ויתור על אחוזי בניה הצמודים לדירה - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
נורית מירושלים

ויתור על אחוזי בניה הצמודים לדירה

נורית מירושלים
02/10/19

אישרו לנו תבע לבנין, יש לי תוספת של 100 מ"ר ואני לא מעוניינת ביותר מ 50 מ"ר, האם אני יכולה לוותר על מטרים ולהחזיר אותם לרכוש המשותף? על אף שהם צמודים לדירה שלי באותו מפלס?

אני לא רוצה לשלם היטלי השבחה ותשלומי איזון לשכנים, מה ניתן לעשות?

3 תגובות

הנדסאי אדריכלות מומחה
053-2344887
x
זוהר לבנון הנדסאי אדריכלות
אדריכל
02/10/19
053-2344887

שלום נורית , נשמע שקיבלת משהו שהרבה כמהים לקבל..
ובכן אני מבין שהתב"ע שבוצעה לא הוסיפה יחידות דיור (כדאי לוודא) - כך היה ניתן להוסיף אולי יחידת דיור של 75 מ"ר ולמכור במסגרת איזון/קובמינציה .
מדברייך נגזר שהתב"ע מגדירה את הגדלת הזכויות לכל יחידת דיור .
מהיכרותי את החוק- בגלל שרק את יכולה ליהנות מהזכויות האלו - אז אין מנוס מהיטל השבחה (- תשלום זה ייגבה בעת מכירת הנכס). מלבד זאת - את רק יכולה שלא לבנות את כל השטח ולהימנע מהגדלת הארנונה בתאום.
מציע להיוועץ עם עו"ד מנוסה בתחום המיסים (להמלצה ניתן לפנות אליי ישירות )
שתהיה שנה טובה

נורית - שואל\ת השאלה
נורית מירושלים, שואל\ת השאלה
02/10/19

תודה רבה.
כל הבנין עבר תב"ע וישנם מטרים על הגג שמתחלקים בין השכנים. אלא שבחלוקה היחסית לכל שכן מגיע כ75 ובגלל שיש לי שתי קומות קיבלתי 50 צמודים לכל קומה.
השאלה אם ניתן שלא לבנות את הקומה השניה. כך להימנע מהיטל השבחה?
וכן מה קורה על תשלומי איזון אם איני בונה את הקומה השניה אלא מוותרת עליה לטובת רכוש משותף של כל דיירי הבנין?

תודה רבה ושנה טובה

הנדסאי אדריכלות מומחה
053-2344887
x
זוהר לבנון הנדסאי אדריכלות
אדריכל
02/10/19
053-2344887

אני אבהיר - גם בלי בניה זה לא פוטר אותך מהיטל השבחה , עדיין חייב כי הנכס הושבח.
לגבי שיוך לשאר הדיירים - רק על ידי עורך דין - בעסקת מכר / או רישום בטאבו - ולפי היתר מכוח התב"ע ע"י חלוקה חדשה של הזכויות בנכס המשותף - מגובה בחוזה
**אך עדיין צריך לבדוק מול עו"ד אם זה פוטר אותך .. ייתכן ויש פרצה שהוא יכיר ואני לא

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג