מפקח בניה לפיקוח על שיפוץ

מפקחים הם לרוב בבניה. ולא בשיפוץ. הבולטים בעשייה בכל אופן שאני מכיר. ותדע לך שאני מעריך אותך על זה.

אני בעצמי בפרטי ביצוע מסוימים נעזר במפקח (לרוב איטום): הן בדוח. הן במפרט הביצוע. ופיקוח. המפקח צריך להיות בעל ידע עצום. הרבה יותר מקבלן מבצע. בוחרים על פי המלצות והתרשמות.

אתם בוחרים את רמת האצלת סמכות של המפקח שזה משנה ברמה הכלכלית. ולעיתים התניה בקבלן מטעמו שיבצע על פי הממצאים של הדוח.

אם אתה לא סומך על הקבלן ולא בדקת מה הוא יודע חבל. בד"כ לוקחים מהנדס, או קבלן ותיק מבוגר עם הרבה נסיון.

יש סיכום כללי למספר ביקורים באתר בשלבים שונים של העבודה. מחיר השוואה בין שלושה עשוי לנוע בין 7,000-10,000 ש"ח תלוי במספר הבקורות והשעות.

אחריות ביצוע תמיד של הקבלן המבצע ולא של המפקח. מפקח נותן הנחיות ביצוע ביומן עבודה בודק כמה שניתן מונע שגיאות גסות בעבודה איכות ותוצאה מוגמרת באחריות הקבלן.

המפקח אמור לקבל כל שלב ואו שיש לו הערות אותם הקבלן יצטרך לתקן.
את כל הנושא יש לעגן בחוזה התקשרות עם הקבלן.

אני מקווה שעזרתי.

מומלץ מפקח בלתי תלוי שלא מכיר את הקבלן.
מפקח טוב יכול/ה להיות גם אדריכלית למעט שלב היציקות, שכדאי לערב פיקוח של המתכנן.