אשמח להערכה גסה לשיפוץ דירה ישנה

שלום רב,

אני מתלבט לפני קנייה של דירה. היא נמצאת בשכונת ביצרון וזקוקה לשיפוץ דירה כללי מהיסוד. שטח הדירה הוא 120 מטר: הריסה של קירות ובנייה של חדרים, אינסטלציה, חשמל, ארונות מטבח, ריצוף חדש, חלונות, דלתות וכדומה + טיח חיצוני לבית. יש חצר בחוץ ואני מעוניין לבנות בה חנייה, גדר של 1.40 המפרידה מהכביש (לאורך של 20 מטר בערך) +שער כניסה, וחצר מרוצפת לישיבה בחוץ. (5 על 5 בערך)- ברור לי שאין פה מידע מדויק- אבל הייתי רוצה הערכה גסה (אפילו עם אקסטרה של חריגה) מה סדר גודל של שיפוץ כזה כדי שאדע אם כדאי לי להכינס לשיפוץ כזה ואם משתלם לי לקנות את הדירה מול המחיר המוצע ומול הכסף שיש לי לשיפוץ.

אשמח להערכה גסה וכוללת של טווח השיפוץ הזה

תודה