בניה בקומה 2 מעל הרחבה בקומה 1 שאין לה היתר
שלום, את דירתנו אשר בקומה 2 ניתן להרחיב ב50 מטר לפי התבע, הדירה מתחתינו כבר מורחבת, אך ללא היתר, האם זה יקשה עלינו בהוצאת ההיתרים להרחבה שאנחנו מתכננים?
תודה רבה
2 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום דפנה,
אין כל בעיה להוציא היתר מעל חריגת בניה -הזכויות של הקומה מעל החריגה אינן נפגעות בשל חריגת הבניה. הבעיה האמיתית היא בביצוע.
כאשר מוציאים היתר בניה מעורב בתהליך מהנדס המתכנן אך עומק היסודות, גודל ומיקום העמודים וכו'. אם הבניה בוצעה ללא היתר אין לדעת האם היסודות ושאר האלמנטים הקונסטרוקטיביים בוצעו כראוי והאם התוספת בקומת הקרקע תוכל לשאת במשקל קומה נוספת.
בברכה
דבורה
דפנה
אורח (שואל השאלה)
שאלה נוספת- אם היסודות ושאר האלמנטים לא בוצעו כראוי נצטרך למעשה לצקת יסודות חדשים כך שההשפעה על הפרוייקט היא כלכלית? נצטרך לשךם על יסודות חדשים?
שוב תודה!
דפנה