מדידת שטח דירה - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
אדיר מקרית מלאכי

מדידת שטח דירה

אדיר מקרית מלאכי
18/05/19

שלום,

אנחנו מצאים בבירורים לרכישת דירה.

מדובר בדירת גן כחלק מרביעייה. הדירה החלה להבנות בשנת 2009.

לפי הנתונים של הדירה ברשות המיסים (לפי העסקה שבוצעה בעבר ברכישה מהקבלן) השטח הוא 122 מ"ר. כך גם טוענים המוכרים שמשלמים ארנונה.

יחד עם זאת התחשוה שלי היא שמדובר בשטח קטן יותר.

מקריאה קצרה באינטרנט הבנתי שיש כל מיני שיטת מדידה ושהדבר יכול להשפיע לא מעט על הצגת שטח הדירה.

בנוסף קראתי שהיום מקובל יותר למדוד לפי תקן 9.0 וחוק המכר אך הדבר לא תקף בכל מקום.

שאלתי בעניין היא - מה ביכולתי לעשות על מנת לברר מה השטח האמיתי? האם אני יכול לדעת לפי איזה שיטה מוצג לי גודל הדירה? האם עליי לשאוף למדידה לפי תקן 9.0?

קישור לנתונים הבסיסיים של ניסיון מדידה גס שערכתי:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/19toz32dHCw

Yv70E7ylzlsoweL_jRX2Gq5dePuSiEXS0/edit#gid=7448030

4

אודה לעצתכם.

אדיר

1 תגובות

מומחה
053-6110285
x
אדריכל
21/05/19
053-6110285

יש כמה מקומות בהם ניתן למצוא את שטח הדירה: רישומי הארנונה, היתר הבנייה, רישום בטאבו. מניסיוני אין סנכרון והתאמה בין השלושה ואתן דוגמא לא כל כך קשורה רק כדי להמחיש. לקוח שהוסיף חדר לביתו ללא היתר משלם כבר שנים בארנונה על החדר הזה כי היה פיקוח והוסיף את החדר לשטח הבית הכולל. דבר נוסף הוא שיטת המדידה קח בחשבון שמה שנמדד זה ברוטו ז״א כולל עובי קירות חיצוניים ואם יש קירות משותפים עם שכנים אז באמצע הקיר. תזמין את תיק הבנייה במחלקת ההנדסה ותראה בבירור את שטח הבית - במידה ונבנה ע״פ ההיתר ואין שום חריגה. אתה יכול ע״י מדידה יחסית פשוטה עם מטר אלקטרוני או רגיל לוודא ולהשוות להיתר.
מקווה שעזרתי, בהצלחה!
אגב אם תמצא ששטח הבית קטן מהרישומים בארנונה הם ישנו את השטח ותקבל אפילו זיכוי אחורה לדעתי...

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג