מטבח קטן נוסף
אני מתגורר בבית פרטי בקומת הקרקע, ביתי עם בעלה ושני נכדי מתגוררים בקומה א (60 מ"ר)+ עלית הגג, לבית כניסה אחת בלבד, נשאלת השאלה האת מותר להוסיף מטבחון (1.5 מ"א) בקומה א+ מקרר?
6 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום אבי,
אם תוספת המטבחון היא במסגרת שיפוץ פנימי ללא שינוי בשטח הבית או באחד מהקירות החיצוניים, ניתן לעשות זאת. המקרר אינו מעלה ואינו מוריד.
יש לזכור שברשויות מסוימות מתפרשת תוספת מטבח כפיצול יחידת הדיור האחת הקיימת לשתי יחידות, אך כאשר במקום מתגוררים קרובי משפחה מדרגה ראשונה מתחשבים בכך.
בברכה
דבורה
אבי לוי
אורח (שואל השאלה)
עפ"י מהנדסת המועצה המקומית, מדובר בפיצול דירה! לדבריה, לכל בית כניסה אחת ומטבח אחד, נקודה! יש לפרק המטבחון לאלתר!
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום אבי,
האם לצורך בנית המטבח החדש הוספת שטח לקומת הקרקע או שינית את אחד הקירות החיצוניים? איך הגיע המטבח לדיון אצל המהנדסת ?
בברכה
דבורה
אבי לוי
אורח (שואל השאלה)
לט נעשה כל שינוי בגבולות הבית הקיים ולא נוסף אן שונה קיר בתוך הבית או מחוצה לו, הבית חדש לחלוטין והמהנדסת מסרבת לתת טופס 4 אלא לאחר הסרת המטבח !
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום אבי,
כאשר בודקים בנין חדש לצורך הוצאת טופס 4 בודקים בעיקר את ההתאמה בין תכניות ההיתר ובין המצב הקיים בשטח. כלומר, מה שנבנה בפועל חייב להיות זהה למה שמופיע בתכניות ההיתר.
זה אינו המצב אצלך - המטבח הקטן החדש בקומת הקרקע אינו מופיע בתכניות ההיתר. אין התאמה בין תכניות ההיתר והמצב בשטח והמהנדסת אינה יכולה להוציא טופס 4 - זה בניגוד לחוק. בנוסף, במקרים רבים שני מטבחים ביחידה אחת הוא הקריטריון לפיצול היחידה לשתי יחידות מגורים.
בברכה
דבורה