פורום בניה קלה

שלום, אנחנו חושבים לקנות שטח באזור הגליל ולבנות עליו בבניה קלה, האם יש לנו חובה להתקין ממ"ד בבית?

מדובר בבניין של 8 דיירים. אנחנו שתי הדירות האחרונות בבניין מעוניינים בבניית חדר ומרפסת על הגג המשותך. בדקנו את אחוזי מיצוי הבנייה של כל דייר וניתן לבנות 26 מ"ר לכל דייר. אנחנו מעוניינים למצות את אחוזי הבנייה על הגג. האם בכל זאת אני צריכה לשלם לדיירי הבניין על החלק שלי? ואם כן איך יודעים מה ערך הגג הציבורי על מנת להגיע לתמחור?

מתעניין בהוספת יכולת מיגון (ממ"ד) למבנה יביל ("קראווילה") ומתלבט בין רכישת מיגונית מוכנה או כל אפשרות זמינה אחרת ( בניה רגילה בצמוד או התקנת יריעות מיגון באחד החללים הקיימים או כל אפשרות זמינה אחרת) בנוסף (ולא בהכרח קשור), באותה הזדמנות מתעניין באפשרויות לשיפור מיצוב המבנה. המבנה הונח על משטח כורכר (מחלוטה) ללא יסודות וללא ניקוז טוב וכתוצאה מכך בכל חורף המבנה זז ונגרם נזק. האם יש אפשרות לשפר את המצב מבלי לפרק את המבנה ולהרכיב מחדש?

האם לצורך ביצוע עבודות בניה קלה, פנל אלומיניום, נדרש שהקבלן המבצע יוגדר כקבלן רשום ?

היי רציתי לדעת האם אפשר לבנות חדר על גינה שהיא תלויה (כלומר מעל חניה ברובה)?

שלום רב. אנחנו מתעתדים לעבור לבית קרקע שבו יש כיום 2 קומות מגורים. יש צורך בפתיחת הקומה השלישית ששטחה הוא כ 50 - 40 מ"ר וכן צריך להקים מדרגות. 1. מה האישורים הנדרשים? האם צריך באישור מהנדס בסיום הבניה? 2. מה העלות שכרוכה בכך? נדרש חדר שינה, מקלחת ושירותים. יש הכנה מבחינת צנרת וקיימים חלונות .

מי מכיר קבלנים טובים במחיר עד 3500 למטר בבניה קלה

אני גרה בבית קרקע 62 מט"ר, עם גג שטוח שיש בו תשתית לחיבור ביוב וחשמל. מעוניינת לבנות עליו יחידת דיור בגודל 35 מט"ר + סטודיו בגודל 15 מט"ר , השאר מרפסת כניסה ומרפסת נוף. יחידת הדיור תכלול כמובן שרותים-מקלחת ומטבח ובסטודיו יהיו שרותים. 2 המרפסות יהיו מקורות. חשוב שיהייה בידוד טוב לחום/קור (בעיקר לחום) ולרעש, באופן מיוחד ביחידת המגורים. האם מישהו יכול להמליץ לי על חברה שמתמחה בבניה קלה מסוגים שונים? האם מישהו יכול לזרוק הערכת מחיר גסה של עלות פרויקט כזה? תודה רבה!

שלום רציתי לדעת לגבי בניה קלה מפנל מבודד באורך של 5 על 3 מטר ליצור תוספת לבית קיים. יש בחצר המיועדת לבניה עליה משטח בטון עם רשת בעובי של כ 7 עד 10 ס"מ ומעליו חול מילוי וקרמיקה מרוצפת בטיט השאלה אם ניתן לבנות בניה קלה כזת ישר על הרצפה? או מצריך שבירת הרצפה וכלונסאות? וכן מה המחיר לעבודה כזאת כולל בניה של פנל 7 או 10 ס"מ עובי כולל תקרה מפנל חיפוי פנימי של גבס וריצוף. ומהי השיטה הטובה ביותר להדביק את הקירות גבס על הפנל?

האם מחסן גינה מעץ\פנל מבודד המחובר לחשמל חייב בהיתר בניה?

יש למשפחה שלי שטח גדול במושב אליפלט בצפון ואני הייתי מעוניין לבנות שם יחידת דיור בבניה קלה מה הצעדים הראשונים לעשות ואם הממד הוא חובה למרות שיש מקלט באזור יש לציין שבשטח קיימים כבר מבנים ישנים עם רצפת בטון שאפשר לבנות עליהם

שלום, אנחנו גרים במושב ועומדים לשפץ את הבית. רצינו להציב קרוואן על גלגלים בצמוד לבית בשיפוץ שבו נעבור לגור. האם נדרשים היתרים לכך גם אם מדובר בזמן מוגבל? ובמידה וכן, כמה זמן עד לקבלת ההיתרים?

ערב טוב. רכשנו דופלקס בקומה 8 אחרונה ויש עלייה לקומה 9 ויציאה למרפסת ודרכה לגג.אם אני רוצה לסגור מרפסת שמש עם חלונות הזזה מקדימה ובצד גבס ולעשות ממנה חדר זה מותר?

שלום רב, אנו מתעניינים בהוספת קומה לבית קיים (היום בנוי 76 מ"ר). חושבים על הוספה של כ 40 מ"ר שמתוכם נרצה להוסיך גם ממ"ד. שאלתי, האם יש אפשרות לשלב לממ"ד בנייה קלה ע"מ להוזיל עלויות? אשמח אם אוכל לקבל הצעת מחיר של התוספת. שאלה נוספת, האם לבנייה קלה הפרוצדורה של היתרי בנייה יותר זריזה וקלה? בנוסף בקומת הקרקע הקיימת בבית היום, אנו רוצים לעשות שיפוץ כולל הכל, אינסטלציה, חשמל, שבירת 2 קירות והריסה של בויידם הקיים בתקרת המסדרון,ריצוף, חלונות, דלתות ומשקופים ומטבח חדש. מציינת שוב שהשטח הקיים כרגע הוא 76 מ"ר. אשמח גם להצעת מחיר לשיפוץ. הדירה ממוקמת בקרית אתא.

מדובר בבית פרטי שני קומות. כיום קיים גג רעפים. חשבתי על שני אופציות. 1. להגביה את הגג ולעשות בניה קלה. 2. להגביה את הגג ולבנות חדר מגבס. החלל כ80 מטר אך רוצה לנצל כ20 מטר לבנית חדר סטודיו. מבחינת עלויות - מאנשי מקצוע מומחים אפשר לדעת סדר גודל מחיר +-? תודה .