קומה שניה חלקית - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
נועה ללנה מעפולה

קומה שניה חלקית

נועה ללנה מעפולה
17/01/20

היי, מעוניינת להוסיף קומה שניה לבית פרטי (הבית 70מ"ר), הייתי רוצה שהקומה השניה תהיה רק על חלק מהבית, נגיד 30-20מ"ר ואת השאר להשאיר כמרפסת שמש. השאלה אם זה אפשרי בכלל או שחייב לבנות את כל הקומה כגודל הקומה הראשונה של הבית? במידה וכן, מחייר הבניה ייחשב לפי 30 מ"ר או 70מ"ר?

תודה מראש :)

5 תגובות

מומחה
053-5983914
x
קבלן שיפוצים
18/01/20
053-5983914

כן זה אפשרי מחיר הבניה יחושב לפי 30 מטר והשאר יחושב חלקית בגלל האיטום והריצוף

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
18/01/20
053-6389431

שלום נועה,

כדי לדעת מהן אפשרויות הבניה מעל הבית שלך, יש לבדוק את התב"ע (תכנית בינוי ערים) החלה על הכתובת שלך. שם תמצאי את זכויות הבניה, שטח הבניה האפשרי ומיקומו. כמובן שאין חובה לנצל את כל הזכויות (במידה ויש כאלה שלא מומשו עדיין) וניתן לבנות קומה שניה חלקית.

בהצלחה
אדר' דבורה הורביץ

מומחה
053-5983756
x
אדריכל
19/01/20
053-5983756

בהמשך לאמור, יש להוסיף כנראה היטל השבחה לרשות המקומית. בנוסף יש להוסיף מדרגות, בד"כ זה מצריך גם שינויים בקומת הכניסה. בכל מקרה לתמחור סופי של פרויקט כזה לא מספיק לספור מטרים בנייה, זה יותר מורכב!!!. ממליץ לך לקחת יעוץ מקצועי מאדריכל או קבלן שיכלול את כל ההוצאות (הוספת מקלחת? מטבחון? מיזוג? מדרגות? הוצאת היתר בנייה? מיסים? גופי תאורה? ריהוט? ועוד........)

מומחה
053-8093631
x
משה
קבלן בניה
19/01/20
053-8093631

תבני כמה שבא לך, על יתרת הגג תשלמי רק לפי איטום ריצוף וגדרות בלוקים וברזל בהתאמה.

מומחה
053-6110203
x
תומר
קבלן שיפוצים
21/01/20
053-6110203

שלום.
לתכנון טוב ויעיל ממליץ לך לקחת מודד שיבצע מדידה אדריכלית , ויעביר את הנתונים לאדריכל וכך יוכל לתכנן בצורה יעילה.

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג