השבחה עירית תל אביב - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום אדריכלות
משה מתל אביב

השבחה עירית תל אביב

משה מתל אביב
16/10/20

רוצה להוסיף ברכת שחיה האם ההשבחה שאני צריך לשלם לעירית תל אביב היא השבחה רק על הברכה או על כל התוספות וההקלות שנתנו עד היום בית בן 30 שנה.ומה סדר גודל של מחיר במידה ומישהו יודע מנסיון.תודה

2 תגובות

מומחה
0535983912
x

יש כמה גורמים לחישוב אגרות והיטל השבחה , לפעמים עם הנכס שייך למנהל מקרקעי ישראל יש עלות נוספת .
מאחר ומדובר בנכס ישן או יותר נכון תכנית מתאר ישנה אם השנים נעשו תכניות מתאר חדשות וע"פ הזכויות החדשות משלמים השבחה. המחיר משתנה אבל לקבל הערכה כספית אפשר להתיעץ עם שמאי מקרקעין .
בכבוד רב אדריכל פדרמן תומר

מומחה
0534878180
x
אדריכל
18/10/20

שיפוץ פנימי כולל של בית בסדר גודל כזה הוא לפחוץ כ500 אלף ש"ח העלות היא לעליות הבניה כגון אינסטלציה , ריצוף , מטבח וכו', יש גם את עלות המעצבת פנים כ 25,000 ש"ח,
תלוי ברמת הבניה -סוג חומרים וכו ' אני מציעה לך לפרט לנו יותר בדיוק מה רמת השיפוץ ואז נוכל לעזור לך במחיר מדיוק יותר ,
לגבי היטל השבחה אם אתה מוסיף רק בריכה אז העלות תהיה רק עבור תוספת הבריכה , יכול להיות שגם את זה לא תצרף צריך לבדוק זאת ,
בגדול מותר לך לבנות בריכה בגודל 50 מ"ר או 10% משטח המגרש ,-יחושב לפי שטח הקטן מבינהם ,

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
20/10/20

שלום משה,

בשנה שעברה קבעה וועדת ערר שאין לגבות היטל השבחה בגין תוספת בריכת שחיה משום שהוצאות הביצוע הגבוהות מנטרלות את הרווח הנובע מתוספת זכות הבניה לבריכה.
מצרפת לינק למאמר בנושא :
https://www.nadlancenter.co.il/article/812
עם הוצאת ההיתר לבריכת השחיה כנראה שתיאלץ לשלם עבור כל זכויות הבניה האחרות שנוספו לבנין שלך במשך השנים גם אם לא תממש אותן.

בברכה
אדר' דבורה הורביץ

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר