בניה קלה במקום תמא - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום בניה קלה
מיכאלה כספי מתל אביב

בניה קלה במקום תמא

מיכאלה כספי מתל אביב
10/03/20

על גג בית ישן 3 קומות בת"א שוקלת להוסיף דירת 100 מ"ר מבניה קלה איכותית. הגג בבעלותי ועשוי מרביץ. תוכלו לתת לי מושג כמה יעלה פרויקט כזה. זה למטרת השכרה לפיכך אזדקק גם למעלית חיצונית לקומה. או לוותר על מעלית ולהנמיך את ש"ד

2 תגובות

מומחה
0536110203
x
וקסברג אדריכלות יצירתית להגדלת תשואה מנדל"ן
אדריכל
11/03/20

היי מיכאלה, לא בכל מקום יש זכויות בניה שניתן להוסיף על אף שהגג שלך , כמו כן, אם הבנין ישן ובן למעלה מ-40 שנים ויש זכות לעשות בו תמ"א, ברגע שיוציאו לך היתר בניה על תוספת תתבטל הזכות לתמ"א ועל כן, כרגע השכנים לא יאפשרו לך להוציא היתר בניה ואת צריכה את הסכמתם לכך. פרוייקט תמ"א 38 עומד להשתנות או להתבטל בעתיד ואז אולי יתאפשר לך להוציא היתר בניה על הגג. מעבר לכך , עלויות בניה כ 5000 ש"ח למ"ר ואם תרצי להוסיף מעלית זה ייקר מאוד את העלויות. אני מציעה שתתקשרי אלי ונבדוק קודם את זכויות הבניה כדי לראות אם ניתן להוסיף עוד שטח ונמשיך משם. לילך 053-6110286

מומחה
0536110203
x
דני סוסנר
אדריכל
11/03/20

מיכאלה שלום
לא תוכלי לקבל תשובה לשאלתך באופן שהיא מנוסחת. בכל עיר שכונה ורחוב קיימות תכניות בניין עיר שונות ומסמכי מדיניות שונים, כך שללא גוש חלקה או כתובת, לא ניתן לבחון איזה תכניות חלות במקום. האם ידוע לך על תכנית הרחבות שקיימת בשכונה שלך? הוספת יחידת דיור הינב תהליך מורכב ביותר, ייתכן ועדיף להרחיב את הדירה שלך לפי תכנית גגות (במידה וקיימת) ולבקש "הוספת עליית גג וניצול החלל שנוצר, בהתאמות פנימיות בדירתך תוחלי להשכיר חלק נפרד ממנה. מוזמנת להתקשר - אדריכל דני סוסנר 053-5983756

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר