אברהם אלטלף

יש לי בבית 109 מ"ר המתפרשים על 2 קומות. אם אני מעוניין להרחיב את הבית לעד 120 מ"ר באופן שאני מפרק חלק מהקומה הראשונה (כיום היא בערך 90 מ"ר) כך שלמעשה אקבל 2 קומות של...

שלום, רציתי לדעת כמה זמן לוקח לקבל אישורי בנייה להרחבת דירה בבניין רכבת בחולון , קומה ראשונה קרקע מתוך 4 קומות, בבניינים שליד עשו הרחבות, להכנס לכיוון הגינה,? וכמה...

רוכשנו דירה עם גג בבנין משותף שהגג שצמוד לדירה רשום בטבו לטובת בדירה. חציו האחר של הגן הינו דירת הפנטהוז. הגג עצמו מרוצף ותקני בגודל 90 מ״ר ואנחנו מעוניינים לבנות...

שלום, אנחנו בתהליך קניית דירה שיש לה ברישומי דירה אפשרות לפתות גג של 60 מטר ולבנות מתוכו 23. אנחנו לא רוצים לבנות כרגע רק לפתוח ולרצף ואנחנו לא יודעים מה התהליך שצריך...

יש לי חניה ומאחריה יש לי מחסן. האם אני יכולה להגדיל קצת את המחסן על חשבון החניה. אני לא משנה את הייעוד, זה נשאר מחסן רק גדול יותר והחניה נשארת חניה רק קטנה...

שלום רב, אני גרה בבניין קומות מאחורי הקיר באחד החדרים ישנו חלל ריק שרק לי יש גישה אליו מתוך הדירה שלי. בפועל הייתה אמורה להיות שם דירה וברגע האחרון שינו את התוכנית...

אני גרה בקומה העליונה ואני רוצה להזיז את דלת הכניסה לביתי מימין לשמאל.אפשרי?

אני מעוניין לבצע הרחבה של בית פרטי לצורך כך אני נדרש לממ"ד. האם ישנה אפשרות לקבלת היתר הכולל ממ"ד לבצע רק את ההרחבה ורק בעוד מספר שנים לבנות ממ"ד? ומה דינה של...

קיבלתי שטח במושב שלי לטובת הקמת משטח אספלט לאטרקציה תיירותית האם צריך לזה היתר בניה ?גם אם השטח כולו מגודר ועם שערים ?תודה

שלום, אני גר הקומה 4 של בניים בן 4 קומות. בניתי על הגג עוד 3 חדרים כמובן עם אישורים והכל. השאלה שלי אם יש לי זכות כלשהי על שארית הגג, היכן שלא בניתי. נאמר לי בעבר...

שלום רב השכן שמעלי עשה לאחרונה שיפוץ נרחב בדירתו. במסגרת השיפוץ בנה יחידה נפרדת עם שירותים ומקלחת . היחידה היא מעל חדר מגורים של הדירה שלי .טכל פעם שמפעילים את...

שלום אנו עתידים להתאכלס בבנין משותף (32 דירות) בוצעה אסיפת דיירים ראשונה (טרם האכלוס כמובן) והוחלט כי צבע התריסים והסורגים יהיה אחיד. האם זה חוקי לחייב אותי...

במידה ויש לי נכס בבעלותי ובבעלות הגרוש שלי והגרוש שלי מתגורר בנכס, האם הוא יכול לבצע שינויים בנכס (כגון התקנת פרגולה) ללא אישורי?

שלום , יש לי קסקט בטון או פרגולה מבטון ..כ 140 מ' שמתנקזת אלי למרפסת , לטענת הקבלן מכוון שזו פרגולה הוא לא חייב לעשות נקזים , והיא צריכה להתנקז אלי למרפסת ???

שלום, סבתא שלי ניצולת שואה ומתגוררת בקומה 4 בבית משותף (בניין קומות), היא לא מסוגלת להיכנס לאמבטיה כדי להתרחץ. יש ארגון שעוזר לניצולי שואה, והם אישרו להחליף את...

שלום רב, אנו גרים בבניין בקומה רביעית. בנינו חדר במרפסת בגודל של 2.5*2.5 כך שהוספנו בעצם 2 קירות והשתמשנו ב 2 קירות המרפסת. החדר רחוק כ מטר מן המעקה של המרפסת. היום בדיעבד...

אם צריך אישור בניה מהעיריה וגם מרשות מקרקעי ישראל לקרוואן בבית פרטי במרכז ואם כן כמה עולה גם האישור וגם בניה עצמה אני מעוניינת ב60 מטר 2 חדרים וסלון גדול

אני מעוניינת לסגור מרפסת שכבר יש לה תקרה בנויה. אני מתכננת לסגור ע"י חלונות אלומניום בלבד. האם יש צורך להוציא היתר? האם יכול להיות אם זה בעיה חוקית? הרי אני...

צהריים טובים רחשתי דירה מקבלן הדירה בתחילת הבנייה. יהיה לנו מחסן צמוד לדירה. אני מעוניינת להפוך את המחסן לחדר טיפולים לשנות את היעוד שלו איך אני עושה את זה? למי...

פתחתי דלת כניסה נוספת לדירה דרך המרתף.הכניסה למרתף/דירה היא דרך חניה פרטית שלי. שכן התלונן לרשות וזו פסלה את בקשתי לאישור הדלת בטענה שהיא לא מאשרת פתיחת דלתות כניסה...

אני לקראת רכישה של דירה מקבלן בקומה עליונה. הגג משותף ואני מקוה בעתיד לבנות עליו עם אישור שכנים. שמעתי שבבניינים אחרים הקבלן גם השאיר זכות על הדירה ואז הוא עצמו...

שכני מתחתי מגדילים את שטח דירתם כולל ממ"ד. אני מעוניינת לבנות רק ממ"ד. נחתם הסכם בינינו ויש היתר עיריית חיפה. כעת מתברר שיש לשלם לתאגיד המים (מי כרמל) אלפי שקלים...

נכנסנו לפני כ3 חודשים לדירה בבניין משותף מקבלן. הדירה בקומה 3 כשמעלינו פנטהאוז על כל הגג. היום בזמן המבול התחילה נזילה מהתקרה באזור הסלון (מעליו המרפסת הפתוחה של...

שלום, אני מכינה בקשה להיתר לבית קיים (בעבר היה היתר זמני). כשנבנה לפני כ- 20 שנה, לא היתה חובת בניית ממ"ד. 1. האם לצורך קבלת היתר היום נדרש להוסיף ממ"ד? 2. במידה...

שלום , יש לי דירה ישנה שמתחת יש הרחבה של עמידר. אני מעוניינת להגדיל את הבית ולבנות מרפסת וחדר. האם יש סיכוי לקבל היתר בניה מהעיריה אם בשלב עתידי אמור להיות פינוי...

שלום רב, אנו מעוניינים לסגור חדר במרפסת שלנו בדירה בבניין מגורים. המרפסת פונה לוואדי. המרפסת בגודל 30 מ״ר ואנו מעוניינים בצד אחד שלה לבנות 2 קירות ולהשתמש ב 2 קירות...

אני מעוניין לבנות מרפסת שאינה מקורה בגודל 4 מ"ר בתוך קווי הבנין (בבנין יש נישה - חלל מרובע בצורה של ח ), ואין אחוזי בניה בבנין, האם בבקשה להיתר יהיה צורך באחוזי...

אחרי קבלת היתר בניה לבית פרטי, הלקוח מחליט להחליף האדריכל והמהנדס ולעשות כמה שינויים בתוכנית, בלי לחרוג מהשטח מאושר, האם צריך להגיש בקשה להיתר מחדש או מספיק להגיש...

אני מתגורר בבית פרטי קרקע , אני רוצה להרחיב את הסלון ב 12 מטר , האם אני מחויב בבנית ממד?

אני רוצה להוסיף לבית חדר בגודל 3×6 כמה יעלה לי אישור בניה מהעיריה ובמה זה כרוך?

הי חבר'ה, לפני כשבוע קדחתי בקיר שמחברת בין דירתי לדירת השכן לצורך תליית טלוויזיה. המקדח היה באורך של 10 ס"מ. הקידוח עשה חורים בצד השני. אני גר בבניין ישן בצפון אבן...

שלום. יש לי בית ישן בלי ממ"ד בגודל 50 מטר. הבית יושב על שטח של 270 מטר. אני מעוניין לבנות מאחורי הבית הקיים עוד בית מבנייה קלה בגודל 56 מטר. האם אני חייב לבנות...

האם מישהו מכיר האם שונו התקנות לאחרונה והוספת חדר על מרפסת הגג יכולה להיות תהליך קל יותר, בבניין שבו המון דיירים?

השכנים שלנו קיבלו היתר בניה להרחבה - להוסיף חדר נוסף המשנה את החזיתות. בתכנית נכתב שכל יחידות הדיור בבניה מקבלות זכויות בנייה ובתוכם אנחנו. מה זה אומר? אם אני...

יש לחמי בית קרקע בבניין מגורים בתוך הבית יש גינה של 400 מטר איפה שאני רוצה לבנות זה על משטח אדמה האם אפשרי לבנות על זה ואלו אישורים אני צריכה בשביל זה?

היי -שאלה , אני בונה בית חדש מקבלן -ורציתי לעלות את הכנה למכונת כביסה לחדר אמבטיה-נאמר לי שאי אפשר לחבר ניקוז מי המקלחת והמים של המכונת כביסה לאותו צינור- האם יש פיתרון...

האם ניתן להגביל ההיתר ? מה זה גג לא שימושי ?

הדירה היא בקומה אחרונה בבניין משותף בן 4 קומות בתל אביב . בשנות השישים נסגרה המרפסת ע"י גג מסוג אסבסט-צמנט . גודל הדירה כולל הגג כ 65 מ"ר ומתוכו המרפסת שנסגרה...

האם מותר לי להניח (לא הדבקה) של פרקט מחוץ לדירה שלי-בגבול השטח שלי ועד לגבול של לפני השטח של השכן -סתם על מנת לייפות את הכניסה? תודה.

בכניסה לבית שלי בקומה רביעית יש לובי ענק השייך ובכל קומה גרים שני דיירים,ברצוני להוסיף חלק קטן מהכניסה לשטח הבית שלי,האם יש אפשרות כזאת ומה הפרוצדורה?

דירה חדשה מקבלן, באחת האסלות בדירה, כל בוקר המים הופכים לעכורים. מבדיקה שנעשתה, ע"י ניקוז המים וסגירת ברז הניל, נמצא שהאסלה מתמלאת כמעט לגובה רגיל בשפכים שמגיעים...

שלום , אני רוצה לבנות במרפסת שלי חדר של 12 מ״ר מפלטות מוקצפות , האם זה נחשב לעבודה מצומצמת ? במידה וכן אני צריך אישור בניה לזה? ואם לא מה אני צריך לעשות כדי לקבל...

האם מותר לחבר את חשמל חדר המדרגות לאחד הדירות בבניין ובמקביל להתקין מונה שיקרא את השימוש בחשמל חדר המדרגות ?

בוקר טוב אני מעונין בדירה חדשה שעומדים לבנות אותה למקם את ארון החשמל והתקשורת בתוך מחסן צמוד לדירה כך שהארון יהיה בגב לארון המתוכנן .צרפתי שרטוט.האם יש חוק חשמל...

שלום אני גר בקומה 6 (קומה אחרונה) מעוניין לבנות חדר על גג אך מדובר בגג משותף שבו יושבים כל דודי השמש של הדיירים מה ניתן לעשות ברגע שדיירים מסרבים לחתום.

שלום אני מעוניינת לבנות קיר שיפריד בין חצר השירות (אחורית) שלנו לזה של השכן. אנחנו גרים בקוטגים טוריים. לחצרות השרות אין כניסה מהרחוב. אורך הקיר 3.5 מטרים. גובה-2...

בשירותים אצל השכנה מעלי יש נזילה בחיבור בין הצינור של השירותים לבין הטי שמחובר לצינור ביוב הראשי של הבניין, השאלה שלי היא : מי צריך לשלם את תיקון הנזילה בעל הדירה או...

שלום אני גרה ביחידת דיור ברמלה מצליח. הבעלים אומר שאין עוד טופס 4 מה זה אומר מה הבחינה של החשבונות של החשמל האם אנחנו משלמים חשמל ומים למרות שאין עדיין טופס 4 למבנה?

שלום, אני עומד בפני שיפוץ בית ישן שאין בו ממ"ד. איננו מתכוונים להגדיל את שטחו אולם מעוניינים לשנות מיקום חלונות ומיקום הדלת. האם נדרש היתר לצורך כך? ובמידה ונדרש...

שלום, האם צריך אישור בניה להוספת גג מפלסטיק ע"ג פרגולה קיימת (קומה אחרונה בבניין). תודה.