שיפוץ דירה

יש לי דירה של 116 מטר מתחילים אצלי תמא 38 ומוסיפים ממד + מרפסת שמש (היזם אחראי לממד ולמרפסת החדשה)

אני רוצה להביא הדירה למצב דירה חדשה 5 חדרים הדירה מצריכה שיפוץ קומפלט

צריך לשבור 3 קירות ולבנות 3 - צריך הדבקה קרמיקה על כל הדירה - לשפץ מיסוד מקלחת ושירותים ישנים ולבנות חדר מקלחת שרותים חדש = - להוציא מטבח ישן ולהחליף לחדש - מיזוג - וחשמל

אשמח להצעות או למידע כמה זה יכול לעלות ?