שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום חוקים, תקנות ומשפט בבניה ושיפוץ הבית
רות הרשלר מירושלים

גג משותף בבנין

רות הרשלר מירושלים
06/12/16

אני לקראת רכישה של דירה מקבלן בקומה עליונה. הגג משותף ואני מקוה בעתיד לבנות עליו עם אישור שכנים.

שמעתי שבבניינים אחרים הקבלן גם השאיר זכות על הדירה ואז הוא עצמו בנה.

איזה נוסח ניתן להוסיף בחוזה שיסדר חוקית שאין לו זכות לכך

2 תגובות
עורך דין מומחה
אברהם אלטלף עורך דין
עורך דין
07/12/16

גג משותף

צריך לוודא בנוסח של החוזה, מה ההתייחסות לזכויות על הגג. זה מופיע במפרט הטכני וצריך לקבל הבהרות ספציפיות מהקבלן ולנסח אותן בהסכם.
בברכה
אבי אלטלף, עו"ד

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
07/12/16
053-6389431

גג משותף בבנין

שלום רות,

יש לבדוק האם הגג הוא אכן גג משותף. ז"א שהוא או חלק ממנו אינם מוצמדים לאחת הדירות או למישהו חיצוני. הבדיקה נעשית בתשריט של הטאבו.
יש לבדוק גם למי שייכות זכויות הבניה על הגג. זכויות הבניה אינן שייכות אוטומטית לבעל הגג, אלא לכלל הדיירים במקרה של גג משותף. האם הן נקנו ע"י מישהו ?
את ניסוח הסעיף בחוזה שישמור על "נקיון" הגג, יוכל לעשות עורך הדין שלך.
מקווה שעזרתי
דבורה , אדריכלית

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר