חלוקת תשלום בהוספת חדר בכל קומה בבניין משותף
בבניין משותף בעל 4 קומות בוצעה תוספת בנייה של חדר בקומה א (תחתונה) לפני שנים אחדות עם אישורים וכל המשתמע מכך.
עכשיו מעוניין השכן שמתגורר בקומה ב להוסיף גם הוא חדר לדירתו.
1. כיצד מתחלק התשלום?
2. כמה צריך לשלם (באחוזים או מה שמקובל) הדייר בקומה ב עבור היסודות שבאדמה, ועבור העמודים של החדר שכבר הוסיף דייר קומה א ועבור התקרה של החדר שבנה הדייר מקומה א?
3. מה ההשלכות בעתיד אם ירצו להוסיף מעל חדר דיירי קומה ג וקומה ד ? מבחינת חלוקת התשלום ולמי מגיע תשלום (לאיזה דיירים)?
4. על מה משלמים רק על היסודות שבאדמה? על העמודים? על התקרה/רצפה
1 תגובות
דדי כהן
שיפוצניק
השאלה היא משפתית כמעט אבל זו התשובה לדעתי .
הדייר של קומה ב משלם לדייר של קומה קרקע 50% מערך השלד שהוא בנה לא כולל קירות וריצוף אבל כולל יסודות וחגורות וכו' .
כל בניה מעל קומת קרקע [ העמודים והתקרות וכו' ]משלם דייר של קומה ב ורק הוא .
בעתיד לבוא אם דייר קומה א ירצה להשלים את החלל צריך לשלם 1/3 מהשלד שבנה דייר קומת קרקע וכן לדייר קומה ב כדאי שהיה שותף בשלד וביסודות וכן 50% לדייר קומה ב בעמודים שלו בן קרקע לב' וכן בעלות התקרה
לכן חייב דייר קומה ב לשמור את הקבלות ושהם היו מפורטות כדאי שברבות הימים אפשר היה לדעת עליות .
גמר חתימה טובה ושנה טובה דדי