שינויים בתוכניות הקיימות של מגרש לבניה לאחר הוצאת היתר בהיה - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
דריה מבת ים

שינויים בתוכניות הקיימות של מגרש לבניה לאחר הוצאת היתר בהיה

דריה מבת ים
15/10/19

אם קונים מגרש שיש לו כבר היתר בניה עם תוכנית מסויימת, האם אפשר לעשות שינויים בתוכנית, בלי להוציא את ההיתר מחדש? או שחייבים לבנות רק מה שהותר?

7 תגובות

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
15/10/19
053-6389431

שלום דריה,
כל זמן שהיתר הבניה בתוקף (שלוש שנים מיום הוצאתו) ניתן להגיש תכנית שינויים לאישור מהנדס העיר. בדומה להיתר המקורי, גם תכנית השינויים צריכה לעמוד בכל התקנות וההנחיות החלות על המגרש.
ההליך קצר הרבה יותר מהוצאת היתר בניה ואין צורך לשלם שוב את אגרות הבניה.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ

דריה - שואל\ת השאלה
דריה מבת ים, שואל\ת השאלה
16/10/19

תודה רבה על התשובה.
רק רציתי לדייק. אפילו אם השינויים הם די גגןלים? כמו לדוגמא להוריד קומה ולשנות גדלים...?

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
16/10/19
053-6389431

שלום דריה,
בדרך כלל, אם אין תוספת לשטחים ולמספר הקומות מהנדס העיר יכול לאשר את השינוי. כדי לוודא את הענין אפשר לגשת למחלקת ההנדסה המקומית ולבדוק מולם.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ

קבלן שיפוצים מומחה
053-6110239
x
אבי רייך קבלן שיפוצים
קבלן בניה קלה
16/10/19
053-6110239

השאלה אמורה להיות מופנת לאדריכל לא לקבל

מומחה
053-6110203
x
אחמד חמיס
קבלן שיפוצים
17/10/19
053-6110203

בוקר טוב , אין לשנות תוכניות

מומחה
053-5983756
x
אדריכל
17/10/19
053-5983756

בהמשך לדברים של דבורה, מאחר וברצונך לבצע שינויים משמעותיים, זה כמו לתכנן הכל מחדש.
שכ"ט של האדריכל והמהנדס יהיו דומים להוצאת היתר חדש, כאמור למעט האגרות ששולמו.
מאחר והלקוחות הבונים את ביתם מוציאים את מיטב כספם ולעתים בעמל רב. אני ממליץ על הרבה סבלנות ותכנון, תכנון , תכנון!!!! אפשר לבצע בית שלא מתאים, ולהיתקע אתו לכל החיים, או שבאותו סכום ניתן לבצע בית מושלם לצורכי הלקוח.
מוזמנת להתייעץ

דריה - שואל\ת השאלה
דריה מבת ים, שואל\ת השאלה
17/10/19

תודה לכולם!

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג