וקסברג, אדריכלית בשרון
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן
וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן
053-6110286

וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן

053-6110286
ציון

ציון: 9.80

5 חוות דעת
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, עיצוב פנים, היתר בניה.

אזורי שירות

איזורי שירות: השרון והסביבה.

בעקבות משבר הקורונה נאפשר למזמיני עבודה, דחיית תשלומים עד חודשיים ובמקרים מיוחדים גם שלושה - וקסברג - משרד אדריכלות המתמחה בעבודה מול העיריות. בבעלות לילך וקסברג וביעוץ צמוד מסוראיה וקסברג שפרשה לאחר 45 שנות עבודה בעיריית נתניה בתפקידי מפתח באגף ההנדסה מחלקת רישוי ובניה. אנו מתמחים במציאת פתרונות יצירתיים לבניה החוסכים לבונים המון כסף עוד בשלב התכנון על מסי בניה ולעיתים אף חוסכים את הצורך בהיתר בניה. אנו יוזמים גם תמ"א 38 וגם פתרונות בניה מתוחכמים ומתקפלים המאפשרים להוסיף חדר גם במקום שאין מספיק זכויות בניה או שישנה בעיה לקבל היתר על בניה אחרת. אנו מציעים בנוסף שירותי עיצוב פנים כולל הדמיות בשיטה יחודית. "במקום לשכור מעצב שיקלע לטעמכם רק אחרי הרבה נסיונות שאתה משלם בזמן ובכסף על נסיונות אלו, אנו נעשה את השרטוט עבורך בזמן פגישה איתך או ON LINE דרך האינטרנט. כך מגיעים לתוצאה במקום וחוסכים זמן וכסף". אנו עובדים בשיתוף פעולה עם אדריכלים נוספים בעלי נסיון רב בתחום ונותנים חבילה כוללת ומגוונת של שירותים.

9.80
הציון מבוסס על חוות דעת אמיתיות של 5 לקוחות שעבדו עם וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן
תחומי עיסוק של בעל המקצוע

וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, עיצוב פנים, היתר בניה.

אזורי שירות

איזורי שירות: השרון והסביבה.

26
שנות ניסיון בתחום
זמינות מלאה לעבודה

חוות דעת אחרונות

לכל חוות הדעת (5)
תמונה של אווה
פברואר 2019
עבודת אדריכלות - הגשת היתר ללובי בניין
אווה מנתניה: הצג מספר
לילך עשתה לנו עבודה מעולה של הגשת דוח להיתר בלובי של בניין. הייתה לה עבודה גדולה היא הייתה צריכה לבדוק מה הזכויות שלנו בבניין מה אנחנו יכולים לעשות בלובי... הצג הכל >>

לילך עשתה לנו עבודה מעולה של הגשת דוח להיתר בלובי של בניין. הייתה לה עבודה גדולה היא הייתה צריכה לבדוק מה הזכויות שלנו בבניין מה אנחנו יכולים לעשות בלובי מה מותר ומה אסור.

לאחר הוצאת הדוח היינו צריכים לקרא אותו, לשאול שאלות ולהבין את הדוח, היא נפגשה איתנו נתנה מענה והסבירה לנו את הכל.

היא הייתה זמינה כל הזמן, לכל שאלה. הייתה אדיבה מאוד ועבדה במקצועיות ובאדיבות.שהיא אמרה שהיא תבדוק ותתקשר היא התקשרה, אמינה מאוד.

המחיר שלה היה יקר יותר יותר מהצעות אחרות, אבל היו עוד דברים שהיא עשתה בהמשך תמיד יש הפתעות.

 בסה"כ אנחנו מרוצים מהעבודה שהיא עשתה. מומלץ!

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 8
ציון כללי: 9.5
תמונה של דרור
יולי 2018
אדריכלות
דרור מבנימינה-גבעת עדה: הצג מספר
אני מאוד מרוצה וממליץ עליה. היה לי תכנון קיים והתייעצתי איתה לגבי עשיית שינויים בתכנון הקיים, בסוף לא עשינו את מה שהיא הציעה ונשארנו עם התכנית... הצג הכל >>

אני מאוד מרוצה וממליץ עליה.

היה לי תכנון קיים והתייעצתי איתה לגבי עשיית שינויים בתכנון הקיים, בסוף לא עשינו את מה שהיא הציעה ונשארנו עם התכנית המקורית.

אבל השירות שהיא נתנה, היחס והאדיבות מעולה, מכל הבחינות האלה אין מה להגיד.

אני באמת ממליץ עליה.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של טסלר הילדה
מרץ 2018
היתר לסגירת מרפסת
טסלר הילדה מנתניה / נתניה: הצג מספר
לילך הייתה בסדר גמור, גם אחרי שהיא סיימה את החלק שלה, היא עדיין זמינה ומייעצת לנו. היא הייתה עשר, קיבלנו את התוצאה שרצינו. היא הייתה מצויינת, הביאה לנו... הצג הכל >>

לילך הייתה בסדר גמור, גם אחרי שהיא סיימה את החלק שלה, היא עדיין זמינה ומייעצת לנו.

היא הייתה עשר, קיבלנו את התוצאה שרצינו. היא הייתה מצויינת, הביאה לנו תוצאות טובות, השיגה לנו את מה שרצינו.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
9.80
מבוסס על 5 חוות דעת
לאחר כל פרוייקט, צוות שיפוצים פלוס מתקשר ללקוח לחוות דעת וציון.
5 לקוחות מסכימים שגם אתם תתקשרו אליהם.
  • איכות העבודה 9.8
  • עמידה בזמנים 9.8
  • אדיבות 10
  • תמורה למחיר 9.6
100% מהלקוחות נתנו ציון גבוה מ-9!
תמונה של אווה
פברואר 2019
עבודת אדריכלות - הגשת היתר ללובי בניין
אווה מנתניה: הצג מספר
לילך עשתה לנו עבודה מעולה של הגשת דוח להיתר בלובי של בניין. הייתה לה עבודה גדולה היא הייתה צריכה לבדוק מה הזכויות שלנו בבניין מה אנחנו יכולים לעשות בלובי... הצג הכל >>

לילך עשתה לנו עבודה מעולה של הגשת דוח להיתר בלובי של בניין. הייתה לה עבודה גדולה היא הייתה צריכה לבדוק מה הזכויות שלנו בבניין מה אנחנו יכולים לעשות בלובי מה מותר ומה אסור.

לאחר הוצאת הדוח היינו צריכים לקרא אותו, לשאול שאלות ולהבין את הדוח, היא נפגשה איתנו נתנה מענה והסבירה לנו את הכל.

היא הייתה זמינה כל הזמן, לכל שאלה. הייתה אדיבה מאוד ועבדה במקצועיות ובאדיבות.שהיא אמרה שהיא תבדוק ותתקשר היא התקשרה, אמינה מאוד.

המחיר שלה היה יקר יותר יותר מהצעות אחרות, אבל היו עוד דברים שהיא עשתה בהמשך תמיד יש הפתעות.

 בסה"כ אנחנו מרוצים מהעבודה שהיא עשתה. מומלץ!

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 8
ציון כללי: 9.5
תמונה של דרור
יולי 2018
אדריכלות
דרור מבנימינה-גבעת עדה: הצג מספר
אני מאוד מרוצה וממליץ עליה. היה לי תכנון קיים והתייעצתי איתה לגבי עשיית שינויים בתכנון הקיים, בסוף לא עשינו את מה שהיא הציעה ונשארנו עם התכנית... הצג הכל >>

אני מאוד מרוצה וממליץ עליה.

היה לי תכנון קיים והתייעצתי איתה לגבי עשיית שינויים בתכנון הקיים, בסוף לא עשינו את מה שהיא הציעה ונשארנו עם התכנית המקורית.

אבל השירות שהיא נתנה, היחס והאדיבות מעולה, מכל הבחינות האלה אין מה להגיד.

אני באמת ממליץ עליה.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של טסלר הילדה
מרץ 2018
היתר לסגירת מרפסת
טסלר הילדה מנתניה / נתניה: הצג מספר
לילך הייתה בסדר גמור, גם אחרי שהיא סיימה את החלק שלה, היא עדיין זמינה ומייעצת לנו. היא הייתה עשר, קיבלנו את התוצאה שרצינו. היא הייתה מצויינת, הביאה לנו... הצג הכל >>

לילך הייתה בסדר גמור, גם אחרי שהיא סיימה את החלק שלה, היא עדיין זמינה ומייעצת לנו.

היא הייתה עשר, קיבלנו את התוצאה שרצינו. היא הייתה מצויינת, הביאה לנו תוצאות טובות, השיגה לנו את מה שרצינו.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
תמונה של נילי נהיר
מאי 2015
תכנון ארכיטקטי - תכנון ארכיטקטי של בית
נילי נהיר מהרצליה: הצג מספר
לילך עשתה תכנון ארכיטקטי של בית בהתאם למגבלות של המגרש. השירות היה מצויין כל מה שביקשתי עשו מעל ומעבר גם דברים שלא היו צריכים. אין לי מילה רעה. היה יופי... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

לילך עשתה תכנון ארכיטקטי של בית בהתאם למגבלות של המגרש.

השירות היה מצויין כל מה שביקשתי עשו מעל ומעבר גם דברים שלא היו צריכים. אין לי מילה רעה. היה יופי. וגם המחיר היה מאוד מאוד הוגן.

היא מאוד אדיבה, אין מה לדבר. ובסופו של דבר התוצאה היתה מצויינת. 10!

יש לי נסיון רע עם קבלנים וארכיטקטים והיא מעל ומעבר! היא איכפתית, היא מקשיבה למה שאתה מדבר, היא הולכת בהתאם למה שאתה מתכוון ולא שמה עליך קצוץ. אני ממליצה עליה בהחלט.

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 9
עמידה בזמנים 9
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 9.5
תמונה של שירה
אפריל 2015
פיקוח, תכנון ועיצוב של הבית
שירה מנתניה: הצג מספר
לילך עיצבה ותכננה לנו את הבית, היא עזרה לנו מאוד. היינו מאוד מרוצים מכמה היבטים, קודם כל ממבחן התוצאה - העבודה יצאה מאוד יפה. הנכונות שלה לעזור, מבחר... הצג הכל >> הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

לילך עיצבה ותכננה לנו את הבית, היא עזרה לנו מאוד. היינו מאוד מרוצים מכמה היבטים, קודם כל ממבחן התוצאה - העבודה יצאה מאוד יפה. הנכונות שלה לעזור, מבחר האפשרויות והשרטוטים שהיא נתנה.

היא פירטה לנו והסבירה הכל ובאה איתנו וזרמה עם הטעם שלנו. קיבלתי כמה אופציות לכל דבר והיא הצליחה לתרגם את הדמיון שלי לידי מעשה. יצא מאוד יפה לטעמנו וגם פרקטי וזה מוכיח את עצמו.

היא עמדה בזמנים, תמיד הגיעה כשקבענו, תמיד עמדה בזמן שאמרה. היא הייתה מאוד אדיבה ונעימה ובאה לקראתנו מבחינת הכל, איכות העבודה שלה מצויינת, בהחלט קיבלתי תמורה למחיר והייתי מרוצה מהתוצאה, אם כי היא היתה טיפה יותר יקרה,

אבל היתה כימיה טובה ביננו והבנתי שהיא גם תיתן מעל ומעבר לא כל דבר אפשר לתמחר.

אני מרוצה מאוד וממליצה עליה מאוד מאוד!

הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.

איכות העבודה 10
עמידה בזמנים 10
אדיבות 10
תמורה למחיר 10
ציון כללי: 10
בחזרה לאלבומים

מגוון פרוייקטים

ינואר 2019
בתמונות תוכלו לראות מגוון דירות חוץ ופנים שתכננו , באזור השרון והמרכז. אנו שמים דגש על תכנון נכון מבחינת מערך החללים בבית ועל חסכון בעלויות בניה. תכנון נכון הוא המפתח לחסכון בעלויות. אל תתפשרו על מתכנן לא מנוסה.
בחזרה לאלבומים

הדמיות

פברואר 2015
כאן תוכלו לראות מגוון הדמיות שעשינו. אנו נותנים שירותי הדמיות לבעלי מקצוע ולאנשים פרטיים. אין כמו הדמייה כדי להמחיש את החלל או המבנה אותו אתם מתכננים לשפץ או לבנות. הוא מהווה בסיס חשוב כדי לדעת אם תיהיו מרוצים מהתוצאה הסופית. יש לנו מחירים תחרותיים מאוד ומספר אופציות להדמיה ראליסטית יותר או פחות בהתאם לנדרש.
בחזרה לאלבומים

תכנון בית פרטי בצורת ח

ינואר 2009
תכנון ועיצוב בית פרטי במושב בשרון המתוכנן בצורך ח' ובאמצע בריכה
  • במושב פסטורלי בשרון תכננו בית בצורת ח שבאמצע בריכה- מוצג פה תכנון אדריכלי
    במושב פסטורלי בשרון תכננו בית בצורת ח שבאמצע בריכה- מוצג פה תכנון אדריכלי
  • בית בן קומה אחת העוטף את הבריכה שבחוץ
    בית בן קומה אחת העוטף את הבריכה שבחוץ
  • בית בצורך ח סביב לבריכת שחייה
    בית בצורך ח סביב לבריכת שחייה
בחזרה לאלבומים

תכנון ועיצוב פנטהאוז עם בריכה על גג

ינואר 2008
  • חדר שינה הורים
    חדר שינה הורים
  • החלל הציבורי בבית בעיצוב מינמליסטי
    החלל הציבורי בבית בעיצוב מינמליסטי
  • בריכה על  גג הבניין השייכת רק לפנטהאוז, הבריכה פונה לנוף של הים והטיילת.
    בריכה על גג הבניין השייכת רק לפנטהאוז, הבריכה פונה לנוף של הים והטיילת.
מציג 50 תשובות אחרונות מתוך 219 בסה"כ:
  • 4
    פורסם על ידי משה רוזן מבני ברק | פורום בניה קלה

    האם קיימת אפשרות כל שהיא להתנגדות שכנים ללא סיבה של ממש בתוספת בניה לאחר שכל הדיירים בבניין בנו??
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 27/05/20:
    כן, מותר תמיד להגיש התנגדות על כל דבר אבל אם ההתנגדות לא מוצדקת העירייה תדחה אותה ותתיר לך לבנות
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי ש. רוזנטל | פורום היתרי בניה

    האם תמחור- עבור הוצאת היתר לבנין בן 3 קומותובהיתר קיימות 3 יחידות ובטאבו רשום 6 דירות והלקוח רוצה להוציא היתר ל-6 דירות כמו בטאבו. הגיוני לתמחר 17 אלף כפול 3 יחידות על...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 27/05/20:
    היי התמחור גבוה מידי, פנה אלי ואתן לך הצעת מחיר אטרקטיבית. הוצאת התרי בניה זו ההתמחות שלי. בברכה לילך וקסברג
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אסתר | פורום עיצוב פנים

    דברים על הקירנאך משהוא לא מסתדר לי עם רצף הקיר במטבח. אשמח לדעת מה כדאי לשנות. האם במקום בשעון במטבח לתלות ארונית מטבח יפה או להוריד את המדפים ולתלות תמונות פשוטות. או...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 27/05/20:
    הייתי תולה שם דברים אחרים לגמרי אך כדי שתראי אם את אוהבת את הרעיון צריך לעשות הדמיה קטנה. וגם לצלם את הפינה מכמה זוויות ולהעלות את התמונה לא הפוכה. (היא עלתה הפוכה). האם את מוכנה לשלם כ 400 ש"ח כדי לקבל הדמייה ?
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי משה | פורום אדריכלות

    שלום.הילד גדל ורוצה חדר משלו. אשמח לייעוץ מה האפשרויות שלי מבחינת תוספת / פיצול . מצרף סקיצה של הדירה
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 27/05/20:
    היי משה, כדי לבדוק כמה ניתן להוסיף צריך כתובת מדוייקת. פנה אלי ואבדוק לך לילך וקסברג
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי משה | פורום אדריכלות

    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 27/05/20:
    היי, זה נשמע גבוה מידי, אתה מוזמן לפנות אלי ולקבל הצעת מחיר אטרקטיבית. לילך וקסברג
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי לימור מjerusalem | פורום שיפוצים

    על מנת לפתוח את חלל הסלון והמטבח יש צורך בהורדת הקיר התומך שביניהם. במה זה כרוך? האם מספיק שמהנדס מאשר את הורדתו ואת התמיכה שתהיה במקומו? בנוסף, יש פתח דלת יציאה...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 25/05/20:
    לגבי הורדת קיר - מספיק קונסטרוקטור. לגבי הרחבת דלת יציאה. אם לא פוגעים בקורות ועמודים אין צורך באישור קונסטרוקטור. יש צורך להודיע לעיריה על שינוי בפתח. ההודעה יכולה להעשות בלי איש מקצוע, דרך מערכת ממוחשבת של בקשות לפטור מהיתר
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי סופי יצקביץ מרחובות | פורום עיצוב פנים

    האם ניתן להפוך מחסן שצמוד לדירה לחצי חדר? השאלה היא מבחינת שינוי יעוד - האם זה אפשרי או לא?
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 19/05/20:
    היי, זה אפשרי אם נותרו זכויות בניה ואם אתם רוצים להוציא כ 25,000 ש"ח על היתר בניה
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי רועי רוזנטל מקדימה | פורום בניה

    שלום רב, אני גר בבית פרטי ומעוניין לסגור את החנייה ולחבר אותה עם מחסן ובכך ליצור חלל אחד. זאת למטרה של מקום עבודה בכלים חשמליים. בשל כך אני רוצה לאטום את המבנה לצליל...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 19/05/20:
    היי רועי, ניתן להסב חניה מקורה לשטח אחר רק אם נותרו זכויות בניה ואם יש מקום לחניה אחרת במקום זו. באיזה ישוב אתה גר. השאר טלפון ואסביר יותר פרטים בשיחה. לילך וקסברג
    לשאלה המלאה »
  • 7
    פורסם על ידי אלונה כ מחדרה | פורום בניה

    שלום, יש לנו דירה 100מ"ר בחדרה בקומה שניה וגג צמוד לדירה שלנו. הבנתי שמותר לבנות על הגג עוד 40מ"ר ושאר השטח הופך למרפסת. רציתי לדעת מה העלויות של הכל...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 19/05/20:
    היי , תבדקי כמה תעלה בניה קלה. לפי דעתי פחות. השאלה האם הגג שייך רק לכם, או אם יש עוד דיירים בבנין שהגג משותף להם? לילך וקסברג אדריכלית
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי עופר מתל אביב | פורום היתרי בניה

    שלום. בבעלותי נכס בתל אביב, באזור שמוגדר כ״משולב״ ע״פ התב״ע. הרישום בטאבו מגדיר שאני הבעלים על השטח שכולל ברובו מבנה בן קומה אחת ועוד שטח פתוח (חצר) - משהו כמו 7 מטר בין...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 19/05/20:
    היי עופר, בשביל להגביה גדר מעל הגובה המותר צריך היתר בניה ופירסום ותשלום של השבחה עבור החריגה. זהו הליך שאינו משתלם במיוחד כיוון שהיתר בניה עולה מעל 10,000 ש"ח. מציעה לשים עצים , עציצים או משהו בסגנון. לילך וקסברג
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי דוד מירושלים | פורום היתרי בניה

    האם להיתר בניה ליחידת דיור נוספ /ים נצרך מאה אחוז שכנים עם הגג שלי
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 07/05/20:
    היי, צריך הסכמה של 75% ואם תהיה התנגדות ממישהו יזמינו אותו לועדה לשמוע אם התלונה שלו הגיונית. אם היא לא אז ידחו אותה. אוכל לתת לך הצעת מחיר אטרקטיבית להיתר בניה. אנא פנה אלי, לילך וקסברג
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי אבי חזוט מאשדוד | פורום אדריכלות

    קיבלנו הערה בזמן בקשה להיתר מאדריכל העיר בשלב הבקרה המרחבית כי מפת המדידה שהיא מלפני שנה וחודש (שעודכנה ותקפה) כי היא לא תקינה לאחר בירור הסיבה היא שהמפה מציינת שיש...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 07/05/20:
    הייתם צריכים להגיש דיווח לפני שאתם מגישים בקשה להיתר בניה. אם אתם רק בתחילת הגשת הבקשה להיתר. הגישו קודם דיווח על גגון שנעשה דרך הקישור הזה https://www.gov.il/he/service/report_building_exempt_from_permit . זה לא מסובך. תבקשו מהאדריכל שלכם שיערוך לכם שרטוט ממש פשוט שרואים בו רק את מפת המדידה בלי הכותרות של מפת המדידה ( כלומר שלא יהיה רשום תאריך ולא יהיה רשום שזו מפה טופוגרפית מצבית). בשרטוט הזה יש להראות את קונטור המבנה ואת הגגון עם המידות שלו ועם הגובה שלו. יש לרשום מי בעלי הקרקע , מי מגיש את הבקשה (כנראה שבשתי המקרים זה אתם), יש לרשום גוש , חלקה וכתובת ולחתום. יתכן שיבקשו גם שרטוט של חזית המבנה עם הגגון שבטח גם את זה יש לאדריכל שלכם והגישו זו דרך המערכת הממוחשבת. אפשר להגיש גם צילום של הגגון. זה יגיע למחלקת פיקוח. הם יצאו לראות שהשרוטוט תואם למציאות וזהו. אם אתם כבר באמצע הליך בקשה להיתר ולא תוכלו להגיש את הדיווח הזה שרשמתי כאן אז האדריכל שלכם יצטרך להוסיף את הגגון כבקשה לתוספת בתוך היתר הבניה שהוא מגיש.
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי יובל מהרצליה | פורום היתרי בניה

    האם ניתן להכניס את הויטרינה של המרפסת 2 מטר לתוך הבית ובכך להגדיל את המרפסת? האם צריך אישורים לכך?
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 05/05/20:
    כן ניתן, כעקרון צריך אישורים, אך לא יודעת אם הייתי מגישה בקשה להיתר לצורך כך, כי עלות בקשה להיתר כ 20,000 ש"ח. לא ברור משאלתכם אם המרפסת מקורה והאם אתם משאירים אותה מקורה. וכמו כן, האם היא מקורה בהיתר הבניה ? או שסגרתם בלי היתר ?
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי מאיר מגבעת שמואל | פורום היתרי בניה

    אני מעוניין להחליף את קיר האבן שהיא מאוד ישנה של מספר רב מאוד של שנים צד אחד פונה לכביש וצד אחד פונה במעבר בתים הבית הוא בניין רכבת ואני גר פנתי והחצר+ החניה שלי האים...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 05/05/20:
    היי, אתה צריך חתימות כל השכנים או לפחות 3/4 מהשכנים במידה והחצר שלך אינה רשומה כשלך בטאבו שכך זה בדרך כלל בבנייני רכבת. על כן אתה מחוייב בהיתר בניה. אם זה היה בית פרטי או אם לא היית צריך הסכמת שכנים אז היית יכול להגיש בקשה פטורה מהיתר במקום להיות מחוייב בהיתר בניה. לצורך העניין, להגיש בקשה להיתר בניה זה הליך יקר ולא משתלם בשביל חומה.
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי רוני מתל אביב | פורום היתרי בניה

    האם לפי חוק המרפסות מותר לבנות מחסן (לפי החוק) במרפסת? מיני פנטהוז?
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 05/05/20:
    מותר לבנות מחסן בבניה קלה שלר מחובר לחשמל ובגובה של כ 2.20 מ' אם זכור לי הגובה נכון אך לא בטוח שמותר במרפסת אלא במקום שהכניסה אליו מחוץ לבית. כעקרון דלת מחסן צריכה להפתח למשל ללובי הקומתי או שהמחסן צריך להיות בחצר הבנין המשותף. לגבי מחסן במרפסת כדאי לשלוח אימייל למנהל מחלקת פיקוח על הבניה או למי שהתפקיד שלו לאשר אלמנטים פטורים מהיתר (בכל עיריה זה שונה) ולשאול.
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי רמי מנוף הגליל | פורום בניה

    שלום רב, שכן שלי (מגרש נמוך) בנה קיר בטון על גבול המסלעה שמפרידה בינינו. כאשר בעת שנעדרנו מהבית הוא פלש לשטח שלי, הרס את המסלעה, בנה קיר בטון בגובה כ- 1.5 מטר עם הגבול...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 05/05/20:
    האם חתמתם על התכנית שהוא הגיש לעירייה והאם הקיר בתכנית מופיע באמצע הגבול או שכל הקיר בתוך חלקת השכן? מה שיש בהיתר הבניה קובע.
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי חגי בקמן מיבנה | פורום שיפוצים

    קרמיקה, עליה פרימר x ואז שליכט צבעוני, ועדיין רואים את הקווים של הפסיפס, יש אולי רעיון אחר עם מה אני יכול להשתמש במקום הדבק קרמיקה שימלא וישטח את הקיר?
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 03/05/20:
    היי, אפשר להסיר את הכל ולהדביק צמנט בורד עם דבק לקירות או גבס ירוק. צמנט בורד מתאים למקום חשוף לגשם וגבס למקום מקורה. עליו אפשר לעשות מה שרוצים. טיח, צבע וכו'
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי עדי מיזליש | פורום אדריכלות

    עקב בניית קיר בין המטבח לסלון נוצר מצב שהכניסה לסלון צרה 1.07 מטר והכניסה למטבח 2.מטר. נראה לי לא יפה. אבל כבר בנו נ. חשמל בקיר. יש רעיון איך ליצור מראה יפה של מרחב גדול?
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 03/05/20:
    היי עדי, אפשר ליצור משהו שימשוך את העין בנקודה מסויימת. למשל תאורה יפה בכניסה, קיר בולט ממול עם טפט / בריקים / צבע , תלוי בסגנון העיצובי של הבית. תשלחי אלי וידאו באימייל ונראה אם יש עוד משהו שאפשר להמליץ vaxberglee@gmail.com
    לשאלה המלאה »
  • 14
    פורסם על ידי יהודית אטיאס מקרית ביאליק | פורום שיפוצים

    שיפוץ כללי אמבטיה, מטבח חדש , צבע כל הבית וצנרת חדשה בית קרקע עדיין לא נכנסו כניסה לקראת סוף חודש מאי 2020
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 01/05/20:
    היי יהודית, אין לנו את הפרטים שלך כמו מספר טלפון. ניתן לפנות אל מי שמוצא חן בעינייך. אצלי תוכלי לקבל הצעת מחיר לשיפוץ כולל תכנית. אשמח שתתקשרי.
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי אבישג | פורום אדריכלות

    שלום לכולם אשמח לעזרתכם, רכשתי דירה חדשה מקבלן והיות שהמטבח מאוד קטן ויש לי מחסן צמוד דירה אני שוברת את הקיר והמחסן יהיה חלק מהבית ולכן רציתי להעביר את המטבח ולשים...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 26/04/20:
    היי אבישג, הביאי בחשבון שאסור לצרף מחסן צמוד לבית לתוך הבית. אם הבנין חדש ועדיין לא נעשה רישום בית משותף למשל, אז בעת רישום בית משות.ף יתכן ויבדקו מי סיפח את המחסן לדירה ויציינו שיש לכם חריגת בניה. אני יכולה להמליץ לך לעשות את זה בצורה קצת יותר חכמה ולתכנן את המטבח בצורה כזו שחלקו יהיה באזור המקורי המיועד לו וחלקו יהיה במחסן, לשם כך יש לבצע תכנון ממוקד ובמיוחד בשבילך. אני יכולה לעשות זאת בפגישה אחת. תיהי איתי בקשר ואתן לך פרטים מדוייקים יותר בטלפון. לילך
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי אלון בסון מתל אביב | פורום היתרי בניה

    אהלן, אנחנו דיירים בקומה שמינית מתוך שמונה, ומעלינו גג משותף לכל דיירי הבניין. האם פתיחת חלון אטום בתקרה בגודל של 1.5*1.5 מטר (במטרה לעלות דרכו לגג ממדרגות שיותקנו בתוך...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 26/04/20:
    היי אלון, הגג הוא כמעט בטוח רכוש משותף שלך ושל השכנים וכמו שרשמו כאן כבר, זה מצריך הסכמת שכנים והם כנראה לא יסכימו או שיבקשו שתקנה מהם את החלק המשותף שלהם. אם תגישו בקשה להיתר בניה או אם תעשו סקיילייט בלי להגיש היתר בניה תסתבכו גם עם העירייה וגם עם השכנים. נוסף לכך עבור הסכמת העיריה לשימוש בעליית גג תשלמו כ 90,000 ש"ח דמי השבחה ועוד 30,000 ש"ח עבור היתר בניה, אגרות, מהנדס וכדומה. זו לא הדרך הנכונה לעשות את הדברים. אם אתה רוצה לחסוך יותר ממאה אלף ש"ח תפנה אלי ואסביר בייעוץ פרטני מה כן עושים ומה לא עושים במקרה כזה.
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי מיקי | פורום חוק, תקנות ומשפט

    אם אי אפשר לחבר אותו לחשמל אז איך אני יכול לראות מה הולך במחסן בלי אור או כל דבר דומה... נגיד הטענת מכשירים ועוד? אני בטוח שיש משהו מינימלי שכן מותר אבל לא רשום בשום...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 24/04/20:
    היי, אני מניחה שהכוונה היא למחסן פטור מהיתר. נכון , רשום שךא ניתן לחברו לחשמל כיוון שכוונתם היא לתוספת למשל של מחסן פסטיק של כתר בלי הכנה של תשתיות.
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי מלי מנתיבות | פורום קרמיקה וריצוף

    היי, רצינו לדעת לגבי ריצוף של הבית בקרמיקה מסוג LAPPETO, מה היתרונות, מה החסרונות, ואם בכלל מומלץ..?
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 24/04/20:
    אני מאחוד לא אוהבת את אריחי הלאפטו. הגימור נראה כמו קליפה של תפוז.אני מציעה לכם לבחור באריח בגימור משי. זו פשרה הכי יפה אם לא מתלהבים לגמרי ממט או מבריק. יש למשל אריח יפה מאוד באלוני בגימור משי בשמות פלנט גריי מיקס משי
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי רועי | פורום אדריכלות

    שלום הדירה בקומה 1 בבניין בן 9 קומות. בדירה ישנו קיר הדף בצמוד (לא ממול) לחדר הממ"ד אשר היינו מעוניינים לפתוח דלת לחדר אמבטיה ואת הדלת כניסה הנוכחית (ממול לכניסת הממד...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 24/04/20:
    אסור, אפשר לשלוח פקס אל הג"א עם תהנית ולהתייעץ ולראות אם אפשר לבצע קיר הדף אחר במקום. הסיבה לקירות הדף היא למשל סכנה מוטרינה או חלון גדול שבסמוך. אחרי שהם מאשרים יש להגיע אליהם עם תכנית ולקבל חתימה על התכנית שהסכימו לשיני
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי נתנאל | פורום בניה

    מהי העלות המשוערת והערכת זמן סבירה לשלב התכנון כולל מע"מ לבניית בית פרטי, סטנדרטי, אזור מרכז, 70 מ"ר? בעלי המקצוע ואישורי הבניה כולל אגרות. (ללא עיצוב פנים/היטל...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 19/04/20:
    היי 30-35,000 ש"ח כולל הכל .אלא אם מדובר בבית שרכשת לפני שנים ואז יתכן שיהיו גם הטלי ביוב , מדרכה , כביש וכדומה. פנה אלי בטלפון ואסביר בצורה מפורטת יותר.. לילך
    לשאלה המלאה »
  • 1
    פורסם על ידי POL מראשל"צ | פורום אדריכלות

    שלום, אנו לקראת הגשה ראשונית של תכניות לבניית חלק מדו משפחתי. בחלקה יש שטח להפקעה לטובת דרך, בפועל השטח לא הופקע לאף אחד מדיירי הרחוב.9 אחת הדרישות של העירייה מאתנו...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 19/04/20:
    מותר לעירייה / מועצה/ ועדה להפקיע לדרך. זה חוקי. אישור תרשים לצרכי רישום לא כל כך ארוך ואפשר להתקדם עם היתר הבניה באותו זמן. כדי לעשות תצ"ר כדאי שתדברו עם המודד שלכם. יתכן שימנעו מכם להשתמש בשטח זה ויתכן שההפקעה תכנס מיידית לתוקף. זו כבר החלטה של העירייה/ועדה / מועצה בהתאם לתכנון העתידי שלה במקום ספציפי זה.
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אבי מירושלים | פורום קרמיקה וריצוף

    מה העדיפות בריצוף הקירות באמבטיה האם לרצף עד סוף הקיר או פחות ממנו מה היתרונות והחסרונות
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 17/04/20:
    אני אוהבת ריצוף עד התקרה. זה נראה מודרני יותר ושומר על הקיר. אם הבית בסגנון כפרי אז נהוג דווקא לרצף עד גובה 120 ס"מ ומעל זה צבע נגד עובד
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי נאור דה נאור מתל אביב | פורום היתרי בניה

    אם אני קונה מכולה ואני רוצה להסב אותה למגורים היכן מותר לי למקם אותה ?
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 17/04/20:
    היי יש לפנות אל אדריכל, למשל אלי , ולבדוק ספציפית מה מותר לכם לבנות במגרש ובכל מקרה יש להגיש בקשה להיתר בניה שזה לוקח כעשרה חודשים והעלויות של זה כ 40,000 ש"ח
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי איל | פורום היתרי בניה

    בתהליך הוצאת היתר להרחבת חדר היציאה לגג חושבה לי אגרת בניה על פי שטח תופסת הבניה (17 מטר)+ כל שטח מרפסת הגג (כ-70 מטר). גם טרם הוצאת ההיתר יש חדר על הגג ומרפסת הגג בשימוש...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 11/04/20:
    היי, לא בטוח שגבו אגרות בניה על הגג בזמן ההיתר הקודם. אפשר לחפש בתיק הבנין את אגרות הבניה הקודמות ולראות אם לקחו זאת בחשבון . אם כן אולי יסכימו לזכות אותך. פנה באימייל אל מחלקת גבייה בעיריה עם השאלה הזו ותראה מה תשובתם. בכל מקרה מדובר בכ- 2800 ש"ח כיוון שאגרות בניה הם כ 40 ש"ר למ"ר ומדובר ב-70 מ"ר.
    לשאלה המלאה »
  • 7
    פורסם על ידי איל מרמת גן | פורום מטבח

    יש לי מטבח פורמייקה (מעוגלת) במצב מעולה. המטבח בשני צבעים - חלק מהארונות לבנים וחלקם חומים. שתי יחידות ארונות בצבע חום (יחידת מקרר וארון מזווה) מגיעות עד כ70 ס"מ מתחת...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 11/04/20:
    היי, כנראה שיש לך דלתות פוסטפורמינג , אלה סוג הדלתות שבשנים הללו היו עושים מעוגלים בפינות. כדי למצוא משהו דומה נסה לבדוק אולי אם ישנם ארונות משומשים כאלה למכירה ביד 2 או במארקט פלייס של הפייסבק. בהצלחה
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי אבי מירושלים | פורום אדריכלות

    שלום, הגשתי בקשה להיתר בניה לפני שנתיים, במרץ 2018 שילמתי למודד עבור מדידה. עתה הגעתי לשלב סגירת ההיתר, המודד מבקש שוב תשלום עבור עדכון מדידה שצריכה להתבצע לדעתו בגלל...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 05/04/20:
    ברוב המקרים כל האנשים שפונים למודד לעדכון מדידה אומרים שלא נעשה שום שינוי מאז שמדד בפעם הקודמת , אך אפילו אם הגדר גבוהה יותר או שהפכה נניח מגדר רשת לגדר בלוקים המודד יצטרך לעדכן את המפה. על מנת לעדכן , צריכים להגיע למקום לפחות 2 אנשים ולהשוות בין המפה לשטח ולמדוד מה שהשתנה שזה שינוי בתוואי הקרקע, בגובה גג, בגובה הבית, בגדר, במיקום תאי ביוב , במדרכה , בכביש וכדומה.....אם באמת לא השתנה כמעט כלום, אז יהיו מודדים שיקחו תשלום נמוך יותר ויהיו כמו במקרה שלך כאלה שלא. רוב המודדים שאיתם אני עובדת לוקחים על עדכון שלא היו בו שינויים משמעותיים כ 500 ש"ח. תצלם בוידאו למודד את המקום ותשלח אליו ותראה לו שאין שינויים כלל או אם יש משהו קטן תסביר לו בוידאו ויש סיכוי שתוכל לצמצם לו את שכר הטרחה.
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי עמי כהן מחריש | פורום שיפוצים

    שלום,מה התהליך של קבלת אישור להריסת קיר בטון של ממד? מדובר במסעדה עם קירות חלוקה מבטון שהייתי מעוניין לפתוח למעבר ולא להרוס את כל הקיר מה התקנות אומרות? פיקוד...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 30/03/20:
    היי עמי, מרחב מוגן (ממ"ד) הוא חדר שאמור להיות אטום לגזים להגנה מהתקפה בגז וגם אמור להיות מוגן מחדירת פגז, רסיסים וכדומה. אם התכוונת בשאלתך שישנו חדר שהוא ממ"ד שכעת הוא סגור לחלוטין אסור בשום אופן לחתוך אף קיר ואפילו לא לקדוח חור בקירות כי אז החדר כבר לא יהיה אטום לגזים. אם התכוונת שקיים מקלט או מרתף עם קירות בטון ולא חדר אטום אז יתכן ואפשר לנסר חלק מהקירות, אך באישור קונסטרוקטור.
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי איל מגבעתיים | פורום היתרי בניה

    האם בשיפוץ הכולל הרחבת חדר יציאה לגג- הריסת הקיים ובניה במקומו בבניה קלה נדרש מינוי של מנהל עבודה?
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 30/03/20:
    היי איל, לא חייבים למנות מנהל עבודה. אבל כן יש צורך בהיתר בניה או בפטור מהיתר. אם לא עשית הליך זה, תוכל לקרוא עליו בכתובת המצו"ב https://www.buildingnpermit.co.il/building-for-personal/%d7%aa%d7%95%d7%a1%d7%a4%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי א.נ מגבעתיים | פורום נגרות

    חיפוי על צבע המגירות ? שיהיה בצבע המזנון..
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 22/03/20:
    אפשר לבצע קופינקג במראה בטון אם אתם אוהבים את המראה הנקי / מודרני
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי ירון מקרית ים | פורום אדריכלות

    התקנתי מזגן בממד בדירה קיימת שגרים בה קומה שלישית כאשר הבניין נמצא בפרוייקט תמ"א. לאחר חודש התקשר מנהל הפרוייקט ודרש להסיר את המזגן כיוון שעדיין אין טופס 4. האם זה...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 22/03/20:
    כן, אין קשר לזמן בו גרים בדירה. הממ"ד צריך להיות אטום בפני חדירת גזים ודרך החור של הצנרת של המזגן יכול לחדור אוויר וגז. הקבלן צריך לעשות בדיקת אטימות לממ"ד והוא לא יעבור אותה.
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי נגב אבנר מהרצליה | פורום היתרי בניה

    בגג רעפים ומהוות כשטח העיקרי של הבית ומחושבות בתשלום הארנונה. במהלך השיפוץ סגרתי את המדפסות לאחרונה סימנתי לעריכה למתן הסברים על הנושא בעקבות הלשנה. כיצד אוכל...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 22/03/20:
    אבנר בהמשך לשיחתנו הטלפונית, מרפסת עם 3 קירות ריצפה וגג יכולה להיות סגורה עם תריסים או זכוכיות בניגוד למה שרשמו לך מעלה !! בקשר לחניה אין ברירה אלא לבצע כיוון שהופיעו בתכנית. יתכן ויהיו אדריכלים שיגידו לך בוא ננסה להגיש תכנית בלי ונראה מה יהיה. אתה מבזבז על זה כסף וזמן כי לא יוותרו על חניות ובמצב כזה גם לא ניתן לבקש כופר חניה. מה גם שאתם צריכים חניה אחת לכל בית. כלומר 2 וכופר חניה הוא בסביבות 80,000 ש"ח לחניה (סתם שתדע) והוא ניתן רק במקומות שאין ברירה ובמקומות שיש מגרש חניה ציבורי חלופי בקרבת מקום וזה לא המצב אצלכם. אם תרצה שאפתור לך את עיניין השינויים בבית תוכל לחזור אלי. לילך וקסברג
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי א. צפון מGilboa | פורום קרמיקה וריצוף

    האם לקבל את זה? שני דברים מפריעים לי 1. מרווח שונה בין האריחים העליונים לתחתונים. 2. צבע רובה שונה (עשו תיקונים והרובה כהה יותר בתיקונים מאשר במקור) 3. האם במקלחות בית...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 16/03/20:
    1. מרווח שונה - לא טוב ולא ניתן לתיקון 2. גוון רובה - כנראה שעם הזמן ההבדלים יטשטשו. 3. מומלץ רובה אפוקסי - היא אוטומת הרבה יותר אך קשה ליישם אותה. אם לעשות רובה אפוקסי או רגילה זה שיקול של הקבלן וגם מראה על הסטנדרטי העבודה שלו.
    לשאלה המלאה »
  • 2
    פורסם על ידי מיכאלה כספי מתל אביב | פורום בניה קלה

    על גג בית ישן 3 קומות בת"א שוקלת להוסיף דירת 100 מ"ר מבניה קלה איכותית. הגג בבעלותי ועשוי מרביץ. תוכלו לתת לי מושג כמה יעלה פרויקט כזה. זה למטרת השכרה לפיכך אזדקק גם...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 11/03/20:
    היי מיכאלה, לא בכל מקום יש זכויות בניה שניתן להוסיף על אף שהגג שלך , כמו כן, אם הבנין ישן ובן למעלה מ-40 שנים ויש זכות לעשות בו תמ"א, ברגע שיוציאו לך היתר בניה על תוספת תתבטל הזכות לתמ"א ועל כן, כרגע השכנים לא יאפשרו לך להוציא היתר בניה ואת צריכה את הסכמתם לכך. פרוייקט תמ"א 38 עומד להשתנות או להתבטל בעתיד ואז אולי יתאפשר לך להוציא היתר בניה על הגג. מעבר לכך , עלויות בניה כ 5000 ש"ח למ"ר ואם תרצי להוסיף מעלית זה ייקר מאוד את העלויות. אני מציעה שתתקשרי אלי ונבדוק קודם את זכויות הבניה כדי לראות אם ניתן להוסיף עוד שטח ונמשיך משם. לילך 053-6110286
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי אלון טלמור מבת ים | פורום אדריכלות

    איזה אדריכל פה בבקשה מתעסק עם שינוי ייעוד לשטח?
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 09/03/20:
    היי אלון, אני עושה בקשות לשינוי יעוד. אנא התקשר אלי לפרטים. לילך וקסברג
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי דני כספי מפתח תקווה | פורום שיפוצים

    שלום.אנחנו רוצים לבנות בבניה קלה חדר וחצי מעל תקרת רביץ מתחת לגג רעפים. יש לנו אישור מהנדס והיתר בניה. הבנתי שיש כל מיני סוגים של בניה קלה. איך אני יודע מה מתאים...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 08/03/20:
    היי דני, לבניה קלה עדיף לקחת מישהו שמתעסק בעיקר עם זה. למי שבונה מבלוקים ובטון יש מיומנות שונה וכלי עבודה שונים מזה שבונה בנייה קלה. גם קבלני שיפוצים יכולים בדרך כלל לבנות בתוך חלל הגג. שים לב שהכי הכי חשוב בבניה בחלל הגג הוא האיורור והבידוד כי בקיץ יהיה שם ממש חם !! סתם שאלת תם. מנסיוני בדרך כלל לא כל כך משתלם להוציא היתר בניה לתוספת בחלל הגג כי ברוב המקומות יגבו מכם היטל השבחה עבור כך, אלא אם מדובר בבית שלא מזמן רכשתם, כמה השבחה שילמתם לועדה / עירייה עבור הוצאת היתר הבניה ?
    לשאלה המלאה »
  • 6
    פורסם על ידי איציק לביא מתל אביב יפו | פורום היתרי בניה

    האם אני יכול להחליף את גג האסבט בבית קרקע ע"י קבלן. ובניית גג בטון באותן מידות באופן עצמאי כשבידי תיכנון של קונסטרוקטור ללא כל התר ועובד על פי ההנחיות שלו באותן...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 08/03/20:
    היי, יש לפנות את האסבסט למקום מורשה, זהו חומר מסוכן ומסרטן ברגע שנוגעים בו. מטרת היתר בניה היא לעקוף למשל דברים כגון אלו וכדי לוודא שמה ששינת יעמוד בתקנות התכנון ובניה ולא יקרוס בעתיד למשל. כלומר לפי החוק אין זה מותר, מצד שני אני כאדריכלית יכולה להבין שלבקש היתר בניה יעלה לך הרבה כסף וזמן ועל כן אני מציעה שתשקול אם באותו זמן כדאי לך אולי לבצע תוספת בניה אם מותר באזור שלך או לשדרג את הבית. אם תדבר איתי נוכל לבדוק דברים כגון אלו
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי משה לוי מחולון | פורום היתרי בניה

    שלום, אני בשלבי רכישת בית פרטי חדש בחולון, מבקש לבדוק כיצד ניתן אם בכלל לקבל אישור מהערייה להוסיף שירותים ומקלחת במרתף, עלפי הקבלן ישנם הכנות ולכן צריך רק לדאוג לנושא...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 03/03/20:
    ניתן להוסיף שרותים ומקלחת ללא בקשה מהעירייה. אך מבחינה חוקית אסור להשכיר מרתף כיחידה בלי שום קשר לזה שמוסיפים מקלחת. רבים מנצלים תחום אפור בקשר להשכרות אך זוהי סוגיה מאוד רחבה שלא ניתן להסביר כאן בכמה מילים
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי מירי מחיפה | פורום בניה קלה

    החלטה שרירותית של עיריה בגלל קשרים , בבית המשפט התקבלו שתי החלטות שסותרות את החלטתה של העיריה מי קובע ? האם ניתן להתעלם משתי החלטות של בימש מחוזי והמפקח על בתים...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 03/03/20:
    אי אפשר להבין ממה שרשמת באיזה הקשר ההחלטה. אני מתמחה בחוקי התכנון והבניה. אפשר לפנות אלי בפרטי ולהסביר
    לשאלה המלאה »
  • 7
    פורסם על ידי דויד מכפר יונה | פורום בניה קלה

    אני מעוניין לבנות יחידת דיור בחצר של ההורים מבניה קלה/מבנה יביל,מדובר בשטח לא גדול..ואני מעוניין לבנות יחידה בגודל של כ 30 מ''ר. האם המבנה יכול להיות צמוד לחומה שהגובה...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 03/03/20:
    היי בדרך כלל אין אפשרות להוסיף יחידה בחצר באופן חוקי. יש אפשרות להוסיף מחסן, חניה , פרגולה או גגון. אם תרצה להוסיף מחסן או חניה למשל , תצטרך היתר בניה. העלויות של היתר בניה 25,000 ש,ח פלוס מע"מ וצפונה כולל אגרות בניה מהנדס אדריכל וכדומה. אפשר לפנות אלי לפרטים נוספים
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי אירנה טולסטוי ממעלות תרשיחא | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום רב, האם תתקבל חוות דעת של הנדסאי בניין שעובד בתפקיד מפקח בניה במשרד האוצר כחוות דעת מספיקה לתביעות קטנות. דחוף לי מאוד, אני כבר 3 חודשים לא יכולה להיכנס לדירה...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 03/03/20:
    אני מציעה לך כן להכנס לדירה אלא אם אין בה חלונות או משהו ממש משמעותי שלקוי כמו בריכת מים באמצע הבית ולפנות לחברות המתמחות בבדק בית. אני חושבת שיותר משנה אם נותן חוות הדעת מומחה בתחום ולא דווקא אם הוא מהנדס או הנדסאי
    לשאלה המלאה »
  • 7
    פורסם על ידי עוקשי דניאל מפ"ת 17 | פורום בניה קלה

    אני גר כיום בדירת פנטהאוז אשר בקומה שישי ומעוניין לבנות יחידת דיור מעל הגג של הבית למותר לציין שהגג שלי הוא פרטי בטבו וגודלו - 240 מ"ר כמו כן השכן שלי גם מעוניין...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 03/03/20:
    היי דניאל, זו המומחיות שלי, פנה אלי ותקבל את כל התשובות. בנוסף ממליצה לקרוא כמה כתבות בנושא באתר buildingNpermit.co,il
    לשאלה המלאה »
  • 7
    פורסם על ידי אוהד מאופקים | פורום אדריכלות

    שלום לכולם, 1.אשמח לדעת איזה שאלות צריך לשאול בפגישה עם אדריכל? 2.מבחינת המוכנות שלי.. על איזה נושאים אני צריך להיסגר כמו: כמות חדרים וכו.. אשמח לממש ירידה בפרטים:) 3.איזה...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 03/03/20:
    היי אוהד, אם האדריכל או מעצב מסודר, אז הוא שולח לך רשימת שאלות מראש או מביא לפגישה. זה מה שאני עושה. ואגב, אני עובדת בשיטה מהירה בפגישות שלי ומתכננת את כל הבית בפגישות ספורות במעמד הפגישה עם הלקוח. זה חוסך בזמן ובכסף. אם מעניינת אותך שיטה חסכונית ויעילה זו פנה אלי . וקסברג אדריכלות
    לשאלה המלאה »
  • 5
    פורסם על ידי רחל מצוינים מהודיה | פורום היתרי בניה

    אפשר לבנות אותה לפני קבלת טופס 4
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 03/03/20:
    אפשר להגיש בקשה לפטור מהיתר. אני מגישה בקשות כאלו. ניתן לפנות אלי
    לשאלה המלאה »
  • 3
    פורסם על ידי אלי מבית דגן | פורום אדריכלות

    שלום רב,ברשותי בית פרטי ואני מעוניין להרחיב אותו ,אני רוצה לפצל הבית מראש במסגרת ההרחבה ל 3 יחידות דיור כ 80 מר כל אחת,,האם אני צריך לתכנן ממד לכל יחידה או מספיק ממד אחד...
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 03/03/20:
    היי אלי מבית דגן, לא ניתן בכל מקום לפצל בית ובמקרים שהעיריה כן מסכימה היא לא רק דורשת ממ"ד לכל יחידה או ממ"ד משותף אלא גם חניות ותשלום השבחה ותשלום השבחה במקרה כזה הוא חלק נכבד בהוצאות ויתכן שמדובר במאות אלפים, אלא אם התב"ע מאפשרת בניית 3 יחידות מלכתחילה ואם שולמה עבור כך השבחה מראש בעת קניה או מכירה של הבית או המגרש. אם אתה מעוניין ביותר פרטים או בשיפוץ אחר נרחב פחות, פנה אלי ואדריך אותך בפרטים. לילך וקסברג אדריכלות
    לשאלה המלאה »
  • 4
    פורסם על ידי יונה מפרדס חנה | פורום אדריכלות

    שלום, בית קרקע. האם עבור הריסת חלק מהבית ובנייתו מחדש בדיוק באותו גודל, יש צורך בהיתר בנייה? (הבית ישן, סדוק, ומעוניינת לתקן ולבנות כראוי, בדיוק באותו מקום).
    התשובה של וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן בתאריך 03/03/20:
    היי יונה, לצערי כן , כיוון שהחוק במקום משתנה מעת לעת ויתר על כן על כל תוספת , אפילו של גדר יש להודיע לועדה. מה שלא נבנה בעבר אינו תקף לאחר שנתיים אלא אם ביקשתם הערכה להיתר וגם אז הערכה בתוקף עד 5 שנים ועל כן לא ניתן לבנותו בדיעבד. יתר על כן העיריה תדרוש תכנית לחיבור לביוב , התחייבות לפינוי פסולת בעת הבניה ולבדיקת בטונים אם יוצקים משהו. אם אתם מוסיפים ממ"ד יבקשו מערכת סינון שלא ביקשו פעם ויש יש לכם כבר ממ"ד אז יבקשו שידרוג שלו . אין אפשרות להתחמק מזה בדרך כלל, אם תרצי שאסתכל על ההיתר הישן להבין קצת יותר במה מדובר פני אלי . תודה לילך
    לשאלה המלאה »

צרו קשר