זמן ממוצע להוצאת תוכניות מפורטות
שלום,
מתעניין ברכישת קרקע בפרוייקט באחת הערים בארץ שנמצא בשלב של המתנה להגשת תוכניות מפורטות.. רציתי לדעת כמה זמן בממוצע (אם יש נתון כזה) לוקח שלב כזה על מנת לאמוד את אורך הזמן עד לבנייה בקרקע?
3 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום יניב,
תכניות מפורטות לביצוע מוציאים לאחר קבלת היתר הבניה. במידה והפרוייקט בו אתה מתעניין קיבל כבר את היתר הבניה יש להניח שיחלפו מספר חודשים עד לתחילת הבניה. יש לוודא שאכן יש היתר בניה לפרוייקט.
אם עדיין אין היתר בניה, אין אפשרות להעריך את הזמן שיחלוף עד קבלתו ולא את הזמן עד תחילת הבניה.
בברכה
דבורה
יניב
אורח (שואל השאלה)
שלום דבורה,
מדובר בקרקע בעיר שעוברת תהליך הפשרה המיועד לבניה רוויה,
מעוניין לרכוש כמו שאר הרוכשים חלק שיקנה זכות לדירה בסוף התהליך...
האם גם כאן מדובר באותו תהליך שתיארת?
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום יניב,
כן, גם בניה רוויה על קרקע שעוברת הפשרה צריכה לקבל היתר בניה, כמו כל עבודת בניה שהיא.
כאן התהליך ממושך יותר - ראשית יש לסיים את שלב ההפשרה כדי שאפשר יהיה להגיש בקשה להיתר בניה.
לאחר מכן יש להמתין לקבלת היתר הבניה שרק אחריו אפשר להתחיל לבנות.
לא ברורה מהות הרכישה - מה פירוש "חלק שיקנה זכות לדירה" ? האם קונים שטח קרקע או דירה או את שניהם ?
מומלץ לבדוק היטב.
בברכה
דבורה