שינויים פניים בדירה
1. לאחר קבלת מפתח הדירה אני מעוניין בשינויים שהקבלן לא אישר בגלל-טופס 4-.
מה הכללים \היתרים לשינויים פנימיים בדירה(ללא פגיעה באלמנטים קונסטרוקטיביים)- הזזת קירות, חלון פנימי,ביטול חדר שירותים,צנרת ביוב וכו
2. האם שינויים אלה יכולים לעכב מכירת הדירה בעתיד?
4 תגובות
אדריכלים ויועצים - M&M
אדריכל
שלום יעקב,
עקב חוסר טופס 4 - השינויים יכולים לגרום להגשת תוכנית מתוקנת ובמספר מקרים גם לעבור דרישה לאישור כזה או אחר. במיוחד אם יש שינוי במערכת אינטלציה.
השינויים האלו ללא אישור יכולים לגרום לא רק לעיכוב אלא גם לחשיפה לתביעה משפטית מצד הקונה במידה ולא תידעו אותם בחריגות שישנם בנכס.
בברכה,
וליאולין מרט
יעקב דן
אורח (שואל השאלה)
תודה, אני חושב שלא הובנתי,
אני מקבל מפתח נכנס לדירה החדשה. (ברור שהקבלן קיבל את כל האישורים).
אני מתחיל להרוס קירות (לא קונסטרוקטיבי)או חלק מהם(כמו חלון), מבטל פונקציות כמו חדר רחצה וכך מרחיב את חדר השירות והמטבח. האם יש צורך באישור\רישוי עצמאי? הכל בתוך הדירה ,ללא קירות משותפים עם שכנים ,ללא תוספת שטח ברוטו של הדירה.
תודה מראש
דוד שמשיאן
קבלן שיפוצים
שלום לאחר טופס 4 אתה יכול לשנות כל דבר בתוך הבית לא במעטפת החיצונית ללא שום היתר אם תרצה עוד ייעוץ אשמח אם תתקשר