דבורה הורביץ, אדריכלית במרכז ובשרון
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
דבורה הורביץ - אדריכלית בוגרת הטכניון
דבורה הורביץ
053-6389431
מתפנה לעבודה בעוד כשלושה שבועות. התקשרו לתיאום שיפוץ עתידי.

דבורה הורביץ

053-6389431

דבורה הורביץ מתפנה לעבודה בעוד כשלושה שבועות. התקשרו לתיאום שיפוץ עתידי.

ציון

ציון: 9.61

9 חוות דעת
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

דבורה הורביץ מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, היתר בניה.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז, השרון והסביבה.

דבורה הורביץ, אדריכלית במרכז ובשרון. בוגרת הטכניון עם ניסיון רב בתחום, מתמחה בהוצאת היתרי בניה ויעוץ אדריכלי לפני שיפוץ, קניה או מכירה של הנכס. "השנים בתחום המגורים לימדו אותי שניתן להשיג תוצאות יפות ולשפר איכות חיים גם בעלויות סבירות, זאת בתנאי שמקבלים את האינפורמציה הדרושה לעסקה ומגדירים בדייקנות את המטרה".

9.61
הציון מבוסס על חוות דעת אמיתיות של 9 לקוחות שעבדו עם דבורה הורביץ
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

דבורה הורביץ מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, היתר בניה.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז, השרון והסביבה.

24
שנות ניסיון בתחום
3
שנות וותק בשיפוצים פלוס
מתפנה בעוד כשלושה שבועות

חוות דעת אחרונות

לכל חוות הדעת (9)
תמונה של איתי
יוני 2019
ייעוץ אישורי בניה דרך עירייה - ייעוץ, שירטוט, ודיווח לרישוי הזמין
איתי מתל אביב: הצג מספר
דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה. היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה... הצג הכל >>

דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה.

היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה בדיוק כדאי לעשות, היא מאוד מקצועית, נתנה לנו פיתרון למה שהיינו צריכים, יש לה הרבה ידע בכל התחומים והיא עשתה את העבודה בצורה מקצועית ומהירה.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורי
אפריל 2019
היתרי בניה - הוצאת היתר
אורי מתל אביב
דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר. היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית... הצג הכל >>

דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר.

היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית מאוד.

החוות דעת היא חלק מתהליך ארוך שעוד לא הסתיים, המחיר היה הוגן ומשתלם.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.5
תמונה של רון
ספטמבר 2018
אדריכלות - הוצאת היתרים לבניה
רון מתל אביב
הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות הצג הכל >>

הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
9.61
מבוסס על 9 חוות דעת
לאחר כל פרוייקט, צוות שיפוצים פלוס מתקשר ללקוח לחוות דעת וציון.
4 לקוחות מסכימים שגם אתם תתקשרו אליהם.
  • איכות העבודה 9.4
  • עמידה בזמנים 9.6
  • אדיבות 9.7
  • תמורה למחיר 9.8
100% מהלקוחות נתנו ציון גבוה מ-9!
תמונה של איתי
יוני 2019
ייעוץ אישורי בניה דרך עירייה - ייעוץ, שירטוט, ודיווח לרישוי הזמין
איתי מתל אביב: הצג מספר
דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה. היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה... הצג הכל >>

דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה.

היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה בדיוק כדאי לעשות, היא מאוד מקצועית, נתנה לנו פיתרון למה שהיינו צריכים, יש לה הרבה ידע בכל התחומים והיא עשתה את העבודה בצורה מקצועית ומהירה.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורי
אפריל 2019
היתרי בניה - הוצאת היתר
אורי מתל אביב
דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר. היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית... הצג הכל >>

דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר.

היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית מאוד.

החוות דעת היא חלק מתהליך ארוך שעוד לא הסתיים, המחיר היה הוגן ומשתלם.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.5
תמונה של רון
ספטמבר 2018
אדריכלות - הוצאת היתרים לבניה
רון מתל אביב
הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות הצג הכל >>

הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של נפתלי
מאי 2018
ייעוץ מקצועי - בניית תוכנית אדריכלית
נפתלי מפתח תקווה
הגעתי אל דבורה דרך האתר, יש לי רק דברים טובים לומר עליה.  היא עשתה עבודה מקצועית וטובה. הייתי צריך אותה לייעוץ בנוגע לדירה, והיא נתנה לי את הייעוץ... הצג הכל >>

הגעתי אל דבורה דרך האתר, יש לי רק דברים טובים לומר עליה. 

היא עשתה עבודה מקצועית וטובה. הייתי צריך אותה לייעוץ בנוגע לדירה, והיא נתנה לי את הייעוץ הנכון, בזמן הנכון, מהר ואדיב, כמו שצריך.

הייעוץ היה מקצועי, היא חקרה את מה שהייתי צריך לחקור ועשתה עבודה טובה ומקצועית.

היא הבינה מהר כל מה שהייתי צריך ונתנה תשובות על הכל. האתר עשה את העבודה, אני מרוצה ממנה וממליץ עליה מאוד!

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורן אלשייב
מאי 2018
היתרים - הגשת אישורים לחריגת בניה
אורן אלשייב מרמלה
בסה"כ היה בסדר, פשוט זה לקח הרבה זמן והיו אי הבנות, אבל בסופו של דבר הכל היה בסדר, הסתדרנו. הצג הכל >>

בסה"כ היה בסדר, פשוט זה לקח הרבה זמן והיו אי הבנות,

אבל בסופו של דבר הכל היה בסדר, הסתדרנו.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 7
אדיבות 8
תמורה למחיר 8
ציון כללי: 7.75
תמונה של עציון
מרץ 2018
היתר לדירה - היתר לדירה ובניית תוכנית אדריכלית
עציון מתל אביב: הצג מספר
דבורה היא מדהימה. היא לא צריכה הרבה בשביל להוציא את התוצאות הנכונות, היא פשוט קולטת מהר, יש לה המון נסיון. היא הוציאה מידע שלא ידענו שקיים ששינה את כל... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

דבורה היא מדהימה. היא לא צריכה הרבה בשביל להוציא את התוצאות הנכונות, היא פשוט קולטת מהר, יש לה המון נסיון.

היא הוציאה מידע שלא ידענו שקיים ששינה את כל התוכניות ופתח בפנינו אפשרויות והיא פשוט נעימה. נעים לעבוד איתה, היא נוחה, קלילה, ומהר מאוד יודעת מה רוצים ממנה, מה היא צריכה לעשות.

היה מאוד נעים לעבוד איתה, אין הרבה אנשים כאלה במקצוע. אני שמח שהיתה לי את האפשרות לעבוד איתה ולפרגן לה, פשוט מגיע לה.

היא עמדה בזמנים, לא היתה איתה שום בעיה, היא טיפוס מאוד מיוחד ואדיב. נחמדה, תכליתית. איכות העבודה שלה מצויינת, יש לה הרבה נסיון, גם המחיר היה הוגן וקיבלנו הרבה מעבר לזה.

אני מרוצה ממש ובוודאי שאני ממליץ.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של ליאורה
יוני 2015
תכנון אדריכלי למרפסת וחדר אוכל - הוצאת תוכניות אדריכליות
ליאורה מתל אביב: הצג מספר
על דבורה אני יכולה להגיד רק דברים טובים. היא היתה מאוד קשובה ועשתה הכל בצורה מעולה, לא פחות מעשר, היה מדהים פשוט. היא תכננה לנו מרפסת וחדר אוכל, כל מי... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

על דבורה אני יכולה להגיד רק דברים טובים. היא היתה מאוד קשובה ועשתה הכל בצורה מעולה, לא פחות מעשר, היה מדהים פשוט.

היא תכננה לנו מרפסת וחדר אוכל, כל מי שנכנס אומר שזה מדהים וכל פעם שאני במרפסת אני מודה לה. העבודה מאוד יפה ונשארנו מרוצים ושמחים.

השירות היה מאוד נדיב ואדיב, כל מה שביקשתי היא מיד עשתה, היה לי כיף לעבוד איתה. מה שביקשתי היא ביצעה לשביעות רצוני. עד שאני לא הייתי מרוצה היא לא עזבה אותי. מאוד נוח איתה.

בדקתי עוד בעלי מקצוע לפניה, היא היתה הכי נדיבה מבחינת מחיר, מבחינת שירות, מבחינת הכל. אני ממש מרוצה ממנה ואני ממליצה עליה בשמחה. אנחנו מודים לה מאוד.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של יוני דגן
ינואר 2009
הוצאת היתרים - שימוש חורג
יוני דגן מתל אביב
קודם כל היא בנאדם מקסים, היא בדיוק עובדת לפי מה שביקשנו ממנה, גם אם היו כל מיני דברים שלא היו ברורים לנו היא מסבירה, תמיד אומרת מה צריך לעשות ומה עשו... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

קודם כל היא בנאדם מקסים, היא בדיוק עובדת לפי מה שביקשנו ממנה, גם אם היו כל מיני דברים שלא היו ברורים לנו היא מסבירה, תמיד אומרת מה צריך לעשות ומה עשו כבר.

מאוד יסודית במה שהיא עושה. מה שציפיתי מבנאדם כזה זה עומד על הצפיות.

כל דבר היא עידכנה, אמרה עוד כמה זמן יש להגיש את התוכניות.

קיבלתי המלצות עליה, היא עשתה עלי רושם טוב ואמינה, המלצתי עליה כבר.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של דני חן
ינואר 2008
תכנון מחדש של דירת שלושה חדרים - תכנון אדריכלי ועיצובי של הדירה ובקרה על עבודת הקבלן
דני חן מנתיב הל"ה: הצג מספר
היא תכננה את העבודה יפה מאוד, היא הייתה איתנו בקשר כל הזמן. היא באה לבקר בזמן העבודה של השיפוצניקים ולראות איך העבודה מתקדמת והעירה הערות לפי הצורך, סה"כ... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

היא תכננה את העבודה יפה מאוד, היא הייתה איתנו בקשר כל הזמן. היא באה לבקר בזמן העבודה של השיפוצניקים ולראות איך העבודה מתקדמת והעירה הערות לפי הצורך, סה"כ אנחנו מרוצים ממנה.

היא עמדה בזמנים שלה, עד כמה שאני מבין בזה העבודה שלה איכותיתי בסדר גמור, היא תכננה עבודה של עוד מישהי בקיבוץ ואני חושב שגם היא הייתה מרוצה.

אני ממליץ עליה, העבודה שלה טובה ומצויינת. 

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 9
עמידה בזמנים 9
אדיבות 9
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.25
בחזרה לאלבומים

עיצוב דירה בגבעתיים

אוקטובר 2016
מציג 50 תשובות אחרונות מתוך 759 בסה"כ:
  • 4
    פורסם על ידי רון | פורום אדריכלות

    שלום, בסוף תהליך קבלת היתר הבנייה לבית פרטי האדריכל שלי לא היה מוכן לחתום על הגרמושקה, אמנם את היתר הבנייה קיבלתי אבל הוועדה הזהירה אותי שייתכן שיהיו בעיות בעתיד...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 01/06/20:
    שלום רון, האדריכל שלך נושא בתפקיד החוקי של עורך הבקשה להיתר. עורך הבקשה הוא הראשון החותם על טופס 4 - הטופס המאשר שהבית ראוי למגורים ואפשר לחבר אותו לרשת החשמל והמים. ללא חתימה של עורך הבקשה לא יחובר הבית ואי אפשר יהיה לאכלס אותו. זו הבעיה העיקרית שאיתה תתמודד בהמשך. באשר למחויבות האדריכל לחתימה על הגרמושקה - זו עומדת כנגד מחויבותו של הלקוח למלא את תנאי ההסכם שחתם עם האדריכל. לא ניתן לענות על השאלה אלא לאחר ציון הסיבה שבגללה לא חתם האדריכל. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי עופר מתל אביב | פורום שיפוצים

    שלום. אני מנסה להבין איפה אני יכול למצוא את התוכנית המאושרת של הפתחים של נכס קיים - חלונות ודלתות. מדובר בנכס קרקע בתל אביב. אנחנו שוקלים הרחבת חלונות ו/או סגירה של דלת...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 18/05/20:
    שלום עופר, תכניות ההיתר של הנכס - התכניות המאושרות - נמצאות בתיק הבנין במחלקת ההנדסה של עירית תל אביב. אפשר להיכנס לאתר של העיריה ולראות את תכולת התיק. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי משה רוזן מבני ברק | פורום בניה קלה

    האם קיימת אפשרות כל שהיא להתנגדות שכנים ללא סיבה של ממש בתוספת בניה לאחר שכל הדיירים בבניין בנו??
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/05/20:
    שלום משה, התנגדות לבניה חייבת להיות מוגשת בתקופה מסויימת במהלך הוצאת היתר הבניה. במידה והוצא היתר בניה כחוק לתוספת זו אין אפשרות להגיש התנגדות לבניה. בנוסף, כל התנגדות המוגשת חייבת להיות מנומקת הגיונית אחרת תידחה ע"י הוועדה. אם התוספת נבנתה ללא היתר המצב שונה לחלוטין. השכן המתנגד יכול להגיש תלונה לעיריה על הבניה ללא קשר למס' הדיירים שבנו ואז ייאלצו הבונים להתחיל בתהליך של הוצאת היתר לתוספת או להרוס אותה. בברכה אדר' דבורה הורביץ בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי דוד מירושלים | פורום היתרי בניה

    האם להיתר בניה ליחידת דיור נוספ /ים נצרך מאה אחוז שכנים עם הגג שלי
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 07/05/20:
    שלום דוד, כדי להוסיף יח"ד נוספת יש לקבל את הסכמת כל השכנים משום שנעשה כאן שימוש בזכויות בניה השייכות לכל בעלי הזכות בבנין, כלומר בעלי הדירות. מומלץ מאוד לבדוק קודם לכן את הצפיפות המותרת במקום עפ"י התב"ע - ז"א מס' יחידות הדיור המותר בדונם. רק אם מס' היחידות החדש אינו עולה על המותר יש טעם להגיש בקשה להיתר ולפנות לכל הדיירים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי אבי חזוט מאשדוד | פורום אדריכלות

    קיבלנו הערה בזמן בקשה להיתר מאדריכל העיר בשלב הבקרה המרחבית כי מפת המדידה שהיא מלפני שנה וחודש (שעודכנה ותקפה) כי היא לא תקינה לאחר בירור הסיבה היא שהמפה מציינת שיש...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 06/05/20:
    שלום אבי, מפת המדידה תקינה, המצב בשטח אינו תקין - קיים גגון לא מדווח. בדיקה של הפיקוח בשלב תנאי הסף (כפי שנעשה במספר רשויות מקומיות, תל אביב למשל) היתה אמורה לגלות את אי ההתאמה הזו עוד לפני הבדיקה המרחבית, אך הדבר לא נעשה. יש להביא זאת לידיעת מהנדס הרישוי שמטפל בבקשה. אפשר לנסות ולדווח עכשיו על הגגון, ולצרף את אישור הדיווח למסמכי הבקשה, בדומה לכל הכשרה של חריגת בניה. אפשרות נוספת היא לפרק את הגגון, לעדכן שוב את מפת המדידה ולצרף את המפה המעודכנת למסמכי הבקשה. בהצלחה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי רוני מתל אביב | פורום היתרי בניה

    האם לפי חוק המרפסות מותר לבנות מחסן (לפי החוק) במרפסת? מיני פנטהוז?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 05/05/20:
    שלום רוני מתל אביב, תיקון 101 (חוק המרפסות) מתיר הקמת מחסן עד 6 מ"ר ללא חיבור לחשמל ולמים, כפוף להנחיות המרחביות של כל רשות מקומית. ההנחיותהמרחביות של עירית תל אביב בנוגע למחסנים הן : "א. ניתן יהיה להקים מחסן רק אם הותר על פי התכניות המאושרות. יש להקים את המחסן במיקום, בשטח, ובמגבלות התכנית. ב. בהיעדר הגדרת מיקום למחסן יש להקים את המחסן בצמוד לגבול המגרש האחורי." בקיצור, רק אם התב"ע (תכנית בינוי ערים) החלה על הכתובת שלך מאפשרת בנית מחסנים על מרפסות, תוכל להקים אחד כזה. מנסיון אישי עם עירית תל אביב הסיכויים לבנית מחסן על מרפסת קטנים מאוד. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי נתי. מבני ברק. | פורום בניה

    מה הסיכוי שאני יוכל לקבל היתר בניה על גג בטבריה - שכונת קרית שמואל?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 30/04/20:
    שלום נתי, אני מסיקה מהשאלה שלך שאתה גר בדירה שמתחת לגג. אם הגג מוצמד לדירה שלך בטאבו הרי שיש סיכוי מאוד שתקבל היתר בניה על הגג. זאת בתנאי שיש תב"ע (תכנית בינוי ערים) המעניקה זכויות בניה על גגות בטבריה. אם הגג שייך לכל השכנים והוא רכוש משותף הרי שיש צורך בהסכמה של 75% מהדיירים כדי שתוכל לקבל היתר בניה על הגג. במחלקת המידע של אגף ההנדסה בעיריה אפשר לקבל תשובה לגבי זכויות הבניה. בבאכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי מתן אלדר מחלוץ | פורום בניה קלה

    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 27/04/20:
    שלום מתן, "עזרא דר סוכנות לביטוח" ו"זילברמן ביטוח נכס" מבטחות בתים בבניה קלה. אין לי כל קשר אליהם ואין זו המלצה על איכות הסוכנויות הנ"ל אלא אינפורמציה בלבד על אופי השירות. רצוי לבדוק שסעיפי הביטוח מתאימים לאופי הביה ולנזקים ספציפיים שעלולים להיגרם לבניה קלה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי אבישג | פורום אדריכלות

    שלום לכולם אשמח לעזרתכם, רכשתי דירה חדשה מקבלן והיות שהמטבח מאוד קטן ויש לי מחסן צמוד דירה אני שוברת את הקיר והמחסן יהיה חלק מהבית ולכן רציתי להעביר את המטבח ולשים...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 26/04/20:
    שלום אבישג, מטבח ללא חלון אינו מומלץ. ריחות מהמטבח יתפשטו בכל הבית ואין וודאות שוונטה או קולט אדים יוכל לנטרל אותם. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי אלון בסון מתל אביב | פורום היתרי בניה

    אהלן, אנחנו דיירים בקומה שמינית מתוך שמונה, ומעלינו גג משותף לכל דיירי הבניין. האם פתיחת חלון אטום בתקרה בגודל של 1.5*1.5 מטר (במטרה לעלות דרכו לגג ממדרגות שיותקנו בתוך...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 26/04/20:
    שלום אלון, פתיחת יציאה אל רכוש משותף דורשת הוצאת היתר בניה. הפתח בתקרה יפגע בחוזק התקרה הקיימת ולכן חובה להתייעץ עם קונסטרוקטור לגבי מיקום הפתח וחיזוקים במידת הצורך. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי רועי | פורום אדריכלות

    שלום הדירה בקומה 1 בבניין בן 9 קומות. בדירה ישנו קיר הדף בצמוד (לא ממול) לחדר הממ"ד אשר היינו מעוניינים לפתוח דלת לחדר אמבטיה ואת הדלת כניסה הנוכחית (ממול לכניסת הממד...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 23/04/20:
    שלום רועי, קיר הדף הוא חלק ממערכת המיגון של הדירה. פתיחת דלת בקיר זה הופכת את הממ"ד ללא תקני ופוגעת ביכולת הההגנה על הדיירים. בנוסף, קיר ההדף הוא מבטון ואפשר שהוא נושא חלק מעומס הבנין. אין לגעת בו ללא אישור מקונסטרוקטור, בהינתן שמעליו נמצאות עוד שמונה קומות. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי מיקי | פורום חוק, תקנות ומשפט

    אם אי אפשר לחבר אותו לחשמל אז איך אני יכול לראות מה הולך במחסן בלי אור או כל דבר דומה... נגיד הטענת מכשירים ועוד? אני בטוח שיש משהו מינימלי שכן מותר אבל לא רשום בשום...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 21/04/20:
    שלום מיקי, תיקון 101 קובע שלא ניתן לחבר מחסן לחשמל ולמים כדי להבטיח שלא ישתמשו בו למגורים. השימוש במחסן הוא למשכי זמן קצרים ביותר ואז אפשר להשתמש בפנס. מכשיר שזקוק להטענה טוענים במקום שמשתמשים בהם. בוודאי שקיימת כוונה שהבונה ידווח על המחסן כדי שתהיה בקרה על איכות הבניה ויישמרו סטנדרטים מסויימים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי אלה מחיפה | פורום היתרי בניה

    שלום, מה זה משטח גנני? האם יש הגבלה מגובה הקרקה? שכן קיבל היתר למשטח גנני ובנה דק בגובה של 2.5 מטר מהקרקה (שזה מפלס הדירה שלו) בשטח המשותף של כל הבניין ולא קיבל הסכמה של 75...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 16/04/20:
    שלום אלה, משטח גנני הוא איזור שטוח המהווה חלק מהגן כמו משטח דשא סינטטי, דק וכו'. באופו טבעי המשטח הוא בגובה הקרקע או קרוב מאוד אליו. באשר למשטח שבנה השכן - יש לבדוק את ההיתר לבנית המישטח את גובה המשטח הרשום עליו. אם המשטח אינו בגובה הרשום בהיתר, אפשר לפנות למח' הפיקוח על הבניה בעיריה. את ההיתר אפשר לראות באתר העיריה/מועצה במחלקת ההנדסה. בניה היא חוקית כאשר קיים היתר בניה והבניה מבוצעת בהתאם לו. הסכמת שכנים או אי הסכמתם אינה קובעת את חוקיות הבניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי שיר מראשון לציון | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום, האם יש תקנות או הגבלות לגבי עוצמת ההארה שניתן להתקין בגינה בבית צמוד קרקע? האם כל אחד יכול להתקין פרוג'קטור עוצמתי ללא שום הגבלה באזור מגורים?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 12/04/20:
    שלום שיר, למיטב ידיעתי התקנות וההנחיות הקיימות מתייחסות לתאורה בשטחים ציבוריים, בשטח פרטי חופש הפעולה גדול יותר. אפשר לבדוק אצל משפטן האם הזיהום האורי המציק הנובע מהפרוז'קטור מהווה מפגע שניתן להתלונן עליו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי איל מגבעתיים | פורום היתרי בניה

    האם בשיפוץ הכולל הרחבת חדר יציאה לגג- הריסת הקיים ובניה במקומו בבניה קלה נדרש מינוי של מנהל עבודה?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 30/03/20:
    שלום אייל, לאחר הוצאת היתר הבניה עבור הבניה החדשה ומציאת קבלן, יש לדאוג לאחראי על הביקורת. איש זה אמור לחתום על תעודת הגמר של הבניה, ורק לאחר קבלתה אפשר יהיה לרשום את השטח החדש בטאבו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי אבי מאשדוד | פורום היתרי בניה

    יש לנו כביש כבר 12 שנה. ועכשיו קבלן שבונה סמוך טוען שזה שלו .ולא שם שלט שרוצה לבנות רק על שטח מגודר ליד .בלי שנדע שהוא מתכוין גם על זה .והעיריה נתנה לו אישור .ועכשיו לא...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/03/20:
    שלום אבי, לפי התיאור שלך את המצב יש אפשרות שהכביש שייך למגרש השכן. כמו שרשמה טטיאנה, כדי לבדוק זאת יש לראות את תכנית המדידה שהוכנה עבור ההיתר של המגרש השכן. אפשר לראות זאת גם באתר העיריה כאשר נכנסים לתיק הבנין של שני המגרשים הנדונים. אפשר גם לפנות למח' המידע באגף ההנדסה של העיריה. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי נגב אבנר מהרצליה | פורום היתרי בניה

    בגג רעפים ומהוות כשטח העיקרי של הבית ומחושבות בתשלום הארנונה. במהלך השיפוץ סגרתי את המדפסות לאחרונה סימנתי לעריכה למתן הסברים על הנושא בעקבות הלשנה. כיצד אוכל...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 21/03/20:
    שלום אבנר, בהיתר המקורי של הבית ובהיתרים הנוספים שהוצאו (במידה והוצאו כאלו) המרפסות אינן מופיעות בתור שטח עיקרי. תשלום הארנונה על שטח המרפסות אינו הופך את המרפסות הסגורות לשטח עיקרי חוקי - סגירת מרפסת מחייבת הוצאת היתר בניה על המרפסת כשטח עיקרי ועל שינוי החזית. כדי לפתור את הבעיה יש להוציא היתר בניה לסגירת המרפסות. יש לפנות לאיש מקצוע - אדריכל או מהנדס - שיערוך ויגיש את הבקשה להיתר. ההסבר שלך בעיריה יהיה אז פשוט מאוד - "התחלתי בהוצאת היתר בניה למרפסות". הסבר זה מוכיח שהחלה ההכשרה של חריגת הבניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי רחל מצוינים מהודיה | פורום היתרי בניה

    אפשר לבנות אותה לפני קבלת טופס 4
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 03/03/20:
    שלום רחל, טופס 4 בודק את ההתאמה בין מה שנבנה בשטח לבין תכניות ההיתר. אם הפרגולה אינה מופיעה בתכניות ההיתר, לא תוכלו לקבל טופס 4 בגלל חוסר ההתאמה בין הבנוי בשטח לבין תכניות ההיתר. לכן יש לבנות את הפרגולה ולדווח על כך לרישוי הזמין כחוק רק לאחר קבלת טופס 4. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 8
    פורסם על ידי Michael Mollet מFreiburg | פורום אדריכלות

    Hello dear architect I am a Student an architecture university in Switzerland (School of Engineering and Architecture of Fribourg). In all of our academical schoolyear we are analysing, constructing and creating models of israelian landscapes, Kibbuz' as well as official and private buildings. One...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 23/02/20:
    Hello Michael, Will try to get an access to the plans needed or at least to the people who can help you getting it. best regards Deborah
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי ליאור מירושלים | פורום היתרי בניה

    אנו רוצים לבנות ממ"ד. הגישה לממ"ד אמורה להיות דרך הסלון. הסלון הורחב ע"י סגירת מרפסת בחלונות אלומיניום(הייתה מקורה במקור) והורדת דלתות וקיר חלקי שהיוו יציאה...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 23/02/20:
    שלום ליאור, כאשר סוגרים מרפסת היא הופכת משטח שירות לשטח עיקרי ובכך מגדילה את שטח הדירה. הארנונה נגבית לפי שטח הדירה בפועל גם אם לא הוצא היתר כחוק למרפסות שנסגרו ואין בכך כדי להפוך את סגירתן לחוקית. כאשר מוציאים היתר בניה יש להראות מהו שטח הדירה בפועל - השטח הקיים. אם לשטח הדירה החדש - יחד עם המרפסות הסגורות - יש זכויות בניה הרי שאין כל בעיה. באותה בקשה להיתר לממ"ד אפשר לבקש היתר בדיעבד למרפסות שנסגרו. הממ"ד עצמו אינו נכלל באחוזי הבניה. במידה ושטח הדירה יחד עם המרפסות הסגורות עולה על השטח המותר (לפי זכויות הבניה המפורטות בתכנית בינוי ערים, תב"ע) כנראה שיהיה צורך לפתוח את סגירת אחת המרפסות כדי שהתכנית תעמוד בהוראות התב"ע. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי רינה מעכו | פורום בניה קלה

    שלום רציתי לדעת אם צריך אישורים לבניה קלה 35 מ בבית קרקע בנוי ? תודה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 16/02/20:
    שלום רינה, לתוספת בניה של 35 מ"ר יש צורך בהיתר בניה. היתרהבניה דרוש ללא קשר לסוג הבניה - לבניה מכל סוג שהוא יש להוציא היתר בניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי פנינה | פורום היתרי בניה

    במידה ונכנסנו לדירה ללא טופס 4, מי אוכף את זה? הבנתי שזה לא חוקי לגור בדירה כזו. אבל מי בפועל אוכף? תודה!
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 15/02/20:
    שלום פנינה, הרשות המקומית - עיריה או מועצה מקומית - היא האחראית על האכיפה. אנשי הפיקוח על הניה במחלקת ההנדסה מטפלים בנושאים אלו. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 7
    פורסם על ידי דנה מחולון | פורום היתרי בניה

    היי בדירה שרכשתי לפני 6 שנים התגלתה חריגת בניה של 6 מטרים. מדובר בדירה עם חדר על הגג. המצב ככה כבר למעלה מ10 שנים מבלי שידענו על כך. עכשיו אחד השכנים החליט שזה מפריע לו...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 15/02/20:
    שלום דנה, אפשר להכשיר את חריגת הבניה ע'י הוצאת היתר בניה לחריגה. במח' הנדסה בעיריה אפשר לברר את זכויות הבניה - איזה שטח אפשר לבנות על הגג. במידה והשטח המותר זהה לשטח הבנוי (שכולל את ששת המטרים החורגים) או גדול ממנו, יש לגשת לאיש מקצוע - אדריכל או מהנדס - שיערוך ויגיש עבורך את הבקשה להיתר הבניה. אם השטח המותר קטן מהשטח הבנוי כנראה שתצטרכי להרוס את החריגה. בברה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי אלימלך שפיא מבית שמש | פורום היתרי בניה

    טופס 4 עיזה טפסים צריכים ואישורים
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 10/02/20:
    שלום אלימלך, עבור טופס 4 יש לקבל את אישור העיריה להתאמה בין הבניה בשטח לתכניות ההיתר, אישור כיבוי אש, אישור של חברת הגז, אישור למערכות המים האינסטלציה ואישור מעבדה מוסמכת. לכל עיריה דרישות שונות שהיא מעלהלפני הנפקת טופס 4. בנוסף, יש לקבל את אישורם של עורך הבקשה והמהנדס האחראי לבנית השלד. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי גלית מעפולה | פורום היתרי בניה

    לבנות בית של כ100 מטר ולחבר אותו בקורה לבית של ההורים. האם צריכה היתר ? ומה הערכה שלכם לגבי עלות היתר כזה אם צריך?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 05/02/20:
    שלום גלית, כמובן שיש צורך בהיתר בניה. יש לבדוק בוועדה המקומית האם אפשר לחלק את 160 המטרים לשני מבנים - יש מועצות מקומיות שאינן מאפשרות פיצול כזה. עלות הוצאת ההיתר אינה קבועה ומשתנה לפי רמת איש המקצוע שאת שירותיו שוכרים. הטווח הוא 15,000 ש"ח ועד 30,000 וצפונה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי ראנה מעכו | פורום היתרי בניה

    שמתעכבים עוד זה כבר מעל שנה וארבע חודשים
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 02/02/20:
    שלום ראנה, אפשר לענות על השאלה רק אם יודעים באיזה שלב נמצאת הבקשה להיתר - האם התקבלה החלטת וועדה, האם בוצעו כל התנאים להיתר שמנתה הוועדה וכן הלאה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי חן ש מאריאל | פורום היתרי בניה

    האם חייב לשים כיור בשירותים כדי לקבל טופס ארבע? האם זה נכון שלא חייב שיהיה שיש במטבח עבור הטופס הזה?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/01/20:
    שלום חן, כמו שציינה ענבל, לכל עירייה או מועצה מדיניות אישור משלה, יש המקילות ויש המחמירות. כעיקרון, טופס 4 בודק את התאמת הבניה בשטח לתכניות ההיתר. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 10
    פורסם על ידי אופיר מראש העין | פורום אדריכלות

    שלום רב, אני ומשפחתי אמורים לעבדירה בפרויקט מחיר למשתכן ברה"ע. הדירה המדוברת הינה בקומה השביעית בבניין בן 10 קומות. בדירה ישנו קיר הדף בצמוד לחדר הממ"ד אשר היינו...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 29/01/20:
    שלום אופיר, 1. אם עדיין הקבלן לא קיבל טופס 4 לבנין אין לגעת בקיר בשום אופן. זה יכול למנוע את קבלת הטופס ולעכב מאוד את איכלוס הבנין והמעבר לדירה החדשה. 2. כדי להרוס קיר בטון חייבים לקבל אישור מהנדס לאחר ביקור שלו במקום. המהנדס הוא המאשר הריסת קירות ולא הקבלן. הקבלן הוא המבצע. 3. קיר הדף הוא דרישה של פיקוד העורף. אם ייהרס הקיר הממ"ד לא יהיה תקני. במידה ואתה רוצה גם להרוס את הקיר וגם ממ"ד תקני, אפשר להחליף את קיר ההדף בדלת רסיסים יעודית. הפרוצדורה להחלפה היא פניה לפיקוד העורף והגשת התכניות המתאימות. בהצלחה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי משה מרמת גן | פורום בניה

    האם חייבים לקבל את הסכמת הדיירים? אם הם לא מסכימים אז אסור לבנות למרות שיש אחוזי בניה?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 27/01/20:
    שלום משה, הסכמת שכנים מתבטאת בחתימתם על גבי התכניות המוגשות לעיריה (=גרמושקה). לכל שכן שלא חתם נשלחת הודעה המודיעה לו על הבקשה שהוגשה ועל האפשרות להתנגד לה. אחוז המסכימים הדרוש לבניה משתנה לפי אופי הבניה - אחוז מסוים לתוספת ממ"דים ואחוז אחר לתוספת קומה למשל. כל התנגדות המוגשת לוועדה חייבת להיות מנומקת. בדיון הפתוח למבקש ולמתנגדים מחליטה הוועדה האם לקבל או לא לקבל את ההתנגדות. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי בונה | פורום בניה

    ומה תחליף
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 26/01/20:
    שלום בונה, "חוק השבת" של כחלון מתייחס לעסקים הפתוחים בשבת ולמיטב ידיעתי אין לו קשר לבניה כשלהיא. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי חנה כהן מחולון | פורום אדריכלות

    קיר בטון עבה באמצע החנות שקניתי מחולק לאחד רחב ביותר והשני צר,רצוני לשבור עד לאמצע כדי להוליך ולהאריך משם את גלריה מברזל והאם לגלריה בעסק צריך היתר בנייה? יש כבר...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 18/01/20:
    שלום חנה, כדי להרוס קיר - במיוחד קיר בטון - יש לקבל אישור של מהנדס בנין. כל קיר תומך בחלקי בנין מעליו וקיימת סכנת קריסה. אסור בתכלית האיסור להרוס קיר בטון ללא בדיקת מהנדס, כבר קרו אסונות בגלל הריסות לא מבוקרות. כדי לבנות גלריה יש צורך בהיתר בניה. אני מניחה שקומה א' המופיעה בנסח הטאבו היא הגלריה הקיימת שהוצא לה היתר כחוק. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי נועה ללנה מעפולה | פורום בניה קלה

    היי, מעוניינת להוסיף קומה שניה לבית פרטי (הבית 70מ"ר), הייתי רוצה שהקומה השניה תהיה רק על חלק מהבית, נגיד 30-20מ"ר ואת השאר להשאיר כמרפסת שמש. השאלה אם זה אפשרי בכלל או...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 18/01/20:
    שלום נועה, כדי לדעת מהן אפשרויות הבניה מעל הבית שלך, יש לבדוק את התב"ע (תכנית בינוי ערים) החלה על הכתובת שלך. שם תמצאי את זכויות הבניה, שטח הבניה האפשרי ומיקומו. כמובן שאין חובה לנצל את כל הזכויות (במידה ויש כאלה שלא מומשו עדיין) וניתן לבנות קומה שניה חלקית. בהצלחה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי מור מחיפה | פורום היתרי בניה

    היי, האם בעת שיפוץ כללי בבית פרטי, ללא הריסה של קירות חיצוניים, אך עם בנייה מחדש של הגג בשל דליפות מים במהלך החורפים, יש צורך בהיתר בנייה מיוחד עבור הגג? כיוון שעבור...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 14/01/20:
    שלום מור, אם הגג החדש גבוה יותר (או נמוך יותר) מהגג הקיים, יש צורך בהיתר בניה חדש. אם הגובה נשאר כשהיה, אין צורך. וגם, אם משנים את גודל או מיקום הפתחים (החלונות והדלתות) בקירות החיצוניים יש צורך בהיתר בניה משום שכל שינוי בחזיתות הבנין דורש היתר. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי ערן מעיר | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום, אנחנו בונים בית פרטי. מסתמן שהאדריכל קבע את גובה רצפת הבית ללא התייחסות נכונה לתווי השטח וכעת גובה הרצפה גבוה משטח הקרקע בצורה משמעותית. מצב זה מחייב אותנו לפתח...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 13/01/20:
    שלום ערן, לפני החלטה על הגשת תביעה יש לבדוק היטב את הסיבות שקבעו את גובה הבית. לעיתים זו הנחיה של התב"ע או המועצה, לעיתים אילוצים של טופוגרפיה בחצר ולעיתים במטרה להשיג אפקט אדריכלי מסוים. בכל מקרה, יש לוודא בעזרת מודד שהגובה שבוצע בפועל הוא אכן הגובה המתוכנן הרשום בתכניות ההיתר. אם כך הוא הדבר, הרי שהמזמינים ראו את הגובה מסומן על גבי התכניות ואישרו אותו בחתימתם על הגרמושקה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי jon snow מGedera | פורום בניה

    שלום רב. יש ברשותי מגרש בגדרה, ואני מנסה להבין כמה יחידות דיור מותר לבנות עליו, ואיך זה עובד מבחינת החוק. גודל המגרש 380 מ"ר, ומותר לבנות 2 מפלסים, כ170 מ"ר בכל מפלס, ואפשר...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 13/01/20:
    שלום John Snow, תכנית בינוי ערים (תב"ע) קובעת את זכויות הבניה על כל מגרש בארץ. התב"ע קובעת מה השטח המותר לבניה, מס' יחידות הדיור, מס' הקומות וכן הלאה. מהשאלה שלך אני למדה שכבר בדקת את הזכויות החלות על המגרש שלך ונמסר לך שאפשר לבנות יחידת דיור אחת בוודאות. זה המספר שקובעת התב,ע החלה על המגרש שלך וזה המותר בגבולות החוק. כפי שאמרו לך במועצה, יתכן ותוכל לפצל את המבנה לשתי יחידות דיור, אך פיצול לשלוש יהווה חריגת בניה. כדי לדעת מה אנשים עושים, מומלץ לערוך ביקור בבתים הסמוכים למגרש שלך ולראות את הפתרונות שהם מצאו. בהצלחה בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי ינאי מעפולה | פורום אדריכלות

    בוקר טוב בית ברוחב 4.40 על 20 מטר, האם ניתן לבנות בית נוח למשפחה עם ילדים? ניתן לבנות קומה2 לחדרי הילדים...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 13/01/20:
    שלום ינאי, גם עם מידות מאתגרות של 4.4X20 מ' ניתן לבנות בית נוח למשפחה. היו דברים מעולם. כמובן שיש להשקיע הרבה בתכנון ולעבוד צמוד מאוד עם המזמינים כדי לוודא ניצול מכסימלי של האפשרויות והתאמה לצרכים הספציפיים של המשפחה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 13
    פורסם על ידי אביהו חזוט מאשדוד | פורום אדריכלות

    אדריכל שקרן רק מדבר 11 חודשים חוץ מתיק מידע עומד במקום ורק מספר שהשבוע הוא מסיים האם ניתן לעבור עורך בקשה ולהמשוך את התיק מידע? (או מחדש) האם יש צורך לפטרו? במידה וכן...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 05/01/20:
    שלום אביהו ואפרת, תוקף תיק מידע הוא שנתיים מיום מסירתו. לגבי החלפת עורך הבקשה -במידה ונפתחה בקשה להיתר, יש לפנות לוועדה במכתב ולהודיע על החלפת עורך הבקשה. יש רשויות המבקשות חתימה של עורך הבקשה המקורי על מכתב זה ויש רשויות המבקשות פתיחת בקשה חדשה. רצוי לברר מול הוועדה המקומית. מצ"ב לינק למערכת הרישוי הזמין שבו מצויינות התשובות העקרוניות בנושא. https://www.gov.il/he/departments/faq/licensing_construction_fqa בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי אברהם מבני ברק | פורום היתרי בניה

    האם אפשר והמעלית תעבוד בבנין מגורים בן 4 קומות קודם קבלת טופס 4
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 02/01/20:
    שלום אברהם, המעלית אינה יכולה לעבוד בבנין ללא טופס 4. טופס זה הוא אישור הרשות המקומית שהבנין ראוי למגורים ואפשר לחברו באופן חוקי לרשת החשמל - אם אין חיבור לחשמל לא ניתן להפעיל את המעלית. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי פנינה שומר מחיפה | פורום היתרי בניה

    האם ניתן לקבל טופס 4 אם המדרגות מהקומה העליונה של בית משותףשעבר תמא לגג לא רוצפו
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 01/01/20:
    שלום פנינה, הוצאת טופס 4 תלויה במדיניות העיריה/המועצה המקומית, יש המקילות ויש המקפידות יותר. מדרגות לא מרוצפות שונות מהמדרגות המופיעות בתכניות ההיתר - בהיתר מרוצפות כל המדרגות. לכן דעתי היא כדעתו של תומר - לא ניתן. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי אסעד פרח מחיפה | פורום היתרי בניה

    עליונה , לא בונים מעליו) , אחרי שנקבל ההיתר , יחליט לא לבנות ??
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 27/11/19:
    שלום אסעד, אם השכן בקומה העליונה לא יבנה יקרו שני דברים : 1. הבניה בפועל תהיה שונה מתכניות ההיתר ואז לא תתקבל תעודת גמר ולא ניתן יהיה לרשום את ההרחבות בטאבו. 2. המרפסת של השכן שמתחת לזה שאינו בונה תהיה מרפסת לא מקורה (ללא גג) ולא תיחשב בשטח הדירה החדש. בברכב אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי אפפ מאשדוד | פורום היתרי בניה

    ל הדירה, אבל הדירה עדיין רשומה בק.ב.ע. על הדיירים הקודמים. על שם מי להוציא את ההיתר?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 26/11/19:
    שלום אפפ (?), בעוד זמן מה הדירה תהיה רשומה על שמכם ולכן יש להוציא את היתר הבניה על שמכם. הדירה תהיה רשומה על שמכם הרבה לפני שיונפק היתר הבניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי מיטל דרע מאשדוד | פורום היתרי בניה

    לבנין יש 2 כיוונים שניתן לבנות האחד חזית לעזה ובשני זה החזות של הבנין האם יהיה ניתן לקבל אישורים לבנות שם ? יש לציין ששם החניה מרחק של מטר וחצי מהבנין
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 25/11/19:
    שלום מיטל, רוב הרשויות מתירות תוספת ממ"ד רק בחזית צדדית או אחורית אך לא בחזית הקדמית. מהשאלה שלך אני מסיקה שהבנין נמצא בעוטף עזה ויתכן ששם יש הקלות מסוימות. אין ברירה אלא לגשת לוועדה המקומית לתכנון ובניה - או אגף ההנדסה בעיריה - ולהציג את השאלה לעובד האחראי על מסירת מידע. בהצלחה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי נפתלי מטבריה | פורום בניה קלה

    האם יש הבדל בין בניה מודולרית לבניה קלה רגילה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 19/11/19:
    שלום נפתלי, כדי לתת תשובה מדוייקת, נא הסבר למה אתה מתכוון ב"בניה מודולרית" ? בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי יהודה גל מצפת | פורום אדריכלות

    סיימתי את הבניה כעת וחלפו 3 שנים מההיתר. האם אני נדרש לחידוש היתר הבניה כתנאי לטופס 4?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 05/11/19:
    שלום יהודה, כן, כדי לקבל טופס 4 היתר הבניה חייב להיות בתוקף. תוקפו של היתר בניה הוא שלוש שנים המתחילות בתאריך הרשום על גבי ההיתר. אם חלפו למעלה משלוש שנים יש להגיש בקשה לחידוש ההיתר. בנוסף, יש לבדוק שהבניה בפועל בוצעה לפי תכניות ההיתר - לפני הוצאת טופס 4 בודקת הרשות המקומית את ההתאמה בין תכניות ההיתר והבנין הקיים בשטח. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי נורית קמחין מסביון | פורום חוק, תקנות ומשפט

    למכתב עו'ד?
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 27/10/19:
    שלום נורית, על פניו נראה שענייני הבניה יתקדמו רק בעזרת קבלן אחר שתבחרו לביצוע הפעולות החיוניות. אפשר לברר בוועדה המקומית כיצד מחליפים את האחראי לביצוע (=הקבלן) והאחראי לביקורת (=המפקח) במידה ומונו כאלו בהיתר הבניה. פעולות אלו אינן פוגעות בזכותכם לפיצוי ע"י הקבלן שברח אך רצוי לבדוק זאת אצל עורך הדין. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אלכס מאשדוד | פורום היתרי בניה

    שלום, לפני כשנה בניתי במרפסת שמש גגון מאלומיניום ופלסטיק שבולט 1.5 מ' מהקיר בשטח כולל של 7.5 מ"ר, כלומר פטור מהיתר בניה. בצו ארנונה של אשדוד, שטח גגון נכלל בשטחים עליהם יש...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 27/10/19:
    שלום אלכס, על עבודת בניה הפטורה מהיתר בניה יש לדווח ברישוי הזמין. כלומר, עפ"י חוק עליך לדווח על ביצוע הגגון בהתאם להנחיות המרחביות של עירית אשדוד ואז יהיה הגגון חוקי. זאת כמובן לאחר בדיקה בהנחיות המרחביות של העיריה שהגגון אכן הינו עבודת בניה הפטורה מהיתר בניה. הארנונה נקבעת לפי השטח הבנוי בפועל ללא קשר לאחוזי הבניה - הארנונה נגבית גם מבניה לא חוקית. בדרך כלל הרשות העירונית נעזרת בקביעת הארנונה בתצלומי אויר. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי יעקב מבת ים | פורום בניה

    שלום יש לי בית בקומה 2 השכן בקומה 1 בנה כ 30 מטר מרובע.אני רוצה לבנות פורגלה פחות מ20 מטרועל הגג שלו שיהיה מרפסות לשבת 1.עם צריך רשין מהעיריה . צריך תכנית מהנדס האם...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 22/10/19:
    שלום יעקב, כדי להשתמש בגג של השכן כמרפסת ולבנות עליו פרגולה יש להוציא היתר בניה. באשר לתשלום לשכן - מקובל שהשכן שמשתמש בגג שבנה השכן שמתחתיו משלם את מחצית עלות האלמנטים הקונסטרוקטיביים כלומר חצי מהוצאות השכן לביצוע היסודות, העמודים והתקרה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי משה מKibbutz mahanayim | פורום היתרי בניה

    האם לאחר קבלת היתר בנייה ניתן לבצע שינוי בחשמל ובנצרת בבית? הכוונה להוספת שקעים או הזזת ושינוי מקומות של ברזים. תודה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 22/10/19:
    שלום משה, היתר הבניה אינו כולל תכנית חשמל ולכן אפשר להוסיף שקעים או לשנות את תכנית החשמל. לעומת זאת, היתר הבניה כולל גם נספח אינסטלציה המפרט את הצנרת בבית. ככל שהשינויים במיקום הברזים אינם משפיעים על נספח האינסטלציה, ניתן לבצע אותם. אם השינויים במיקום ברזים משנים את נספח האינסטלציה, מומלץ להימנע או להגיש תכנית שינויים לאישור מהנדס העיר. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי דריה מבת ים | פורום שיפוצים

    שלום. רציתי להבין מה האופציות שלי לגבי יחידת דיור בבית פרטי. מה עדיף ומןתר לםי החוק. לתכנן בית פרטי שבו מוגדרת מהתחלה יחידת דיור, או לבנות בית כיחידה אחת ולבקש...
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 17/10/19:
    שלום דריה, אפשרויות הבניה של בית פרטי שונות בכל מקום. הן מוגדרות בתב"ע (תכנית בינוי ערים) החלה על המגרש המסוים ומגדירה את שטח הבניה האפשרי, המיקום במגרש ומס' יחידות הדיור האפשרי.גם מדיניות התכנון של הרשות המקומית משפיעה על האפשרויות. להבהרות נוספות את יכולה להתקשר אלי. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי איציק מאשקלון | פורום חוק, תקנות ומשפט

    מה יכול להיות העונש על הרחבת מרפסת שירות. אם אפשר לפרט על השלכות הכרוכות בעיניין הזה. ו איזה מחלקה מטפלת בחריגות בניה בבניין משותף. תודה
    התשובה של דבורה הורביץ בתאריך 16/10/19:
    שלום איציק, הרחבת מרפסת היא עבודת בניה המחייבת היתר. ביצוע ההרחבה ללא היתר מהווה חריגת בניה שהיא עבירה פלילית. הבונה חשוף לתביעה ולאחרמכן להריסה של החלק שנבנה ללא היתר. המחלקה המטפלת בחריגות בניה היא מחחלקת הפיקוח על הבניה ושייכת לאגף ההנדסה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »

צרו קשר