סטודיו הולנדר - בניהול אדריכל אבנר הולנדר

אבנר

3 אלבומי פרוייקטים

14 שנים בתחום אדריכלות

אודות

משרד אדריכלים אינטימי העוסק בתכנון רישוי ופיקוח בעיקר בתחום המגורים ופרויקטי תמ"א 38 בחיפה וסביבתה. בעלי המשרד עם ניסיון של קרוב ל 30 שנה בעבודה אדריכלית. אנו דוגלים בעיצוב פשוט והרמוני עם מודעות לערכי סביבה ושירות מסור ללקוח

חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה (תמ"א 38) - עושים בדיקות כדאיות והתכנות לבעלי בתים ויזמים.

אזורי שירות: צפון

תמונות של פרוייקטים

ינואר 2012
מבנה מגורים בגלילצפונית לעכו

מבט אחורי מכיוון הבריכה

טוען תמונה
ינואר 2011
שיפוץ מבנה והוספת קומהחיפה

מבט כללי- חזית הבניין

שיפוץ כ\ללי, הוספת קומה ומרפסות

טוען תמונה
ינואר 2010
עיצוב פנים לחנותתל אביב

מבט בחנות לכיוון התקרה

עיצוב פ]נים של כל החנות

טוען תמונה

תשובות מקצועיות של אבנר לשאלות בפורומים

אבנר ענה על 5 שאלות בפורומים.

יש לכם גם שאלה? שאלו בפורום שיפוצים

בנייה על גג

שאלה בפורום בניה נשאלה ע"י משה מחיפה בתאריך 29/11/17:

ברצוני לבנות על גג שבבעלותי בגודל 106 מטר. יש זכויות בנייה ל300 מטר. המטרה שלי זה לבנות יחידות קטנות מבנייה קלה לתיירים. האם אני חייב לבנות ממ"ד?
התשובה של אבנר:

משה שלום

אתה חייב ממ"ד - יתכן שיתאפשר במקום ממ"ד ממ"ק (כזה שמשרת יותר מדירה אחת- משותף) אבל לא נראה לי מתאים.
לפני הכל כדאי שתבדוק איך אתה מסתדר עם שטח הגג. עיריית חיפה לא מאפשרת היום (בדרך כלל( דירות קטנות מ 70 מ"ר ושטח הגג קטן מדי אם כך אפילו ל 2 דירות

בברכה - אדריכל אבנר הולנדר

לשאלה המלאה ולשאר התשובות »

טופס 4 במסגרת תמ"א 38

שאלה בפורום היתרי בניה נשאלה ע"י רן מחיפה בתאריך 22/11/17:

בבניין שבו עושים תמ"א 38, כלומר מחזקים את המבנה הקיים ומוסיפים דירות חדשות - האם הקבלן מגיש טופס 4 רק על הדירות החדשות או שגם הקיימות (שקיבלו אישור על טופס 4 מזמן...
התשובה של אבנר:

טופס 4 מתייחס לבניין כולו. הרי במסגרת התמ"א קיבלת שדרוג לדירה (ממ"ד ומרפסת) והבניין חוזק ואלי נוספו חניות ופיתוח השטח והתשתיות השתנה. בקיצור התיחסות היא לבית כול וכיחידה אחת

לשאלה המלאה ולשאר התשובות »

חידוש היתר

שאלה בפורום היתרי בניה נשאלה ע"י מיכל כ הן מחיפה בתאריך 06/11/17:

אני עומדת לרכוש דירה שלפני שמונה שנים הוצא לה היתר בניה להרחבה ושולמו כל ההיטלים. לא החלה בניה מה תהליך חידוש ההיתר?
התשובה של אבנר:

מיכל שלום
8 שנים זה הרבה זמן.
העירייה רואה זאת כפרק זמן ארוך (מעבר ל 3 שנים) ולכן ידרשו הטוצאת היתר מחדש. זה מודגש גם בגלל ששיטת ההגשה השתנתה וכעת ההגשה היא ממוחשבת כולה

בברכה - אדריכל אבנר הולנדר

לשאלה המלאה ולשאר התשובות »

היתר להריסת בית פרטי

שאלה בפורום חוק, תקנות ומשפט נשאלה ע"י דינה מנהריה בתאריך 06/07/17:

אנו רוצים להרוס בית פרטי ולבנות בעתיד אחר. לבנייה כאמור אנו מחוייבים בקבלת היתר. האם בהריסת ביתנו הפרטי יש צורך בהיתר או אישור כלשהו?
התשובה של אבנר:

חיובי - יש צורך באישור להריסת הבית. אחת הסיבות לכך היא הדרישה של איכות הסביבה שפסולת הבניין תגיע למטמנה מאושרת ולא תזירק במקומות אסורים

לשאלה המלאה ולשאר התשובות »

הריסה ובניה

שאלה בפורום היתרי בניה נשאלה ע"י אליעזר פרוש ממעלה עמוס בתאריך 03/07/17:

אני רוצה לשבור בית ישן ולבנות במקומו חדש אבל בדיוק כמו שהיה לפני כן רק מחומר טוב יותר האם אני צריך היתר
התשובה של אבנר:

חיובי - חייב היתר
גם אם בונה בדיוק אותו הדבר צריך לקבל היתר.

לשאלה המלאה ולשאר התשובות »

התקשרו לאבנר