אילוץ לבנות מדרגות מתוך הבית לבניה שעל הגג

שומרי

יש לפנות בשאלה הנייל לאדריכל העוסק בהיתרים ומכיר טוב את המועצה שלך.הוא יודע בדיוק את כל הדקויות

בכל אזור יש כמה תב"עות החלות וכל אחת קובעת מאפיינים מסויימים של המבנה.
בנוסף לכך, ישנה מדיניות של העירייה בדברים מסויימים.
בנוסף לכך קיים גם חוק התכנון והבניה שלעיתים מקל או משנה מה שרשום בתב"ע.

מה שאומר שאם אתה רוצה חוות דעת אמיתית, אז יש לקרוא את כל החומר הרלוונטי לבית שלך שרשמתי מעלה.
אני אדריכלית ומתחמחה ביעוץ בסגנון הזה והרבה פעמים קרה שהצלחתי לשנות את דעתה של העירייה אך כל מקרה הוא לגופו.

באופן עקרוני העירייה יכולה לדרוש שיהיה לכם מעבר משותף/ מדרגות משותפים וכדומה.
בעיקר אם אין אפשרות שתהיה לשכן גישה אחרת לגג.
אך אתה והשכן יכולים אולי למצוא פתרון יצירתי שיאפשר לו גישה ממקום אחר אולי......?

לילך
ניתן להתקשר אלי, אני נותנת יעוץ בתשלום אם מדובר בבדיקת תכניות ותב"עות

שלום אמנון,

מהתיאור שלך ברור לחלוטין שאין זכויות בניה ליחידת דיור נוספת על הגג. ז"א, אין אפשרות חוקית להכשיר את חריגת הבניה שביצעת על הגג. הדרך היחידה ליציאה מהפלונטר היא להצמיד את הבניה על הגג לדירה שלך, כך שתיווצר יחידת דיור אחת.
אנשי הוועדה מבינים שהמדרגות הקיימות מאפשרות כניסה נפרדת לגג וכך מאפשרות קיום יח"ד נוספת. משום כך הם דורשים מדרגות מתוך הדירה שלך.
ובתשובה לשאלה - כן, הם יכולים לחייב אותך.

בברכה
דבורה