעלי הזכות בבנין, כלומר בעלי הדירות. מומלץ מאוד לבדוק קודם לכן את הצפיפות המותרת במקום עפ"י התב"ע - ז"א מס' יחידות הדיור המותר בדונם. רק אם מס' היחידות החדש אינו עולה על המותר יש טעם להגיש בקשה להיתר ולפנות לכל הדיירים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי אבי חזוט מאשדוד | פורום אדריכלות

    קיבלנו הערה בזמן בקשה להיתר מאדריכל העיר בשלב הבקרה המרחבית כי מפת המדידה שהיא מלפני שנה וחודש (שעודכנה ותקפה) כי היא לא תקינה לאחר בירור הסיבה היא שהמפה מציינת שיש...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 06/05/20:
    שלום אבי, מפת המדידה תקינה, המצב בשטח אינו תקין - קיים גגון לא מדווח. בדיקה של הפיקוח בשלב תנאי הסף (כפי שנעשה במספר רשויות מקומיות, תל אביב למשל) היתה אמורה לגלות את אי ההתאמה הזו עוד לפני הבדיקה המרחבית, אך הדבר לא נעשה. יש להביא זאת לידיעת מהנדס הרישוי שמטפל בבקשה. אפשר לנסות ולדווח עכשיו על הגגון, ולצרף את אישור הדיווח למסמכי הבקשה, בדומה לכל הכשרה של חריגת בניה. אפשרות נוספת היא לפרק את הגגון, לעדכן שוב את מפת המדידה ולצרף את המפה המעודכנת למסמכי הבקשה. בהצלחה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי רוני מתל אביב | פורום היתרי בניה

    האם לפי חוק המרפסות מותר לבנות מחסן (לפי החוק) במרפסת? מיני פנטהוז?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 05/05/20:
    שלום רוני מתל אביב, תיקון 101 (חוק המרפסות) מתיר הקמת מחסן עד 6 מ"ר ללא חיבור לחשמל ולמים, כפוף להנחיות המרחביות של כל רשות מקומית. ההנחיותהמרחביות של עירית תל אביב בנוגע למחסנים הן : "א. ניתן יהיה להקים מחסן רק אם הותר על פי התכניות המאושרות. יש להקים את המחסן במיקום, בשטח, ובמגבלות התכנית. ב. בהיעדר הגדרת מיקום למחסן יש להקים את המחסן בצמוד לגבול המגרש האחורי." בקיצור, רק אם התב"ע (תכנית בינוי ערים) החלה על הכתובת שלך מאפשרת בנית מחסנים על מרפסות, תוכל להקים אחד כזה. מנסיון אישי עם עירית תל אביב הסיכויים לבנית מחסן על מרפסת קטנים מאוד. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי נתי. מבני ברק. | פורום בניה

    מה הסיכוי שאני יוכל לקבל היתר בניה על גג בטבריה - שכונת קרית שמואל?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 30/04/20:
    שלום נתי, אני מסיקה מהשאלה שלך שאתה גר בדירה שמתחת לגג. אם הגג מוצמד לדירה שלך בטאבו הרי שיש סיכוי מאוד שתקבל היתר בניה על הגג. זאת בתנאי שיש תב"ע (תכנית בינוי ערים) המעניקה זכויות בניה על גגות בטבריה. אם הגג שייך לכל השכנים והוא רכוש משותף הרי שיש צורך בהסכמה של 75% מהדיירים כדי שתוכל לקבל היתר בניה על הגג. במחלקת המידע של אגף ההנדסה בעיריה אפשר לקבל תשובה לגבי זכויות הבניה. בבאכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי מתן אלדר מחלוץ | פורום בניה קלה

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 27/04/20:
    שלום מתן, "עזרא דר סוכנות לביטוח" ו"זילברמן ביטוח נכס" מבטחות בתים בבניה קלה. אין לי כל קשר אליהם ואין זו המלצה על איכות הסוכנויות הנ"ל אלא אינפורמציה בלבד על אופי השירות. רצוי לבדוק שסעיפי הביטוח מתאימים לאופי הביה ולנזקים ספציפיים שעלולים להיגרם לבניה קלה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי אבישג | פורום אדריכלות

    שלום לכולם אשמח לעזרתכם, רכשתי דירה חדשה מקבלן והיות שהמטבח מאוד קטן ויש לי מחסן צמוד דירה אני שוברת את הקיר והמחסן יהיה חלק מהבית ולכן רציתי להעביר את המטבח ולשים...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 26/04/20:
    שלום אבישג, מטבח ללא חלון אינו מומלץ. ריחות מהמטבח יתפשטו בכל הבית ואין וודאות שוונטה או קולט אדים יוכל לנטרל אותם. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי אלון בסון מתל אביב | פורום היתרי בניה

    אהלן, אנחנו דיירים בקומה שמינית מתוך שמונה, ומעלינו גג משותף לכל דיירי הבניין. האם פתיחת חלון אטום בתקרה בגודל של 1.5*1.5 מטר (במטרה לעלות דרכו לגג ממדרגות שיותקנו בתוך...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 26/04/20:
    שלום אלון, פתיחת יציאה אל רכוש משותף דורשת הוצאת היתר בניה. הפתח בתקרה יפגע בחוזק התקרה הקיימת ולכן חובה להתייעץ עם קונסטרוקטור לגבי מיקום הפתח וחיזוקים במידת הצורך. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי רועי | פורום אדריכלות

    שלום הדירה בקומה 1 בבניין בן 9 קומות. בדירה ישנו קיר הדף בצמוד (לא ממול) לחדר הממ"ד אשר היינו מעוניינים לפתוח דלת לחדר אמבטיה ואת הדלת כניסה הנוכחית (ממול לכניסת הממד...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 23/04/20:
    שלום רועי, קיר הדף הוא חלק ממערכת המיגון של הדירה. פתיחת דלת בקיר זה הופכת את הממ"ד ללא תקני ופוגעת ביכולת הההגנה על הדיירים. בנוסף, קיר ההדף הוא מבטון ואפשר שהוא נושא חלק מעומס הבנין. אין לגעת בו ללא אישור מקונסטרוקטור, בהינתן שמעליו נמצאות עוד שמונה קומות. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי מיקי | פורום חוק, תקנות ומשפט

    אם אי אפשר לחבר אותו לחשמל אז איך אני יכול לראות מה הולך במחסן בלי אור או כל דבר דומה... נגיד הטענת מכשירים ועוד? אני בטוח שיש משהו מינימלי שכן מותר אבל לא רשום בשום...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 21/04/20:
    שלום מיקי, תיקון 101 קובע שלא ניתן לחבר מחסן לחשמל ולמים כדי להבטיח שלא ישתמשו בו למגורים. השימוש במחסן הוא למשכי זמן קצרים ביותר ואז אפשר להשתמש בפנס. מכשיר שזקוק להטענה טוענים במקום שמשתמשים בהם. בוודאי שקיימת כוונה שהבונה ידווח על המחסן כדי שתהיה בקרה על איכות הבניה ויישמרו סטנדרטים מסויימים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי אלה מחיפה | פורום היתרי בניה

    שלום, מה זה משטח גנני? האם יש הגבלה מגובה הקרקה? שכן קיבל היתר למשטח גנני ובנה דק בגובה של 2.5 מטר מהקרקה (שזה מפלס הדירה שלו) בשטח המשותף של כל הבניין ולא קיבל הסכמה של 75...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 16/04/20:
    שלום אלה, משטח גנני הוא איזור שטוח המהווה חלק מהגן כמו משטח דשא סינטטי, דק וכו'. באופו טבעי המשטח הוא בגובה הקרקע או קרוב מאוד אליו. באשר למשטח שבנה השכן - יש לבדוק את ההיתר לבנית המישטח את גובה המשטח הרשום עליו. אם המשטח אינו בגובה הרשום בהיתר, אפשר לפנות למח' הפיקוח על הבניה בעיריה. את ההיתר אפשר לראות באתר העיריה/מועצה במחלקת ההנדסה. בניה היא חוקית כאשר קיים היתר בניה והבניה מבוצעת בהתאם לו. הסכמת שכנים או אי הסכמתם אינה קובעת את חוקיות הבניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי שיר מראשון לציון | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום, האם יש תקנות או הגבלות לגבי עוצמת ההארה שניתן להתקין בגינה בבית צמוד קרקע? האם כל אחד יכול להתקין פרוג'קטור עוצמתי ללא שום הגבלה באזור מגורים?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 12/04/20:
    שלום שיר, למיטב ידיעתי התקנות וההנחיות הקיימות מתייחסות לתאורה בשטחים ציבוריים, בשטח פרטי חופש הפעולה גדול יותר. אפשר לבדוק אצל משפטן האם הזיהום האורי המציק הנובע מהפרוז'קטור מהווה מפגע שניתן להתלונן עליו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי איל מגבעתיים | פורום היתרי בניה

    האם בשיפוץ הכולל הרחבת חדר יציאה לגג- הריסת הקיים ובניה במקומו בבניה קלה נדרש מינוי של מנהל עבודה?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 30/03/20:
    שלום אייל, לאחר הוצאת היתר הבניה עבור הבניה החדשה ומציאת קבלן, יש לדאוג לאחראי על הביקורת. איש זה אמור לחתום על תעודת הגמר של הבניה, ורק לאחר קבלתה אפשר יהיה לרשום את השטח החדש בטאבו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי אבי מאשדוד | פורום היתרי בניה

    יש לנו כביש כבר 12 שנה. ועכשיו קבלן שבונה סמוך טוען שזה שלו .ולא שם שלט שרוצה לבנות רק על שטח מגודר ליד .בלי שנדע שהוא מתכוין גם על זה .והעיריה נתנה לו אישור .ועכשיו לא...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/03/20:
    שלום אבי, לפי התיאור שלך את המצב יש אפשרות שהכביש שייך למגרש השכן. כמו שרשמה טטיאנה, כדי לבדוק זאת יש לראות את תכנית המדידה שהוכנה עבור ההיתר של המגרש השכן. אפשר לראות זאת גם באתר העיריה כאשר נכנסים לתיק הבנין של שני המגרשים הנדונים. אפשר גם לפנות למח' המידע באגף ההנדסה של העיריה. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי נגב אבנר מהרצליה | פורום היתרי בניה

    בגג רעפים ומהוות כשטח העיקרי של הבית ומחושבות בתשלום הארנונה. במהלך השיפוץ סגרתי את המדפסות לאחרונה סימנתי לעריכה למתן הסברים על הנושא בעקבות הלשנה. כיצד אוכל...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 21/03/20:
    שלום אבנר, בהיתר המקורי של הבית ובהיתרים הנוספים שהוצאו (במידה והוצאו כאלו) המרפסות אינן מופיעות בתור שטח עיקרי. תשלום הארנונה על שטח המרפסות אינו הופך את המרפסות הסגורות לשטח עיקרי חוקי - סגירת מרפסת מחייבת הוצאת היתר בניה על המרפסת כשטח עיקרי ועל שינוי החזית. כדי לפתור את הבעיה יש להוציא היתר בניה לסגירת המרפסות. יש לפנות לאיש מקצוע - אדריכל או מהנדס - שיערוך ויגיש את הבקשה להיתר. ההסבר שלך בעיריה יהיה אז פשוט מאוד - "התחלתי בהוצאת היתר בניה למרפסות". הסבר זה מוכיח שהחלה ההכשרה של חריגת הבניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי רחל מצוינים מהודיה | פורום היתרי בניה

    אפשר לבנות אותה לפני קבלת טופס 4
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 03/03/20:
    שלום רחל, טופס 4 בודק את ההתאמה בין מה שנבנה בשטח לבין תכניות ההיתר. אם הפרגולה אינה מופיעה בתכניות ההיתר, לא תוכלו לקבל טופס 4 בגלל חוסר ההתאמה בין הבנוי בשטח לבין תכניות ההיתר. לכן יש לבנות את הפרגולה ולדווח על כך לרישוי הזמין כחוק רק לאחר קבלת טופס 4. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 8
    פורסם על ידי Michael Mollet מFreiburg | פורום אדריכלות

    Hello dear architect I am a Student an architecture university in Switzerland (School of Engineering and Architecture of Fribourg). In all of our academical schoolyear we are analysing, constructing and creating models of israelian landscapes, Kibbuz' as well as official and private buildings. One...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 23/02/20:
    Hello Michael, Will try to get an access to the plans needed or at least to the people who can help you getting it. best regards Deborah
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי ליאור מירושלים | פורום היתרי בניה

    אנו רוצים לבנות ממ"ד. הגישה לממ"ד אמורה להיות דרך הסלון. הסלון הורחב ע"י סגירת מרפסת בחלונות אלומיניום(הייתה מקורה במקור) והורדת דלתות וקיר חלקי שהיוו יציאה...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 23/02/20:
    שלום ליאור, כאשר סוגרים מרפסת היא הופכת משטח שירות לשטח עיקרי ובכך מגדילה את שטח הדירה. הארנונה נגבית לפי שטח הדירה בפועל גם אם לא הוצא היתר כחוק למרפסות שנסגרו ואין בכך כדי להפוך את סגירתן לחוקית. כאשר מוציאים היתר בניה יש להראות מהו שטח הדירה בפועל - השטח הקיים. אם לשטח הדירה החדש - יחד עם המרפסות הסגורות - יש זכויות בניה הרי שאין כל בעיה. באותה בקשה להיתר לממ"ד אפשר לבקש היתר בדיעבד למרפסות שנסגרו. הממ"ד עצמו אינו נכלל באחוזי הבניה. במידה ושטח הדירה יחד עם המרפסות הסגורות עולה על השטח המותר (לפי זכויות הבניה המפורטות בתכנית בינוי ערים, תב"ע) כנראה שיהיה צורך לפתוח את סגירת אחת המרפסות כדי שהתכנית תעמוד בהוראות התב"ע. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי רינה מעכו | פורום בניה קלה

    שלום רציתי לדעת אם צריך אישורים לבניה קלה 35 מ בבית קרקע בנוי ? תודה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 16/02/20:
    שלום רינה, לתוספת בניה של 35 מ"ר יש צורך בהיתר בניה. היתרהבניה דרוש ללא קשר לסוג הבניה - לבניה מכל סוג שהוא יש להוציא היתר בניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי פנינה | פורום היתרי בניה

    במידה ונכנסנו לדירה ללא טופס 4, מי אוכף את זה? הבנתי שזה לא חוקי לגור בדירה כזו. אבל מי בפועל אוכף? תודה!
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 15/02/20:
    שלום פנינה, הרשות המקומית - עיריה או מועצה מקומית - היא האחראית על האכיפה. אנשי הפיקוח על הניה במחלקת ההנדסה מטפלים בנושאים אלו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 7
    פורסם על ידי דנה מחולון | פורום היתרי בניה

    היי בדירה שרכשתי לפני 6 שנים התגלתה חריגת בניה של 6 מטרים. מדובר בדירה עם חדר על הגג. המצב ככה כבר למעלה מ10 שנים מבלי שידענו על כך. עכשיו אחד השכנים החליט שזה מפריע לו...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 15/02/20:
    שלום דנה, אפשר להכשיר את חריגת הבניה ע'י הוצאת היתר בניה לחריגה. במח' הנדסה בעיריה אפשר לברר את זכויות הבניה - איזה שטח אפשר לבנות על הגג. במידה והשטח המותר זהה לשטח הבנוי (שכולל את ששת המטרים החורגים) או גדול ממנו, יש לגשת לאיש מקצוע - אדריכל או מהנדס - שיערוך ויגיש עבורך את הבקשה להיתר הבניה. אם השטח המותר קטן מהשטח הבנוי כנראה שתצטרכי להרוס את החריגה. בברה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »

צרו קשר