עלות בניית קומה שניה

שלום רב לכולם, אנחנו מתעניינים לרכוש בית שעליו נוסיף קומה שניה, הבית הוא בפרוייקט שקיבל אישור מראש לקומה שניה אך חלק מהאנשים שבנו לא ניצלו זאת אלא בנו רק קומה אחת ישנו אזור מיועד בתקרת המבנה לפתיחה על מנת להוסיף קומה. ברצוננו לקבל הערכה מה תהיה עלות בניה כזאת כולל פתיחת התקרה והוספת מדרגות , והאם ישנם מיסים/היתרים שצריך לקחת בחשבון ומה גובה תשלומים אלו . אם מישהו יודע לתת עלות משוערת של בניה קלה מול בניה רגילה אשמח מאוד הבית ממוקם בראש העין.