חובת בניית ממד

לצורך כך יש אישור שהאדריכל מבצע דרך הג"א (צבא) ויש צורך בגישה משתי הבתים.

שלום לך יאיר
לעיתים ניתן להתייחס לבית שכן כאל יחידת קרקע נפרדת ולסמן בבקשה להיתר "בית שכן קיים-לא שייך לבקשה"
אך בעיריית ראשון כבר לא נהוג לפצל יחידות בקרקע משותפת במסגרת בקשה להיתר - זאת מכיוון שהזכויות בקרקע הן משותפות
והיו הרבה בעיות של עיוות והסבת זכויות בבניה .

לכן (זאת למרות תכנית להסדרת מצב קיים עד לשנת 89 ) ייתכן תידרשו בהקמת ממ"ד עבור יחידת המגורים הקיימת ללא היתר.
אם זה ממש בעייתי מבחינתכם - ניתן לנסות להגיש ללא תוספת ממד - על בסיס פיצול זכויות בקרקע
ולכל היותר להוסיף לפי דרישה בפועל.

לגבי הבניה העתידית שלך - קומת הקרקע שלך תהיה בתכסית של כ- 93 מ"ר
סה"כ הבית כ- 165 מ"ר כולל הממד והמחסן
ויש לך גם זכות למרתף בקונטור הקרקע ולעוד 40 מ"ר בעליית הגג.

אתה מוזמן ליצור איתי קשר ואשמח לתת לך ייעוץ נוסף בנדון