שינוי חלונות בדירת גן בבניין
שלום, קניתי דירת גן בפרוייקט של 2 בניינים בעלי מספר קומות. ביקשתי מקבלן הבנייה לשנות את החלונות כך שלא יהיו שקופים אלא יהיו זכוכית צ'ינצ'ילה. הקבלן מסרב בטענה שזה שינוי חזות. למיטב ידיעתי שינוי זכוכית לא נחשב שינוי חזות, במיוחד אם כל החלונות בתוך הגינה שלי. אשמח לחוות דעת מקצועית בעניין.
4 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום מורן,
שינוי סוג הזכוכית בחלון כלשהו, ללא שינוי במידותיו או מיקומו, אינו מהווה שינוי בחזית הבנין. אך אם על תכניות ההיתר רשום במפורש סוג מסוים של הזכוכית ויש כוונה לשנות לסוג אחר - דבר שאינו שכיח - הרי ששינוי זה מהווה שינוי בחזית.
אין כל חשיבות למקום שאליו פונה החלון, אם לשטח פרטי כמו גינה או לרכוש משותף.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
זוהר לבנון
אדריכל
הי מורן, בקצרה- שטויות במיץ.
בפירוט - 99.9% שסוג הזכוכיות לא קיבל התייחסות בבקשה להיתר - ולכן- איננו חלק מהתנאים להיתר/לתעודת גמר.
על כן- ביכולתכם לשים בחלון הנתון סוג הזכוכית לרצונכם.
בברכה
זוהר לבנון