קניית בית - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
גלית ממעלות תרשיחא

קניית בית

גלית ממעלות תרשיחא
04/10/16

חג שמח ושנה טובה לכולם :)

מתכננת לקנות קובייה דרך מתווך.

מתווך טוען שבנו קומה שנייה ללא אישורים ושכל מה שצריך לעשות זה להביא טופס 104 משהו כזה אין לי שמץ של מושג בעיניין הזה (פעם ראשונה שקונה דירה) האם זה תקין ולא יעשו לי בעיות?

לפי מה שאני יודעת חייבים לפני כל בנייה לקבל אישור להגיש תוכנית...

המתווך אומר שיש תוכנית בנויה אבל לא הגישו אותה לוועדה

אשמח לתשובה

2 תגובות

עורך דין מומחה
053-6110203
x
אברהם אלטלף עורך דין
עורך דין
05/10/16
053-6110203

קניית בית

בשעה טובה ומוצלחת.
לטופס קוראים טופס 4 והוא ניתן על ידי הועדה לתכנון ובניה, אחרי השלמת עבודות הבניה בהתאם להיתר שניתן לביצוע העבודות..
את חייבת לקבל את כל המידע על הבניה והחוקיות שלה. זה חלק מתפקידו של עורך הדין שמייצג בעיסקה. זה לא נושא שמתווך יכול לאמר עליו משהו כי זה לא תפקידו ולא אחריותו המקצועית.
ככל שאת לא מקבלת מידע תוכלי לברר בעיריה עצמה מה המצב של הבניה בבית הזה, אבל קחי בחשבון שאם הבניה לא חוקית העיריה יכולה לנקוט בהליכים נגד הבעלים גם אם לא תתבצע עיסקה איתך.
פני לעו"ד שייצג אותך בעיסקה והוא כבר יסביר לך את הדברים.

בברכה
אבי אלטלף, עו"ד

יועץ מימון בכיר מומחה
053-6110203
x
אלי אדרי יועץ מימון בכיר
05/10/16
053-6110203

במידה ותהיינה משכנתא

שלום גלית , במידה ותהיינה כאן משכנתא על הרכישה הנ״ל לא תקבלו אישור למשכנתא בעת ביקור שמאי בנכס בהצגת חסרים של מסמכים ( בנייה ללא אישורים )
במידה ותיצרכו למכור , קיים סיכוי גדול שהקונים העתידיים לא יוכלו לבצע רכישה ללא אישורים אלו .
כמו כן קיימת התנהלות מול הרשות המקומית , המועצה האזורית ומי שאחראי על מתן אישורים לבנייה , יש סדר עבודה , והנחיות ברורות לקבלת האישורים טרום הבניה , לעומת זאת אתם נמצאים במצב שכבר בנו ! אזיי יש סבירות שתיצטרכו לבצע התאמות , שבירות , פתחים וכו׳ לעמידה בתקנים לקבלת אישורים רלוונטים .
 

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג