הרחבת בניין מגורים בעייתי
שלום ותודה רבה לצוות המומחים !
אני מתגוררת בבניין ישן בעל 8 .
הדיירים מעוניינים להרחיב ולמיטב הבנתי העירייה מאפשרת לנו 24 מ"ר ממ"ד ומרפסת.
לפי מה שהערייה מאשרת ולפי תכנון הבניין. האישור לתוספת ממ"ד יהיה רק דרך אחד החדרים, מה שאומר שזה יהיה חדר בתוך חדר והדיירים לא רוצים...
הדירות מתוכננות בצורה כל כך בעייתית ושהאדריכל מצא רק פיתרון אחד...
הוא הציע להיכנס לדירה ע"י שבירת חדר השירותים והעברת האסלה לחדר המקלחת ומשם ליצור מסדרון ולבנות חדר ממ"ד.
אם אני מבינה נכון...זה יהיה אישור חריג??
אני חוששת שאני אזרוק את כספי והעירייה בסוף לא תאשר..
מה עושים?? האם אני יכולה לברר לפני בעצמי?
האדריכל כבר לוחץ על כל הדיירים לשלם כדי להתחיל...
2 תגובות
יצחק מרואני
אורח
האדריכל חייב לקבל אישור על התוכניות שהקבלן יבצע בפועל בדירה.
מה זה אומר? זה אומר שהתוכנית שהוא יגיש לע.ירושלים לאישור זה התוכנית של המסדרון, ולא התוכנית של חדר בחדר.
בהצלחה.
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום מאיה,
היתר בניה לממ"ד ומרפסת אינו היתר השונה מהמקובל וקיים סיכוי סביר מאוד שהעיריה תאשר אותו.
הבעיה היא באיכות התכנון - במידה והדיירים אינם מרוצים מהדירה המתקבלת לאחר ההרחבה, יש מקום לבקש חוות דעת נוספת ולקבל מאיש מקצוע נוסף תכנית עבור ההרחבה.
בברכה
דבורה