בעיות של זמנים עם קבלן שיפוצים. האם צריך לפנות לשמאי?

שלום יפים,

א. אין "זמן סביר". מן הראוי שבכל הסכם עם קבלן יופיע תאריך סיום הפרוייקט, ואפילו תאריכי ביניים לסיום כל שלב.
כמו כן, רצוי כי ייקבע קנס קבוע לכל יום איחור.

אם הדבר לא נעשה, יש בעיה.

כל מה ש"סביר" נקבע ע"י בית המשפט בהתאם לרוח הכללית של החוזה, מי ניסח אותו, והשערה של בית המשפט באשר לכוונת הצדדים בעת עשיית ההסכם.

ב. שים לב שכל הסכם, גם הסכם בע"פ, הוא הסכם (רק קשה יותר להוכיח אותו). לפיכך, היום שסיכמתם אותו לגמר העבודה הוא הזמן הסביר לסיום.

ג. אינני מציע לפנות לקבלן אחר אלא לאחר ששמאי מומחה היה במקום, תיעד את העבודות שנעשו, רשם והעריך את העלויות שכבר בוצעו. בהזדמנות זו כדאי לבדוק גם אם נעשו ליקויים, ולנכות את עלות הליקויים בעת עשיית החשבון.

ד. לאיזה שמאי לפנות? נא ראה מאמר באתר שלי כיצד בוחרים שמאי.

בקיצור רב: הכי חשוב בשמאי זה הנסיון המשפטי שלו. כותבים את שם השמאי בגוגל ולידו כותבים "פסקי דין" וקוראים בעיון את פסקי הדין שהוא מעורב בהם.

יפים שלום
בנוסף האם במהלך העבודה בוצעו עבודות חריגות שהגדילו את ההיקף ומין הסתם את משך הביצוע
לקוח יכול לדעתי להפסיק התקשרות רק אם הקבלן לא עמד בלוח הזמנים אך לפני כן עליו לפנות אליו בכתב ולתת לו התראה לסיום העבודות
בנוסף לא רואה קשר לשמאי או כמו שאומרים מה הקשר
במידה ואחרי כל מה שצינתי עדין ההתקשרות בניכם תופסק עליך לאמוד את הסעיפים שבוצעו ולהביא איש מקצוע מהענף על מנת לתחשב את הסעיפים שלא נעשו או שנעשו בחלקם