דבורה הורביץ, אדריכלית במרכז ובשרון
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
דבורה הורביץ - אדריכלית בוגרת הטכניון
דבורה הורביץ
053-6389431
מתפנה לעבודה בעוד יותר מחודשיים. התקשרו לתיאום שיפוץ עתידי.

דבורה הורביץ

053-6389431

דבורה הורביץ מתפנה לעבודה בעוד יותר מחודשיים. התקשרו לתיאום שיפוץ עתידי.

ציון

ציון: 9.61

9 חוות דעת
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

דבורה הורביץ מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, היתר בניה.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז, השרון והסביבה.

דבורה הורביץ, אדריכלית במרכז ובשרון. בוגרת הטכניון עם ניסיון רב בתחום, מתמחה בהוצאת היתרי בניה ויעוץ אדריכלי לפני שיפוץ, קניה או מכירה של הנכס. "השנים בתחום המגורים לימדו אותי שניתן להשיג תוצאות יפות ולשפר איכות חיים גם בעלויות סבירות, זאת בתנאי שמקבלים את האינפורמציה הדרושה לעסקה ומגדירים בדייקנות את המטרה".

9.61
הציון מבוסס על חוות דעת אמיתיות של 9 לקוחות שעבדו עם דבורה הורביץ
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

דבורה הורביץ מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, היתר בניה.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז, השרון והסביבה.

23
שנות ניסיון בתחום
3
שנות וותק בשיפוצים פלוס
מתפנה בעוד יותר מחודשיים

חוות דעת אחרונות

לכל חוות הדעת (9)
תמונה של איתי
יוני 2019
ייעוץ אישורי בניה דרך עירייה - ייעוץ, שירטוט, ודיווח לרישוי הזמין
איתי מתל אביב: הצג מספר
דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה. היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה... הצג הכל >>

דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה.

היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה בדיוק כדאי לעשות, היא מאוד מקצועית, נתנה לנו פיתרון למה שהיינו צריכים, יש לה הרבה ידע בכל התחומים והיא עשתה את העבודה בצורה מקצועית ומהירה.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורי
אפריל 2019
היתרי בניה - הוצאת היתר
אורי מתל אביב
דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר. היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית... הצג הכל >>

דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר.

היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית מאוד.

החוות דעת היא חלק מתהליך ארוך שעוד לא הסתיים, המחיר היה הוגן ומשתלם.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.5
תמונה של רון
ספטמבר 2018
אדריכלות - הוצאת היתרים לבניה
רון מתל אביב
הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות הצג הכל >>

הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
9.61
מבוסס על 9 חוות דעת
לאחר כל פרוייקט, צוות שיפוצים פלוס מתקשר ללקוח לחוות דעת וציון.
4 לקוחות מסכימים שגם אתם תתקשרו אליהם.
  • איכות העבודה 9.4
  • עמידה בזמנים 9.6
  • אדיבות 9.7
  • תמורה למחיר 9.8
100% מהלקוחות נתנו ציון גבוה מ-9!
תמונה של איתי
יוני 2019
ייעוץ אישורי בניה דרך עירייה - ייעוץ, שירטוט, ודיווח לרישוי הזמין
איתי מתל אביב: הצג מספר
דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה. היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה... הצג הכל >>

דבורה הייתה בסדר גמור, יצאנו מאוד מרוצים מהשירות שלה.

היא מאוד שירותית, היא עזרה לנו בייעוץ טלפוני בקשר לאישורי בנייה דרך העירייה, היא ידעה לייעץ לנו מה בדיוק כדאי לעשות, היא מאוד מקצועית, נתנה לנו פיתרון למה שהיינו צריכים, יש לה הרבה ידע בכל התחומים והיא עשתה את העבודה בצורה מקצועית ומהירה.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורי
אפריל 2019
היתרי בניה - הוצאת היתר
אורי מתל אביב
דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר. היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית... הצג הכל >>

דבורה הכינה חוות דעת לבית המשפט כהכנה לתהליך של הוצאת היתר.

היא הייתה בסדר, היא הגישה את החוות דעת בזמן שסוכם מראש, היא הייתה זמינה בטלפון ומקצועית מאוד.

החוות דעת היא חלק מתהליך ארוך שעוד לא הסתיים, המחיר היה הוגן ומשתלם.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.5
תמונה של רון
ספטמבר 2018
אדריכלות - הוצאת היתרים לבניה
רון מתל אביב
הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות הצג הכל >>

הכל היה בסדר, היא עמדה בזמנים שנקבעו, נתנה שירות טוב, עשתה טובה והמחיר שלה היה הוגן, באמת באמת אין תלונות

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של נפתלי
מאי 2018
ייעוץ מקצועי - בניית תוכנית אדריכלית
נפתלי מפתח תקווה
הגעתי אל דבורה דרך האתר, יש לי רק דברים טובים לומר עליה.  היא עשתה עבודה מקצועית וטובה. הייתי צריך אותה לייעוץ בנוגע לדירה, והיא נתנה לי את הייעוץ... הצג הכל >>

הגעתי אל דבורה דרך האתר, יש לי רק דברים טובים לומר עליה. 

היא עשתה עבודה מקצועית וטובה. הייתי צריך אותה לייעוץ בנוגע לדירה, והיא נתנה לי את הייעוץ הנכון, בזמן הנכון, מהר ואדיב, כמו שצריך.

הייעוץ היה מקצועי, היא חקרה את מה שהייתי צריך לחקור ועשתה עבודה טובה ומקצועית.

היא הבינה מהר כל מה שהייתי צריך ונתנה תשובות על הכל. האתר עשה את העבודה, אני מרוצה ממנה וממליץ עליה מאוד!

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של אורן אלשייב
מאי 2018
היתרים - הגשת אישורים לחריגת בניה
אורן אלשייב מרמלה
בסה"כ היה בסדר, פשוט זה לקח הרבה זמן והיו אי הבנות, אבל בסופו של דבר הכל היה בסדר, הסתדרנו. הצג הכל >>

בסה"כ היה בסדר, פשוט זה לקח הרבה זמן והיו אי הבנות,

אבל בסופו של דבר הכל היה בסדר, הסתדרנו.

איכות העבודה 8
עמידה בזמנים 7
אדיבות 8
תמורה למחיר 8
ציון כללי: 7.75
תמונה של עציון
מרץ 2018
היתר לדירה - היתר לדירה ובניית תוכנית אדריכלית
עציון מתל אביב: הצג מספר
דבורה היא מדהימה. היא לא צריכה הרבה בשביל להוציא את התוצאות הנכונות, היא פשוט קולטת מהר, יש לה המון נסיון. היא הוציאה מידע שלא ידענו שקיים ששינה את כל... הצג הכל >>

דבורה היא מדהימה. היא לא צריכה הרבה בשביל להוציא את התוצאות הנכונות, היא פשוט קולטת מהר, יש לה המון נסיון.

היא הוציאה מידע שלא ידענו שקיים ששינה את כל התוכניות ופתח בפנינו אפשרויות והיא פשוט נעימה. נעים לעבוד איתה, היא נוחה, קלילה, ומהר מאוד יודעת מה רוצים ממנה, מה היא צריכה לעשות.

היה מאוד נעים לעבוד איתה, אין הרבה אנשים כאלה במקצוע. אני שמח שהיתה לי את האפשרות לעבוד איתה ולפרגן לה, פשוט מגיע לה.

היא עמדה בזמנים, לא היתה איתה שום בעיה, היא טיפוס מאוד מיוחד ואדיב. נחמדה, תכליתית. איכות העבודה שלה מצויינת, יש לה הרבה נסיון, גם המחיר היה הוגן וקיבלנו הרבה מעבר לזה.

אני מרוצה ממש ובוודאי שאני ממליץ.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של ליאורה
יוני 2015
תכנון אדריכלי למרפסת וחדר אוכל - הוצאת תוכניות אדריכליות
ליאורה מתל אביב: הצג מספר
על דבורה אני יכולה להגיד רק דברים טובים. היא היתה מאוד קשובה ועשתה הכל בצורה מעולה, לא פחות מעשר, היה מדהים פשוט. היא תכננה לנו מרפסת וחדר אוכל, כל מי... הצג הכל >>

על דבורה אני יכולה להגיד רק דברים טובים. היא היתה מאוד קשובה ועשתה הכל בצורה מעולה, לא פחות מעשר, היה מדהים פשוט.

היא תכננה לנו מרפסת וחדר אוכל, כל מי שנכנס אומר שזה מדהים וכל פעם שאני במרפסת אני מודה לה. העבודה מאוד יפה ונשארנו מרוצים ושמחים.

השירות היה מאוד נדיב ואדיב, כל מה שביקשתי היא מיד עשתה, היה לי כיף לעבוד איתה. מה שביקשתי היא ביצעה לשביעות רצוני. עד שאני לא הייתי מרוצה היא לא עזבה אותי. מאוד נוח איתה.

בדקתי עוד בעלי מקצוע לפניה, היא היתה הכי נדיבה מבחינת מחיר, מבחינת שירות, מבחינת הכל. אני ממש מרוצה ממנה ואני ממליצה עליה בשמחה. אנחנו מודים לה מאוד.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של יוני דגן
ינואר 2009
הוצאת היתרים - שימוש חורג
יוני דגן מתל אביב
קודם כל היא בנאדם מקסים, היא בדיוק עובדת לפי מה שביקשנו ממנה, גם אם היו כל מיני דברים שלא היו ברורים לנו היא מסבירה, תמיד אומרת מה צריך לעשות ומה עשו... הצג הכל >>

קודם כל היא בנאדם מקסים, היא בדיוק עובדת לפי מה שביקשנו ממנה, גם אם היו כל מיני דברים שלא היו ברורים לנו היא מסבירה, תמיד אומרת מה צריך לעשות ומה עשו כבר.

מאוד יסודית במה שהיא עושה. מה שציפיתי מבנאדם כזה זה עומד על הצפיות.

כל דבר היא עידכנה, אמרה עוד כמה זמן יש להגיש את התוכניות.

קיבלתי המלצות עליה, היא עשתה עלי רושם טוב ואמינה, המלצתי עליה כבר.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של דני חן
ינואר 2008
תכנון מחדש של דירת שלושה חדרים - תכנון אדריכלי ועיצובי של הדירה ובקרה על עבודת הקבלן
דני חן מנתיב הל"ה: הצג מספר
היא תכננה את העבודה יפה מאוד, היא הייתה איתנו בקשר כל הזמן. היא באה לבקר בזמן העבודה של השיפוצניקים ולראות איך העבודה מתקדמת והעירה הערות לפי הצורך, סה"כ... הצג הכל >>

היא תכננה את העבודה יפה מאוד, היא הייתה איתנו בקשר כל הזמן. היא באה לבקר בזמן העבודה של השיפוצניקים ולראות איך העבודה מתקדמת והעירה הערות לפי הצורך, סה"כ אנחנו מרוצים ממנה.

היא עמדה בזמנים שלה, עד כמה שאני מבין בזה העבודה שלה איכותיתי בסדר גמור, היא תכננה עבודה של עוד מישהי בקיבוץ ואני חושב שגם היא הייתה מרוצה.

אני ממליץ עליה, העבודה שלה טובה ומצויינת. 

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 9
עמידה בזמנים 9
אדיבות 9
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.25
בחזרה לאלבומים

עיצוב דירה בגבעתיים

אוקטובר 2016
מציג 50 תשובות אחרונות מתוך 687 בסה"כ:
  • 18/08/19
    1
    פורסם על ידי Th מאבן יהודה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    לקחת?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום, זמן ההמתנה תלוי בוועדה המקומית ובקצב הפעולות שלה ואין זמן מוגדר. מומלץ לבדוק מדי פעם האם מולאו הדרישות שהעלתה הוועדה והושגו כל החתימות הדרושות. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 19/08/19
    1
    פורסם על ידי מיה דה קסטרו מרשפון | פורום היתרי בניה

    הבאתי מיגונית בנויה וחיברתי אותה לבית. פתאום המושב מבקש שאציג אישורים (למרות שלא ביקשו קודם לכן) איך אני מוציאה אישור? למי פונה? מה הפרוצדורה? מושב במרכז הארץ.
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום מיה, יש לפנות לאדריכל כדי שיערוך בקשה להיתר בניה ויגיש אותה לוועדה המקומית. בהצלחה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 15/08/19
    1
    פורסם על ידי ארי | פורום בניה קלה

    האם בבניה קלה הרשויות מחייבות התקנת מתזים/ספרינקלרים ?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום ארי, בניה קלה מחויבת בכל דרישות בטיחות האש שמחויבת הבניה הרגילה. בניה קלה מעץ מחויבת בדרישות חמורות יותר. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 15/08/19
    2
    פורסם על ידי ארי | פורום היתרי בניה

    האם ניתן לרכוש מבנה מוכן מאירופה ולקבל עליו היתר בנייה ? מישהו בודק את איכות הבנייה במסגרת הוצאת ההיתר/אכלוס ? האם ממד חייב להיות צמוד לבית על מנת לקבל היתר ? האם מרפסת...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום ארי, אפשר להוציא היתר בניה למבנה נייד שעומד בדרישות התקן למבנים אלו. במהלך הוצאת ההיתר נבדקת התאמת רכיבי הבניה לדרישות התקן הישראלי. מומלץ לוודא שהמבנה האירופי מתאים לאקלים ולתנאים בארץ. הממ"ד צריך להיות צמוד לבית. מרפסת מקורה היא שטח עיקרי וכלולה בזכויות הבניה. מרפסת לא מקורה שצמודה לבית בקיר אחד בלבד (גזוזטרא) מהווה שטח שירות ואינה כלולה בזכויות הבניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 12/08/19
    5
    פורסם על ידי רז מירושלים | פורום היתרי בניה

    שלום, היינו רוצים לבנות ממד אך עד כמה שידוע לנו אין זכויות בנייה. האם יש אפשרות בכל זאת לבנות על גינה בטאבו, למרות קו הבניין?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום רז, כדי לבנות ממ"ד אין צורך באחוזי בניה - ממ"ד אינו מחושב כשטח עיקרי. כל בניה חייבת להתבצע בתוך קו הבנין, אך ברוב העיריות יש הקלות המאפשרות סטיה מסוימת מקו הבנין. יש לבדוק במח' ההנדסה בעיריה את הסטיה המכסימלית האפשרית ולפעול לפיה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 10/08/19
    3
    פורסם על ידי חאליד ממעלה עירון | פורום אדריכלות

    יש לנו היתר. וטופס 4 משנת1997 לא מימשנו לחיבור חשמל. נסינו עם הטפסים לפני כמה חודשים בחברת החשמל .אמרו שפג תוקף הטופס .האם כן ומה עושים כדי להתחבר
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום חאליד, אכן כן, פג תוקף הטופס. טופס 4 בא לאשר שהבניה שבוצעה בשטח תואמת להיתר הבניה. כיום, 22 שנה לאחר שהוצא הטופס המקורי יש להניח שהמבנה שעבורו הוצא הטופס, השתנה. גם הדרישות להוצאת טופס 4 השתנו. יש לגשת למועצה המקומית ולהתחיל בתהליך של הוצאת טופס 4 חדש. בהצלחה אדר' דבורה הורביץ בהצלחה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 07/08/19
    2
    פורסם על ידי יצחק ירום מאופקים | פורום היתרי בניה

    פרגולה קיימת שפטורה מהיתר , האם הוספת קירוי במבוק וסנטף יכול להפוך לבנייה לא חוקית ?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום יצחק, הפרגולה הפטורה מהיתר בניה היא פרגולה עד 50 מ"ר, על עמודים בלבד והמרווחים הפתוחים בין החלקים האטומים (שמטילים צל) מהווים 40% לפחות. כלומר, 40% מקירוי הפרגולה פתוח לשמים. קירוי הבמבוק וסנטף אטום לגמרי ואז הפרגולה המקורה אינה מתאימה להגדרת הפרגולה וזקוקה להיתר בניה. שים לב שהפרגולה איה זקוקה להיתר בניה, אך יש צורך לדווח על בנייתה ברישוי הזמין. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 07/08/19
    3
    פורסם על ידי אבי מרמת גן | פורום היתרי בניה

    בדירה שלי התקרה גבוהה ואני מעוניין להוסיף גלריה מה עלי לעשות כדי לקבל היתר לבניה
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום אבי, בנית גלריה מגדילה את שטח הדירה ולכן מחייבת היתר בניה. על פי חוק התכנון והבניה גובה הגלריה חייב להיות מעל 2.20. כדי לקבל את ההיתר יש לפנות לבעל מקצוע - אדריכל, מהנדס או הנדסאי - שיערכו עבורך את הבקשה להיתר ויגישו אותה עיריה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 05/08/19
    2
    פורסם על ידי יוסי רוזנברג מקרית טבעון | פורום היתרי בניה

    שלום, שכן לידי בנה בית פרטי דו קומתי. לאחר שקיבל טופס 4 החליט להוסיף מדרגות חיצוניות לקומה השנייה בכדי לאפשר כניסה לסטודיו וליחידת דיור שהוא מתכנן. המדרגות...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום יוסי, כדי לבנות את יחידת הדיור והמדרגות באופן חוקי יש להוציא היתר בניה. כדי שהדבר יהיה אפשרי, התב"ע (תכנית בינוי ערים) החלה על המקום חייבת להכיל זכות בניה לשתי יחידות דיור במגרש. כל תב"ע קובעת את השטח הניתן לבניה וגם את הצפיפות - מס' יח"ד אפשרי. במידה והתב"ע מאפשרת רק יח"ד אחת במגרש, לא יוכל השכן להוציא היתר בניה - לא ליחדה נוספת ולא למדרגות חיצוניות. את הזכויות שמעניקה התב"ע אפשר לברר במח' ההנדסה של העיריה. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 03/08/19
    1
    פורסם על ידי נדב מקיבוץ כפר עזה | פורום בניה קלה

    האם יש איסור לבנות בית לבנייה קלה בישוב צמוד גדר לעזה 5 קמ ?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום נדב, לא ידוע לי על איסור כזה. בכל מקרה, המיגון מושג ע"י הממ"ד ולא ע"י קירות הבית. הדרך הבטוחה לברר אם איסור על בניה קלה הוא בפיקוד העורף אצל המהנדס האזורי של אזור דרום. מס' הטלפון שלו הוא 076-8600018 והמייל hagadarom@gmail.com או בוועדה המקומית נגב מערבי - 08-6834700 מייל yardena@ngm.org.il בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 30/07/19
    2
    פורסם על ידי אולגה מבאר שבע | פורום היתרי בניה

    שלום לכם, אני גרה בקוטג' דו משפחתי. הבית שלי הוא חד קומתי. לפי התב"ע המאושרת ניתן לבנות 2 קומות. אני לא רוצה לבנות 2 קומות, השאלה היא האם אפשר להעביר זכויות בניה מקומה...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום אולגה, אם בתב"ע המאושרת מצוין במפורש שקיימת אפשרות לניוד זכויות בין הקומות, הרי שאז אפשר להרחיב את המטבח תוך שמירה על קווי הבנין. במידה ואפשרות זו אינה מופיעה בתב"ע, אפשר לבקש את ניוד הזכויות כהקלה. לפי הנחיות פיקוד העורף הממ"ד חייב להיות חלק מהדירה. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 28/07/19
    1
    פורסם על ידי אוסי משלומי | פורום בניה

    קניתי בית פרטי מקבלן לבית קומה שנייה עם מעטפת ועל התשתית של חשמל וצנרת. האם צריך אישור בנייה לפתיחת החלונות והמדרגות הפנימיות?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום אוסי, כל אלמנט שאינו מופיע בהיתר הבניה שהוצא לבית שקנית, דורש היתר בניה. כלומר, אם החלונות מופיעים בתכניות ההיתר שהוציא הקבלן, אין צורך להוציא היתר חדש. אם אינם מסומנים בהיתר, יש להגיש בקשה להיתר. את תכניות ההיתר אפשר למצוא בתיק הבנין במחלקת ההנדסה בעיריה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 26/07/19
    1
    פורסם על ידי אסייג מטירת כרמל | פורום אדריכלות

    מהיכן יודעים מתי ניתן טופס 4
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום אסייג, בתיק הבנין במחלקת ההנדסה בעיריה נמצאים כל המסמכים הקשורים לבנין. יש עיריות שתיקי הבנין שלהן סרוקים ואז אפשר להיכנס לאינטרנט ולראות אותם. אם לא, ניגשים לארכיון במחלקת ההנדסה בעיריה ובודקים את התאריך המופיע על גבי טופס 4. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 22/07/19
    1
    פורסם על ידי מורדי מטבריה | פורום בניה

    מי קובע אם הגינה משותפת ?ואם השכן בנה לעצמו גינה מפוארת האם אני יכול לדרוש שלא יגבה ממני על בנייה על הגג כנגד ויתר על הגינה כשהוא קומה א ואני קומה ב
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום מורדי, תשריט הטאבו קובע מהם החלקים בבנין המהווים רכוש משותף - לרוב אלו הם החצר, חדר המדרגות והגג. לעיתים מוצמד חלק מהרכוש המשותף לאחת הדירות ואז הצמדה זו מופיעה בתשריט הטאבו. לעיתים קרובות נחתם הסכם בין בעלי הדירות לגבי השימוש ברכוש המשותף. כך למשל, מקבל שכן אחד את השימוש הבלעדי בחצר והשכן השני את השימוש הבלעדי בגג. אתה יכול להבהיר לשכן שהגינה היא רכוש משותף השייך גם לך, וומן הראוי לחתום הסכם המגדיר את השימוש ברכוש המשותף. בהסכם זה אפשר יהיה להסדיר את השימוש בגג תמורת השימוש בגינה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 22/07/19
    2
    פורסם על ידי מורדי מטבריה | פורום בניה

    אנחנו גרים בדו קומתי השכן מתחתי יצא כ27מר בניה .. כמה עלי לשלם לו ועל מה אני צריך שלם לו?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום מורדי, מקובל לשלם על האלמנטים הקונסטרוקטיביים - יסודות עמודים ותקרה - שמשמשים גם את הקומה העליונה. התשלום עבור אלמנטים אלה מתחלק למספר המשתמשים וכל אחד משלם את חלקו. אתה אמור לשלם מחצית מעלות האלמנטים האלה משום שרק שניכם משתמשים בהם. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 19/07/19
    1
    פורסם על ידי ליאור | פורום בניה קלה

    3 מטר. מה יותר משתלם מבחינה כלכלית: מילוי וסגירה או שתי קומות מדורג?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום ליאור, קשה מאוד לענות על השאלה בלי נתונים נוספים לגבי התב"ע (תכנית בינוי ערים) החלה על המגרש שלך והציפיות שלך מהבית החדש. מומלץ לבדוק בקפדנות את הנחיות התב"ע ואת ההנחיות המרחביות לגבי ה 0.00 של הבניה על המגרש - במקרים רבים הוא מוכתב ע"י התב"ע ומכתיב בתורו את אופי הבנין. בברכה אדר' דבור הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 19/07/19
    1
    פורסם על ידי עודד אביגדורי מראשל"צ | פורום היתרי בניה

    אם קומת הקרקע בבניין אינה מכילה דירות, האם הממדים שייבנו יכולים להבנות על עמודים ולאפשר גישה לחניות?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום עודד, אפשר לבנות את הממ"דים על עמודים. במקביל, יש דרישה של פיקוד העורף ש 70% מקירות הממ"דים יגיע לאדמה, בגלל משקלם הרב. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 13/07/19
    4
    פורסם על ידי שקד מהרצליה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום, עברנו לפני מס' שנים לדירה שבה הדיירים הקודמים ביטלו מרפסת פנים שהיתה סגורה (בתוך הבית, צמודה לסלון). בטאבו הדירה רשומה בגודל 77, למרות שלאחר ביטול המרפסת הגודל...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום שקד, מתנצלת על העיכוב בתשובה. נא הבהירי את השאלה שלך - מה הכוונה ב"ביטלו מרפסת פנים" ? האם הדיירים הקודמים סגרו את המרפסת והפכו אותה לחלק מהסלון ? בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 14/07/19
    2
    פורסם על ידי סלעית משובה | פורום היתרי בניה

    שלום, מצאתי בית פרטי במושב למכירה שיש לו טופס 5 אבל אין לו טופס4 האם זה הגיוני/חוקי? האם יש סיכון בלקנות בית רק עם טופס5 וללא טופס4?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום סלעית, המצב המתואר בשאלה שלך אינו הגיוני - טופס 4 הוא תנאי הכרחי להוצאת טופס 5. טופס 4 הינו הצהרה של הרשות המקומית כי המבנה מתאים למגורים לאחר שעמד בתנאים שונים כגון התאמה בין הבנייה בשטח להיתר הבניה, והתקבל אישור של כיבוי אש, חברת חשמל ועוד. שנה לאחר קבלת טופס 4 אפשר להגיש בקשה לקבלת טופס 5 שהוא בעצם תעודת גמר לבנין. באשר לסיכון - קיום טופס 5 מראה כי לבית הוצא טופס 4 בשלב כלשהו, ולכן יש להניח שהסיכון אינו גדול. עם זאת מומלץ מאוד להתייעץ עם עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 11/07/19
    1
    פורסם על ידי ליאור מאשדוד | פורום היתרי בניה

    האם שבירת קירות בלוק ( לא תומכים/עמודים) ללא נגיעה בתוספות יכול למנוע קבלת טופס 04?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום ליאור, לפני הוצאת טופס 4 בודק פקח העיריה את ההתאמה בין תכניות ההיתר והבניה בשטח. אם בדירה לא יעמדו קירות הבלוקים המופיעים בהיתר לא תהיה התאמה לתכניות ההיתר שבהן מופיעים קירות אלו וטופס 4 לא יונפק. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 11/07/19
    1
    פורסם על ידי רבקה ליבוביץ מנתניה | פורום היתרי בניה

    לוקח לקבל אישור ולהתחיל לבנות.אנחנו בסאגה הזאת כבר 10 שנים.מאוד מעייף
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום רבקה, לפי התיאור שלך אני מניחה שהבקשה להיתר עברה וועדה, ז"א שהוועדה המקומית החליטה להוציא היתר, אך הוא מותנה במילוי תנאים שונים כגון דרישות של כיבוי אש, פיקוד העורף וכיו"ב. שלב זה הוא השלב שלפני האחרון - לאחר מילוי התנאים יונפק הההיתר המיוחל. רצוי להזדרז - יש כוונות לבטל את התמ"א. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 10/07/19
    1
    פורסם על ידי הדס זהבי מTel aviv | פורום היתרי בניה

    שלום, לפני כשנתיים רכשתי דירה בקומה רביעית ואחרונה כשבדירה קיימת יציאה למרפסת שמש שנבנתה על בסיס ההרחבה שעשו בקומה 3. בעירייה מצאתי שכל ההיטלים על התוספת שולמו אבל...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום הדס, ראשית יש לבדוק בהיתר הבניה שהוצא להרחבה בקומה 3 שמרפסת השמש בקומה שלך מופיעה בתכניות ההיתר כמרפסת עם מעקה ושטחה מופיע בטבלת השטחים הלא מקורים. אם כן, ההיתר של ההרחבה הינו האישור לחוקיות המרפסת. יש לברר האם מולאו כל התנאים להוצאת ההיתר ומה מנע את הוצאתו - במידה ונשארו פעולות לביצוע יש לסיים אותן ולקבל את ההיתר בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 07/07/19
    2
    פורסם על ידי בן | פורום בניה קלה

    שלום, האם ניתן להתקין על גג שנבנה בבניה קלה , פאנלים סולאריים? לפחות 60 אחוז מהגג יהיה מכוסה. תודה
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום בן, יש לבדוק את יכולת הגג לשאת את משקל המתקן הפוטו וולטאי. הבדיקה נעשית ע"י מהנדס בנין שצריך לחתום על הדיווח לרשות הרישוי על ביצוע המתקן. ראה בפורום זה את התשובה הקודמת בפורום לשאלה בנושא פאנלים סולאריים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 07/07/19
    1
    פורסם על ידי שלומי מrehovot | פורום היתרי בניה

    יש ברשותי גג שטוח בגודל 150 מטר. אני מעוניין ליצור קונסטרוקציה בגובה של 2.8 מטר שעליו תותקן המערכת הסולארית על מנת לא להפסיד את הגג וכדי לקבל נצילות מלאה של הגג. האם...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום שלומי, הקונסטרוקציה הזאת אינה נחשבת פרגולה. הקמת מתקן פוטו וולטאי עד הספק של 50 קילוואט היא עבודה הפטורה מהיתר. יש צורך לדווח לרשות הרישוי תוך 45 יום מביצוע העבודה ולצרף אישור בכתב של מהנדס חשמל מוסמך בדבר קיום התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי ואישור מהנדס מבנים כי הגג יכול לשאת את המתקן וכי המתקן יציב. יש למסור הודעה דומה גם לרשות הכבאות הארצית. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 28/06/19
    5
    פורסם על ידי יאיר מתן מבת ים | פורום היתרי בניה

    שלום בונים אצלנו מרפסות שמש .בתחילה לא היינו מעוניינים להצטרף והוצא היתר בניה ל26 מרפסות .הצטרפנו כאשר הקבלן התחיל בבניה האם עלינו להוציא גם היתר בניה או שהקבלן יוציא...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום יאיר, הדרך הנכונה היא להוציא תכנית שינויים להיתר הקיים של כל המרפסות כך שגם למרפסת שלך יהיה היתר בניה. זה פשוט יותר ומהר יותר מאשר להוציא היתר בניה חדש למרפסת אחת בלבד. את תכנית השינויים מגיש לעיריה האדריכל שהוציא את היתר הבניה. הקבלן יודע מיהו והוא יוכל לקשר ביניכם. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 28/06/19
    3
    פורסם על ידי נסים פראן מחיפה | פורום בניה קלה

    היי אני מעוניין לעשות יציאה מבית קומת קרקע לחצר שהיא לא צמודה בטאבו אלא רכוש צמוד בבית משותף הבעיה היה שיש בור ביוב של הבניין בדיוק באמצע והתכנון הוא מרפסת מורמת...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום ניסים, כל שוחת ביוב מטרתה לאפשר גישה למערכת הביוב במקרה של תקלה. בניה בגובה של מטר מעל פתח הביות אינה מאפשרת גישה וטיפול בתקלות. לכן יש להעביר את השוחה למקום חדש ונוח לטיפול. כאשר תגיש את הבקשה להיתר הזזת השוחת הביוב תהיה אחת הדרישות ממך. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 20/06/19
    1
    פורסם על ידי שרה טרבלו מבני ברק | פורום שיפוץ בניין

    אני גרה בקומה ריאשונה בבינין שבו ארבע קומות 16דירות.ליפני כ24 שנים הרחבנו את הדירות ע"י שיקום שכונות.מיסתבר שהקבלן לא קבלן רשום וכל העבודה בהתאם. עד כדי כך שאני ראיתי...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום שרה, 1. את רשאית לתבוע פיצוי על הנזקים שנגרמו בשל פגמים ואחזקה לא תקינה של הדירות שמעליך ובשל פגמים ואחזקה לא תקינה של הרכוש המשותף. את יכולה לתבוע את בעלי הדירות האחראים על מצב דירתם ואת הוועד האחראי על מצב הרוש משותף. התביעה יכולה להיות דרך המפקחת על המקרקעין ו/או דרך בית משפט לתביעות קטנות. 2. את יכולה להתנגד למעלית המשתמשת ברכוש המשותף שאת אחת מבעליו. זאת ללא קשר לקבלת או אי קבלת הדרישות שלך. שימי לב שכל התנגדות חייבת להיות מנומקת היטב אחרת היא נדחית ע"י וועדת ההתנגדויות. בבברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 16/06/19
    3
    פורסם על ידי יונה מפרדס חנה | פורום אדריכלות

    שלום, בית קרקע. האם עבור הריסת חלק מהבית ובנייתו מחדש בדיוק באותו גודל, יש צורך בהיתר בנייה? (הבית ישן, סדוק, ומעוניינת לתקן ולבנות כראוי, בדיוק באותו מקום).
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום יונה, הבניה המבוצעת בשטח צריכה להיות לפי התכניות המהוות חלק מההיתר. אם אין התאמה בין השתיים אי אפשר להוציא תעודת גמר כדי לרשום את ההרחבה בטאבו. אם ייבנה רק חלק מתכנית ההיתר לא תונפק תעודת גמר. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 15/06/19
    2
    פורסם על ידי יוסי ברק מראשון לציון | פורום היתרי בניה

    שלום. בניננו אוכלס ב1993 ולאחרונה הועלתה הצעה לבניית ממדים, נתבקשנו לענות על שאלון, והתוצאות היו: מתוך 36 דיירים 20 בעד 12 נגד וארבעה לא השיבו ואז הודיע יוזם הרעיון, ששני...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום יוסי, הממ"דים שהם תוספת לבנין אפשר לבנות רק אחד מעל השני כך שנוצר "מגדל ממ"דים". לכן הגיוני להגיש בקשה להיתר בניה לאגף שבו רוב הדירות רוצות להוסיף ממ"ד. למגדל שיש בו "חורים" בגלל דירות שלא מוסיפות ממ"ד יהיה קשה הרבה יותר לקבל היתר (אם בכלל). שיטת החישוב היא הגיונית למדי, ומבחינת החוק כל דייר החפץ להוסיף ממ"ד יכול להגיש בעצמו בקשה להיתר. הקושי העיקרי הוא ביצירת מגדל ממ"דים מלא ככל האפשר. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 14/06/19
    1
    פורסם על ידי קובי מרחובות | פורום בניה

    אני גר בקומה אחרונה ומעוניין לבנות על הגג הנמצא מעל דירתי ורשום כחלק מהרכוש המשותף, לצורך כך דיברתי עם השכנים והצעתי להם תשלומי איזון ואכן כולם הסכימו לחתום על אישור...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום קובי, כדי לבנות על רכוש משותף יש צורך בהסכמה של 100% מבעלי הזכות בנכס. כדי להתקדם, רצוי לברר מה סיבת ההתנגדות של הדייר האחרון, והאם ניתן לפתור את הבעיה המציקה לו בדרך יצירתית. זאת בהנחה שהסרבן אינו סחטן. אם לא ניתן, אפשר לפנות למפקח על המקרקעין ולהגיש תביעה נגד הדייר הסרבן בטענה של פגיעה בניצול זכויות הבניה שרק אתה יכול להשתמש בהן. בניסוח הטענה והגשת התביעה מומלץ להיעזר בעורך דין המתמחה בנדל"ן. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 14/06/19
    1
    פורסם על ידי שירה מגורי מבת ים | פורום היתרי בניה

    האם תוכלי לתת מידע על הקצאה לפני ועדת ההקצאות? בתודה
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום שירה, ההקצאה ניתנת לגופים הפועלים לטובת הציבור. הקריטריונים להקצאה נקבעים ע"י וועדת ההקצאות, וההקצאה עצמה היא ל 25 שנה. כדי לקבל אותה יש להגיש לעיריה מסמכים על רישום הגוף ומצבו הכספי, וההקצאה חייבת באישור משרד הפנים. בהצלחה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 14/06/19
    1
    פורסם על ידי יונה מפרדס חנה | פורום היתרי בניה

    בית קרקע ישן, ללא ממ"ד. מעוניינת להרוס מחסן בנוי ישן ולבנות מחסן חדש, במקום אחר בחצר. האם אחויב בבניית ממ"ד כתנאי להזזת המחסן?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום יונה, למחסן חדש פטור מהיתר בניה אם הוא מבניה קלה, עד 6 מ"ר ואינו מחובר לחשמל ולמים. אם המחסן החדש עונה על תנאים אלו, אין צורך להוציא היתר פניה אלא רק לדווח ברישוי הזמין על הההקמה. דיווח זה צריך להתבצע תוך 45 יום מתאריך ההקמה. בברכה אדר' דבורה הורביץ עונה על תנאים אילו, אפשר להקי
    לשאלה המלאה »
  • 12/06/19
    1
    פורסם על ידי עדילי מאילת | פורום בניה קלה

    האם צריך להחתים שכנים בסגירת מרפסת 10 מטר חלונות וגג בבנייה קלה
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום עדילי, כדי להוציא היתר בניה לסגירת המרפסת כחוק, יש צורך להחתים את השכנים על הבקשה להיתר. סוג הבניה - קלה או קונבנציונלית - אינו משפיע על הצורך בהיתר בניה וחתימת השכנים. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 04/06/19
    7
    פורסם על ידי רועי פרידלר ממזור | פורום בידוד ואקוסטיקה

    האם חייבים יועץ אקוסטיקה לצורך קבלת היתר בניה לתוספת בניה קטנה?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום רועי, היועצים הנדרשים לכל היתר בניה נקבעים לפי התנאים במקום הבניה המיועד. אם למשל יש בסביבה הקרובה מקור רעש חזק, יתכן ויידרש יועץ אקוסטיקה. את רשימת היועצים הדרושים (וגם שאר הדרישות) אפשר לראות בתיק המידע שיש להוציא לפני הגשת הבקשה. אחרי שתעיין בתיק המידע תוכל לדעת אם יש או אין צורך ביועץ אקוסטיקה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 04/06/19
    2
    פורסם על ידי גדי מהוד השרון | פורום היתרי בניה

    שלום רב, לשאלתי השכן קיבל היתר בניה למחסן בנוי בגודל 30 מ"ר בשנת 1995 על גבול המגרש במרמה כלומר אישרו לו ללא ידיעתנו וללא יכולת התנגדות בזמן תוך כדי הטעיה , בכל אופן מאז...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום גדי, לאחר שפג תוקפו של היתר בניה יש להגיש בקשה חדשה להיתר או להגיש בקשה להארכת ההיתר. מאחר ועברו למעלה משש שנים מהוצאת ההיתר, לא ניתן להאריך את תוקף ההיתר למחסן. יש להגיש בקשה חדשה להיתר שתידון לפי התב"ע (=תכנית בינוי ערים שקובעת את זכויות הבניה במקום) הקיימת והתקנות הרלבנטיות. קיום ההיתר הקודם אינו משפיע על הבקשה החדשה. קיום ההיתר הקודם אינו משפיע על הבקשה החדשה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 28/05/19
    3
    פורסם על ידי אני מתל אביב | פורום היתרי בניה

    ובוסף, אם יש לדירה זכויות בניה של 70 מר נוספים בתבע, ואנחנו מעונינים להוסיף פחות( רק ממד) מה ההשלכות?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום אני, היתר בניה לממ"ד אפשר להוציא בהליך מקוצר אך יש להוציא תחילה תיק מידע. הזמן הדרוש להוצאת ההיתר תלוי במספר גורמים ויכול להגיע עד מספר חדשים. ממ"ד אינו מחושב באחוזי הבניה ולכן אין חשיבות לכך שיש זכויות בניה. בברכה אדר' דבורה הורביץ
    לשאלה המלאה »
  • 27/05/19
    5
    פורסם על ידי מור מתן מראשון לציון | פורום היתרי בניה

    רכשנו דו משפחתי והמרתף הקיים בו הוא ללא היתר.אנחנו רוצים להכשיר אותו שיהיה חוקי-האם ניתן להוציא היתר בניה רק על המרתף או שנדרש להוציא על כל הבית?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום מור, כאשר מגישים בקשה להיתר בניה יש להראות בתכניות ההגשה את כל קומות המבנה. משום כך כאשר תוגש הבקשה למרתף, יהיה צורך להראות גם את שאר הקומות ואם בוצעה בהן חריגת בניה יהיה צורך להכניס גם אותה לבקשה. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 22/05/19
    3
    פורסם על ידי יהודית מבני ברק | פורום היתרי בניה

    שלום, רציתי לשאול על שכן בקומת כניסה, שרוצה לסגור מרפסת שהוציא, שגם עליה לא ברור אם יש אישור. השטח הוא על חשבון הכניסה והדיירים כמובן
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום יהודית, סגירה של מרפסת היא עבודה הדורשת היתר בניה. אם הבניה היא על חשבון הרכוש המשותף, הרי שיש להציג את כל חתימות השכנים על גבי הבקשה להיתר הבניה. אפשר להתלונן על הבניה הלא חוקית במחלקת הפיקוח על הבניה באגף ההנדסה בעיריה. יתכן שביקור של הפקחים ירתיע את השכן. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 15/05/19
    2
    פורסם על ידי אברהם מבני ברק | פורום בניה

    דייר בקומה עליונה בבית משותף שהגג אינו צמוד אליו בטאבו, קבל חתימת דיירים על תוכנית בניית עלי גג לדירה שלו האם אחרי הבניה זה נחשב אוטומטית כנכס שלו לרישום בטאבו?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום אברהם, רק לאחר שהוצא היתר בניה לתכנית הבניה אפשר לבנות את התוספת המבוקשת שתהווה חלק מדירת המבקש. לאחר סיום הבניה ועמידה בכל תנאי ההיתר אפשר לגשת לעיריה ולהוציא תעודת גמר. תעודה זו היא תנאי לרישום ההרחבה בטאבו. הרישום אינו אוטומטי. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 12/05/19
    3
    פורסם על ידי רונן מבת ים | פורום היתרי בניה

    שלום רב , קנינו בית עם חריגות בנייה ועכשיו אנחנו רוצים להסדיר אותם .הוצאנו תיק מידע כשלב ראשון והמידע שקיבלנו מהאדריכל לאור חריגה מעל 12 מ"ר ,אנו צריכים פתרון...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום רונן, ראשית יש לברר את התשובות לשאלות שציין תומר. התשובות לרוב השאלות נמצאות בתיק המידע שקבלתם. יש לקרוא אותו בעיון ואולי להיעזר באיש מקצוע שיסביר לכם את הנחיות התיק. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 06/05/19
    3
    פורסם על ידי גור יהודה ממבשרת ציון | פורום היתרי בניה

    שלום אני מתגורר במבשרת ציון בתאריך 01/07/13 הוצאתי היא בנייה והתחלתי לבנות בית פרטי לפני כשבוע התחלתי לבנות חנייה ונאמר לי ע״י מפקח הוועדה שאין לי היתר בתוקף ואסור לי...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום יהודה, אתה יכול להאריך את תוקף היתר הבניה שניתן לך. החל מספטמבר 2018 תוקף היתר בניה הוא לשלוש שנים וניתן להאריכו לשלוש שנים נוספות. אתה יכול לפנות לאיש מקצוע - אדריכל/מהנדס/הנדסאי - כדי שיגיש עבורך בקשה מקוונת להארכת תוקף ההיתר כך שתוכל לבנות את כל מה שמופיע בתכניות ההיתר. בהצלחה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 26/04/19
    2
    פורסם על ידי אבי אסף מסביון 17 קרית ים 29500 | פורום חוק, תקנות ומשפט

    אני גר בבית פרטי עם גינה גדולה 150 מ''ר יש מקלט בדירה בגודל של 4 מ''ר מאוד צפוף. האם אני זכאי לבנות ממ''ד כתוספת למבנה . בבית גרים 4 נפשות .
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום אבי, רוב הרשויות מאפשרות תוספת של ממ"ד גם כאשר קיים מקלט בבית. הממ"ד אינו מחושב באחוזי הבניה אך יש צורך להתחשב בקו הבנין ולא לחרוג ממנו. במקרים רבים ניתנת הקלה בקו הבנין. כמובן שיש להגיש בקשה להיתר עבור הממ"ד ולקבל היתר בניה. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 26/04/19
    3
    פורסם על ידי יובל וסרשטיין מפתח תקווה | פורום היתרי בניה

    היי אז ברצוני להוסיף יחידת דיור לחצר הבית שלנו אשר מתחלקת עם השכן מלמעלה זהו בניין בעל 2 קומות ואני בקומת הקרקע עם גישה ישירה לחצר רציתי לברר כמה עולה כל התהליך של...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום יובל, יש צורך להוציא היתר בניה גם כאשר שמים על הקרקע יחידה מוכנה. תהליך ההיתר מתחיל עם פניה לאיש מקצוע - אדריכל או מהנדס - שימלא את תפקיד עורך הבקשה ויזמין את כל הטפסים הדרושים. לפני התחלת התהליך מומלץ לבדוק את היתכנות התוספת. מאחר וכבר הרחבתם את הבית עד למכסימום יש לבדוק האם נותרו אחוזי בניה לניצול והאם קוי הבנין מאפשרים בניה נוספת. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 24/04/19
    4
    פורסם על ידי דוד | פורום היתרי בניה

    קניתי דירה עם היתרי בניה שמומשו רק בחלקם והתוקף עבר רציתי לדעת אם לחדש תוקף זה אותו הליך כמו הוצאת חדש או שזה אחרת ואם כן אז איך?
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום דוד, לפני מספר חודשים הוארך תוקפו של היתר בניה לשלוש שנים. במידה ולא עברו שלוש שנים מתאריך הוצאת ההיתר, ניתן להגיש בקשה להארכת תוקף לשלוש שנים נוספות. הליך הארכת התוקף קצר יותר מבקשה חדשה אבל גם הוא נעשה ע"י איש מקצוע - אדריכל או מהנדס - דרך הוועדה המקומית. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 20/04/19
    4
    פורסם על ידי dafna bloch מתל אביב | פורום היתרי בניה

    שלום, אנחנו עומדים בפני רכישת דירת קרקע. כיום לדירה אין מרפסת, ובדיקה בתשריט הבניין משנת 1952 נראה בבירור שהיתה מרפסת (כנראה נהרסה כדי להרחיב את החצר) האם ניתן לבנות...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום דפנה, ראשית יש לוודא שהתשריט שבו משורטטת המרפסת הוא תכנית ההיתר המקורי ומופיעה עליו החותמת המתאימה. במידה ואין עליו חותמת, הרי שאין היתר למרפסת וכדי לבנות אותה שוב יש להוציא היתר. אם התשריט הוא אכן ההיתר המקורי, המרפסת מופיעה בתשריט הטאבו של הדירה ודלת היציאה למרפסת עדיין במקומה המקורי, יש אפשרות לבנות את המרפסת ללא קירוי בלי להוציא היתר. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 08/04/19
    3
    פורסם על ידי איתי מטבריה | פורום היתרי בניה

    האם מותר לכל אדם לעסוק באופן עסקי בתכנון בתי מגורים או שחלה חובת הכשרה אקדמית (הנדסאי/אדירכל/מהנדס) כדי עסוק בתחום? השאלה מתייחסת רק לתכנון הבית מתוך הנחה כי התכניות...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום איתי, כל אדם יכול לעסוק בתכנון בתי מגורים, אלא שכדי לבנות אותם יש צורך בהיתר בניה. העיסוק בהוצאת היתר בניה והחתימה עליו מותרים רק לאיש מקצוע מורשה - אדריכל, מהנדס או הנדסאי. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 09/04/19
    3
    פורסם על ידי יהודית בורוכוב מנבטים | פורום בניה קלה

    שלום, אנחנו בהליך רישוי לבנית בית חד משפחתי וחד קומתי בבניה קלה/מתקדמת - קירות גבס ורוד וקיר חיצוני צמנטבורד נדרש נדרש לאישור מרשות כיבוי אש הדורשת רשימה ארוכה...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום יהודית, עמידות הקירות בתקן אש היא רק אחת הדרישות שבהן חייב לעמוד מבנה. לרשות כיבוי אש יש את הסמכות להציב דרישות נוסף על עמידות הקירות בתקן אש. יתכן שיועץ בטיחות המכיר את הנושא לעומק יוכל לעזור - פגישת יעוץ בתשלום תוכל לתת כיוון להורדת מכבי האש מדרישות מוגזדמות, אם הן באמת כאלו. בהצלחה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 05/04/19
    2
    פורסם על ידי נאוה מסד ממודיעין מכבים רעות | פורום היתרי בניה

    יש לי בית בעל שלושה מפלסים כאשר החלק האחורי שני מפלסים בניתי מדרגות קלות שמגיעות למפלס השלישי ומאפשרות יציאה לגינה האחורית האם צריך התר
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום נאוה, בנית מדרגות, קלות או מבטון היא עבודת בניה המחייבת היתר. בועדות מקומיות רבות רואים את המדרגות החיצוניות כעדות לכך שבוצעה חלוקה של השטח הבנוי ונוספה יחידת דיור. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 07/04/19
    5
    פורסם על ידי חנה משד קוגל חולון | פורום היתרי בניה

    בחנות כלואה בין שתי חנויות אחרות ,רצוני להקים גלריה ומדרגות,בנסח טאבו כתוב כבר שיש קומה בחנות הזו עם גובה של 6 מטר,האם עליי להוציא בכל זאת היתר בנייה וגם אישור לשפץ...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום חנה, כאשר בונים גלריה בתוך חנות (או דירה), מגדילים את שטח הנכס. שינוי זה בשטח מחייב הוצאת היתר בניה. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »
  • 28/03/19
    6
    פורסם על ידי שני בונאר מכפר סבא | פורום היתרי בניה

    הי מעוניינת לרכוש בית פרטי ורוצה להוסיף ממד כחלק מהבית, לא יחידה נפרדת. האם זה נחשב שיפוץ? האם הממד ייחשב כחריגה מהתוואי המקורי של הבית ואדרש להפקיע שטח מהחצר (כפי...
    התשובה של דבורה הורביץ:
    שלום שני, תוספת ממ"ד לבית פרטי אינה שיפוץ אלא תוספת בניה שנקראת גם הרחבה. הממ"ד הוא חלק מהבית והקונטור של הבית ישתנה בהתאם לצורת הממ"ד שיתווסף אליו. אם מוסיפים את הממ"ד בקומת הקרקע שטחו ייגרע משטח החצר שתיעשה קטנה יותר בעקבות הבניה. בברכה דבורה
    לשאלה המלאה »

צרו קשר להתייעצות עם נציג