שלום. אנחנו רוצים להוסיף קומה שנייה של 80-100 מטר(שתשמש כיחידה נפרדת). רציתי לדעת מה ממוצע העלויות של בנייה כזו לבנייה קלה וגם לבניית בלוקים או שילוב של השניים. אשמח לעזרה בעניין.תודה.
תשובה אחת של מומחהאנחנו עומדים לבנות ממ"ד בבית ערבי בקטמון שאין בו ובסביבתו לא ממ"ד ולא מקלט. האם צריך לשלם על ההיתר? האם אגב הממ"ד אפשר לנצל בהזדמנות זו את אחוזי הבנייה של הבניין ו'להכשיר' בנייה ישנה שאינה רשומה בטאבו, והאם חישוב התוספת הוא לפי 6% לדייר מכלל שטח הדירות של כל המבנה? תודה רבה, ראובן
תשובה אחת של מומחהשלום בדירה שרכשתי ישנו "חדר משק" שטח מרוצף בצמוד לדירה,בנוסף ישנן קירות בגובה 2 מ' בערך שמקיפים את השטח המרוצף . גודל השטח 8 מטר. אני מעוניינת לסגור עם אלומיניום מסביב וגג מפנאל מוקצף (יגיע לגובה 2.6 בערך כולל האלומיניום). האם אני צריכה היתר בנייה לכך? אם כן היתר בעבור מה? שטח מחסן? אציין שהשטח מחובר לחשמל ומים
2 תשובות של מומחיםאני מעוניין לבנות תוספת לדירה בקומה שניה , זה אומר על עמודים, הדירה שלי 65 מ"ר תוספת של כ 40 מ"ר .איך מחשבים עלות, כמה יעלה לי עד לרמת המפתח?
2 תשובות של מומחיםהאם יש סיכוי לקבל אישור לבניית חדר או ממ"ד בגינה קטנה שמוצמדת בטאבו, בירושלים? האם יש אפשרות לבנות בניה טרומית או אלומניום ללא אישורים?
2 תשובות של מומחיםשלום, רציתי לדעת האם ניתן לפתוח ממ"ד שנבנה לפני יותר מ-10 שנים ומכיוון שבעל הדירה לא היה מעוניין הממד קיבל תשלום ובמקום דלת וחלון אטמו את הפתחים לממד. בנוסף רציתי לדעת האם צורך לשלם למי שבנה את הממד בעבר?
תשובה אחת של מומחהשלום, האם מותר להניח מבנה יביל - שישמש כיחידת דיור על גג של בית פרטי מבחינת חוזק הבית ? האם דורש היתרי בנייה ?
תשובה אחת של מומחהשלום, דירה גג, שהגג בבעלותה בטאבו והעירייה מאשרת תוספת בנייה ל 40 מטר, זקוק לאישור מהדיירים?
תשובה אחת של מומחהאני מעוניין לבנות חצי חדר על גג דירת דופלקס ששייך לי במזכרת בתיה. אני לא יודע אם יש זכויות בניה, או אם אפשר לבנות בבנייה קלה משהו שלא ידרוש היתרים וכדומה. איך עושים את זה??
תשובה אחת של מומחהשלום, ברשתנו בית פרטי וברצוננו לבצע פתח בתקרה (3*3 מטר) בכדי להכניס אור לבית. גובה ההגבהה לא יעלה על גובה מעקה הגג (כ-80 ס"מ מגובה פני בטון) כלומר מהלך זה לא ישנה את ניראות החזיתות. האם יש צורך בהיתר? תודה מראש
תשובה אחת של מומחהאני מעוניינת לבצע שיפוץ יסודי של בית פרטי ישן מאוד (שני חדרים) שגודלו כ -35 מטר + בניית ממ"ד ותוספת בניה של כ- 30 מטר. יש צורך בהחלפת גג רעפים, חשמל, אינסטלציה, ריצוף פנים בכל הבית, דלתות, שינוי קירות פנים, אלומיניום (4 חלונות וויטרינה) שליכט חיצוני, ריצוף חיצוני של כ- 60 מטר (כולל יציקה מתחת). אשמח חקבל הצעות.
תשובה אחת של מומחהאני גר במושב והתברר לי שלא מיציתי את כל אחוזי הבנייה שאני יכול לבנות כרגע יש לי 185 ואני רשאי עד 390. השאלה שלי מה התהליך כדי להוסיף בנייה מאחר ואני לא יכול לבנות בית לבד אלא צריך כהוספה על הבית הקיים תודה
2 תשובות של מומחיםמהו מחיר לבניית חומה אורך 20 מטר גובה 1.6 ?
תשובה אחת של מומחההאים בהרחבה של 15מטר לבית פרטי בן 45 מטר בעל 2 חדרים חייבים להוסף ממ"ד או שניתן לקבל פטור. תודה
תשובה אחת של מומחהשלום, במכירת דירה (ברובע 3 בתל אביב) הנמצאת בקומה ראשונה והגג מוצמד בטאבו רק לשתי הדירות העליונות. (מיום רישום הבניון), האם הדירה מחויבת בהיטל השבחה למרות שבפועל היא לא תוכל להנות מזכויות בנייה הניתנות בתוכניות התמ״א? תודה רבה
תשובה אחת של מומחה