שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום בניה
ליאת מתל אביב

שכן מעלי מגדיל את הדירה. מה עלי לשים לב?

ליאת מתל אביב
11/05/17

שלום. בבעלותי דירת קרקע בבנין ומעלי קומה אחת. השכן שגר מעלי רוצה להגדיל את הדירה שלו , משמע לבנות על שטח הגג שלי. לאילו דברים טכנים עלי לשים לב בתוכניות הבנייה שלו לפני שאני חותם ומאשר לו על התוכניות? האם עלי לעשות איתו הסכם כלשהו?

2 תגובות
אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
14/05/17
053-6389431

בנית שכן מעל קומת קרקע

שלום ליאת,
ראשית יש לבדוק בהיתר הבניה של השכן שהשימוש שהוא עושה זכויות הבניה המשותפות לכל הבנין
אינו חורג מחלקו היחסי בבנין כולו.
מומלץ מאוד לעגן את כל הסיכומים בע"פ בהסכם כתוב שימנע אי הבנות בעתיד.
השכן הבונה צריך להתחייב לתקן את הנזקים שייגרמו בגלל הבניה שלו במידה ויהיו כאלו, וכן לדאוג לאיטום ראוי
ותקני של החדרים הרטובים (שירותים אמבטיה ומטבח). תקלה נפוצה היא איטום שאינו מבוצע כהלכה וגורם לנזילות ונזקים בקומה שמתחתיו.
בהצלחה
דבורה
 

עורך דין מומחה

בנית שכן מעל קומת קרקע

ליאת שלום,

מומלץ לבחון את מסמכי הבית המשותף בכדי להבין למי שייכות הזכויות בגג וכן להבין כי השכן אינו חורג בשימוש מזכויות הבנייה היחסיות שלו.
כמו כן, תמיד מומלץ להגיע להסכמות בכתב בכדי למנוע מחלוקות עתידיות.

בהצלחה,
אוהד

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר