שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום איטום
ליאור מחיפה

מקרה חירום חייב עזרה דחופה!!!

ליאור מחיפה
01/12/16

נכנסנו לפני כ3 חודשים לדירה בבניין משותף מקבלן. הדירה בקומה 3 כשמעלינו פנטהאוז על כל הגג. היום בזמן המבול התחילה נזילה מהתקרה באזור הסלון (מעליו המרפסת הפתוחה של הפנטהאוז) ומתפשטת לאט לאט.

דבר ראשון מה עלי לעשות?? כמובן שיש אחריות והתקשרתי מיד לקבלן לידע אותו והוא אמר שיוכלו לבוא לבדוק רק כשהכל יתייבש.

מה אני עושה בינתיים גם מבחינת הבית וגם מבחינה משפטית??

תודה על כל עזרה!!

5 תגובות
מומחה
ווינקלר חומרי איטום ושיקום מבנים
קבלן איטום
04/12/16

צריך כמובן לתת לקבלן לפתור את הבעיה

הבעיה יכולה לנבוע מכך שביצעו איטום, שאולי נפגע בזמן מילוי הסומסום והחול.
אם לא ביצעו רובה אוטמת אפוקסית או של וינקלר- WINSTUCCO FLEX, המים כנראה חודרים דרך הרובה או הריצוף או שניהם גם יחד.
אם השיפועים תקינים, והרובה שלמה, ניתן לבצע איטום עם סקרמו טרצה מבלי להתחיל לפרק את המרפסת:
https://www.sealit.co.il/product/%D7%98%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%9C%D7%95%D7%92%D7%99%D7%AA-%D7%90%D7%99%D7%98%D7%95%D7%9D-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%98%D7%97%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%A8%D7%95%D7%A6%D7%A4%D7%99%D7%9D-skermo-terrazze/

עורך דין מומחה
אברהם אלטלף עורך דין
עורך דין
04/12/16

נזילה

מתעד את המצב הנוכחי ונותן לקבלן הזדמנות לתקן. חורף הוא זמן לבדוק את האיטום ובטח בדירה חדשה לגמרי.
בברכה
אבי אלטלף, עו"ד

ליאור - שואל\ת השאלה
ליאור מחיפה, שואל\ת השאלה
04/12/16

הקבלן ואיש האיטום שלו היו בבניין היום

לאחר שבדקו הם חושבים שהנזילה היא כלל לא מהרצפה של המרפסת, אלא מהחורים שעשו בדפנות ובהם הרכיבו את המעקה של המרפסת. אמרו שיתנו יומיים למים להתייבש ויאטמו את החורים שוב.
האם הטענה הגיונית?

מומחה
ווינקלר חומרי איטום ושיקום מבנים
קבלן איטום
04/12/16

בהחלט- אם הם פונים לצד מערב כבר נתקלנו

בעבר במצבים כאלה. או אם כתוצאה מהפרשי חום וקור המתכת והבטון או השיש המקיפים אותה נפרדי םאט אט ומים חודרי םבעד הסדק

כנסו לקישור הבא ותוכלו לקרוא ולראות בתחתית הדף תמונות רצות ובהן תמונות של בעיות דומות- הקישו על התמונה ותוכלו לראות מה המוצר ששימש לפתרון:
https://www.sealit.co.il/category/%D7%97%D7%95%D7%9E%D7%A8%D7%99-%D7%90%D7%99%D7%98%D7%95%D7%9D-%D7%9C%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%94/%D7%AA%D7%99%D7%A7%D7%95%D7%A0%D7%99-%D7%90%D7%99%D7%98%D7%95%D7%9D-%D7%A9%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D/

ניתן לאטום את החורים בשני אופנים:
1. ווינסיל של וינקלר- שאוטם גם בתנאי רטיבות אבל הוא בצבע שחור- אם אם רואים, זו בעיה
2. חמר דוגמת סיקה פלקס- אבל אז נדרש שהמשטח יהיה יבש לחלוטין- ואני לא בטוח בכלל שיומיים מספיקים לייבוש מלא, יש ליישם פריימר ואז את המוצר.

עורך דין מומחה
אברהם אלטלף עורך דין
עורך דין
04/12/16

רטיבות

בעניני רטיבות ומים, הכל יכול להיות הגיוני. הרבה מאוד תלוי בניסוי וטעיה.
בברכה
אבי אלטלף, עו"ד

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר