אברהם אלטלף, עורך דין במרכז, צפון, שרון, ירושלים, שפלה ובדרום
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
אברהם אלטלף - עורך דין
אברהם אלטלף
053-6110285

אברהם אלטלף

053-6110285
אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז, צפון, השרון והסביבה, ירושלים והסביבה, השפלה והסביבה, דרום.

אברהם אלטלף, עורך דין במרכז, צפון, שרון, ירושלים, שפלה ובדרום. עו"ד בעל ניסיון רב בתחומי המשפט האזרחי- מסחרי, ובמיוחד בתחומי המקרקעין על ענפיו השונים ולרבות ייעוץ בנושא מיסוי מקרקעין, תחום החוזים העסקיים ותחום המעמד אישי.

אזורי שירות

איזורי שירות: מרכז, צפון, השרון והסביבה, ירושלים והסביבה, השפלה והסביבה, דרום.

54
שנות ניסיון בתחום
5
שנות וותק בשיפוצים פלוס
זמינות חלקית לעבודה
0.00
מבוסס על 0 חוות דעת
לאחר כל פרוייקט, צוות שיפוצים פלוס מתקשר ללקוח לחוות דעת וציון.
  • איכות העבודה 0
  • עמידה בזמנים 0
  • אדיבות 0
  • תמורה למחיר 0
% מהלקוחות נתנו ציון גבוה מ-9!
מציג 50 תשובות אחרונות מתוך 176 בסה"כ:
  • 05/02/17
    2
    פורסם על ידי עומר מצפת | פורום חוק, תקנות ומשפט

    יש לי בבית 109 מ"ר המתפרשים על 2 קומות. אם אני מעוניין להרחיב את הבית לעד 120 מ"ר באופן שאני מפרק חלק מהקומה הראשונה (כיום היא בערך 90 מ"ר) כך שלמעשה אקבל 2 קומות של...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש לפנות ולעדה המקומית לתו"ב ולברר אם בכלל יש דרישה כזאת. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 05/02/17
    2
    פורסם על ידי שרון מחולון | פורום היתרי בניה

    שלום, רציתי לדעת כמה זמן לוקח לקבל אישורי בנייה להרחבת דירה בבניין רכבת בחולון , קומה ראשונה קרקע מתוך 4 קומות, בבניינים שליד עשו הרחבות, להכנס לכיוון הגינה,? וכמה...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש לפנות לועדה המקומית ולברר ובמקביל לקחת אדריכל להכנת תוכנית ואז לדעת את העלויות והמורכבות אם יש. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 05/02/17
    2
    פורסם על ידי רבקה | פורום היתרי בניה

    רוכשנו דירה עם גג בבנין משותף שהגג שצמוד לדירה רשום בטבו לטובת בדירה. חציו האחר של הגן הינו דירת הפנטהוז. הגג עצמו מרוצף ותקני בגודל 90 מ״ר ואנחנו מעוניינים לבנות...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש לפנות לאדריכל שיבדוק מה מותר בנסיבות האלה ויכין תוכנית מתאימה לקבלת היתר בניה. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 05/02/17
    2
    פורסם על ידי רון מראש העין | פורום היתרי בניה

    שלום, אנחנו בתהליך קניית דירה שיש לה ברישומי דירה אפשרות לפתות גג של 60 מטר ולבנות מתוכו 23. אנחנו לא רוצים לבנות כרגע רק לפתוח ולרצף ואנחנו לא יודעים מה התהליך שצריך...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    תפנו לאדריכל שיבדוק את התוכנית ומה ניתן לבצע ויגיש בקשה מתאימה לועדה לתו"ב. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 05/02/17
    2
    פורסם על ידי אורית מירושלים | פורום היתרי בניה

    יש לי חניה ומאחריה יש לי מחסן. האם אני יכולה להגדיל קצת את המחסן על חשבון החניה. אני לא משנה את הייעוד, זה נשאר מחסן רק גדול יותר והחניה נשארת חניה רק קטנה...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    צריך היתר מהעיריה. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 02/02/17
    2
    פורסם על ידי מזל משרון | פורום היתרי בניה

    שלום רב, אני גרה בבניין קומות מאחורי הקיר באחד החדרים ישנו חלל ריק שרק לי יש גישה אליו מתוך הדירה שלי. בפועל הייתה אמורה להיות שם דירה וברגע האחרון שינו את התוכנית...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    מבחינה חוקית כן. זה דורש היתר מהעיריה לבניה ולשימוש, ובשלב מאוחר יותר גם תיקון של צו הבית המשותף. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 01/02/17
    1
    פורסם על ידי יעל מפתח תקווה | פורום דלתות

    אני גרה בקומה העליונה ואני רוצה להזיז את דלת הכניסה לביתי מימין לשמאל.אפשרי?
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש לבדוק עם מהנדס אם זה בכלל אפשרי. כל עבודת בניה דורשת היתר. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 01/02/17
    1
    פורסם על ידי יואב מבאר שבע | פורום היתרי בניה

    אני מעוניין לבצע הרחבה של בית פרטי לצורך כך אני נדרש לממ"ד. האם ישנה אפשרות לקבלת היתר הכולל ממ"ד לבצע רק את ההרחבה ורק בעוד מספר שנים לבנות ממ"ד? ומה דינה של...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    אין דבר כזה בניה פרוסה על פני שנים. לא תחשב כמי שגמר את הבניה עד לסיומה. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 30/01/17
    2
    פורסם על ידי יהודה מרחובות | פורום היתרי בניה

    קיבלתי שטח במושב שלי לטובת הקמת משטח אספלט לאטרקציה תיירותית האם צריך לזה היתר בניה ?גם אם השטח כולו מגודר ועם שערים ?תודה
    התשובה של אברהם אלטלף:
    כן. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 30/01/17
    2
    פורסם על ידי שי מראשון לציון | פורום היתרי בניה

    שלום, אני גר הקומה 4 של בניים בן 4 קומות. בניתי על הגג עוד 3 חדרים כמובן עם אישורים והכל. השאלה שלי אם יש לי זכות כלשהי על שארית הגג, היכן שלא בניתי. נאמר לי בעבר...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    צריך לבדוק בתקנון הבית המשותף. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 19/01/17
    4
    פורסם על ידי אורי מנתניה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום רב השכן שמעלי עשה לאחרונה שיפוץ נרחב בדירתו. במסגרת השיפוץ בנה יחידה נפרדת עם שירותים ומקלחת . היחידה היא מעל חדר מגורים של הדירה שלי .טכל פעם שמפעילים את...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    אני לא רואה סיבה שהעבודה תהיה אסורה. יש לנסות לפתור את בעיית הבידוד מהרעש. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 19/01/17
    1
    פורסם על ידי רמי מרציאנו מראש העין | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום אנו עתידים להתאכלס בבנין משותף (32 דירות) בוצעה אסיפת דיירים ראשונה (טרם האכלוס כמובן) והוחלט כי צבע התריסים והסורגים יהיה אחיד. האם זה חוקי לחייב אותי...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש חשיבות לחזות האחידה של הבנין. אני מניח שיש לכך הוראה בתקנון הבית המשותף. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 18/01/17
    1
    פורסם על ידי מיכל מרמת אפעל | פורום היתרי בניה

    במידה ויש לי נכס בבעלותי ובבעלות הגרוש שלי והגרוש שלי מתגורר בנכס, האם הוא יכול לבצע שינויים בנכס (כגון התקנת פרגולה) ללא אישורי?
    התשובה של אברהם אלטלף:
    אתם שותפים בנכס. אם מבקשים היתר בניה שני הדשותפים צריכים לחתום על הבקשה להיתר. אם אין צורך בהיתר והוא מבצע עבודות בבית, זה כבר במסגרת היחסים המשפטיים שביניכם וצריך להסדיר את זה בהסכם ביניכם. זו לא בדיוק שאלה של יכול או לא יכול אלא יותר בהשלכות של העבודות שבוצעו, ואחת השאלותה יא מה זה מפריע לך אם בוצעו העבודות ומה האינטרס שלך. אם זה רלוונטי את צריכה יעוץ שיבחון את מכלול היחסים המשפטיים ביניכם. אשמח לסייע באמצעות משרדי. בברכה אבי אלטלף, עו"ד 036134466
    לשאלה המלאה »
  • 19/12/16
    2
    פורסם על ידי דוד מכרמיאל | פורום דקים ופרגולות

    שלום , יש לי קסקט בטון או פרגולה מבטון ..כ 140 מ' שמתנקזת אלי למרפסת , לטענת הקבלן מכוון שזו פרגולה הוא לא חייב לעשות נקזים , והיא צריכה להתנקז אלי למרפסת ???
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש להתייעץ עם יועץ אינסטלציה או ניקוז. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 19/12/16
    2
    פורסם על ידי מיכאל מקריית גת | פורום היתרי בניה

    שלום, סבתא שלי ניצולת שואה ומתגוררת בקומה 4 בבית משותף (בניין קומות), היא לא מסוגלת להיכנס לאמבטיה כדי להתרחץ. יש ארגון שעוזר לניצולי שואה, והם אישרו להחליף את...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    בד"כ רשויות לא מתערבות בעבודות כאלה, אולם מדובר בשינוי החזית והמראה שלה. המלצתי לקבל אישור מהעיריה שכן גם שכנים יכולים להתלונן על עבודה כזאת. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 14/12/16
    2
    פורסם על ידי ליאת מכפר סבא | פורום היתרי בניה

    שלום רב, אנו גרים בבניין בקומה רביעית. בנינו חדר במרפסת בגודל של 2.5*2.5 כך שהוספנו בעצם 2 קירות והשתמשנו ב 2 קירות המרפסת. החדר רחוק כ מטר מן המעקה של המרפסת. היום בדיעבד...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    מגישים בקשה להיתר לבניה הקיימת. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 08/12/16
    2
    פורסם על ידי חגית מרחובות | פורום היתרי בניה

    אם צריך אישור בניה מהעיריה וגם מרשות מקרקעי ישראל לקרוואן בבית פרטי במרכז ואם כן כמה עולה גם האישור וגם בניה עצמה אני מעוניינת ב60 מטר 2 חדרים וסלון גדול
    התשובה של אברהם אלטלף:
    אם הקרקע היא בבעלות רשות מקרקעי ישראל, נדרש אישור שלהם בנוסף לזה של הרשות המקומית. יתכן שידרש תשלום דמי היתר לרמ"י בנוסף לתשלומים להיתר הבניה לרשות המקומית. קשה להעריך עלויות כאלה לפני שפונים ומקבלים תשובות. שמאי שיקבל את כל הנתונים יוכל להעריך זאת. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 08/12/16
    2
    פורסם על ידי רות ה מירושלים | פורום היתרי בניה

    אני מעוניינת לסגור מרפסת שכבר יש לה תקרה בנויה. אני מתכננת לסגור ע"י חלונות אלומניום בלבד. האם יש צורך להוציא היתר? האם יכול להיות אם זה בעיה חוקית? הרי אני...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    מדובר בעבודות הדורשות היתר בניה, וקשורה גם לניצול אחוזי בניה מותרים, ככל שקיימים בכלל. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 08/12/16
    2
    פורסם על ידי סיון א מנתניה | פורום היתרי בניה

    צהריים טובים רחשתי דירה מקבלן הדירה בתחילת הבנייה. יהיה לנו מחסן צמוד לדירה. אני מעוניינת להפוך את המחסן לחדר טיפולים לשנות את היעוד שלו איך אני עושה את זה? למי...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש לקבל היתר לשימוש חורג מהועדה המקומית לתו"ב. בשלב הבניה אם הקבלן יסכים, הוא יכול לטפל בזה, במסגרת הבקשות שלו לשינויים לקראת קבלת טופס 4. יש קבלנים שלא יסכימו לטפל בזה. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 05/12/16
    1
    פורסם על ידי ימפולסקי שמואל מנס ציונה | פורום היתרי בניה

    פתחתי דלת כניסה נוספת לדירה דרך המרתף.הכניסה למרתף/דירה היא דרך חניה פרטית שלי. שכן התלונן לרשות וזו פסלה את בקשתי לאישור הדלת בטענה שהיא לא מאשרת פתיחת דלתות כניסה...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    זה בהחלט בסמכות הועדה המקומית ועל פי הוראות התב"ע הספציפית. זו הוראה מקובלת בהרבה רשויות מקומיות. אולי אפשר לנסות בדרך של הקלה, אם לא תהיה התנגדות שכנים. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 06/12/16
    2
    פורסם על ידי רות הרשלר מירושלים | פורום חוק, תקנות ומשפט

    אני לקראת רכישה של דירה מקבלן בקומה עליונה. הגג משותף ואני מקוה בעתיד לבנות עליו עם אישור שכנים. שמעתי שבבניינים אחרים הקבלן גם השאיר זכות על הדירה ואז הוא עצמו...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    צריך לוודא בנוסח של החוזה, מה ההתייחסות לזכויות על הגג. זה מופיע במפרט הטכני וצריך לקבל הבהרות ספציפיות מהקבלן ולנסח אותן בהסכם. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 06/12/16
    2
    פורסם על ידי הרטשטיין מלכה מחיפה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שכני מתחתי מגדילים את שטח דירתם כולל ממ"ד. אני מעוניינת לבנות רק ממ"ד. נחתם הסכם בינינו ויש היתר עיריית חיפה. כעת מתברר שיש לשלם לתאגיד המים (מי כרמל) אלפי שקלים...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    את הבסיס החוקי ואת חישוב החיוב תוכלו לבדוק עניינית מול התאגיד ולקבל הסבר בגין מה מוטל החיוב וככיצד לחלקו ביניכם. בברכה אבי
    לשאלה המלאה »
  • 01/12/16
    5
    פורסם על ידי ליאור מחיפה | פורום איטום

    נכנסנו לפני כ3 חודשים לדירה בבניין משותף מקבלן. הדירה בקומה 3 כשמעלינו פנטהאוז על כל הגג. היום בזמן המבול התחילה נזילה מהתקרה באזור הסלון (מעליו המרפסת הפתוחה של...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    מתעד את המצב הנוכחי ונותן לקבלן הזדמנות לתקן. חורף הוא זמן לבדוק את האיטום ובטח בדירה חדשה לגמרי. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 02/12/16
    3
    פורסם על ידי שירה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום, אני מכינה בקשה להיתר לבית קיים (בעבר היה היתר זמני). כשנבנה לפני כ- 20 שנה, לא היתה חובת בניית ממ"ד. 1. האם לצורך קבלת היתר היום נדרש להוסיף ממ"ד? 2. במידה...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    לפני 20 שנה היתה חובה לבנות ממ"ד. יש לקבל תשובה מסומכת בעיריה בהתאם לנסיבות הספציפיות. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 01/12/16
    3
    פורסם על ידי אור | פורום היתרי בניה

    שלום , יש לי דירה ישנה שמתחת יש הרחבה של עמידר. אני מעוניינת להגדיל את הבית ולבנות מרפסת וחדר. האם יש סיכוי לקבל היתר בניה מהעיריה אם בשלב עתידי אמור להיות פינוי...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    את התשובה יש לקבל רק בעיריה. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 30/11/16
    3
    פורסם על ידי ליאת מכפר סבא | פורום היתרי בניה

    שלום רב, אנו מעוניינים לסגור חדר במרפסת שלנו בדירה בבניין מגורים. המרפסת פונה לוואדי. המרפסת בגודל 30 מ״ר ואנו מעוניינים בצד אחד שלה לבנות 2 קירות ולהשתמש ב 2 קירות...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    בהחלט נדרש היתר בניה. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 28/11/16
    3
    פורסם על ידי יפה מטבריה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    אני מעוניין לבנות מרפסת שאינה מקורה בגודל 4 מ"ר בתוך קווי הבנין (בבנין יש נישה - חלל מרובע בצורה של ח ), ואין אחוזי בניה בבנין, האם בבקשה להיתר יהיה צורך באחוזי...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    מדובר בשינוי חזית של הבנין כולו ובהחלט קשור גם לשכנים האחרים. כדאי לעשות בדיקה ספציפית בועדה לתו"ב. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 28/11/16
    1
    פורסם על ידי טרי מצפת | פורום אדריכלות

    אחרי קבלת היתר בניה לבית פרטי, הלקוח מחליט להחליף האדריכל והמהנדס ולעשות כמה שינויים בתוכנית, בלי לחרוג מהשטח מאושר, האם צריך להגיש בקשה להיתר מחדש או מספיק להגיש...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    בד"כ מספיקה תכנית שינויים, אם אין שינויים מהותיים. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 28/11/16
    2
    פורסם על ידי גבריאל מבאר שבע | פורום ממ"ד

    אני מתגורר בבית פרטי קרקע , אני רוצה להרחיב את הסלון ב 12 מטר , האם אני מחויב בבנית ממד?
    התשובה של אברהם אלטלף:
    כן. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 29/11/16
    2
    פורסם על ידי מגי מנתניה | פורום היתרי בניה

    אני רוצה להוסיף לבית חדר בגודל 3×6 כמה יעלה לי אישור בניה מהעיריה ובמה זה כרוך?
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש לפנות לאדריכל או מהנדס. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 21/11/16
    1
    פורסם על ידי מיכאל מתל אביב | פורום חוק, תקנות ומשפט

    הי חבר'ה, לפני כשבוע קדחתי בקיר שמחברת בין דירתי לדירת השכן לצורך תליית טלוויזיה. המקדח היה באורך של 10 ס"מ. הקידוח עשה חורים בצד השני. אני גר בבניין ישן בצפון אבן...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    על הבנין חל התקן שהיה רלוונטי בעת הבניה שלו. אם תקבל דרישה מהשכן יש לקבל יעוץ משפטי מסודר בהתאם לנסיבות. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 21/11/16
    1
    פורסם על ידי ניב מנהריה | פורום ממ"ד

    שלום. יש לי בית ישן בלי ממ"ד בגודל 50 מטר. הבית יושב על שטח של 270 מטר. אני מעוניין לבנות מאחורי הבית הקיים עוד בית מבנייה קלה בגודל 56 מטר. האם אני חייב לבנות...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    סביר להניח שכן. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 18/11/16
    1
    פורסם על ידי משה ממודיעין | פורום חוק, תקנות ומשפט

    האם מישהו מכיר האם שונו התקנות לאחרונה והוספת חדר על מרפסת הגג יכולה להיות תהליך קל יותר, בבניין שבו המון דיירים?
    התשובה של אברהם אלטלף:
    הוספת חדר דורשת היתר בניה. מה ששונה זה לגבי פרגולות לא מקורות. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 18/11/16
    2
    פורסם על ידי דניאל מתל אביב | פורום היתרי בניה

    השכנים שלנו קיבלו היתר בניה להרחבה - להוסיף חדר נוסף המשנה את החזיתות. בתכנית נכתב שכל יחידות הדיור בבניה מקבלות זכויות בנייה ובתוכם אנחנו. מה זה אומר? אם אני...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    צריך לראות את ההיתר עצמו ואת תקנון הבית המשותף. זכויות בניה כלשעצמן הן זכויות חוקיות להוסיף שטחי בניה מסויימים בהתאם להוראות התב"ע. יש להתייעץ נקודתית עם אדריכל או מהנדס. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 18/11/16
    2
    פורסם על ידי ליאור מהדיפור מבאר שבע | פורום היתרי בניה

    יש לחמי בית קרקע בבניין מגורים בתוך הבית יש גינה של 400 מטר איפה שאני רוצה לבנות זה על משטח אדמה האם אפשרי לבנות על זה ואלו אישורים אני צריכה בשביל זה?
    התשובה של אברהם אלטלף:
    חובה להגיש בקשה לקבלת היתר בניה כדין. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 15/11/16
    1
    פורסם על ידי שלי דרור ממודיעיו | פורום חוק, תקנות ומשפט

    היי -שאלה , אני בונה בית חדש מקבלן -ורציתי לעלות את הכנה למכונת כביסה לחדר אמבטיה-נאמר לי שאי אפשר לחבר ניקוז מי המקלחת והמים של המכונת כביסה לאותו צינור- האם יש פיתרון...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש להתיעץ עם איש מקצוע בתחום הביוב והניקוז. מעבר לחוקיות זה עלול ליצור מטרדי ריח והצפה. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 15/11/16
    2
    פורסם על ידי נעמה נאסר מטירה | פורום היתרי בניה

    האם ניתן להגביל ההיתר ? מה זה גג לא שימושי ?
    התשובה של אברהם אלטלף:
    בהחלט ניתן להגביל את ההיתר. גג לא שימושי הכוונה לגג שלא ניתן לעשות שימוש בחלק שמעל הגג עצמו. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 08/11/16
    5
    פורסם על ידי אורן מתל אביב | פורום היתרי בניה

    הדירה היא בקומה אחרונה בבניין משותף בן 4 קומות בתל אביב . בשנות השישים נסגרה המרפסת ע"י גג מסוג אסבסט-צמנט . גודל הדירה כולל הגג כ 65 מ"ר ומתוכו המרפסת שנסגרה...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    כל עבודה שקשורה באזבסט חייבת להיות עם היתר, במיוחד של המשרד להגנת הסביבה!!!!!! לא לגעת בלי היתר ואישור מסודר לעבודה עם האזבסט. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 08/11/16
    1
    פורסם על ידי מיכל מגבעת שמואל | פורום פרקטים

    האם מותר לי להניח (לא הדבקה) של פרקט מחוץ לדירה שלי-בגבול השטח שלי ועד לגבול של לפני השטח של השכן -סתם על מנת לייפות את הכניסה? תודה.
    התשובה של אברהם אלטלף:
    מדובר בדירה או בבית פרטי? בדירה זה רכוש משותף וזה לא שטח שלך. בבית פרטי, אין צורך בהיתר בהנחה על שטח החצר שלך. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 06/11/16
    1
    פורסם על ידי עדי מירושלים | פורום היתרי בניה

    בכניסה לבית שלי בקומה רביעית יש לובי ענק השייך ובכל קומה גרים שני דיירים,ברצוני להוסיף חלק קטן מהכניסה לשטח הבית שלי,האם יש אפשרות כזאת ומה הפרוצדורה?
    התשובה של אברהם אלטלף:
    הלובי הוא רכוש משותף ושייך לכל הדיירים. צריך "לקנות" מכל הדיירים את החלק כדי להוסיף אותו לדירה שלכם. נדרש היתר בניה ואחר כך תיקון צו הבית המשותף. הסיכוי למימוש אפשרות כזאת והעלות שלה לא ראליים. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 03/11/16
    1
    פורסם על ידי דני מתל אביב | פורום שיפוצים

    דירה חדשה מקבלן, באחת האסלות בדירה, כל בוקר המים הופכים לעכורים. מבדיקה שנעשתה, ע"י ניקוז המים וסגירת ברז הניל, נמצא שהאסלה מתמלאת כמעט לגובה רגיל בשפכים שמגיעים...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש לבדוק את הנשוא עם מהנדס מומחה לעבודות אינסטלציה וביוב. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 03/11/16
    1
    פורסם על ידי רומ מאשקלון | פורום היתרי בניה

    שלום , אני רוצה לבנות במרפסת שלי חדר של 12 מ״ר מפלטות מוקצפות , האם זה נחשב לעבודה מצומצמת ? במידה וכן אני צריך אישור בניה לזה? ואם לא מה אני צריך לעשות כדי לקבל...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    סגירת מרפסת דורשת היתר בניה כדין. הצעות מחיר יש לקבל מקבלנים. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 03/11/16
    1
    פורסם על ידי נורית מפתח תקווה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    האם מותר לחבר את חשמל חדר המדרגות לאחד הדירות בבניין ובמקביל להתקין מונה שיקרא את השימוש בחשמל חדר המדרגות ?
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש לבדוק עם מהנדס חשמל. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 05/11/16
    1
    פורסם על ידי שאול מחדרה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    בוקר טוב אני מעונין בדירה חדשה שעומדים לבנות אותה למקם את ארון החשמל והתקשורת בתוך מחסן צמוד לדירה כך שהארון יהיה בגב לארון המתוכנן .צרפתי שרטוט.האם יש חוק חשמל...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש לבדוק את העניין עם מהנדס חשמל. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 22/10/16
    1
    פורסם על ידי אלירן מחולון | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום אני גר בקומה 6 (קומה אחרונה) מעוניין לבנות חדר על גג אך מדובר בגג משותף שבו יושבים כל דודי השמש של הדיירים מה ניתן לעשות ברגע שדיירים מסרבים לחתום.
    התשובה של אברהם אלטלף:
    השאלה המרכזית היא למי שייכות זכויות הבניה שעל הגג. משאלתך אני מניח שזה גג משותף ושייך לכולם. אם הן של כל הדיירים צריך הסכמה ולרכוש את חלקם בזכויות הללו. בלי זה לא תוכל לבנות כלום כי הגג לא שלך באופן בלעדי. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 23/10/16
    1
    פורסם על ידי תמר מהרצליה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום אני מעוניינת לבנות קיר שיפריד בין חצר השירות (אחורית) שלנו לזה של השכן. אנחנו גרים בקוטגים טוריים. לחצרות השרות אין כניסה מהרחוב. אורך הקיר 3.5 מטרים. גובה-2...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    יש צורך בהיתר ובהסכמת השכן. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 24/10/16
    1
    פורסם על ידי יעקב פוגץ מעפולה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    בשירותים אצל השכנה מעלי יש נזילה בחיבור בין הצינור של השירותים לבין הטי שמחובר לצינור ביוב הראשי של הבניין, השאלה שלי היא : מי צריך לשלם את תיקון הנזילה בעל הדירה או...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    בעקרון, מה ששייך לדירה הוא באחרות הדייר ומעבר לדירה עצמה חל על הבית המשותף. יש לוודא נקודתית. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 26/10/16
    1
    פורסם על ידי שגיא ליס מרמלה | פורום חוק, תקנות ומשפט

    שלום אני גרה ביחידת דיור ברמלה מצליח. הבעלים אומר שאין עוד טופס 4 מה זה אומר מה הבחינה של החשבונות של החשמל האם אנחנו משלמים חשמל ומים למרות שאין עדיין טופס 4 למבנה?
    התשובה של אברהם אלטלף:
    בחלק מהמקרים עד קבלת טופס 4 חיבור החשמל והמים הם זמניים ומחושבים לבניה. יש מקרים שבהם החשמל נמוך יותר ממה שצריך למגורים וגם יקר יותר. לגבי המים תלוי ברשות ובמה שידוע לה על האיכלוס. בכל מקרה, ומהרבה בחינות, נכון וראוי להשלים את ההליכים בצורה מסודרת. בברכה אבי אלטלף, עו"ד  
    לשאלה המלאה »
  • 26/10/16
    1
    פורסם על ידי רועי מחיפה | פורום היתרי בניה

    שלום, אני עומד בפני שיפוץ בית ישן שאין בו ממ"ד. איננו מתכוונים להגדיל את שטחו אולם מעוניינים לשנות מיקום חלונות ומיקום הדלת. האם נדרש היתר לצורך כך? ובמידה ונדרש...
    התשובה של אברהם אלטלף:
    בעקרון נדרש היתר. לגבי ממ"ד צריך יהיה לברר ברשות המקומית את הדרישות הרלוונטיות. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »
  • 26/10/16
    1
    פורסם על ידי שאול | פורום היתרי בניה

    שלום, האם צריך אישור בניה להוספת גג מפלסטיק ע"ג פרגולה קיימת (קומה אחרונה בבניין). תודה.
    התשובה של אברהם אלטלף:
    כן. זה הופך אותה מפרגולה לשטח מקורה. בברכה אבי אלטלף, עו"ד
    לשאלה המלאה »

צרו קשר להתייעצות עם נציג