בנייה על גג
ברצוני לבנות על גג שבבעלותי בגודל 106 מטר. יש זכויות בנייה ל300 מטר. המטרה שלי זה לבנות יחידות קטנות מבנייה קלה לתיירים. האם אני חייב לבנות ממ"ד?
3 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום משה,
כל יחידת דיור חייבת ממ"ד.
מומלץ לבדוק בקפדנות כמה יחידות דיור ניתן לבנות בבנין שלך (בנוסף על שלך), ומה הגודל המינימלי המותר ליחידה כזו. בדרך כלל מגבילה התב"ע (תכנית בינוי ערים המגדירה את זכויות הבניה במקום) את מספר יחידות הדיור האפשרי במגרש אחד.
בברכה
דבורה
אבנר הולנדר
אדריכל
משה שלום
אתה חייב ממ"ד - יתכן שיתאפשר במקום ממ"ד ממ"ק (כזה שמשרת יותר מדירה אחת- משותף) אבל לא נראה לי מתאים.
לפני הכל כדאי שתבדוק איך אתה מסתדר עם שטח הגג. עיריית חיפה לא מאפשרת היום (בדרך כלל( דירות קטנות מ 70 מ"ר ושטח הגג קטן מדי אם כך אפילו ל 2 דירות
בברכה - אדריכל אבנר הולנדר