איטום קיר חיצוני - איך אוטמים, וכמה זה עולה?

כמה עולה איטום קיר חיצוני?

טווח העלויות גדול למדי ומתחיל ממאות שקלים ועד עשרות אלפי שקלים.

עבודה זו מתומחרת לפי מ"ר, כך שהיא תתחיל מ-100-200 ₪ למ"ר ותגיע גם ל-300-350 מ"ר בהתאם למצבו הנוכחי של הקיר, סוג החיפוי, מורכבות הגישה לקיר והחומרים הנדרשים לאיטום.

בבדיקת הצעות המחיר, ייתכן שחלק מקבלני האיטום יתמחרו את העבודה במחיר כולל (מחיר פיקס) כדי שתצא משתלמת כאשר במדובר בשטח קטן עם זמן עבודה ממושך.

מתי אוטמים קיר חיצוני?

ברגע שישנה רטיבות או שמגלים סדקים בקיר כמובן, אבל גם בהתפתחות עובש, כשהקיר נראה "מזיע" או אם מופיעה נזילה ממש.

לעתים קרובות מדובר בסדק או חור די קטן, מה שדורש תיקון נקודתי בסך הכל.

במקרים מורכבים יותר יתגלה שישנו סדק גדול ועמוק בחלקו החיצוני של הקיר, כך שהעבודה תהיה מקיפה יותר ובאופן טבעי גם יקרה יותר (לקריאה נוספת על דרכי תיקון בעיות סדקים בקירות).

מה משפיע על מחירי האיטום?

כפי שקראתם, טווח המחירים לאיטום קיר חיצוני הוא גדול למדי משום שקיימים גורמים רבים שעשויים להשפיע לכאן או לכאן על מחיר העבודה.

הפקטור הראשון הוא סוג החיפוי של הקיר שצריך לאטום: אבן, טיח, קרמיקה, שיש ואפילו פסיפס – כל סוג חיפוי באשר הוא מחייב התאמה של חומר איטום כלשהו.

קירות אבן למשל נהוג לאטום בחומרים צמנטיים, בעוד שאיטום קירות טיח מבוצע באמצעות חומרים פוליאוריטנים.

בשני המקרים ייתכנו עלויות שונות, למשל איטום נקודתי לאבן ירושלמית יעלה כ-150 ₪ למ"ר ואילו איטום לקיר חיצוני מפסיפס הדורש פירוק והרכבה מחדש כבר יעלה קרוב ל-300 ₪ למ"ר.

פקטור אחר המשפיע על המחיר הוא כמובן מורכבות האיטום או תיקון האיטום שאמור להתבצע.

מחירי ה"טוטאל" לעבודה נקודתית יעמדו על 1,000-1,500 ₪, כאשר ביצוע איטום כולל לבניין מגורים או למבנה משרדים גדול יכול לעמוד אפילו על 5,000-10,000 ₪ ודורש עבודה בסנפלינג המייקרת מטבעה את המחיר.

התייקרות עשויה להתרחש גם כאשר הקיר עצמו פגום ונדרש לבצע לו שיקום בטון.

זה קורה בדרך כלל במבנים ישנים שלא עברו תחזוקה מתאימה לאורך השנים, עד שנוצרו בהם בעיות איטום שאי אפשר להתעלם מהן יותר.

הבעיה עם הזנחה כזו היא שככל שחולף הזמן כך הבעיה גדלה ויוצרת יותר רטיבות, יותר הנתפחות והתפוררות של הטיח והרבה יותר במחיר העבודה הכולל.

איטום קירות חיצוניים בסנפלינג

איטום בסנפלינג מתבצע כמוצא אחרון וכל עוד אין דרך אחרת להגיע לנקודה שיש בה ליקוי, או אם מדובר באיטום לבניין גבוה או קיר בגישה מוגבלת.

עבודת הסנפלינג מוסיפה למחיר עבודת האיטום עוד 1,500-2,000 שקלים.

איטום קיר חיצוני בבית קרקע

איטום לקירות חיצוניים בבתי קרקע מיושם כבר עם בניית היסודות וכולל זיפות והנחת יריעות ביטומניות בדרך כלל.

אם מדובר בבית ישן, ייתכן והוא לא עבר איטום בחלק שנמצא בתחתית המבנה כך שהקירות החיצוניים ספגו מים ורטיבות רבה לאורך השנים והם יופיעו בשלב מסוים בחלק התחתון של הקירות והפנלים.

במקרה אחר, ייתכן שהרטיבות נגרמה כתוצאה מצנרת מים, ביוב או מזגן שעוברים מתחת למבנה ומטפטפים או כתוצאה מתחב ולחות שמזיקים בין היתר לבריאות.

איטום דירות גן מתחיל בחשיפת הקירות החיצוניים בחלק שנמצא מתחת לפני האדמה והזזה של כל אובייקט מפריע כמו צנרת או מיכלי גז.

לרוב החפירה תהיה עד מטר אחד משום שמרבית הבתים שוכנים עד חצי מטר בעומק האדמה כך שחופרים מעט מעבר לכך וכחצי מטר לאורך, כדי להפריד את האדמה מהקיר עצמו.

קירות חיצוניים בהתזה

כאשר לא ניתן להשתמש ביריעות ביטומניות, מבצעים איטום קירות חיצוניים בהתזה.

יש להזריק למשטח הרצוי את החומר הביטומני יחד עם מלחים שונים, כך שתיווצר שכבה קשה ואטומה לאורך שנים ותגן מפני מזג אוויר קשה, רוחות ורטיבות.

איטום סדקים בקירות חיצוניים

קירות חיצוניים סובלים מסדקים שונים, החל מ"נימים" דקיקים שפוגעים באופן שטחי בטיח וצריך למלא אותם היטב וכלה בסדקים עמוקים שימשיכו להעמיק עם הזמן עד שידרשו עבודת חיזוק לכל המבנה אם לא ייאטמו בזמן.

חשוב שקבלן האיטום יאבחן את מלוא הסדקים שמתקיימים בכל קיר ויטפל בהם בהתאם, בהתחשב בסוג החיפוי של הקיר וחומרי האיטום שמתאימים לו.

הטיפול בסדקים מתרחש תוך חשיפה מלאה של כל הסדק הקיים והסרת הטיח.

כעת מורחים חומר צמנטי או ביטומני משחתי ומיישמים עליו טיח חדש. במידת הצורך צובעים מחדש את המקום.

איטום קיר חיצוני בבניין

הבנייה הישראלית מציעה שני סוגי קירות – קיר אטום וקיר סופג. שני הסוגים יגיבו באופן שונה לרטיבות.

הקיר האטום נועד למנוע מעבר נוזלים פנימה, כך שמצטברת על חלקו החיצוני לחות והיא תגרום עם הזמן להתפתחות עובשים.

הקיר הסופג הוא זה שנפוץ יותר בבנייה המודרנית וכשמו כן הוא, סופג לתוכו את כל הרטיבות החיצונית.

לקיר זה קיימות נקבוביות, כך שהלחות שתיספג בו תצא החוצה ותתנדף בסופו של דבר.

כדי שהלחות תוכל לצאת החוצה בקלות, יהיה צורך לבחור כראוי את חומרי האיטום שיעודדו את הפעולה.

חומר שאיננו איכותי עשוי למנוע את הנידוף כך שהרטיבות "תיכלא" בפנים ותיצור נזקים חמורים ויקרים לתיקון תוך זמן קצר.

באותה האופן בוחרים גם בצבע המתאים, כדי שיעודד את יציאת הלחות החוצה מהקיר.

אם התפתח עובש בקיר הבניין החיצוני כתוצאה מרטיבות, קבלן האיטום יצטרך תחילה לטפל בו על ידי יישום חומר המונע עובש ויש להמתין שהוא יתייבש במלואו לפני שמתחילים בפעולת האיטום עצמה.

אבחון הקירות ובחירת החומרים דורשת ידע וניסיון רבים ולכן חשוב מאוד לבחור באנשי המקצוע המוסמכים ביותר לעבודה זו.

כל עוד תנסו לחסוך במחיר, הליקויים יופיעו שוב ותידרשו לתיקונים חוזרים. בנוסף יופיעו נזקים חמורים יותר למבנה ולרכוש כך שעדיף תמיד להקדים תרופה למכה ולבצע איטום תקין ומקצועי "לפי הספר".

פרויקט איטום לוילה פרטית לדוגמה

כדי לתמחר כראוי את עבודת האיטום בקירות החיצוניים, האוטם נדרש לאבחן את הקיר, את סוגו ואת החומרים הנדרשים לפני שיעמוד על זמן העבודה וינקוב במחיר.

כך למשל יתומחר איטום לקירות החיצוניים בבית פרטי בן שתי קומות:

בקומה העליונה הסובלת מרטיבות באזורי החלונות

עבודה בסנפלינג הכוללת איטום באמצעות מסטיק פוליאוריטני לבן ומריחת חומר איטום שקוף מעליו – 2,500 ₪.

איטום הקיר החיצוני באזור גרם המדרגות לקומה העליונה – 1,200 ₪.

איטום הקיר החיצוני ביציאה למרפסת בקומה העליונה – 800 ₪.

בקומת הקרקע הסובלת מרטיבות בתחתית המבנה

חפירת האדמה סביב הקירות החיצוניים והרמת המרצפות, ניקוי לתשתית בלחץ מים, תיקון הבטון והחלקתו, מריחת פריימר ומריחת איטום ביטומני – 4,000 ₪.

המחיר הכולל לביצוע העבודה יהיה 8,500 ₪ לפני מע"מ.

כמובן שלפני שמקבלים כל הצעת מחיר חשוב לוודא שהיא כוללת את החומרים והובלתם, את אנשי הצוות הנדרשים, כלי עבודה וכדומה.

האם קיימת אחריות?

קבלני האיטום מעניקים אחריות של מספר שנים על ביצוע העבודה ויוכלו לתקן בעיות בדיעבד כל עוד מדובר בליקויים שנובעים מיישום האיטום או טיב האיטום עצמו וללא כיסוי עבור כל נזק פנימי שהוא.