בנייה מעל ממד קיים
בניתי ממד על קרקע פרטית שלי בטאבו. זו דירת גן בבניין עם 4 קומות.
כעת השכנים מעליי רוצים לבנות ממ"ד אבל לא מוכנים לשלם לי למעט השתתפות בחלקם היחסי ביסודות ומאיימים בתביעה אשר תאלץ אותנו לאפשר להם לבנות.
1. האם אין הם צריכים לשלם לנו גם על השימוש בקרקע?
2. הם מתעקשים שהם ישלמו את חלקם ביסודות רק לאחר גמר הבנייה "ובתנאי שהקבלן קיבל גישה בלתי מוגבלת לשטח שלנו לצורך הבנייה" ואילו אני רוצה שהם ישלמו כבר בתחילתה. האם יש הצדקה לכך שלא ישלמו כאשר מתחילים לבנות?
3. האם בית משפט יכול להכריח אותנו לאשר להם לבנות מעלינו, כאשר הממ"ד בנוי בתוך הגינה הפרטית שלנו?
2 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום יוסי,
1. השכנים עומדים לבנות רק על חלק קרקע שאתה כבר עשית בו שימוש ובנית עליו. הם אינם
מונעים את השימוש שלך בחלק זה - הממ"ד שלך כבר עומד עליו.
2. כאשר מתחילה הבניה השכנים עדיין לא השתמשו ביסודות של הבניה שלך. לדעתי הם
אינם אמורים אמורים לשלם על הסחורה לפני שקיבלו אותה,
3. בסמכותו של בית המשפט להכריח אתכם. האם יעשה זאת ? זוהי שאלה משפטית שיש
להפנות לעורך דין המתמחה בנדל"ן
בברכה
אדר' דבורה הורביץ