קומה שניה חלקית - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום בניה קלה
נועה ללנה מעפולה

קומה שניה חלקית

נועה ללנה מעפולה
17/01/20

היי, מעוניינת להוסיף קומה שניה לבית פרטי (הבית 70מ"ר), הייתי רוצה שהקומה השניה תהיה רק על חלק מהבית, נגיד 30-20מ"ר ואת השאר להשאיר כמרפסת שמש. השאלה אם זה אפשרי בכלל או שחייב לבנות את כל הקומה כגודל הקומה הראשונה של הבית? במידה וכן, מחייר הבניה ייחשב לפי 30 מ"ר או 70מ"ר?

תודה מראש :)

5 תגובות

מומחה
0536110203
x
חוסם קורמטה
קבלן שיפוצים
18/01/20

כן זה אפשרי מחיר הבניה יחושב לפי 30 מטר והשאר יחושב חלקית בגלל האיטום והריצוף

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
18/01/20

שלום נועה,

כדי לדעת מהן אפשרויות הבניה מעל הבית שלך, יש לבדוק את התב"ע (תכנית בינוי ערים) החלה על הכתובת שלך. שם תמצאי את זכויות הבניה, שטח הבניה האפשרי ומיקומו. כמובן שאין חובה לנצל את כל הזכויות (במידה ויש כאלה שלא מומשו עדיין) וניתן לבנות קומה שניה חלקית.

בהצלחה
אדר' דבורה הורביץ

מומחה
0536110203
x
דני סוסנר
אדריכל
19/01/20

בהמשך לאמור, יש להוסיף כנראה היטל השבחה לרשות המקומית. בנוסף יש להוסיף מדרגות, בד"כ זה מצריך גם שינויים בקומת הכניסה. בכל מקרה לתמחור סופי של פרויקט כזה לא מספיק לספור מטרים בנייה, זה יותר מורכב!!!. ממליץ לך לקחת יעוץ מקצועי מאדריכל או קבלן שיכלול את כל ההוצאות (הוספת מקלחת? מטבחון? מיזוג? מדרגות? הוצאת היתר בנייה? מיסים? גופי תאורה? ריהוט? ועוד........)

מומחה
0536110203
x
משה
קבלן בניה
19/01/20

תבני כמה שבא לך, על יתרת הגג תשלמי רק לפי איטום ריצוף וגדרות בלוקים וברזל בהתאמה.

מומחה
0536110203
x
תומר
קבלן שיפוצים
21/01/20

שלום.
לתכנון טוב ויעיל ממליץ לך לקחת מודד שיבצע מדידה אדריכלית , ויעביר את הנתונים לאדריכל וכך יוכל לתכנן בצורה יעילה.

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר