סתימה בצינור ביוב ראשי ברב קומות

קניתי דירה חדשה מקבלן.

כשבועיים לאחר שנמסרה לי הדירה, בטרם אוכלסה, היא הוצפה בביוב אשר נספג במצע החול, עלה לקירות וגרם לטחב. ההצפה נגרמה עקב סתימה בצינור ביוב ראשי העובר בבניין לכל גובהו.

האירוע קרה בינואר 2013.

הדירה בקומה 2 מתוך 14. בזמן אירוע ההצפה הייתה רק דירה אחת מעלי מאוכלסת. שאר הדירות טרם אוכלסו (בנין חדש).

החברה הקבלנית מתנערת מאחריות וטוענת כיום (במסגרת תביעה משפטית) שההצפה אינה באשמתה, מאחר ש"הסתימה נוצרה עקב שימוש לא מקובל בצנרת הבניין – הצטברות של מגבונים, ניירות ניגוב, ומוצרי הגיינה נשית שהושלכו על ידי דיירי הקומות העליונות בבניין לאסלות וגרמו לסתימה במערכת הביוב" (ציטוט מכתב ההגנה).

ברור לי שמדובר בטענת סרק.

אבקש לציין מספר פרטים רלוונטיים:

• הדירה היחידה שהוצפה היא הדירה שלי. דירה מתחתי לא הוצפה.

• המסקנה המתבקשת היא שהסתימה בצינור הראשי הייתה בין קומה ראשונה לשנייה.

למיטב ידיעתי, החיבור שבין האסלות בדירות השונות לצינור הראשי הוא באמצעות צינור 4 צול והצינור הראשי הוא בעובי של 8 צול (או 10 ? ).

כלומר, הטענה של הקבלן היא שה"מגבונים ומוצרי ההיגיינה השונים" עברו את האסלה ופיתוליה, את צינור 4 צול, אשר מונח במקביל לרצפה (עם קצת שיפוע) ואף יש לו פיתולים, ולאחר מכן סתמו את צינור 8 צול אשר בו הם נופלים בנפילה חופשית, בין קומה 1 ל- 2 וגרמו להצפה בדירה.

טענה זו שקולה לאמירה שחומר שעובר מסננת צפופה יגרום לסתימה במסננת שהמרווחים שבה כפולים בגודלם מהמסננת הראשונה.

זו נראית לי טענה מגוחכת. נראה לי בלתי סביר בעליל שחומרים שעברו את האסלה ואת צינור 4 צול יסתמו את צינור 8 צול כאשר הם בנפילה חופשית. במיוחד כאשר הייתה רק דירה אחת מאוכלסת מעל לדירה שלי (אגב, מאז שתוקנה הסתימה לא היו עוד הצפות למרות שכל הבניין מאוכלס). זה יכול לקרות רק אם הצינור היה סתום מלכתחילה.

אני, שאיני בעל מקצוע, מבין זאת. אבל, אני צריך "תמיכה" מבעל מקצוע בעניין זה.

להשלמת התמונה, אבקש להזכיר כי מדובר באירועים שהיו בין ינואר ליולי 2013 ומאוגוסט 2013 הדירה מושכרת וגרים בה דיירים.

אבקש לדעת האם בעלי המקצוע כאן מסכימים עם ההשערות ה"מקצועיות" שלי ואם כן, האם יש מישהו מומלץ לקבלת חוות דעת מקצועית לבית המשפט.

תודה מראש.