שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום בניה קלה
אסתר מירושלים

הרחבת סלון ללא צורך בניתר בנייה

אסתר מירושלים
08/02/21

ערב טוב, מתלבטת לגבי רכישת דירה הזקוקה לשיפוץ כללי, יש לה הרבה יתרונות אך חלל המגורים בעיניי קטן. חשבתי על הרחבת הסלון בבנייה קלה, על חשבון הגינה הענקית. מציינת שחשוב לנו שהכל יהיה חוקי. מיצידי הייתי מסירה לגמרי את חלונות הזזה על מנת לתת תחושה של חלל אחד גדול אך לא יודעת אם לא נסבול מקור/חום כי זה בנייה קלה.

וגם, מה השטח המקסימלי שמותר להוסיף ללא היתר? אם יש לכם תמונות של עבודות רלוונטיות לפרוייקט אשמח לראות.

(צירפתי תכנית הדירה)

כל טוב ובריאות איתנה לכולם.

קובץ מצורף: pdf

9 תגובות

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
09/02/21
053-6389431

שלום אסתר,

כדי להרחיב, ולו גם במטר רבוע אחד, יש צורך בהיתר בניה. הגדלת שטח הדירה הינה פעולת בניה המחייבת היתר בניה. בניה ללא היתר - חריגת בניה - היא עבירה פלילית.

בברכה
אדר' דבורה הורביץ

מומחה
0536110209
x
053-6110209

שלום אסתר,
אין תוספת בניה ללא היתר. כל תוספת דורשת היתר, גם סגירת מרפסת או קירוי שלה.
לבניה "קלה" איכותית תכונות בידוד טובות בהרבה מאשר בניית בטון ובלוקים. תכנון נכון ומפרט איכותי יתנו תוצאה מעולה בזמן קצר, ללא לכלוך (בנייה יבשה).
אנא התקשרי אלי אם תרצי עוד פרוטים.
תודה,
תמר.

אסתר - שואל\ת השאלה
אסתר מירושלים, שואל\ת השאלה
09/02/21

תודה על תגובות. הבנתי מפורום אחר שהקמת פרגולה שנפתחת ב90% כמו דגם חשמלי מתקפל עם גג לגמרי נפתח יכולה להוות פיתרון לצרכים שלי אך אני מבינה מכם שגם זה אסור?

מומחה
0534877984
x
קבלן שיפוצים
10/02/21
053-4877984

כל הרחבה מאלצת את אישור הוועדה ...
בניה קלה מקנה יותר בידוד יש יתרונות וחסרונות .. אשמח לתת הצעה ... ייעוץ בחינם דקסה מוראן קבלן רשום

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
10/02/21
053-6389431

בוקר טוב אסתר,

הרחבה ופרגולה הם שני דברים שונים בתכלית. הרחבה נעשית ע"י הזזה של קיר חיצוני לכיוון הגינה והגדלת שטח הדירה. פרגולה נבנית מחוץ לקיר החיצוני של הדירה ואינה מהווה הרחבה. בין הפרגולה והדירה מפריד קיר הבנין. אם מורידים את הקיר החיצוני המפריד זוהי הרחבה של הדירה.

בברכה
אדר' דבורה הורביץ

מומחה
0539371318
x
קבלן שיפוצים
10/02/21
053-9371318

היי אפשר לתת מענה לכל שאלה ופיתרון אשמח שתיצרי קשר ואתן לך את כל התשובות הרלוונטיות
 

אדריכלות מומחה
0536110263
x
ירון ביטון אדריכלות
אדריכל
11/02/21
053-6110263

שלום וברכה, על כל מ"ר צריך היתר בניה

אסתר - שואל\ת השאלה
אסתר מירושלים, שואל\ת השאלה
11/02/21

כן הבנתי את הרעיון. על כל מטר הרחבה צריך אישור. אני אלך על פרגולה נפתחת ב90%, מותקנת סמוך לסלון עם ריצוף כדי לתת תחושה של המשכיות, אולי גם אוריד לגמרי את חלון ההזזה בין הסלון לפרגולה ונתקין מיזוג טוב.
כך סיכמתי עם אדריכלית ונבדוק מול הרשויות שגם זה בסדר.
תודה רבה.

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר