עופרים הנדסה ובנייה בע"מ

היי,
אנחנו מיצרים בתים יבילים מבטון, בונים במפעל יצור לפי תכנון אישי עם אדריכלית ומובלים אלייך הביתה.
העלות היא 190,000 ל50 מ"ר,קומפלט כולל שלד וגמר לא כולל מע"מ והובלה.

היי,
אנחנו מיצרים מבנים יבילים מבטון, בונים במפעל יצור לפי תכנון אישי עם אדריכלית ומובלים אלייך הביתה , אפשר להציב את זה בקומה שניה.
העלות היא 190,000 ל50 מ"ר,קומפלט כולל שלד וגמר לא כולל מע"מ והובלה.

היי,
אנחנו מיצרים ממ"דים ומבנים יבילים מבטון, בונים במפעל יצור לפי תכנון אישי עם אדריכלית ומובלים אלייך הביתה.
העלות לממ"ד היא, החל מ-35,000 ₪ + מע"מ, לא כולל הובלה וביסוס.

הי,
ניתן לעשות ממ"ד תת קרקעי אך העלויות מאוד גבוהות ועדיף לעשות תוספת של ממ"ד, העלות תהיה נמוכה ובנוסף תקבל עוד חדר לבית.

היי,
אנחנו מיצרים מבנים יבילים מבטון, בונים במפעל יצור לפי תכנון אישי עם אדריכלית ומובלים אלייך הביתה , אפשר להציב את זה בקומה שניה.
העלות היא 350,000 ל100 מ"ר קומפלט כולל שלד וגמר לא כולל מע"מ והובלה.

החל משנת 1992 החוק מחייב ממ"ד בבית כתנאי למתן היתר בניה, ולכן אם תגישו בקשה להיתר תחוייבו "על הדרך" להוסיף ממ"ד.
אפשר לעשות לחדר בבית שיפור מיגון ולהפוך אותו לממ"ד בלי להגדיל את גודל הבית אך בתנאי שיעמוד בתקן של שטח ממ""ד נדרש ובאורך ורוחב שלו.
שטח ממ"ד מינמלי: 9 מ"ר נטו
רוחב ממ"ד מינמלי: 2.6 מ'.

היי מרדכי, לאור חשיבות בניית מרחבים מוגנים בכלל וממ"דים בפרט, החוק מציע דרך לקצר את תהליך הסכמת השכנים. אפשר פשוט לשלוח להם מכתב בדואר רשום שמודיע על הגשת בקשה להיתר בצירוף מספר הבקשה. תהליך זה מאוגד בתקנה 36ב. ישנן חברות פרסום כמו "נענע פרסומי נדלן" שיבצעו עבורכם את איתור השכנים ומסירת ההודעות לפי תקנה 36ב בעלות סמלית של כ20 שקלים לשכן. לאחר מסירת המכתב, השכנים רשאים להתנגד לבקשה להיתר בתוך 15 יום. בכל מקרה שהוא, חובת ההוכחה מוטלת על השכנים. כלומר, הם חייבים להוכיח כיצד הם מושפעים ישירות מהבנייה על מנת שהתנגדותם תתקבל.

זה הלינק לאתר שלהם:
https://www.nana-pirsum.co.il

לכל שאלה שהיא אתה מוזמן לפנות אלינו.
שתהיה שנה אזרחית טובה.

שלום,
ייתכן וניתן לקבל אישור. צריך לבדוק את התב"ע שקיימת.
נשמח לענות לשאלות נוספות.

שלום,
הצבה של מבנה יביל מצריכה היתר מהעירייה וכאשר מדובר במרחבים מוגנים למיניהם דרוש גם היתר מפיקוד העורף.
נשמח לענות לשאלות נוספות.

כן מותר לבנות ממ"ד עד לקן המגרש

ברור שאני בטוח אנחנו בונים עכשיו בירושלים בדיוק באותו מצב בלי אחוזי בנייה ועד לקו מגרש

 אם אתה מעוניין תיצור איתי קשר, גדי

לבנות ממ"ד + ההיתר בנייה כ - 120,000 ש"ח + מע"מ

לפי החוק אפילו רק דייר אחד יכול לבנות
יש לנו בחברה כבר כמה פרויקטים בבניינים משותפים ששניים או שלושה וגם דייר אחד בלבד
בונים ממ"ד אין שום בעיה לקבל היתר בנייה

יחייבו אותך לבנות ממ"ד

רונן בשלב תהליך ההיתר בנייה שמכינים גרמושקא חדשה להיתר מסמנים בתכנית את התוספת בנייה שקיימת וככה רצים להיתר לממ"ד אם התוספת הקיימת זה הליך ש - 80% מהבקשות לממד בארץ זה לא משהו חדש

אין עזרה כספית רק הקלות מבחינת ההיתרים

כן יש לך אפשרות להוסיף ממ"ד ,
צריך לקבל היתר בנייה

תדברי איתי בטלפון ואני ישאל אותך כמה שאלות בשביל לתת לך מחיר. גדי

יש סיכוי קטן שיחייבו אותך בממ"ד לכל יחידה

ערב טוב אין בעיה לבנות ממ"ד לא צריך אחוזי בנייה אנחנו חברת עופרים יכולה להוציא לכם היתר בנייה לממ"ד תתקשרו אלינו ונעזור לכם. 

ערב טוב, צריך לקבל יותר נתונים בשביל לתת לך אינפורמציה. אם אתה רוצה אתה יכול להתקשר אליי ואני אסביר לך.

ברור עדיף לכם להגדיל מבחוץ ממ"ד אם יש מקום
תתקשרו אלינו לחברת עופרים הנדסה ובנייה ונסביר לכם. 

עלות כוללת בערך 500,000 ש"ח

בוקר טוב, את אמורה לחפש חברה שמתמחה בבניית ממד ומוציאה לך גם את ההיתר. אשמח לעזור לך. את מוזמנת ליצור קשר.

נכון צריך הסכמה של 60 אחוז אבל גם אם אין הסכמה של 60 אחוז לא תהייה לך בעייה לבנות כי מי שמתנגד צריך להיות אם סיבה מספיק מוצדקת למה הם מתנגדים ובגדול תהייה להם בעייה גדולה מאוד לגרום לכם לא לבנות ממד

בוקר טוב אתה צריך לחפש צבעי ולשאול אותו כמה כסף יעלה לפי דעתי סביב 1,000 שח

כן

לא

יש אפשרות גדולה מאוד אבל צריך לבדוק את הנושא

ההליך הנדרש לשם קבלת ההיתר ממש הליך רגיל וגם אם יהיה דייר שיתנגד המפקח על הבנייה יסיר אותו חברת עופרים מבצעת גם את ההיתר וגם את הבנייה בכדי לתת לך הצעת מחיר נכונה צריך לראות את המקום גדי 

ברור שהמפקח בודק אם התכנית מתאימה למציאות ואם יש לכם תיק פתוח בפיקוד העורף אז ב 50 אחוז מהמקרים גם הם מגיעים לבדוק

אוכל להסביר לך טלפונית. מוזמנת ליצור קשר.

יחייבו אותכם בבניית ממד

ממד לא צריך אחוזי בנייה אם יש לך מקום לבנות אפשר לקבל היתר בנייה אנחנו מטפלים גם בהיתרים בנייה וגם בבניית הממד

לפי דעתי לא תקבל פטור

אם יש מקום בחצר לבנות ממד הגא לא יאשר לך לבנות בתוך החדר שיפור מיגון רק ממד בחוץ ובשביל הממד לא צריך אחוזי בנייה וגם מותר לעבור את קווי הבניין עד לקו הגבול בבקשה בהקלות כרגע אנחנו מטפלים גם בבקשה באשקלון ובונים ממד מחוץ לקוי הבניה

כל תוספת מעל 12 מ"ר

כן מעל 12 מ