הוראת עבודה וועדה מחוזית
שלום רב
וועדה מחוזית אישרה תב"ע מתוקנת ליזם שעבר עבירות בניה ואיכלס דיירים ללא ט4 והוגש נגדו
כתב אישום, התבע אושרה למען הדיירים שאוכלסו, היזם הגיש את התכנית כולל התשריטים , פורסם בעתונות, וניתן תוקף לתבע.
היזם בכדי לקבל ט4 ולהגישה לוועדה המקומית ,עבר בין הדיירים והחתים אותם על גרמושקה שאושרה ע"י הוועדה המחוזית ,והגיש אותה לא בהתאם למה שקבעה הוועדה המחוזית, הוועדה המקומית החזירה לתיקונים , ולהפתעתם הוגשה תכנית חדשה ללא חתימת הדיירים ובחסר שטחים שאושרו בתבע החדשה ע"י הוועדה המחוזית, לטענתו , הוא בסכסוך עם הדיירים ולכן לא יגיש תשריט מתוקן.
השאלה : האם התבע החדשה המתוקנת שאושרה ע"י הוועדה המחוזית מחייבת את הקבלן?
והאם הוועדה המקומית רשאית לאשר לו מהלך כזה? אז מה שווה החלטת הוועדה המחוזית?
לדברי בודק התכניות בוועדה המחוזית , אני מצטט, וועדה מחוזית לא מענינת אותי, הקבלן רשאי
להגיש מה שהוא רוצה? אותי מעניין תיק בניין.
לדברי נציגת הוועדה המחוזית, התכנית שאושרה בהוראת עבודה מחייבת.
אז מה קורה פה?
מה עליי לעשות ?
האם יש גוף שמטפל בסוגייה כזאת?
אנא עיזרו לי.
תודה
שלמה
2 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום שלמה,
התכנית שאושרה על ידי הוועדה המחוזית - מחייבת.
שים לב שבודק התכניות בוועדה המקומית אינו הסמכות לאישור התכנית - הוא יכול לומר כל מה שעולה בדעתו אך הוועדה המקומית חייבת
על פי חוק לקבל רק תכניות שתוקנו לפי בקשתה. היזם חייב להגיש תכניות חתומות ומתוקנות לפי דרישות הוועדה המקומית והתב"ע שאושרה ע"י הוועדה המחוזית. אין כל קשר ליחסים שלו עם הדיירים - הוא חייב לעבוד על פי חוק.
במצב מסובך כ"כ מומלץ לפנות לייעוץ משפטי אצל עורך דין המתמחה בחוק התכנון והבניה ונדל"ן בכלל.
בהצלחה
דבורה