אלכס דוידי

אבי שלום. הדברים העיקרים נאמרו עי אנשי המערכת.ככלל בניה קלה ואיכותית אינה זולה יותר מבנייה קונבנציונאלית אך מהירה בהרבה וגם לכך יש כמובן משמעות כספית. לאחר שתתכנן את ביתך , התכנון זהה בכל השיטות בהן תבחר, עליך להעביר את התכניות לאותן חברות שמצאו חן בעיניך ולבקש הצעת מחיר פרטנית לתכנית שלך המלווה במפרט טכני ברור.
בנוסף נסה לדבר עם לקוחות של אותן חברות ולהתרשם מרצינותם, מידת האחריות והשירות שנותנות לבתיהם.אם תבחר בחברה הנכונה בטוחני שתהנה מאיכות הבית לשנים ארוכות. בהצלחה

מאיר שלום. אין שום דק שיעשה את מה שאתה מבקש אלא אם כן תאטום אותו. ואז יפסיק להראות כמו דק.למשל יריעות ביטומניות. אפשרות נוספת היא לייצר את התקרה ב2 שכבות. האחת היא גג אטום והשנייה היא דק שיהיה מעליה.רק מונח, מבלי לפגוע באיטום. בהצלחה

שרון שלום. כפי הנראה לא צריכה להיות בעייה להוסיף 40 מ"ר. אינ י יודע מה זה הולנדי אמריקאי..העלויות מתחילות מ3000 ש"ח למ"ר ומעלה לפני מעמ.לאחר קבלת תכניות ניתן יהיה לתמחר ביתר דיוק. בהצלחה

אתי שלום. על זכויות ומה מותר או אסור לבנות על הגג והיכן בדיוק ,יכול לתת לך תשובות רק אדריכל לאחר בירורים בעיריה. לגבי עלויות- החלטתך ללכת לבנייה קלה נכונה וטובה. יש לה הרבה יתרונות ,אבל המחירים לבנייה איכותית עד מפתח ,דומים בכל שיטות הבנייה. רק לאחר תכנון התוספת ניתן יהיה לתמחר אותה.

אם ציפית לקבל עלויות על סמך דברייך. צר לי..
בהצלחה

ירון שלום. שלא תעיז לקבל החלטה על סמך עצות בפורומים השונים. רק מהנדס קונסטרוקציה יכול ליעץ לך מה לעשות. בהצלחה

בר שלום.לאחר שתתכנן תוכל לקבל הערכת מחיר לתכניתך.לעניין העלויות,בניה איכותית עולה דומה בכל שיטות הבנייה.החל מ3500 שח למר ומעלה.

חדר נוסף בכל שיטת בניה מצריך היתר מהעיריה.עליך לחפש אדריכל מקומי שיטפל בהוצאת היתר בניה.וכן הכנת תכנית.העלות מתחילה ב3500 שח למר.לא כולל העלויות לתכנון והוצאת ההיתרים.בהצלחה

רוית שלום. בבניה קלה ואיכותית עלייך לקחת בחשבון סדר גודל של כ 3500 ש"ח למ"ר + מעמ לבנייה עד מפתח וללא היסודות.[ לעיתים ניתן לעשות זאת על תשתית פלדה או עץ וללא יסודות]. מציע לך לחפש בסביבתך חברה המתמחה בבנייה קלה. בהצלחה

רותי שלום.היתר בנייה נדרש תמיד ללא קשר לשיטת הבנייה.

ג'ני שלום. מהו בית גבס?? גבס הם לוחות המשמשים בדר"כ רק כשכבה פנימית בתוך הבית. אין לכך קשר לחוק. החוק מתייחס לכל שיטות הבנייה אותו דבר ודורש היתר לתוספת חדרים. ממליץ להתייעץ עם אדריכל באיזור מגורייך.

יוסי שלום. יחידת מגורים בבניה קלה ואיכותית בת 20 מ"ר אפשרית ומומלצת מאוד . מוזמן להתקשר ולשמןע פרטים נוספים.בהצלחה

ירון שלום. הקבלן שנתן לך תשובה כנראה צודק. בעיקר בגלל בנייה עתידית של שכנים.

אין קשר לשיטת הבניה. הקבלן חייב להיות קבלן רשום.

יפית שלום. ודאי שאפשר בעתיד להרחיב את הבית. אבל, הנחת היסוד שלך שבנייה קלה תהיה זולה יותר אינה נכונה. בניה קלה איכותית עולה כמו בניה רגילה. בהצלחה

עדנה שלום. דברי איתי למסירת פרטים נוספים. תקבלי הצעה לבניה איכותית ובמחיר טוב. שבת שלום

שלום. בהחלט יש תחליף לרצפת בטון. שלד עץ מחוטא או רלסים מפלדה ועליהם רצפת גלריה או OSB 18 מ"מ
ועליו ספוג ופרקט או הברגת לוחות צמנטבורד על הOSB ואז אפשר גם לרצף בקרמיקה.

בהצלחה

שלום ארנון. כפי שנאמר להחליף גבס וזו לא הבעיה.אבל ראשית תמצא ותפתור את הסיבה לרטיבות, אחרת היא תחזור.

בוריס שלום. המחיר יהיה תלוי בקומה,בגישה למקום,בתנאי העבודה בשטח וכמובן בתכנית. לכן ללא כל הנתונים האלה, כל תמחור לא יהיה רציני בעיני.תתכנן ותפנה לקבלנים לבוא לראות ולתת הצעת מחיר.

איתי שלום. יהיה חיסכון בהוצאות הכלליות של הקבלן ובמחירים שיוציא מקבלני המשנה [ רק חלק מההנחות האלה יעביר לך קרוב לודאי.] קשה לכמת באחוזים. עצתי לך היא לבקש הצעות מקבלנים ולהשוות, גם המספר בו נקבת אינו בהכרח נכון. המחיר יהיה זול יותר עבור שני בתים במיוחד אם נבנים במקביל.

האם כוונתך ל3 מ"ר? ,עליך לפרט יותר. מה עם יתר מרכיבי הגימור?

בני שלום. 1. אין שום חובה ברצפת בטון כבסיס לקומה שנייה. ניתן לעשות זאת על גבי שלד מעץ גם מעל או לצידי הרביץ הקיים.
2. המחיר שנקבת בו הוא טווח לבנניה מלאה של בית. במקרה שלך יכול לצאת זול יותר והכוונה כולל הכל.
3. על השילובים האפשריים צריך להרחיב יותר ואת זה אשמח לעשות בע"פ.

ביצעתי כ 15 עבודות שונות בישובך ואשמח להראותן לך. יש לנו נסיון רב בבניית תוספות כאלו. מוזמן לדבר איתי. בהצלחה.

רותם שלום. יציאת הרובה קשורה גם בגמישות שלד הרצפה שמתחת לאריחים. גמישות רבה מדי תשחרר את האריחים שוב ושוב. לפני שינויים יותר מהותיים בחיזוק והפחתת הגמישות הייתי מציע לנסות לישם רובה היפוקסית. יותר מסובך מעט ליישום אבל חזק בהרבה מרובה רגילה ולא נסדק במקומות בהם רובה צמנטית/אקרילית כן נסדקת. אם לא יעזור ,כאמור תצטרך למצוא דרך לייצב את שלד הרצפה יותר.

יהושוע שלום.אם הגג עשוי כהלכה הוא לא יחדיר מים. פלטות OSB לא יתרמו כלום להגנה מחדירת מים. להיפך, החומר הזה ירקב עם יעמדו עליו מים שעברו את הפנאלים.

אורלי שלום. לשתי השאלות שלך את צריכה יעוץ של מהנדס. גם לצורך הריסת מחיצה פנימית שאינך יודעת מה היא נושאת עליה. גם לשאלה השנייה,צריך לברר היטב אם הגג שבנה השכן יכול לשאת חדר נוסף מעליו.
לאחר שיהיו בידך תשובות ניתן יהיה להתקדם. בהצלחה

מצטרף לתשובתו של שלום לעניין התשלומים אבל מתקן אותך לעניין המשכנתא. ישנם בנקים הנותנים משכנתאות גם לבנייה קלה.

יוסי שלום. שאלתך אינה נותנת מספיק פרטים על מנת להשיב לך ברצינות. תוספת? איפה בבית? בצד,למעלה, על הגג,בחלל הגג,פתחים,גג,איזה רצפה,חסרים הרבה פרטים. בברכה .

תום שלום. רק בכדי לתת לך מושג ראשוני כדי שתדע אם להתקדם או לא, עליך לקחת בחשבון כ 5000 ש"ח ומעלה לפני מע"מ. זה על בנייה בכלל, בתנאים שלך יהיו קרוב לודאי תוספות בגלל תנאי המקום.
בהצלחה

מזל שלום. בבניה קלה קל מאוד לעשות שינויים,הקיר חלול לפני הכנסת הבידוד ובחלל הקיר עוברות צנרות החשמל ואינסטלציה, אין צורך לחצוב בקירות. האם זהו בית פרטי? 40 מ"ר ניתן לסיים בתוך כחודש ימים.
בהצלחה

ידידיה שלום. על פי התאור שלך המחיר יהיה בסביבות 20-25 אלף ש"ח + מע"מ מחיר מדויק אוכל לתת לאחר ביקור במקום. מוזמן לתאם איתי . בהצלחה

נועה שלום, האם כתבת חדר 3 מר? נשמע כטעות. בכל אופן צריכה לקחת בחשבון החל מ3500 שח למר, פלוס מעמ. בהצלחה.

אריה שלום. ראשית כדאי כמובן לבדוק עם העיריה מה מותר לך לבנות, אח"כ לתכנן עם אדריכל ולקבל הצעות מחיר עבור התכנית הספציפית שלך. עלות של ממד יכולה לנוע סביב ה50-60 אלף ש"ח. לתוספת הבניה עליך להכין כ5000- 4000ש"ח למ"ר לפני מע"מ. רק כשתהיה בידך תכנית יהיה ניתן לדייק יותר. בהצלחה

רפי שלום. מוזמן ליצור איתי קשר,אבוא לראות ואתן הצעת מחיר. כדאי שתהיה לך סקיצה או תכנית אדריכלית על מנת שיהיה ברור מה בדיוק רוצה לעשות. אם אין לך, יתכן ואוכל לעזור גם בכך. אלכס 

אבי שלום. מחירי בנייה קלה איכותית דומים מאוד למחירי הבניה הרגילה. עליך לתכנן את הבית או היחידות הנפרדות ועם התכניות לפנות לחברות השונות לקבלת הצעות מחיר. עצתי לך.אל תתפתה למחירים הנשמעים טוב מדיי. בהצלחה.

אביב שלום. בנייה קלה היא שם כולל לכמה שיטות בנייה.שלד פלדה,שלד עץ או פאנלים מבודדים ויש וריאציות נוספות. ההבדל בין כל השיטות הוא לרוב רק במרכיב השלד והמעטפת החיצונית של הבית. כל יתר מרכיבי עבודות הגמר דומים עד זהים בכל שיטות הבנייה. לכן המחירים לבית איכותי שנבנה בבניה קלה [בעיקר עץ או פלדה] דומים מאוד לבנייה רגילה. דהיינו החל מ5000 ש"ח למ"ר ומעלה לפני מע"מ. בכל מקרה תמיד מוצע להשוות מפרט למפרט עבור אותה תכנית אדריכלית אצל חברות בנייה שונות.

שמואל שלום. בנייה קלה היא שם כולל לכמה שיטות וביניהם בנייה מפלדה,בנייה בעץ וכן פאנלים מבודדים. שלושת השיטות ראויות ומתאימות למזג האויר בארץ בתנאי שעושים זאת נכון. לעיתים בגלל בעיית תוספת המשקל על הגג הקיים,אלה השיטות היחידות הבאות בחשבון. בהצלחה

שלום. בניית קומה מתחת לבית קיים היא מבצע הנדסי מסובך ויקר. עצתי לך,רד מזה. חפש פתרונות אחרים.

המייל שלי - alexalonim@gmail.com

מירי שלום. אם קיימת תכנית בנייה, אשמח לראותה ולתת הצעת מחיר. צריך לדעת יותר פרטים על ביסוס התוספת. את זה מספק קונסטרוקטור. מוזמנת ליצור איתי קשר. תודה

גיל שלום. משאלתך לא ברור מהו הגג הקיים כרגע. האם יש לך תכנית אדריכלית? אתה מוזמן ליצור איתי קשר בכדי שאבין מהו המצב הקיים ומה בדיוק ברצונך לבנות. אשמח לתת לך הצעת מחיר לאחר שאראה תכנית אדריכלית. בברכה

עמוס שלום. בניית קומה שניה מעץ הינה אופציה מצוינת ורבים המשתמשים בה. יתרונותיה רבים ובין השאר- תוספת משקל קל יחסית על הבית הקיים, עבודה נקייה, בידוד מעולה .ניתן להתאים את התוספת לבית הקיים כך שלא ניתן יהיה להבחין בהבדלים.כולל שליכט חיצוני וחיפוי פנימי בגבס. עליך לדעת כי העלויות דומות ליתר שיטות הבנייה.יש לזכור כי זמן הבנייה הקצר משמעותית בבנייה בעץ הוא בעל משמעות כספית .מציע לקבל הצעות מחיר ולהשוות מפרט למפרט ולא רק מחיר נומינאלי. בהצלחה.

ינון שלום. לגבי האישורים הנדרשים קיבלת תשובות נכונות.לגבי עלות הבנייה,עליך לדעת כי בנייה קלה איכותית עד מפתח אינה יותר זולה מבנייה רגילה, שכן כל המרכיבים היקרים משותפים לכל שיטות הבנייה.היתרונות הן במהירות,באיכות בידוד מעולה ובעבודה נקייה שאינה פוגעת בבית ובגינתך המטופחת.להערכתי המחיר ינוע בטווח של 3000-3500 ש"ח למ"ר לפני מע"מ .מציע לך תמיד לקבל הצעות מחיר מסודרות בכתב עבור תכנית אדריכלית מסודרת. בהצלחה

צחי שלום. ממליץ מאוד על בניה קלה,זמן קצר,איכות גימור גבוהה,בידוד מעולה וללא הרס הגינה והחצר. השאלה אם לבנות במגרשך או להביא מבנה נייד תלויה מאוד באפשרות הגישה של המוביל לעמדה הקרובה מאוד למקום הנחת המבנה.פעמים רבות,דרכים צרות,עצים גבוהים,קווי מתח נמוכים,מבטלים את האופציה הזו. רצוי להתייעץ ולהראות את דרכי הגישה לנהגים המתמחים בהובלה כזו לפני שסוגרים על רכישת מבנה כזה.בנוסף מומלץ לבדוק היטב את איכות המבנה והסיכויים שיגיע בשלום למגרשך. מחיר למבנה חדש ינוע בין 3000-3500 ש"ח למ"ר+ מע"מ.
מבנים יד שנייה ניתן למצוא במחירים זולים בהרבה.

נדאא שלום. הצעת מחיר רצוי לקבל לאחר תכנון ע"י אדריכל ושימוש באדריכל או מעצב פנים. המחיר לבנייה איכותית גם כשהיא קלה,דומה מאוד לעלות בנייה רגילה.
בהצלחה

מהתאור שלך קשה להבין מה בדיוק רוצה לעשות.ככלל בבניית קומה שניה אתה אמנם חוסך את עלות היסודות ומשטח הבטון. חלק מהחסכון מתקזז עם הצורך לבנות מדרגות שהן אלמנט יקר יחסית וכן עם הצורך לחזק את שלד התקרה ע"מ שתוכל לשמש כרצפה חזקה מספיק לקומה א'.יש לזכור כי גרם מדרגות תופס מקום רב יחסית. ואכן גג שיפורק ידרוש גם עבודות איטום. בכל מקרה מומלץ לתכנן עם אדריכל ולקבל הצעות מחיר מסודרות עבור התכנית.