אימי גרה במבנה דו קומתי , קומת קרקע של השכן בקומה מעל גרה אימי. לאימי יש תוספת בניה של 60מ"ר . עכשיו השכן רוצה לבנות בשטח הזה בקומת הקרקע. כמה כסף הוא צריך לשלם עבור העמודים והגג ( גג שלו רצפה של אימי)?
כמה עולה לבנות 40 מטר הרחבה לדירת קרקע? להוסיף שני חדרים ומקלחת לדירה קיימת? ואם אחד מהחדרים הוא ממ"ד?
בניין קיים בבניית בטון מאסיבי 2 קומות . שטח גג קיים כ140 מ"ר . מעוניין לבנות 2 קומות נוספות כ"א כ 140 מ"ר . + חיזוק לממ"ד חדר בקומות קיימות . ובניית 2 ממד"ים כחלק מ.. 2 הקומות החדשות כפי שציינתי . מה עלות שלד של פרוייקט כזה ?
מה תפקיד האדריכל？ האם אני צריכה להעביר תכנית להחתמה？ האם אדריכל מכין תכנית ואחכ נתקע כי לא יודע את מידות הביוב ועדין מתעכב בגלל הביוב .מושך אותי הרבה זמן.לא יוצר קשר אני צריכה תמיד לפנות. מה עושים？
תשובה אחת של מומחהשלום אשמח לדעת כמה יעלה לי לממש אופציית הרחבה של 20 מ"ר. קומה ראשונה. (בבניין מ1970) תודה רבה!!
כמה יעלה לי להוסיף חדר בתוך דירה והחדר מגבס
כמה ייעלה תוספת לבית של 70 מ"ר , בנייה עם בטון ? וכמה עולה בנייה קלה ? מה האפשריות לבנייה קלה ? ומה נראה יותר יפה עץ או ..? תודה
תשובה אחת של מומחההי יוסי מבאר שבע קיים ברשותי דירת פנטהאוז עם מרפסת חיצונית מהבית כלומר 2 דלתות,אחת לכניסה לבית ואחת בלובי הקומתי למרפסת בגודל 80 מטר השאלה שלי הוא האם יש מישהו במקצועו לעזור להוציא את האישורים לבנייה הזו וכמובן מה עלות הבניה רק לציין שמעוניין בבניה קלה
2 תשובות של מומחיםאנחנו מתכננים שיפוץ בבית. אחת האופציות היא לבנות שירותים ואמבטיה ללא חלון. הם אמורים לשרת 2 ילדים מתבגרים. האם יש פתרון שיאפשר איוורור טוב? בלי שיווצר עובש על הקירות? פתרון שלא יהיה פשרה מבחינת איכות השימוש בחדר הזה? חברה של אישתי שיפצה בית ובנתה חדר אמבטיה ושירותים ללא חלון ואצליהם יש המון בעיות של עובש שהם לא מצליחים לפתור, לכן אנחנו מוטרדים מזה. תודה
תשובה אחת של מומחהכמה עולה תוספת בניה של 170 מטר (140 קומה שניה+ 30 קומת קרקע) לבית קרקע קיים של 135 מ"ר בנוי?
תשובה אחת של מומחהשלום אנחנו לפני הרחבת דירה ושיפוץ. לאחר קבלת היתר. טרם לקחנו קבלן. המליצו לנו לקחת מעצבת פנים לצורך מספר דברים בניהם תכנון מפורט, הגשת מפרט טכני וכתב כמויות וכן לצורך ליווי במהלך הבניה לראות שהדברים מתנהלים כמו שצריך. אשמח לשמוע דעתכם לגבי מספר דברים: 1. האדריכל שהגיש את התכנית לאישור העירייה, לא היה אמור לכתוב מפרט טכני וכמויות? בפועל הוא לא הכין. או המהנדס אמור להכין את זה? 2. לגבי ליווי במהלך הבניה - זה אכן חשוב מאוד עבורנו . השאלה אם אנחנו לוקחים מפקח - הוא לא עושה את זה? או שהמעצבת בודקת דברים שונים ממה שהמפקח עושה? 3. איך תמחור של מפקח? תודה לכולם.
8 תשובות של מומחיםאני בפרוייקט חדש למשתכן וחלק מהבנייה של הבניינים הינו ברנוביץ וחלק טרומי מה עדיף איזו שיטה ושנית אשמח לדעת איזה שיטה בכלל הכי טובה בבנייה של בניין
תשובה אחת של מומחהשלום, אנחנו גרים בדירת קרקע ללא מ''מ"ד. בכל האזור שלנו אין ממ"דים לשימוש הציבור (לפחות לא כאלו הקרובים אלינו). כל זכויות הבניה נוצלו כבר בעבר עוד לפני שנכנסנו לגור בבית. האם נוכל לחפור מתחת לביתנו כדי לבנות ממ"ד? יש לציין כי יש לנו מחסן רשום בטאבו הנמצא מתחת לבית. האם הדבר יצריך את אישור השכנים? אם כן, אם מדובר ב"בניין רכבת" האם אצטרך את אישור כל השכנים (כ60 שכנים) או רק את אישורם של השכנים מאותה הכניסה? תודה
2 תשובות של מומחיםשלום מעוניין לבנות תוספת של 20 -30 מטר בניה קלה. במרחק של 55 מטר קיים מקלט ציבורי פעיל האם. אני יכל לקבל פטור מבניית ממד ואיך עושים זאת במידה ואפשרי?
תשובה אחת של מומחהכמה יעלה בניה בשטח של 60 מ"ר על בנין משנת 1980
3 תשובות של מומחים