שבירת / קיצור קיר הדף בצמוד לחדר ממ"ד - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום אדריכלות
אופיר מראש העין

שבירת / קיצור קיר הדף בצמוד לחדר ממ"ד

אופיר מראש העין
29/01/20

שלום רב, אני ומשפחתי אמורים לעבדירה בפרויקט מחיר למשתכן ברה"ע. הדירה המדוברת הינה בקומה השביעית בבניין בן 10 קומות. בדירה ישנו קיר הדף בצמוד לחדר הממ"ד אשר היינו מעוניינים להסיר במידה ואפשר (הקבלן מצידו לא מאפשר מטעמי בטיחות לדבריו).

אשמח לדעתך אם הדבר אפשרי (ואם כן מה הפרוצדורה בגדול).

או להבדיל, האם ניתן לקצר במעט את עומק הקיר / למקם אותו אחרת (בלעדי הקיר הנ"ל נוצר חלל משמעותי במרכז הדירה שיכולן להיות לנו לעזר). מצ"ב שרטוט הדירה, הקיר המדובר מסומן בחץ.

תודה רבה מראש! אופיר.

8 תגובות

מומחה
0539383625
x
אדריכל
29/01/20

ברמת העיקרון לאחר קבלת הדירה תוכל לבצע שינויים אך לא תקבל אחריות קיר ההדף מגן על דלת הממד מטילים במידה ותבחר להוריד תשאר לחא הגנה ואולי אף תהיה בעיה בעתיד כשתרצט למכור , בכל אופן מבחינה פרוצדורלית מדובר בניסור בטון

מומחה
0536110203
x
אלי
מעצב פנים
29/01/20

כיוון שאין פתחים מול דלת הממד, אז אפשר לשנות או להסיר את הקיר
התנאי הוא אינו מהווה עמוד, אם הקיר הוא בלוקים .... אין בעיה, אם הוא בטון ... צריך אישור מקונסטרוקטור

קבלן שיפוצים מומחה
0536110203
x
משה ארבל קבלן שיפוצים
קבלן שיפוצים
29/01/20

יש לוודא בתוכניות הקונסטרוקציה שאין עמוד בקיר ההדף שעשוי מבטון
אך במידה ותסיר את הקיר הממד לא יהיה תיקני
קיימת אופציה לשמור על תקינות
בהחלפת דלת הממד הקיימת לדלת רסיסים

אופיר - שואל\ת השאלה
אופיר מראש העין, שואל\ת השאלה
29/01/20

ראשית, תודה רבה על התגובה המהירה כבודו!

רק כדי להבין (וסליחה מראש על הבורות):
בתוכנית הקונסטרוקציה ניתן להבחין באם ישנו קיר בטון וזה מספיק לצורך הקביעה, או שעלי לקבל אישור פורמלי מהקבלן?

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
29/01/20

שלום אופיר,

1. אם עדיין הקבלן לא קיבל טופס 4 לבנין אין לגעת בקיר בשום אופן. זה יכול למנוע את קבלת
הטופס ולעכב מאוד את איכלוס הבנין והמעבר לדירה החדשה.
2. כדי להרוס קיר בטון חייבים לקבל אישור מהנדס לאחר ביקור שלו במקום. המהנדס הוא
המאשר הריסת קירות ולא הקבלן. הקבלן הוא המבצע.
3. קיר הדף הוא דרישה של פיקוד העורף. אם ייהרס הקיר הממ"ד לא יהיה תקני. במידה ואתה
רוצה גם להרוס את הקיר וגם ממ"ד תקני, אפשר להחליף את קיר ההדף בדלת רסיסים יעודית.
הפרוצדורה להחלפה היא פניה לפיקוד העורף והגשת התכניות המתאימות.

בהצלחה
אדר' דבורה הורביץ

מומחה
0536110203
x
דני סוסנר
אדריכל
29/01/20

אופיר ראה את ההסבר של דבורה כהסבר הקובע!!!
אני מבקש להתרעם על העצות הבלתי מקצועיות של הקבלנים ומעצבי הפנים. זה לא בתחום סמכותכם להציע הצעות בניגוד לחוק התכנון והבנייה או בניגוד להוראות פיקוד העורף.
אופיר בשלב זה הקבלן לא יוכל לקבל טופס אכלוס ללא קיר ההדף האמור.
במידה ואתה מתעקש עליך לפנות לאדריכל על חשבונך הקבלן לא אמור לשאת בהוצאות החורגות מתכניות ההיתר, תכניות המכר ומהמפרט שאליו הוא מחויב.

מומחה
0536110268
x
אדריכל
29/01/20

היי
כל שינוי בקיר הדף מחייב אישור הג"א ואישור קונסטרוקטור. בבניין הע יין קצת יותר מסובך והשאלה העיקרית האם הקיר כבר קיים או רק מתוכנן?

מומחה
0538093633
x
מעצב פנים
30/01/20

היי לפי המידות נראה שאיננו קיר תומך וניתן להוריד. ממליצה לכם כמו ללקוחות ;) ליתר בטחון להתייעץ עם קונסטרוקטור

מומחה
0536110203
x
יניב
צבעי
30/01/20

טוב קודם כל חייב לבדוק מבחינה קונסטרוקטיבית
מה משמעות הקיר וממה הוא בנוי ואם הוא לא קשור לחדר הממד ועשוי מבלוק ולא מיציקה אחת אם חדר הממד אפשר יהיה להוריד אותו בזמן השיפוץ
 

מומחה
0536110203
x
ענבל
מעצב פנים
30/01/20

יש להתייעץ עם הקונסטרוקטור, בשלב זה תוכל לבקש מהקבלן שיקשר אותך לקונסטרוקטור שתכנן את המבנה ולבדוק מולו, לרוב ניתן לקבל אישור מפיקוד העורף להחלפת דלת הממד לדלת רסיסים וזה יכול לפתור אותך מקיר ההדף אך כמובן באישור הקונסטרוקטור

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר