דבורה אדריכלית בוכרת טכניון עם נסיון של שנים

דבורה

אדריכלית בוגרת הטכניון
ציון: 9.63 | 2 חוות דעת

ציון 9.63 מבוסס על חוות דעת אמיתיות של 2 לקוחות שעבדו עם דבורה

אלבום פרוייקטים אחד

21 שנים בתחום היתר בניה

אודות

אדריכלית בוגרת הטכניון עם ניסיון של שנים. מתמחה בהוצאת היתרי בניה ויעוץ אדריכלי לפני קנית נכס או מכירתו, ולפני שיפוץ. השנים בתחום המגורים לימדו אותי שניתן להשיג תוצאות יפות ולשפר איכות חיים גם בעלויות סבירות. זאת בתנאי שמקבלים את האינפורמציה הדרושה לעסקה ומגדירים בדייקנות את המטרה.

אזורי שירות: מרכז, צפון, השרון והסביבה, דרום

2 חוות דעת שאספנו טלפונית מלקוחותיו של דבורה

9.63
מבוסס על 2 חוות דעת

לאחר כל פרוייקט, צוות שיפוצים פלוס מתקשר ללקוח לחוות דעת וציון. 1 לקוחות מסכימים שגם אתם תתקשרו אליהם.

איכות העבודה:9.50
עמידה בזמנים:9.50
אדיבות:9.50
תמורה למחיר:10.00

100% מהלקוחות נתנו ציון גבוה מ-9!

קראו על משמעות הציון »

תיאור העבודה: הוצאת היתרים - שימוש חורג

קודם כל היא בנאדם מקסים, היא בדיוק עובדת לפי מה שביקשנו ממנה, גם אם היו כל מיני דברים שלא היו ברורים לנו היא מסבירה, תמיד אומרת מה צריך לעשות ומה עשו כבר. מאוד יסודית במה שהיא עושה. מה שציפיתי מבנאדם כזה זה עומד על... קרא עוד

קודם כל היא בנאדם מקסים, היא בדיוק עובדת לפי מה שביקשנו ממנה, גם אם היו כל מיני דברים שלא היו ברורים לנו היא מסבירה, תמיד אומרת מה צריך לעשות ומה עשו כבר.

מאוד יסודית במה שהיא עושה. מה שציפיתי מבנאדם כזה זה עומד על הצפיות.

כל דבר היא עידכנה, אמרה עוד כמה זמן יש להגיש את התוכניות.

קיבלתי המלצות עליה, היא עשתה עלי רושם טוב ואמינה, המלצתי עליה כבר.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

הסתר

ציון כללי: 10 איכות העבודה: 10  עמידה בזמנים: 10  אדיבות: 10  תמורה למחיר: 10

התקשרו אל דני: הצג מספר

תיאור העבודה: תכנון מחדש של דירת 3 חדרים - תכנון אדריכלי ועיצובי של הדירה ובקרה על עבודת הקבלן

היא תכננה את העבודה יפה מאוד, היא הייתה איתנו בקשר כל הזמן. היא באה לבקר בזמן העבודה של השיפוצניקים ולראות איך העבודה מתקדמת והעירה הערות לפי הצורך, סה"כ אנחנו מרוצים ממנה. היא עמדה בזמנים שלה, עד כמה שאני מבין בזה... קרא עוד

היא תכננה את העבודה יפה מאוד, היא הייתה איתנו בקשר כל הזמן. היא באה לבקר בזמן העבודה של השיפוצניקים ולראות איך העבודה מתקדמת והעירה הערות לפי הצורך, סה"כ אנחנו מרוצים ממנה.

היא עמדה בזמנים שלה, עד כמה שאני מבין בזה העבודה שלה איכותיתי בסדר גמור, היא תכננה עבודה של עוד מישהי בקיבוץ ואני חושב שגם היא הייתה מרוצה.

אני ממליץ עליה, העבודה שלה טובה ומצויינת. 

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

הסתר

ציון כללי: 9.25 איכות העבודה: 9  עמידה בזמנים: 9  אדיבות: 9  תמורה למחיר: 10

תמונות של פרוייקטים

אוקטובר 2016
עיצוב דירה בגבעתיים

טוען תמונה

תשובות מקצועיות של דבורה לשאלות בפורומים

דבורה ענה על 373 שאלות בפורומים.

יש לכם גם שאלה? שאלו בפורום שיפוצים

חדר דודים

שאלה בפורום חוק, תקנות ומשפט נשאלה ע"י הייטנר זהבה מנהריה בתאריך 17/10/17:

בשנת 2009 קניתי דירה חדשה מקבלן, בנהריה, בניין בן 7 קומות כשהפנטהאוס הוא דופלקס... כל קומה שתי דירות. המזרחית בעלת 5 חדרים והמערבית בת 4 חדרים שאליה צמוד חדר בו שני הדודים...
התשובה של דבורה:

שלום זהבה,

כל חדרי הדוודים שבבנין הם בקטיגוריה של רכוש משותף - שייכים לכל הדיירים. אמנם הקבלן ניסה לשנות זאת אך לא הצליח משום שבהיתר הבניה מופיעים חדרי הדוודים כ"שטח ציבורי" או מה שנקרא רכוש משותף.
לא חשוב כמה פעמים נמכרה הדירה - אין אפשרות למכור לדייר פרטי שטח שהוא רכוש ציבורי, לא לראשון שקנה את הדירה מהקבלן ולא לדייר השמיני שקונה מהשביעי. גם טענת הדייר הנוכחי שזה "שייך לו בטאבו" מגוחכת משום שהבנין כולו טרם נרשם בטאבו.
כדי להוכיח לדייר שחדר הדוודים לא שלו, יש להראות לו את תכניות היתר הבניה של הבנין. בתכנית ההיתר מופיע במפורש שטח הדירה החוקי וחדר הדוודים מופיע כשטח ציבורי ששיך לכלל הדיירים - יש להסתכל בקטע שנקרא "חישובי שטחים" ואם זה לא מובן, אפשר להיעזר באיש מקצוע. במידה והדייר טוען כי שילם עבור חדר הדוודים, עליו לתבוע את מי שמכר לו שטח שאין באפשרותו למכור.

בהצלחה
דבורה

לשאלה המלאה ולשאר התשובות »

מרתף

שאלה בפורום היתרי בניה נשאלה ע"י מילה מפרדס חנה בתאריך 18/10/17:

אם בתכנן בנייה עם מרתף בגובה נמוך כ-2.3 מטר לא למגורים, כשטח אחסון וכדומה, השטח שלו יורד מסך אחוזי בנייה? והאם משלמים על השטח הזה ארנונה? ואם עיריות מאשרים כזה היתר...
התשובה של דבורה:

שלום מילה,

אם המרתף משמש כמחסן ורשום בתור מחסן בהיתר הבניה, השטח שלו אינו יורד מאחוזי הבניה.
על המרתף משלמים ארנונה.
עיריות מוציאות היתרי בניה ליחידות דיור עם מרתף המשמש כמחסן.

בברכה
דבורה

לשאלה המלאה ולשאר התשובות »

שינוי חלונות חיצוניים.

שאלה בפורום היתרי בניה נשאלה ע"י ויקי מרחובות בתאריך 15/10/17:

שלום רב. אני מתגוררת באחת משתי דירות פנטהאוז בבניין משותף המונה שמונה קומות. הבניין בן 21 שנים ואני עומדת בפני שיפוץ גדול בדירה. בקיר החיצוני הפונה אל הרחוב מורכב...
התשובה של דבורה:

שלום ויקי,

אין צורך להוציא היתר בניה על שינוי חלוקה בחלונות אם גדלם אינו משתנה.
באשר להחלפת התריסים - רצוי שתריסי הגלילה לא יבלטו החוצה ממישור הקיר הקיים. כלומר, ארגז התריס לא יבלוט
מהקיר כלפי חוץ. למספר חברות יש ארגז תריס הפותר בעיה זו.

בברכה
דבורה

לשאלה המלאה ולשאר התשובות »

תוספת של בניה קלה על אדמה

שאלה בפורום בטון נשאלה ע"י יוסי מנצרת עילית בתאריך 15/10/17:

יש לי מבנה יביל על אדמה אם חצר 150 מ"ר ואני מעונין לבנות תוספת של בניה קלה על כל החצר אשמח לדעת האם זה אפשרי מה הפרוצדורה ומה הסדר גודל של מחיר לכזה דבר תודה רבה
התשובה של דבורה:

שלום יוסי,

תוספת בניה בחצר אפשרית רק אם יש זכויות בניה במגרש. את זכויות הבניה (=השטח שאפשר לבנות) אפשר לברר בעיריה במחלקת ההנדסה. לאחר מכן יש לפנות לאדריכל שיתכנן את התוספת ויוציא היתר בניה. לאחר קבלת היתר הבניה אפשר לפנות לקבלן שיבצע את הבניה.

בהצלחה
דבורה

לשאלה המלאה ולשאר התשובות »

זמן ממוצע להוצאת תוכניות מפורטות

שאלה בפורום אדריכלות נשאלה ע"י יניב בתאריך 16/10/17:

שלום, מתעניין ברכישת קרקע בפרוייקט באחת הערים בארץ שנמצא בשלב של המתנה להגשת תוכניות מפורטות.. רציתי לדעת כמה זמן בממוצע (אם יש נתון כזה) לוקח שלב כזה על מנת לאמוד את...
התשובה של דבורה:

שלום יניב,

תכניות מפורטות לביצוע מוציאים לאחר קבלת היתר הבניה. במידה והפרוייקט בו אתה מתעניין קיבל כבר את היתר הבניה יש להניח שיחלפו מספר חודשים עד לתחילת הבניה. יש לוודא שאכן יש היתר בניה לפרוייקט.
אם עדיין אין היתר בניה, אין אפשרות להעריך את הזמן שיחלוף עד קבלתו ולא את הזמן עד תחילת הבניה.

בברכה
דבורה

לשאלה המלאה ולשאר התשובות »

טען 5 שאלות נוספות
מוצגות 5 מתוך 373

התקשרו לדבורה