שיפוץ או בנייה מחדש

שלום,

לאחרונה רכשתי בית קרקע ישן, 90 מ"ר בנוי על מגרש 500 מ"ר.

אני מעוניין לקבל שתי הצעות מחיר (הערכה גסה) לשתי החלופות הבאות (בכדי שאוכל לקבל החלטה):

1 - הריסת המבנה ובניית בית בקומה אחת בגודל 145 מ"ר (מתוך זה 12 מ"ר ממ"ד), מרתף מתחת לכל השטח (עם אינסטלציה), חניות, חומה. כמו כן צריך שתהיה הכנה לבניה של קומה נוספת בעתיד.

2. שיפוץ המבנה הקיים (מטבח חדש, חידוש והוספת חדרי אמבטיה ושרותים, שבירת מס' קירות פנימיים, וכדומה), סגירת 2 מרפסות (בשטח כולל של כ-30 מ"ר), ובניית גג חדש שיכלול גלריה בגודל של כ-25 מ"ר (בנייה קלה/עץ/פטנט אחר). ללא ממ"ד, ללא חניות/חומה.

ברור כי אין כאן מספיק פרטים להצעה מדויקת אך אני רוצה לקבל תחילה החלטה עקרונית על איזה שיפוץ ללכת. אשמח להצעות פלוס זמן משוער עד סיום השיפוץ/בניה וקבלת מפתח.

תודה,

איציק