תמי שרשבסקי- רטיג

הלובי, ועיצובו, אינם חלק מהחוזה עליו אתם חתומים מול היזם. מן הסתם, מה שהראו לכם, הן הדמיות מכירה שהן להמחשה בלבד. בד"כ זה גם מצוין ע"ג ההדמיה.

סביר להניח שהקבלן לא יאשר הכנסת נגר או כל עבודה פרטית אחרת לפני שימסור את הדירה לחזקתכם. הדירה תימסר לכם, רק אחרי קבלת טופס 4 ולאחר סיום כל התשלומים שלכם, כולל חיבורים לחברות החשמל והמים וכו.

אין צורך בהיתר בניה. במידה שמדובר בבית דירות, עם דירות מעל ומתחת, יש לדאוג לשמור על קולטני הניקוז.

בגדול, כך מומלץ. הסיבה לכך היא, שאם יש בעיה של סדקים שמתגלים בשנה הראשונה, כי הבניין "עובד" עדיין, , ניתן יהיה לראות אותם, לאחר שנת הבדק הראשונה, הקבלן מגיע לבדוק אם יש בעיות, ויתקן וימלא את הסדקים. לאחר מכן, תוכלו בשקט לצפות קירות בכל מה שאתם רוצים.

לפי הצילומים, נראה שהמזנון הוא בגוון האפור הבהיר של שולחן הקפה הקטן מבין השניים. כלומר, יש משהו שמחבר אותו לריהוט. אני חושבת שבחירת שטיח מתאים, או אביזר בגוון אפור כהה לצדו של המזנון (אגרטל גדול, למשל) הייתה פותרת את התחושה שלך, במקום החלפת צבע המזנון. מצד שני, אין כאן חוקים, ואם זה מפריע לעין שלך- את יכולה לשנות את הגוון למשהו שיתאים לגוון השולחן הגדול מבין השניים. אבל לא כהה יותר.

מיקום הארון הוא אידיאלי. הוא לא מאריך את החדר. אני בד"כ משתדלת למקם את דלת הכניסה לחדר לא בפינה, אלא כ 70 ס"מ מהפינה, כך שיווצר מקום לארון, וכך מקבלים ניצול מקסימלי של החדר. השולחן בהמשך לארון יכול גם להיות פינתי. בגדול, אפשר אפילו לנצל את מלוא האורך לארון גדול, ושולחן מתחת לחלון. בכל מקרה, לטעמי, מיקום הארון מצוין.

ממליצה על ריצוף 80 בכל החללים היבשים. גם בחדרי השינה. נקודות החיבור בין ריצוף 80 ל- 60, מכוערות להפליא. בכל מקרה, ריצוף 80 אינו ענק, ולכן מתאים גם לחדרים של 10 מ"ר, ובכל מקרה נותן תחושה פתוחה ומרווחת יותר לכל חלל.

ברור שצריך תכנית של אדריכל! תכניות הריסה, בניה, חשמל, אינסטלציה, תאורה. האם בדקת שהספרינקלרים מתאימים לתכנית החדשה? רק בחודש שעבר התקשרה אלי מישהי שהתחילה בדיוק כך שיפוץ, ונתקעה באמצע......

איזה ריצוף יש בחדר? חלונות? וילונות? צילום של החדר?

קיר הדף הוא דרישה של הג"א, ואין לגעת בו! קונסרוקטיבית, אין לו ערך, כך שטכנית ניתן היה להוריד אותו, אבל אסור לעשות זאת על פי חוק.

למיטב ידיעתי, בניית ממ"ד בקומה עליונה, מחייבת אישור של הדייר שלמטה. ממ"ד הוא חדר בטון מזויין, ואינו יכול להיבות בקומה השניה, ללא תמיכה קונסטרוקטיבית בקומה שמתחת. אי לכך, חייב אישור של השכן שלמטה.

טופס 4- אישור אכלוס, מספיק בכדי להיכנס לדירה. באופן טבעי, זה גם מספיק בכדי להרכיב כל מה שצריך למגורים, כולל תאורה.

למיטב ידיעתי, אחרי שיפוץ כזה, חייבים בדיקה ואישור חברת חשמל. ללא אישור, לא תחוברו לחשמל.

אדריכל או מעצב פנים עם ניסיון רב. ובכל מקרה, כשיש ספק בנוגע להורדת קיר, חייבים לערב קונסטרוקטור.

הספות יפות, אבל בכדי להכניס קצת חום, הייתי משלבת פלטת עץ אגוז למשל, עם רגליים שחורות לשולחן האוכל, כאשר גם שולחן הסלון יכול להיות שילוב שכזה. מזנון, אם בכלל-או מדף- בגוון שחור או בגווניי הסלון. שטיח + תמונות ישלימו את התמונה. בהצלחה.

אני הייתי ממליצה על חיפוי לא מבריק. הארונות והמשטח מבריקים, והייתי מעדיפה משהו רגוע יותר בחיפוי. זכוכית היא פתרון מצוין, והייתי הולכת על מט או משי-מט. גם יותר נעים לעין , גם פחות רואים לכלוך/כתמים, וגם קל יותר לניקוי.