שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום חוקים, תקנות ומשפט בבניה ושיפוץ הבית
אביב מחיפה

3.5 חדרים אך בטאבו רשום 4 חדרים

אביב מחיפה
30/06/17

שלום.

רכשתי בית שמוצא חן בעיניי אך מטרידה אותי הסוגיה של המכירה בעתיד.

הבית הוא 3.5 חדרים אך בטאבו רשום 4.

נאמר לי מבעל הדערה שכך נבנה הבניין והקבלן הרחיב את הסלון על חשבון החדר. ולכן נחשבת נדיר ל 4 חדרים.

האם זו תופעה שכיחה? והדירה נחשבת למרות הכל ל 4 חדרים?

ומי שמשנה בעצמו ומשחק בקירוץ הדירה וא אמור לשנות את מספ2 החדרים בטאבו?

4 תגובות
עורך דין מומחה

רישום חדרים בטאבו

אביב שלום,

על פניו, לא צריכה להיות משמעות במכירת הנכס כאשר קיים שוני בין מספר החדרים הקיימים בדירה אל מול הרישום בלשכת רישום המקרקעין ('טאבו'), ובלבד שלא בוצעו חריגות בנייה.

ראוי להדגיש כי לפני כל רכישת נכס מקרקעין מומלץ להסתייע בעו"ד ולבצע את כל הבדיקות המשפטיות וההנדסיות.

בהצלחה

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
02/07/17

רישום חדרים בטאבו

שלום אביב,

כדי להיות רגוע רצוי לבדוק את היתר הבניה המקורי של הבנין ולראות את השטח שעבורו הוצא היתר, כלומר, השטח החוקי שלה.
במידה שהשטח והקונטור בהיתר הבניה זהים לשטח והקונטור הקיימים בשטח ובתשריט הטאבו, אין כל בעיה.

בברכה
דבורה

אביב - שואל\ת השאלה
אביב מחיפה, שואל\ת השאלה
03/07/17

כן הכל זהה.

הכל זהה וחוקי. אך לא מובן למשל אם אפרסם את הדירה למכירה. מה אני אמור לפרסם? דירת 3.5 חדרים או 4? אם אפרסם 4 כמו בטאבו... זה יהיה נכון וחוקי אך הקונה לא יבין למה אני מטריח אותו אם הוא מחפש 4 למרות שחדר הסלון גדול.

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
04/07/17

רישום חדרים בטאבו

שלום אביב,

אם הכל נכון וחוקי הרי שהקונה מוזמן לראות דירת 4 חדרים שהקבלן שינה בה את מידות אחד החדרים.
הקונה יכול לחשוב מה שבא לו.

בברכה
דבורה

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר