עופר יפרח

יש ברגים עם דיבל ״שושנה פי וי סי , שיכול להחזיק משקל של עד 21 קילו גזירה

אם זו אסלה ישנה , תחליף גם את הברך ( הצינור שמחבר מהאסלה לצינור הראשי של הביוב , ותשחק עם הגובה

יש פה הרבה סימני שאלה מה המפתח של הפנל ? תקרת הגבס נתמכת על מה ? בעיקרון רצוי לעשות שלד פלדה עם עמודי rhs עם מסגרת עליונה ואליה לעדן את הפנל

בסופו של דבר , הזול יעלה לך ביוקר ! עדיף להשקיע עוד קצת בתקרה תקנית ולא בקומבינות .

יש כמה סיבות לשקיעה בקו שבין הבניין לחצר ובחצר בכלל … אחת הסיבות הנפוצות הן שזמן הבניה נאגרת המון פסולת בניין , ובשלב הפיתוח מכסים את הפסולת באדמת גן או חמרה ….הגשמים סוחפים את האדמה לכיסי האויר שנוצרים בין שברי הפסולת , וכך נוצרות שקיעות . סיבה נוספת היא , שבגמר ביצוע עבודות האיטום בחלק של הבניין שנמצא מתחת לגובה פני הקרקע , הכיסוי לא מתבצע עם הידוק , וזה יכול לגרום לשקיעות רבות לאורך מספר שנים , אך לבסוף זה יתייצב ! הפיתרון הוא פשוט למלא את החסר כשנוצרת שקיעה , ולקוות שזו הפעם האחרונה , אחרת יש צורך להוציא את החומר , ולהחזיר עם הידוק כל 20 סמ וזה כבר עלויות מטורפות

ראשית , אני לא מאמין שהגג הוא אסבסט , היות ומתחילת שנות ה 80 האסבסט אינו משווק בארץ והשימוש בו אסור זה כן יכול להיות לוחות של צמנט בורד , שהוא די זהה לאסבסט במראה ושונה מבחינת המרכיבים . לגבי הבניה … אתה צריך לברר בעיריה , האם יש היתר לבניה הקיימת …במידה וכן ניתן לפרק ולהחזיר לאותם מימדים … ולגבי סוג הבניה , יש כל כך הרבה אפשרויות לבניה קלה ומצויינת מאפשרת לך להנות מהמון פלוסים , במחיר נמוך ! במידה ולא קיים היתר לבנייה הקיימת כיום בגג , תצטרך להוציא היתר שכזה , וזה כבר עניין קצת יותר מורכב ויש לערב אדריכל לצורך כך . זה הליך שמתחיל באגרות לרשות , הנפקה של דף מידע תכנוני , אחוזי בנייה ( אם ישנם בכלל) וכו וכו , אני מניח שטל העברתם את הדירה על שמכם , יש היתר ( כי בדרך כלל הרשויות מערימות המון קשיים לפני העברת הנכס על השם החדש במידה ויש בניה לא חוקית אשמח לענות על עוד שאלות במידה ויש

אפשרי בהחלט לבצע הזזה , העניין הוא שזה לא אסטתי במיוחד עלות עבודה כזו צריכה להיות סביב ה 1400 עד 1600 שח לכל היותר כמובן כולל כל האביזרים הנדרשים לביצוע העבודה

מלחת … זה השלב האחרון לפני ייבוש מוחלט של נוזלים כלואים מתחת לאריחים …. אין צורך לעשות כלום פשוט להמתין …

כל משקוף ממד מגיע עם חורים לצירים נוספים במשקוף , כך שניתן להתקין דלת גם בצד השני ... וכל בעל מקצוע של דלתות יוכל להתאים לך כנף לצירים במידה והמשקוף ישן מלפני 2018 ישנה אפשרות נוספת להקציע משקוף עץ שיתאים לחלק הפנימי של הדלת מבלי לגזול הרבה מפתח הדלת של הממד

לשאלה שכזו חייבים לראות את השטח לפני תמחור ( אפילו גס) היות וישנם המון משתנים למחיר , כגון נגישות , נקודות ניקוז , חשמל , פתח לקומה עליונה , צורת חיבור לקופינג קיר .... ועוד ועוד ... אשמח לתת לך הצעת מחיר עופר

אפשר ואפילו רצוי להחליף את הברך אסלה השרשורית בברך תקנית , אין צורך לפרק את האסלה עם קצת מאמץ זה ייכנס גם בלי לפרק במידה ובכל זאת פירקת , סופר 7 לא תופס על סיליקון , לכן כדאי להשתמש בסיליקון שוב ...

מילוי המדרגות בפוליאוריטן יכול לעזור בספק אם זו הסיבה שבגללה שומעים רעש ...עדיף לפרק את המדרגות להדביק פלטה של שעם לעץ מבפנים ולהחזיר , אם כי אני בספק אם השאירו מרווח של חצי סמ בין הברזל למדרגה החלולה .... פתרון נוסף הוא למרוח סיליקון עם הברזל בכמות נדיבה , ולהחזיר את המדרגה למקום ... ואולי לאחר מכן למלא בקצף ..

בדרך כלל יש כמה גורמים בדרך לאישור חריג והם: 1. אחוזי בניה 2. אישור שכנים 3. מהות הבניה ולרוב , לא מאשרים בניה חריגה שהיא אינה לצורך ממד ..

אתה נותן חוות דעת מבלי לראות את הבניין ועוד אחרי שאומרים לך שהיה מהנדס ??

את יכולה לקחת רולר שטוח שמיועד לצבעי שמן ( או ספוג ) ולהעביר על הבריקים מבלי להפעיל לחץ על הרולר .... התוצאה תהיה שהדולר יצבע את כל שטח הפנים של הבריקים ולך יישאר לעבור עם מכחול לעשות פינישים ידנית

אחד הדברים הכי מוזרים ששמעתי אי פעם , רק בשביל הסקרנות אני מוכן לבוא לבדוק

תשובה פשוטה ... ניתן לצקת תקרת בטון מתחת לרעפים ... נקודה התהליך : ראשית כל התייעצות עם אדריכל או מהנדס להוצאת אישור מהעירייה , בד בבד , התייעצות עם קונסטרוקטור שיאשר שאכן מבחינת המבנה הקיים , זה אפשרי . לאחר הוצאת היתר ( וטיפול בשאר הניירת ) מתחילים לבנות תבניות , לחדוף ברזל במעטפת הקיימת ( בעמודים הקיימים ) חיבור ברזל ( אולי הוספה של מספר עומודים, יציקה וגמר חשוב לציין שיש צורך בפירוק הרביץ הקיימת

לפני שאתה מברר עלויות , תבדוק כמה דברים 1. האם יש שיפוע מספיק לרעפים 2. האם הקונסטרוקציה שמחזיקה את הסנטף תוכל להחזיק את הרעפים

חוקית ברור שמותר , השאלה שאתה צריך לברר היא , האם יש סעיף על ביטול בחוזה ( כמעט בטוח שכן!!) ועל אחזה סכום פיצוי אתה אמור לשלם לקבלן

להנמיך מתחת לגלריה עם תקרת גבס ולמלא בידוד אקוסטי בפנים

מאיפה בדיוק נוזלות הטיפות ...יש כמה אפשרויות 1. אפשרות ראשונה שהמצוף לא תקין , מה שגורם למפלס המים לעלות עד גובה הלחצון ולגלוש החוצה 2. האפשרות השניה היא שמדובר פשוט בעיבוי של מים מהמיכל אל אזור הלחצן ....וכאן יכולות להיות המון סיבות ..

יש צורך בהתקנה של נקודת מים קרים , ונקודת דלוחים סדר גודל נע בין 1200 ל 1800 שח

הדרך הכי טובה לצביעה היא על ידי איירליס מוזמן להתקשר  עופר

מוזמן להתקשר

היתר בניה מצריך הגשת תוכניות , על ידי אדריכל שיבדוק אם וכמה אחוזי בניה יש לכל דייר כמו כן יש צורך בקונסטרוקטור שיאשר את העבודה והבטיחות , הערכה שלי ...מינימום 25000 שח רק היתר והיד נטויה...

לריצוף בגלים יש המון הסברים , ריצוף לא נכון , שימוש לא נכון בפלס , כיסי אויר במצע שמתחת לריצוף ( שבשילוב עם מים גורמים להשקיעה של הריצוף ) לגבי חילחול המים לשכן למטה , זה קורה כי אין איטום בדרך כלל בשטח הסלון בין הדירה שלך לדירת השכן ... לגבי הרעשים שהשכן שומע כשאת הולכת , זה די סטנדרטי בבניינים ישנים ...ועדיין אם קיים חשש מסיבות שאולי לא מצויינות בשאלתך , אפשר להזמין קונסטרוקטור שיבדוק

מוזמן להתקשר, עופר נתאם פגישה ונתקדם משם צום קל ןגמר חתימה טובה

חסרים הרבה נתונים כגון האם יש תפר בין הגג החדש לישן , איזה סוג גג וכו..

אתה מוזמן להתקשר  נתאם פגישה ללא כל התחייבות מצידך תקבל מחיר ותמשיך משם.

היי מאי באופן עקרוני אפשר לחבר , אם כי לא תמיד ניקוז המרפסות מחובר לבריכות הביוב של הבניין ולרוב הן שופכות את המים החוצה מהבניין ישרות לרחוב ( ללא מעבד בסרכחת ביוב עבודה שכזו כרוכה בהרמת אריחים במרפסת עד לנקודת הניקוד ( חיבור וסגירה הריצוף מחדש)

ראשית תעודת גמר הינה התחליף ל״טופס 4 ״ הישן בשינוי קטן , שחיבוק החשמל כבר קיים , ועדיין ללא תעודת גמר רשאית חברת החשמל לנתק את החשמל למבנה בהעדר מספר תנאים ( ולאחר תקופה מסויימת מתום עבודות הבינוי. כמו כן , כחלק מתעודת הגמר לבית , נדרשת בדיקת תקינות הממד ועמידותו בתנאים מסויימים כגון : אטימות בפני גזים ( נעכרת בדיקת וואקום מתוך הממד ) , בדיקת היצמדות הטיח הפנימי לקירות הממד ( מתבצעת על ידי קידוח של כוסות בקירות הממד ) וכו׳ ולכן קיצור הדלת מהווה מכשול לבדיקת אטימות הממד !! ופעולה זו אינה חוקית ופוסלת את הממד. לעניין המטבח , פה המקרה הוא קצת יותר מורכב , במידה והוגשו תוכניות אינסטלציה , ובמידה ויש חריגה רצינית במתווה האינסטלציה בבית , חשוב לציין , כי במידה ונעשו שינויים שאינם מתיישבים עם התוכנית המקורית שהוגשה לעיריה , ניתן לבצע תוכנית שינויים ( לרוב כרוך בתופסת תשלום לאדריכל ) ולהגיש לעיריה . בדרך כלל אין בעיה שלא ניתנת לפתרון. תעודת גמר , הינה חלק חשוב מניירת הבית והעדרה יכול לגרום להמון בעיות מנהלתיות בהמשך..