בעיה בבקשה להיתר

קיבלנו הערה בזמן בקשה להיתר מאדריכל העיר בשלב הבקרה המרחבית כי מפת המדידה שהיא מלפני שנה וחודש (שעודכנה ותקפה) כי היא לא תקינה

לאחר בירור הסיבה היא שהמפה מציינת שיש לי גגון (מ 2018) ומצד שני החוק מחייב לדווח תוך 45 יום

ולא דיווחתי.

האדריכל לא נתקל עד כה במצב כזה

מה עושים? תודה מראש לעונים

שלום אבי,

מפת המדידה תקינה, המצב בשטח אינו תקין - קיים גגון לא מדווח.
בדיקה של הפיקוח בשלב תנאי הסף (כפי שנעשה במספר רשויות מקומיות, תל אביב למשל) היתה אמורה לגלות את אי ההתאמה הזו עוד לפני הבדיקה המרחבית, אך הדבר לא נעשה. יש להביא זאת לידיעת מהנדס הרישוי שמטפל בבקשה.
אפשר לנסות ולדווח עכשיו על הגגון, ולצרף את אישור הדיווח למסמכי הבקשה, בדומה לכל הכשרה של חריגת בניה.
אפשרות נוספת היא לפרק את הגגון, לעדכן שוב את מפת המדידה ולצרף את המפה המעודכנת למסמכי הבקשה.

בהצלחה
אדר' דבורה הורביץ

ממליצה לפרק את הגגון אם ניתן בכדי להתאים מצב קיים למצב מדווח

הייתם צריכים להגיש דיווח לפני שאתם מגישים בקשה להיתר בניה.
אם אתם רק בתחילת הגשת הבקשה להיתר. הגישו קודם דיווח על גגון שנעשה דרך הקישור הזה https://www.gov.il/he/service/report_building_exempt_from_permit . זה לא מסובך. תבקשו מהאדריכל שלכם שיערוך לכם שרטוט ממש פשוט שרואים בו רק את מפת המדידה בלי הכותרות של מפת המדידה ( כלומר שלא יהיה רשום תאריך ולא יהיה רשום שזו מפה טופוגרפית מצבית). בשרטוט הזה יש להראות את קונטור המבנה ואת הגגון עם המידות שלו ועם הגובה שלו. יש לרשום מי בעלי הקרקע , מי מגיש את הבקשה (כנראה שבשתי המקרים זה אתם), יש לרשום גוש , חלקה וכתובת ולחתום. יתכן שיבקשו גם שרטוט של חזית המבנה עם הגגון שבטח גם את זה יש לאדריכל שלכם והגישו זו דרך המערכת הממוחשבת. אפשר להגיש גם צילום של הגגון. זה יגיע למחלקת פיקוח. הם יצאו לראות שהשרוטוט תואם למציאות וזהו. אם אתם כבר באמצע הליך בקשה להיתר ולא תוכלו להגיש את הדיווח הזה שרשמתי כאן אז האדריכל שלכם יצטרך להוסיף את הגגון כבקשה לתוספת בתוך היתר הבניה שהוא מגיש.

תודה על תשובתך. אנחנו בתוך התהליך . הגגון מופיע כתוספת בכל מקרה בבקשה. הגשנו דיווח
על הגגון נראה מה יהייה. תודה