הרחבת דירה
שלום, שמי משה ואני מתגורר בחולון ומעוניין להתחיל בהרחבת הדירה שלי אשר נמצאת מעל קומת הקרקע. ביתו של השכן אשר מתגורר מתחתי הורחב בכ-14 מטר לפני כ-10 שנים על ידי בעל מי שמכר לו את הדירה (למעשה מי שמתגורר כיום מתחתי הוא לא זה שהרחיב את דירתו- רכש אותה מורחבת) - האם במצב כזה עליי לשלם לשכן שמתחתי את סוגיית היסודות/תקרה/עמודים וזאת כאמור למרות שהשכן הנוכחי לא הרחיב בעצמו?
תודה רבה
2 תגובות
משה ארבל
קבלן שיפוצים
הדייר אשר רכש את הדירה מין הסתם רכש את כל זכויותיה
לרבות זכויות הבניה אשר היוו מין הסתם גם שיקולו בקניה
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום משה,
השכן הנוכחי לא הרחיב בעצמו את הדירה אך הוא שילם עבור דירה מורחבת ז"א עבור דירה +הרחבה. כך שלמעשה הוא שילם עבור ההרחבה - עבור היסודות, העמודים והתקרה. כאשר השכן שמעליו (=אתה) עומד לעשות שימוש
באלמנטים אלו, עליו לשלם לרוכש עבור ההשקעה בהרחבה.
בברכה
דבורה