העמדת פיגומים בגינה משותפת המטופלת ע"י בעלי הדירה בקומה 1(בית משותף חלק אחוריעם כניסה נפרדת 2 דיירים, בית 2 קומות)- המטרה: שיפוץ חיצוני של קומה 2 - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
ד"ר רונן נורית מקריית מוצקין

העמדת פיגומים בגינה משותפת המטופלת ע"י בעלי הדירה בקומה 1(בית משותף חלק אחוריעם כניסה נפרדת 2 דיירים, בית 2 קומות)- המטרה: שיפוץ חיצוני של קומה 2

ד"ר רונן נורית מקריית מוצקין
07/09/17

לפני שנתיים נכנסנו לביתנו. הבית נבנה לפני 80 שנה. בחלק האחורי של הבית בנו מרתף וקומה אחת (הדירה בה אנחנו גרים) לפני 40-30 שנה נבנתה קומה נוספת. המרתף וקומה 2 שייכים לאדם אחד והקומה הראשונה שייכת לנו. המפקחת על הבתים המשותפים קבעה ש- 50% מהגינה ומהגג שייכים לנו ו-50% לבעל הדירה והמרתף. הבית היה מוזנח, החצר היתה מלאה בפסולת בניין. אנחנו ניקינו את הגינה אנחנו יצרנו בהסכמת השכן מעלינו גינה . השקענו כספים רבים, שתלנו עצים בנינו ברכת דגים. השכן עומד לשפץ את המרתף, לחפור בו ולשבור קירות, ולעשות שיפוץ חיצוני של קומה 2. האם הוא אמור להגיש בקשה למהנדס העיר ולקבל אישורים, פיקוח. האם על השכן לדאוג שהגינה לא תפגע ואם היא תפגע הוא יפצה אותנו? האם יש אפשרות להעמיד פיגומים מהגג ודרך זו להקטין נזקים בגינה? הבית בן 80 שנה ואנו חוששים מסדקים בעקבות שברת קירות במרתף.

2 תגובות

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
13/09/17
053-6389431

שיפוץ מרתף וקומה שניה

שלום נורית,

אם המרתף עומד להפוך ליחידת דיור, יש להוציא היתר בניה. כנ"ל אם יתבצעו שם עבודות חפירה או אם יהיה שינוי באחת מחזיתות הבנין - שינוי בגודל או מיקום הפתחים.
לא ניתן להעמיד פיגומים מהגג, אבל במידה ותיפגע הגינה, חייב השכן לדאוג לתיקונם ולהחזיר את המצב לקדמותו.
יש להקפיד שבחוזה שעורך השכן עם הקבלן תהיה התחייבות לתיקון הנזקים שייגרמו במהלך השיפוץ.

בהצלחה
דבורה

ד"ר רונן נורית - שואל\ת השאלה
ד"ר רונן נורית מקריית מוצקין, שואל\ת השאלה
14/09/17

תגובה

תודה על תגובותיכם
ד"ר רונן נורית

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג